#东莞##东莞房产#

态度

有人问我支持分区限购吗？

我个人不喜一切所谓的“调控”ZC，认同完全市场化。因此谈不上支持或反对，且表态无效，没有人会理你。

我要做的是分析、解读、评估、预判ZC及其影响，为买房卖房做投资决策参考。

我发现当一个行业受ZC影响最大化的时候，是最难预测的。所以最近我很头痛，搞房产，咋就那么累呢？

2022年上半年二手房市场回顾

1. 上半年二手房成交2.55万套（不含临安），是2015年以来新低。市场是很差的，这个时候不应该卖房，而应该买房。因为上半年市场差的是人为打压的结果，长期需求一直在。

2. 上半年60-90方的市场同比增长明显（占比42.7% VS 40.5%），这部分需求以刚性需求为主，说明刚需一直在行动。在成交总价上分布跟去年差异不大，400万一下占比78%。400万以下的房子是谁在买呢？多数是新来的杭州人，只要中低端的房子能被买掉，市场就会轮动向上。

3. 517新政后，年轻人开始买二手房了，从图4可知≤25岁和26-30岁组的成交在6月有大幅增长。

总体上来看，市场会缓步上涨。

如果不涨呢？放心，会继续放开购房资格的[喵喵][喵喵][喵喵]
#杭州楼市#

疫情三年，壬寅，小暑第四天，酉时，
签下卖房合同的那一刻，
似乎给人生的一个时期做一个结算，
买车，买房，卖车，卖房，
生活就像一个圆，
转一圈，
回到原点，
它们曾属于你，
却从不曾真正属于你，
有人说：
没有不可治愈的伤痛，
没有不能结束的沉沦，
所有失去的，
会以另一种方式归来。
所以，放下，尔后再拿起，
周而复始，亦复如是，
漫漫长路，
只是一场历练和修行，
所以、
高新区，准备做告别了。[偷乐]