#莹叨叨# 你们要的抗老分享长文来了！！记得先马后看么么哒[爱你]
[点亮橙色]莹莹子干货安利分享系列第一期【抗初老】[点亮橙色]
首选说一下
⚡注意：孕妇不能使用维A醇！！！（此处说三遍）！！
维A醇有光敏性！！最好不要在白天使用。
①所有的去皱纹祛痘等一些不可能因为某一些产品在短时间内快速恢复好的肌肤问题，都当然是以医美为第一选择的，因为毕竟是一分钱一分货，花了大价钱自然是见效快这毫无疑问的，所以如果有预算的还是建议你去医美。
②所有产品尤其是淡化（都不能说祛除，那都是无稽之谈）皱纹的产品，不坚持使用就想看出什么效果那都是耍流氓。
③此条干货适合的年龄是在20岁——30岁之间的初老阶段的，如果是再强烈的抗皱需求的话可能适合更猛的药。
④这条是我跟人想入手抗初老产品的时候花心思去整理的，所以主观色彩很浓烈，也是我真心想买的或者被种草了的一些，美妆本来就水很深，我自己也不敢说美妆博主自己都用过来推荐的，真的就是纯分享整理（可能也有一些不是很对，欢迎探讨），我自己也还在选择阶段，自己拔草过的欢迎来评论区给我拔拔草，不喜欢的可以掠过。
首先整理一下上条评论区姐妹们的种草：
【&怡丽丝尔眼霜】
（1）这个怡丽丝尔和pola都是经过日本专业抗皱认证的，怡丽丝尔是四级抗皱，主打成分是视黄醇，也就是我们说的A醇，如果有点研究的姐妹们应该都知道，A醇和胜肽玻色因等成分排在成分表的前几也就证明这个产品对于抗老的效果才是真正有效的，这些成分可以帮助皮肤增加透明质酸的生成，让皮肤更有弹性。而怡丽丝尔里面添加的A醇是比较纯粹的，官方称它“九周见效”，也有博主测评过它是如果坚持一个月就能看到效果。
缺点是使用的过程有些麻烦，就跟刷酸一样需要建立耐受，使用手法也会影响其使用效果。
（2）建立耐受：前面两周只在晚上使用，每次使用间隔两三天。后面两个礼拜可以增加使用次数，然后每天晚上使用，如果要在白天使用要做好防晒工作。
在涂抹时建议眼周向外提拉，眼尾向上提拉做上下移动，唇周也要做向外延展涂抹。
（3）个人肤质不同，也有人说用这个会产生更多的细纹（也可能是因为她没有注意使用方法而导致的）
（4）官网480，还能接受，毕竟是去皱（是祛皱！不是抗皱哦，两者有蛮大的区别）大佬。
【&欧莱雅紫熨斗眼霜】
（1）这个紫色熨斗也是经常出现在美妆博主里平价好物推荐的，主打成分是玻色因，也是一种非常神奇的专利成分，它能够促进皮下糖胺聚糖和胶原蛋白的合成，胶原蛋白多了相对的皱纹就会少了，这个成分非常的贵，含量百分之30玻色因的赫莲.娜卖到了4K，你细品吧。
（2）紫熨斗属于欧家平价里玻色因含量在9以内的，毕竟平价的，而且用来日常抗皱，长期使用，3-5蛮够了，也可以全脸使用。这个戚薇也强推过，具体你们可以去翻翻小红书。
（3）也有说是会搓泥会辣眼睛的，但是是少数，感觉有点尬黑。
（4）官网340，当然也能接受，欧家的东西是可以的。
【&雅诗兰黛小棕瓶】
说到抗老，雅诗兰黛也是常常被cue到的，小棕瓶其实最主要的还是起到一个抗老修复的作用，主打成分二裂酵母发酵成分，常常被拿来和兰蔻小黑瓶做比较，但在这里还是没法比的，因为兰蔻小黑瓶主要的还是打开皮肤通道方面更胜一筹吧，而雅诗兰黛就是修复肌肤受损从而减少皮肤问题达到抗老的目的更好一些。所以要在抗老里选还是选小棕瓶更好的。
（2)确实不得不说，贵是有贵的好处，小棕瓶的七代，看到有美妆博主实测皮肤肉眼可见的变好，而且紧致了，真的是money的力量。
但是也有评论区的姐妹说没有用，具体你们再自己做做功课吧，我看到价格之后就把它偷偷的从我的计划里删除了它。
（3）官网大概800多，有钱的可以冲。
然后是我自己的种草选项：
【&欧莱雅逆时精华】
（1）这是我自己非常心动的一款，之前再那条也说过了，是我很喜欢的一个美妆博主张凯毅分享的，它也很厉害了，添加的成分是抗皱大佬视黄醇pro和玻色因的双打组合，单从成分上来说是真的很抗打的，对于抬头纹、颈纹和轮廓下垂都有很好的效果，没事抹抹爱有皱纹的地方，比啥都管用。
（2）有水杨酸的成分，初次使用，敏感肌最好是在耳后使用，避免出现过敏反应，也要建立皮肤耐受。可采用“上台阶”的方法建立耐受，一周使用两次，一周使用三次，一周使用四次间隔使用直到可以每晚使用后不会出现不良反应。
（3）部分说有搓泥。
（4）官网350，很ok了我觉得，毕竟这还是欧莱雅飘了的结果。
【&珀莱雅双抗精华】
（1）这款说实话也很心动，因为其实这几年很能看出来珀莱雅一直有在输出一些比较精准良心的产品，也是努力在打造一些更好的口碑，这款双抗主要是抗氧化和抗糖化，在抗氧化方面它用了是比较高浓度的一个麦角硫因，提高自身抗氧化的能力，还有虾青素也不用说了，两者在抗氧化上就相辅相成，有协同作用，抗糖则是用了一种肌肽的成分，也是一种专利产物，可以直接破坏糖化产物，原料都是来自世界顶级的供应商的，所以也是很顶的（感觉啰嗦半天你们可能听不懂了，反正大体意思就是很高级，材料很牛能减少皮肤氧化和糖化带来暗沉发黄等等问题，让皮肤好好的白白的意思）
（2)这两大功效属实很心动（非常）但是部分说有些粘腻，不要挤太多。
（3）适合稍微年轻一点的皮肤，可能对年龄大一点的抗老效果要稍微弱化。
（4）狗东官网242，恨不得马上下单了[泪]
【&珀莱雅红宝石精华】
这个也是个大佬，里面成分添加了百分之20的6胜肽溶液和百分之一的维A醇，是非常良心的，类肉毒素也有抑制表情纹产生的作用，而且因为维A醇对肌肤有一定刺激，它选用了很多种修复类的有效元素把它包裹起来，让它产生作用的同时还能保持活性，很适合平时已经有了一些法令纹之类表情纹产生的人群。
（2）虽然6胜肽添加量很多，但是因为考虑到珀莱雅的受众群体实在是太广了，为了防止大多数人产生不耐受反应，减少皮肤刺激，所以选择舍去了维A醇的浓度添加，所以在抗老的目的下，可能在同等价格里，皮肤更耐受的适合选择去选择维A醇添加量更多一点的。
（3）狗东官网262，害，啥也不说了，想加个购物车。
【&菲洛嘉360眼霜】
维A浓度在0.1%到0.2%，功效比较全，质地比较清爽，里面害搭配了二肽、多种氨基酸和玻尿酸，269块，性价比较高，所以叫360眼霜，但是部分人说没有什么太大的效果，效果是无功无过，看个人肤质。
【&露得清眼霜】
浓度0.1%，是乳霜的质地，算是入门款，A醇鼻祖，算是代表了，所以性价比也是高的，很多美妆博主口中的“闭眼入”，改善淡化纹路，出了一个比较猛的新一代，对于耐受肌肤真的是很有效果。新款官网259
【&雅顿粉胶】
视黄醇+神经酰胺的成分，众所周知的，神经酰胺是很好的一个修复成分，刺激性相对来说较小，是修复和抗老的两手抓产品，但是有部分妹子吐槽稍微有点厚重，这款已经大红大紫也算很久了，不是没有火的道理，除了贵真的是没有别的毛病了（对我来说其实这也是很大的毛病）官网1450，搞活动便宜很多，不建议直接从官网入。
【&AHC眼霜】
AHC的眼霜其实是我自己在用的一个牌子，改天可以给你们出个反馈，这个其实是在Tb搞活动的时候我无意在天喵买的，真的是事先没有做过工作然后盲买的，结果用下来其实感觉还蛮不错的，那时候就是想要一个保湿的安全成分的眼霜就够了，所以这款的话就是比较适合平时没有太多的眼周纹路的，只是需要预防皱纹的可以起到一个基础保湿的作用，其他的我也不奢望了，反正这个亲民的价格它能好好的保湿我就很满足了。
以上！第一期的干货安利分享就结束了！哎呦喂可给我废了这个猪脑子了，这是我翻了很多美妆博主测评小红书推荐踩雷给你们总结的，天哪，做美妆博主太累了（头要炸了），感觉怎么比做数学还难啊[酸][酸]以上都是我自己真实的感受吧，优缺点也大概都和你们说了，如果想入手的话还是要再做点更详细的功课选择更合适自己的噢。
好了好了散了吧感觉你们又要说我唠唠叨叨了，但是不给你们讲清楚我真的难受，烦死了一顿种草我又要花钱了（骂骂咧咧的打开橙色软件）
ps:图片来源于小红书，仅供参考，侵权删。
[点亮橙色]莹莹子干货安利分享系列第一期【抗初老】[点亮橙色]
首选说一下
⚡注意：孕妇不能使用维A醇！！！（此处说三遍）！！
维A醇有光敏性！！最好不要在白天使用。
①所有的去皱纹祛痘等一些不可能因为某一些产品在短时间内快速恢复好的肌肤问题，都当然是以医美为第一选择的，因为毕竟是一分钱一分货，花了大价钱自然是见效快这毫无疑问的，所以如果有预算的还是建议你去医美。
②所有产品尤其是淡化（都不能说祛除，那都是无稽之谈）皱纹的产品，不坚持使用就想看出什么效果那都是耍流氓。
③此条干货适合的年龄是在20岁——30岁之间的初老阶段的，如果是再强烈的抗皱需求的话可能适合更猛的药。
④这条是我跟人想入手抗初老产品的时候花心思去整理的，所以主观色彩很浓烈，也是我真心想买的或者被种草了的一些，美妆本来就水很深，我自己也不敢说美妆博主自己都用过来推荐的，真的就是纯分享整理（可能也有一些不是很对，欢迎探讨），我自己也还在选择阶段，自己拔草过的欢迎来评论区给我拔拔草，不喜欢的可以掠过。
首先整理一下上条评论区姐妹们的种草：
【&怡丽丝尔眼霜】
（1）这个怡丽丝尔和pola都是经过日本专业抗皱认证的，怡丽丝尔是四级抗皱，主打成分是视黄醇，也就是我们说的A醇，如果有点研究的姐妹们应该都知道，A醇和胜肽玻色因等成分排在成分表的前几也就证明这个产品对于抗老的效果才是真正有效的，这些成分可以帮助皮肤增加透明质酸的生成，让皮肤更有弹性。而怡丽丝尔里面添加的A醇是比较纯粹的，官方称它“九周见效”，也有博主测评过它是如果坚持一个月就能看到效果。
缺点是使用的过程有些麻烦，就跟刷酸一样需要建立耐受，使用手法也会影响其使用效果。
（2）建立耐受：前面两周只在晚上使用，每次使用间隔两三天。后面两个礼拜可以增加使用次数，然后每天晚上使用，如果要在白天使用要做好防晒工作。
在涂抹时建议眼周向外提拉，眼尾向上提拉做上下移动，唇周也要做向外延展涂抹。
（3）个人肤质不同，也有人说用这个会产生更多的细纹（也可能是因为她没有注意使用方法而导致的）
（4）官网480，还能接受，毕竟是去皱（是祛皱！不是抗皱哦，两者有蛮大的区别）大佬。
【&欧莱雅紫熨斗眼霜】
（1）这个紫色熨斗也是经常出现在美妆博主里平价好物推荐的，主打成分是玻色因，也是一种非常神奇的专利成分，它能够促进皮下糖胺聚糖和胶原蛋白的合成，胶原蛋白多了相对的皱纹就会少了，这个成分非常的贵，含量百分之30玻色因的赫莲.娜卖到了4K，你细品吧。
（2）紫熨斗属于欧家平价里玻色因含量在9以内的，毕竟平价的，而且用来日常抗皱，长期使用，3-5蛮够了，也可以全脸使用。这个戚薇也强推过，具体你们可以去翻翻小红书。
（3）也有说是会搓泥会辣眼睛的，但是是少数，感觉有点尬黑。
（4）官网340，当然也能接受，欧家的东西是可以的。
【&雅诗兰黛小棕瓶】
说到抗老，雅诗兰黛也是常常被cue到的，小棕瓶其实最主要的还是起到一个抗老修复的作用，主打成分二裂酵母发酵成分，常常被拿来和兰蔻小黑瓶做比较，但在这里还是没法比的，因为兰蔻小黑瓶主要的还是打开皮肤通道方面更胜一筹吧，而雅诗兰黛就是修复肌肤受损从而减少皮肤问题达到抗老的目的更好一些。所以要在抗老里选还是选小棕瓶更好的。
（2)确实不得不说，贵是有贵的好处，小棕瓶的七代，看到有美妆博主实测皮肤肉眼可见的变好，而且紧致了，真的是money的力量。
但是也有评论区的姐妹说没有用，具体你们再自己做做功课吧，我看到价格之后就把它偷偷的从我的计划里删除了它。
（3）官网大概800多，有钱的可以冲。
然后是我自己的种草选项：
【&欧莱雅逆时精华】
（1）这是我自己非常心动的一款，之前再那条也说过了，是我很喜欢的一个美妆博主张凯毅分享的，它也很厉害了，添加的成分是抗皱大佬视黄醇pro和玻色因的双打组合，单从成分上来说是真的很抗打的，对于抬头纹、颈纹和轮廓下垂都有很好的效果，没事抹抹爱有皱纹的地方，比啥都管用。
（2）有水杨酸的成分，初次使用，敏感肌最好是在耳后使用，避免出现过敏反应，也要建立皮肤耐受。可采用“上台阶”的方法建立耐受，一周使用两次，一周使用三次，一周使用四次间隔使用直到可以每晚使用后不会出现不良反应。
（3）部分说有搓泥。
（4）官网350，很ok了我觉得，毕竟这还是欧莱雅飘了的结果。
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（1）这款说实话也很心动，因为其实这几年很能看出来珀莱雅一直有在输出一些比较精准良心的产品，也是努力在打造一些更好的口碑，这款双抗主要是抗氧化和抗糖化，在抗氧化方面它用了是比较高浓度的一个麦角硫因，提高自身抗氧化的能力，还有虾青素也不用说了，两者在抗氧化上就相辅相成，有协同作用，抗糖则是用了一种肌肽的成分，也是一种专利产物，可以直接破坏糖化产物，原料都是来自世界顶级的供应商的，所以也是很顶的（感觉啰嗦半天你们可能听不懂了，反正大体意思就是很高级，材料很牛能减少皮肤氧化和糖化带来暗沉发黄等等问题，让皮肤好好的白白的意思）
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【&珀莱雅红宝石精华】
这个也是个大佬，里面成分添加了百分之20的6胜肽溶液和百分之一的维A醇，是非常良心的，类肉毒素也有抑制表情纹产生的作用，而且因为维A醇对肌肤有一定刺激，它选用了很多种修复类的有效元素把它包裹起来，让它产生作用的同时还能保持活性，很适合平时已经有了一些法令纹之类表情纹产生的人群。
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（3）狗东官网262，害，啥也不说了，想加个购物车。
【&菲洛嘉360眼霜】
维A浓度在0.1%到0.2%，功效比较全，质地比较清爽，里面害搭配了二肽、多种氨基酸和玻尿酸，269块，性价比较高，所以叫360眼霜，但是部分人说没有什么太大的效果，效果是无功无过，看个人肤质。
【&露得清眼霜】
浓度0.1%，是乳霜的质地，算是入门款，A醇鼻祖，算是代表了，所以性价比也是高的，很多美妆博主口中的“闭眼入”，改善淡化纹路，出了一个比较猛的新一代，对于耐受肌肤真的是很有效果。新款官网259
【&雅顿粉胶】
视黄醇+神经酰胺的成分，众所周知的，神经酰胺是很好的一个修复成分，刺激性相对来说较小，是修复和抗老的两手抓产品，但是有部分妹子吐槽稍微有点厚重，这款已经大红大紫也算很久了，不是没有火的道理，除了贵真的是没有别的毛病了（对我来说其实这也是很大的毛病）官网1450，搞活动便宜很多，不建议直接从官网入。
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AHC的眼霜其实是我自己在用的一个牌子，改天可以给你们出个反馈，这个其实是在Tb搞活动的时候我无意在天喵买的，真的是事先没有做过工作然后盲买的，结果用下来其实感觉还蛮不错的，那时候就是想要一个保湿的安全成分的眼霜就够了，所以这款的话就是比较适合平时没有太多的眼周纹路的，只是需要预防皱纹的可以起到一个基础保湿的作用，其他的我也不奢望了，反正这个亲民的价格它能好好的保湿我就很满足了。
以上！第一期的干货安利分享就结束了！哎呦喂可给我废了这个猪脑子了，这是我翻了很多美妆博主测评小红书推荐踩雷给你们总结的，天哪，做美妆博主太累了（头要炸了），感觉怎么比做数学还难啊[酸][酸]以上都是我自己真实的感受吧，优缺点也大概都和你们说了，如果想入手的话还是要再做点更详细的功课选择更合适自己的噢。
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时不时有水粉跟我反映，买我家吃的还好点，反正单价低。但有时月底看到战研家的电器跟老罗家的翡翠价格美丽但手头紧，想用花呗分期算上利息又会觉得心疼，揪心啊。就犹豫了一下子，想买的东东就售空下架了。原本没那么香的东西也因为“差一点就买到”这个buff而变得无比之香了。
于是就有来就问我能不能让各家东西在上架时多开几个花呗分期的免息...其实我也跟公司反映过几次，但都被各家负责定价的团队成员给婉拒了。花呗免息需要商家承担手续费，最终肯定得纳入商品的成本核算体系，相当于羊毛出在羊身上...我们各家的商品都是走薄利多销路线，追求最优的成本控制，所以有些商品真的不是不开花呗免息，而是考虑到产品售价的竞争力，开不起。
最近从阿里的好友那边得到个好消息，对我们商家和买家开说都是实惠措施的“月月付”作为花呗的线上功能之一已经对部分用户开放了。买家在购买支持月月付的商品时，可先付一部分，尾款按月慢慢付，目前是10期免息，未来可实现12至24期分期免息。对买家来说可减少花呗额度的占用，来购买更多有需要的东西。对商家而言可降低之前分期免息的贴息成本，简而言之就是不增加成本。
不过，我要跟我的每一位粉丝说，消费应当基于个人需求，量力而行。
#蚂蚁花呗上线可全年免息新产品#
于是就有来就问我能不能让各家东西在上架时多开几个花呗分期的免息...其实我也跟公司反映过几次，但都被各家负责定价的团队成员给婉拒了。花呗免息需要商家承担手续费，最终肯定得纳入商品的成本核算体系，相当于羊毛出在羊身上...我们各家的商品都是走薄利多销路线，追求最优的成本控制，所以有些商品真的不是不开花呗免息，而是考虑到产品售价的竞争力，开不起。
最近从阿里的好友那边得到个好消息，对我们商家和买家开说都是实惠措施的“月月付”作为花呗的线上功能之一已经对部分用户开放了。买家在购买支持月月付的商品时，可先付一部分，尾款按月慢慢付，目前是10期免息，未来可实现12至24期分期免息。对买家来说可减少花呗额度的占用，来购买更多有需要的东西。对商家而言可降低之前分期免息的贴息成本，简而言之就是不增加成本。
不过，我要跟我的每一位粉丝说，消费应当基于个人需求，量力而行。
#蚂蚁花呗上线可全年免息新产品#
【仅此一家!1.2w档买到豪宅配置，7.6米阳台+6.9米横厅，中央空调交付！https://t.cn/A6yoXsoL
近月，武汉楼市可谓风生水起，多盘集中拿证、购房者飞奔而至，不少“神盘”重出江湖，“神仙打架”的壮观场面再次上演。疫情结束以来，武汉楼市需求被彻底释放，5月楼市成交量环比上涨了200%，6月迎来60多个楼盘集中入市，导致不少购房者已经挑花了眼。
在老欢的粉丝团里，咨询1.1w-1.3w这个价格区间的购房者最多，首付预算40多万，不想买在太偏远的地段，又没办法“凑一凑”冲刺主城区。老欢建议，在选择区域时，选择与主城区距离最近、区域发展更有潜力、配套相对成熟的新城区。
搜索一圈，老欢发现一个符合以上要求的区域——武汉空港国际商务新城。
前段时间，武汉临空新城改名为武汉空港国际商务新城，引发全城关注。其实不仅仅是简单的更名，而是区域的发展战略升级，官方文件显示，未来这里将成为围绕武汉天河空铁枢纽，以新会展中心为核心，整体打造集“空、铁、港、城”一体， 聚集商务、会议、酒店、文化旅游、住宅功能为一体的空港国际商务新城。
从地理位置来看，因为三环线在汉口段“凹”向二环，所以武汉几大置业热区中，空港新城是最接近中心城区的新城区。
并且经过多年的发展，区域内部各项生活配套也非常完善。特别是核心板块，完全不需等待，即买即住。
区域发展潜力方面，武汉空港国际商务新城规划范围将在原“武汉临空新城”的21.6平方公里的基础上，扩大为55平方公里，武汉空港国际会展中心和武汉空港体育中心两大重量级规划落地，区域内落定了一个巨无霸级的会展中心，随之而来的是区域内的核心主导产业发生变化，未来整个板块的发展将再上一个台阶。wpsF879.tmp
那么如此有潜力的新城区，区域内新盘扎堆，购房者该如何选择?
相同的价格区间以内，当然选择品质更高的改善项目。
刚需价买改善盘!
空港新城楼盘中的一股“清流”
目前区域内新盘扎堆，均价在1.1w-1.3w之间，竞争激烈，且产品同质化严重，让不少购房者不知如何选择。老欢经过实探看盘，发现一个区域改善市场的“清流”项目。
为何说是一股“清流”?在区域内仍然主打刚需盘的现状下，尚璟瑞府是区域唯一一个至始至终注重“品质为王”的改善项目，值不值得买，老欢来论证。
》》实景呈现 三期品质升级 明年3月全部交付
尚璟瑞府项目一期、二期一区交房率高达100%，前期业主已经入住，且口碑都比较不错;而且三期预计明年3月份交房，可以说是准现房;目前小区的园林绿化环境、居住品质感已经实景呈现，看得见摸得着，购房者可以亲临感受。
前期的基础上，又进行了进一步的升级，主要体现在绿化园林、车位、公共区域等细节方面，其中园林景观设计由汇张思景观公司打造，拥有世界级设计水准，曾打造万科杭州西庐、上海华润外滩九里等豪宅景观，将低调奢华融入景观细节之中。
》》装修标准太良心!区域内唯一配备中央空调
项目属于区域内做精装修最早的一批楼盘，一直以来就定位改善，当周边还在做毛坯的时候，项目率先开始做精装修楼盘，旨在满足区域内对居住品质有要求的购房群体，而且与很多楼盘为了溢价做精装不同的是，项目的装修是真正为了保证交付的品质，且在装修标准方面非常用心且实在。
其中，最亮眼的装修品质就在于全房配备了中央空调，通过嵌入式安装在吊顶部分，既确保室内温度衡定、减少温差，又节能环保、降低能耗，在同等装修价位的楼盘中，档次明显拔高。老欢对比了一番，整个武汉在1.2w档的精装修楼盘中，带中央空调的只有尚璟瑞府一个，也就是说同等价位的楼盘，该项目的装修标准最高，可以说非常良心了。
》》细节加分!提升改善居住的品质感
很多人觉得改善型住宅主要是户型面积大，居住的空间更宽敞，其实不然，大多数改善购房者更关注的是居住细节，大到小区园林景观设计，小到家里的开关、挂钩。
说到居住细节，这点尚璟瑞府让老欢很佩服。
在社区打造方面，小区完全人车分流，入户打造经典的私家宅院的入户方式，玻璃墙体、三面采光的入户大堂，彰显业主尊贵身份，且归家仪式感十足;小区内部设置大草坪、雕塑，配置降温喷雾，移步换景，赏心悦目。
考虑到业主都是高知人群，比较注重圈层，项目贴心的为业主打造了除了家之外的第二空间，即48平米的社区会客厅，同时设置了风雨景观连廊、并配置多套移动伞座，wifi全覆盖，并在景观座椅下设置户外USB充电口，业主可以在这里会客、社交、办公。
另外还设置全年龄化的运动设施，两个儿童游乐场、专为老人打造的运动空间，全方面满足不同年龄段的业主需求。
项目外立面也非常上档次，整个楼栋大面积的运用双层中空Low-E玻璃面，在阳光的照射下，外立面看上去会更高端;小区内部错落式布局，外围的楼栋南偏东15°朝向，最大保证了通风和采光及景观视角。
在房子内部，厨房配置了方太烟机、灶具及消毒柜三件套;入户处配置有小挂钩，走道感应小夜灯;室内部分空间有USB、一键报警等细节设计，非常人性化，居住品质立刻提升起来。
豪宅配置!得房率超高6.9米大横厅+7.65米超大阳台
改善最看重的就是户型，老欢今天重点咵咵项目的户型。
尚璟瑞府三期一共有11栋住宅，均为15层高的小高层，意味着公摊低、得房率更高;住宅外墙是自保温，与武汉大多数项目是内墙保温不同的是，项目高价打造“高性能蒸压砂加气砼砌块”材料的自保温体系，可以直接扩大套内使用空间;且项目中央空调交付，不需要单体机位，每次套送的5平米-8平米飘窗直接推出扩大套内面积。所以整个户型得房率超高。
三期楼栋依旧采用连廊设计，是目前市场上最主流的结构布局，每个户型都是南北通透。
目前主推31、36、37号楼，建面约101-163平米，其中31、36号楼均为两个单元2梯2户设计，37号楼为3个单元2梯3户和2梯2户设计，共有8种户型结构，低公摊高得房率。我们来分析户型。 建面约116-119平米户型，三室两厅两卫设计，位于37号楼边户，拥有约6.9米宽的横厅设计，南北通透三面采光，室内光照充足;主卧拥有独立的衣帽间和卫生间，具备私密性和舒适性。
建面约125-126平户型，三房两厅两卫，该户型位于36号楼边户，南北通透且三面采光，做了约6.7米宽的大横厅设计，整个户型的采光非常好;另外该户型所在的36号楼是2梯2户设计，大横厅设计完全是豪宅的配置，舒适度非常高;wpsF95E.tmp
建面约137平户型，四房两厅两卫，位于36号楼单元拼接处的边户，2梯2户格局，南北通透设计，四开间朝南，南向有连接卧室和客厅、开间达7.65米的超大阳台，主卧做了独立卫浴和衣帽间的套间设计，该户型设计很不错。
建面约163平户型，四房两厅两卫，位于31号楼西边户，2梯2户格局，南北通透设计，四开间朝南且三面采光，是非常舒适的四房设计，南向有开间达7.55的超大阳台，且可优化面积较多。
另外，项目还有部分一楼复式房源在售，买一层得三层，带地下室空间，相当于高层的价格买到洋房，得房率超高，极为稀缺。
咵到这里，该项目的产品优势确实在区域内能称得上是标杆，项目周边的配套也很有看点。
距离地铁站700米!自带商业街、紧邻临空新城育才学校
交通方面，区域内有地铁机场线，距离航空总部站大概700米左右，可以通往汉口换乘地铁到达武汉三镇;距离天河机场一站地铁，前往机场非常方便;自驾的话项目周边就是巨龙大道、机场高速，半小时车程可以去后湖。另外项目距离收费站很近，约1.4公里，出城也比较方便;
居住配套方面，项目自带1.5万方的商业，可以满足日常的生活需求，目前售楼部旁边已经有超市、餐厅营业。另外项目在空港新城内，规划比较好，未来周边将会建有商业中心、体育中心等配套，另外龙港大道上有三甲医院的规划，项目北面有建成的香虹艺术公园等。
教育配套方面，与项目一路之隔就是建设中的临空新城育才学校，项目自带一所北师大新标准幼儿园，位于项目二期。东南边距离已投入使用的恒大龙城华师附小约1.2公里。
尚璟瑞府主推建面约102、105、119、123、125、126、136、162平米房源，均价约12627元/平米，其中含2500元/平米装修，多数户型能做到1梯1户，目前认购建面约120平米以上房源可赠送车位一个，敬请关注!
近月，武汉楼市可谓风生水起，多盘集中拿证、购房者飞奔而至，不少“神盘”重出江湖，“神仙打架”的壮观场面再次上演。疫情结束以来，武汉楼市需求被彻底释放，5月楼市成交量环比上涨了200%，6月迎来60多个楼盘集中入市，导致不少购房者已经挑花了眼。
在老欢的粉丝团里，咨询1.1w-1.3w这个价格区间的购房者最多，首付预算40多万，不想买在太偏远的地段，又没办法“凑一凑”冲刺主城区。老欢建议，在选择区域时，选择与主城区距离最近、区域发展更有潜力、配套相对成熟的新城区。
搜索一圈，老欢发现一个符合以上要求的区域——武汉空港国际商务新城。
前段时间，武汉临空新城改名为武汉空港国际商务新城，引发全城关注。其实不仅仅是简单的更名，而是区域的发展战略升级，官方文件显示，未来这里将成为围绕武汉天河空铁枢纽，以新会展中心为核心，整体打造集“空、铁、港、城”一体， 聚集商务、会议、酒店、文化旅游、住宅功能为一体的空港国际商务新城。
从地理位置来看，因为三环线在汉口段“凹”向二环，所以武汉几大置业热区中，空港新城是最接近中心城区的新城区。
并且经过多年的发展，区域内部各项生活配套也非常完善。特别是核心板块，完全不需等待，即买即住。
区域发展潜力方面，武汉空港国际商务新城规划范围将在原“武汉临空新城”的21.6平方公里的基础上，扩大为55平方公里，武汉空港国际会展中心和武汉空港体育中心两大重量级规划落地，区域内落定了一个巨无霸级的会展中心，随之而来的是区域内的核心主导产业发生变化，未来整个板块的发展将再上一个台阶。wpsF879.tmp
那么如此有潜力的新城区，区域内新盘扎堆，购房者该如何选择?
相同的价格区间以内，当然选择品质更高的改善项目。
刚需价买改善盘!
空港新城楼盘中的一股“清流”
目前区域内新盘扎堆，均价在1.1w-1.3w之间，竞争激烈，且产品同质化严重，让不少购房者不知如何选择。老欢经过实探看盘，发现一个区域改善市场的“清流”项目。
为何说是一股“清流”?在区域内仍然主打刚需盘的现状下，尚璟瑞府是区域唯一一个至始至终注重“品质为王”的改善项目，值不值得买，老欢来论证。
》》实景呈现 三期品质升级 明年3月全部交付
尚璟瑞府项目一期、二期一区交房率高达100%，前期业主已经入住，且口碑都比较不错;而且三期预计明年3月份交房，可以说是准现房;目前小区的园林绿化环境、居住品质感已经实景呈现，看得见摸得着，购房者可以亲临感受。
前期的基础上，又进行了进一步的升级，主要体现在绿化园林、车位、公共区域等细节方面，其中园林景观设计由汇张思景观公司打造，拥有世界级设计水准，曾打造万科杭州西庐、上海华润外滩九里等豪宅景观，将低调奢华融入景观细节之中。
》》装修标准太良心!区域内唯一配备中央空调
项目属于区域内做精装修最早的一批楼盘，一直以来就定位改善，当周边还在做毛坯的时候，项目率先开始做精装修楼盘，旨在满足区域内对居住品质有要求的购房群体，而且与很多楼盘为了溢价做精装不同的是，项目的装修是真正为了保证交付的品质，且在装修标准方面非常用心且实在。
其中，最亮眼的装修品质就在于全房配备了中央空调，通过嵌入式安装在吊顶部分，既确保室内温度衡定、减少温差，又节能环保、降低能耗，在同等装修价位的楼盘中，档次明显拔高。老欢对比了一番，整个武汉在1.2w档的精装修楼盘中，带中央空调的只有尚璟瑞府一个，也就是说同等价位的楼盘，该项目的装修标准最高，可以说非常良心了。
》》细节加分!提升改善居住的品质感
很多人觉得改善型住宅主要是户型面积大，居住的空间更宽敞，其实不然，大多数改善购房者更关注的是居住细节，大到小区园林景观设计，小到家里的开关、挂钩。
说到居住细节，这点尚璟瑞府让老欢很佩服。
在社区打造方面，小区完全人车分流，入户打造经典的私家宅院的入户方式，玻璃墙体、三面采光的入户大堂，彰显业主尊贵身份，且归家仪式感十足;小区内部设置大草坪、雕塑，配置降温喷雾，移步换景，赏心悦目。
考虑到业主都是高知人群，比较注重圈层，项目贴心的为业主打造了除了家之外的第二空间，即48平米的社区会客厅，同时设置了风雨景观连廊、并配置多套移动伞座，wifi全覆盖，并在景观座椅下设置户外USB充电口，业主可以在这里会客、社交、办公。
另外还设置全年龄化的运动设施，两个儿童游乐场、专为老人打造的运动空间，全方面满足不同年龄段的业主需求。
项目外立面也非常上档次，整个楼栋大面积的运用双层中空Low-E玻璃面，在阳光的照射下，外立面看上去会更高端;小区内部错落式布局，外围的楼栋南偏东15°朝向，最大保证了通风和采光及景观视角。
在房子内部，厨房配置了方太烟机、灶具及消毒柜三件套;入户处配置有小挂钩，走道感应小夜灯;室内部分空间有USB、一键报警等细节设计，非常人性化，居住品质立刻提升起来。
豪宅配置!得房率超高6.9米大横厅+7.65米超大阳台
改善最看重的就是户型，老欢今天重点咵咵项目的户型。
尚璟瑞府三期一共有11栋住宅，均为15层高的小高层，意味着公摊低、得房率更高;住宅外墙是自保温，与武汉大多数项目是内墙保温不同的是，项目高价打造“高性能蒸压砂加气砼砌块”材料的自保温体系，可以直接扩大套内使用空间;且项目中央空调交付，不需要单体机位，每次套送的5平米-8平米飘窗直接推出扩大套内面积。所以整个户型得房率超高。
三期楼栋依旧采用连廊设计，是目前市场上最主流的结构布局，每个户型都是南北通透。
目前主推31、36、37号楼，建面约101-163平米，其中31、36号楼均为两个单元2梯2户设计，37号楼为3个单元2梯3户和2梯2户设计，共有8种户型结构，低公摊高得房率。我们来分析户型。 建面约116-119平米户型，三室两厅两卫设计，位于37号楼边户，拥有约6.9米宽的横厅设计，南北通透三面采光，室内光照充足;主卧拥有独立的衣帽间和卫生间，具备私密性和舒适性。
建面约125-126平户型，三房两厅两卫，该户型位于36号楼边户，南北通透且三面采光，做了约6.7米宽的大横厅设计，整个户型的采光非常好;另外该户型所在的36号楼是2梯2户设计，大横厅设计完全是豪宅的配置，舒适度非常高;wpsF95E.tmp
建面约137平户型，四房两厅两卫，位于36号楼单元拼接处的边户，2梯2户格局，南北通透设计，四开间朝南，南向有连接卧室和客厅、开间达7.65米的超大阳台，主卧做了独立卫浴和衣帽间的套间设计，该户型设计很不错。
建面约163平户型，四房两厅两卫，位于31号楼西边户，2梯2户格局，南北通透设计，四开间朝南且三面采光，是非常舒适的四房设计，南向有开间达7.55的超大阳台，且可优化面积较多。
另外，项目还有部分一楼复式房源在售，买一层得三层，带地下室空间，相当于高层的价格买到洋房，得房率超高，极为稀缺。
咵到这里，该项目的产品优势确实在区域内能称得上是标杆，项目周边的配套也很有看点。
距离地铁站700米!自带商业街、紧邻临空新城育才学校
交通方面，区域内有地铁机场线，距离航空总部站大概700米左右，可以通往汉口换乘地铁到达武汉三镇;距离天河机场一站地铁，前往机场非常方便;自驾的话项目周边就是巨龙大道、机场高速，半小时车程可以去后湖。另外项目距离收费站很近，约1.4公里，出城也比较方便;
居住配套方面，项目自带1.5万方的商业，可以满足日常的生活需求，目前售楼部旁边已经有超市、餐厅营业。另外项目在空港新城内，规划比较好，未来周边将会建有商业中心、体育中心等配套，另外龙港大道上有三甲医院的规划，项目北面有建成的香虹艺术公园等。
教育配套方面，与项目一路之隔就是建设中的临空新城育才学校，项目自带一所北师大新标准幼儿园，位于项目二期。东南边距离已投入使用的恒大龙城华师附小约1.2公里。
尚璟瑞府主推建面约102、105、119、123、125、126、136、162平米房源，均价约12627元/平米，其中含2500元/平米装修，多数户型能做到1梯1户，目前认购建面约120平米以上房源可赠送车位一个，敬请关注!
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