三问2,永丰F2是不是要涨价。
不知道。我只能给您说说我现在听到的消息。
1 永丰F2我听小道儿消息,会按R2属性直接出让住宅部分地块
2 几个地块的划分我听说是,1.5一块,剩下两块2.1,这里说的是地块容积率,但具体真不知道。
3 有小道儿消息说地块的参考售价会涨到8.5、8.6,有人说很确定是8.6。
我说说我的看法。我认为这个可能性有,但是我始终认为还是会绑定部分F2来销售整体地块。
我们要想一件事,如果没有另一个太阳宫这类级别的土地入场,三批次土拍地块中,谁看上去地界最好?千万别跟我说丰台。您就记住了,端礼著的地块和永丰俩地块是同批次入市的,端礼著11.2万参考售价,6.5左右楼面,比值1.72,永丰内哥俩呢?比值1.55。比值越低利润越薄,利润薄还有人拿,只能说明地好。所以海淀永丰完全诠释了一件事,南三不如北五,这是实际情况,不是我说的,是开发商用身体告诉你的,在拿地这件事情上,举牌的手比什么都诚实。
所以,既然三批次大概率最好的地界就是永丰,那您觉得开发商会不会抢起来呢?想都不用想,奔着上限去呗。如果能这样,为什么不能涨点价格?我理解可以的。
也正因为预判能抢,那我绑点商办,地块打包出售不行么?我认为也算有逻辑,且合理逻辑。
所以问题来了,永丰地块到底怎么出让?现在相关网站根本没挂出来,包括这个参考价格,也没有准谱。
我还是那句话,等相关网站挂出来再说吧。
不知道。我只能给您说说我现在听到的消息。
1 永丰F2我听小道儿消息,会按R2属性直接出让住宅部分地块
2 几个地块的划分我听说是,1.5一块,剩下两块2.1,这里说的是地块容积率,但具体真不知道。
3 有小道儿消息说地块的参考售价会涨到8.5、8.6,有人说很确定是8.6。
我说说我的看法。我认为这个可能性有,但是我始终认为还是会绑定部分F2来销售整体地块。
我们要想一件事,如果没有另一个太阳宫这类级别的土地入场,三批次土拍地块中,谁看上去地界最好?千万别跟我说丰台。您就记住了,端礼著的地块和永丰俩地块是同批次入市的,端礼著11.2万参考售价,6.5左右楼面,比值1.72,永丰内哥俩呢?比值1.55。比值越低利润越薄,利润薄还有人拿,只能说明地好。所以海淀永丰完全诠释了一件事,南三不如北五,这是实际情况,不是我说的,是开发商用身体告诉你的,在拿地这件事情上,举牌的手比什么都诚实。
所以,既然三批次大概率最好的地界就是永丰,那您觉得开发商会不会抢起来呢?想都不用想,奔着上限去呗。如果能这样,为什么不能涨点价格?我理解可以的。
也正因为预判能抢,那我绑点商办,地块打包出售不行么?我认为也算有逻辑,且合理逻辑。
所以问题来了,永丰地块到底怎么出让?现在相关网站根本没挂出来,包括这个参考价格,也没有准谱。
我还是那句话,等相关网站挂出来再说吧。
前前后后浪费了我一个多月的时间,我说了几百万次做设计稿是设计师做的事情,现在拿着我给你p的图给别的供应商报价真是想想当初便宜你了,没心买就不要问这么多要求这么多,还说了会订购大量两百个你就嫌贵了,把人当耍呢嘻嘻嘻大半夜的真是逼我骂人
前前后后给你修改过无数次订单 给我反问两次wrong order,我真牛了nitamd,梅开二度我已经很仁慈了,还想再来第三次,我不陪你玩了
爱找谁买找谁买
说我不诚实 我就是收多你钱怎么了?我为你服务了这么久 干着本来就不是我该做的事,我应得的,知道欧洲和日本人会比较细心,你个北美洲的人怎么也这么多b话b要求呢?就你这个钱我还不赚了,免得养一头狼日后咬我真是要把我气死了
WhatsApp留着等他回来舔我的时候我就删了哈哈哈哈哈哈今晚跟他说了ok你去找别人买吧我就知道你绝对会回来找我,我真的是拜托了,现在多少点了你去找别人肯定不会理你啊sb那我还是祝你另谋一个更加符合你的完美业务[挤眼]
前前后后给你修改过无数次订单 给我反问两次wrong order,我真牛了nitamd,梅开二度我已经很仁慈了,还想再来第三次,我不陪你玩了
爱找谁买找谁买
说我不诚实 我就是收多你钱怎么了?我为你服务了这么久 干着本来就不是我该做的事,我应得的,知道欧洲和日本人会比较细心,你个北美洲的人怎么也这么多b话b要求呢?就你这个钱我还不赚了,免得养一头狼日后咬我真是要把我气死了
WhatsApp留着等他回来舔我的时候我就删了哈哈哈哈哈哈今晚跟他说了ok你去找别人买吧我就知道你绝对会回来找我,我真的是拜托了,现在多少点了你去找别人肯定不会理你啊sb那我还是祝你另谋一个更加符合你的完美业务[挤眼]
#最近都干了点啥#
1.在家练了瑜伽和普拉提,邵老师柔韧度太不行了,作为陪练都疼的嗷嗷叫♀️
2.我也太喜欢我们家冰箱了,邵老师填满了我的夏日快乐柜
3.“嘴上说着不给,但是身体很诚实”的邵老师
4.5.谢天谢地,这次总算不是我弄丢婚戒了
6.这个傻子天天守着微博,等着看我夸他?!
可能我跟他在一起的时候就是看上了他的憨吧[喵喵]
1.在家练了瑜伽和普拉提,邵老师柔韧度太不行了,作为陪练都疼的嗷嗷叫♀️
2.我也太喜欢我们家冰箱了,邵老师填满了我的夏日快乐柜
3.“嘴上说着不给,但是身体很诚实”的邵老师
4.5.谢天谢地,这次总算不是我弄丢婚戒了
6.这个傻子天天守着微博,等着看我夸他?!
可能我跟他在一起的时候就是看上了他的憨吧[喵喵]
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