我花19W买了一辆2010年的宝马X6,值不值暂且不说,主要是买得起养不起更开不起!

还真不是我有多虚荣,非得买个老祖宗伺候着,宝马X6是不错,但是这个年限的车子我也知道自己HOLD不住,但是没办法,有卖的总得有买的,而我就是那个买的。我先说说买这辆车子的前因后果:

我就职上市公司技术主管,去年3月单位竞聘一批次中层岗位,我是符合主任级条件的,但是这个岗位的竞争是在太激烈,就我们分厂综合绩效考评和我不相上下的就有3个,能不能轮到我,真的不敢说,最近一直在备考,从理论到实践,从课件准备到人情走动,越跑越没底气。一晚上一晚上的睡不着,媳妇安慰我说兵来将挡水来土掩,自己做好准备等着竞聘就是了,着急也不是办法,不吃饭更不是事。理是那个理,可眼看着我就37岁了,再弄不上主任,年龄也过杠了。

那几天不光我上火,我发现分厂厂长也上火了。当时我自己在办公室做技术资料,厂长走进来,捂着嘴说是牙疼,我嘘寒问暖咋回事,原来厂长媳妇做二手车,半年前收了一台宝马X6,20W收的半年了愣是19W卖不出去,这几天净冲着厂长发脾气,说不了两句话就吵吵,一来二去厂长上火了,牙疼。都说这牙疼不是病,可疼起来要命。看着厂长呲牙咧嘴的样子,我也不舒服,只能安慰厂长,我回家问问媳妇,好像她一个远房亲戚那里有土方,疗效甚好。厂长说了声感谢就走了。

回到家给媳妇一说,媳妇瞪着眼望着我“老公,心病还须心药医,你这是吉兆啊”,听的说一头雾水,媳妇接着说,正好咱这个标致207也老的不像样子了,前段时间你还说换车,这不机会来了,19W宝马X6,你觉得呢?再说了你在大厂子上班开个二手宝马也没啥,又不是新车,也不会遭人闲话。

说实话我是真心喜欢轿跑SUV,虽然长城、吉利、领克都有这样的车,但是他们的外观和宝马比起来感觉差点什么,还是宝马做的好,其他不太协调。可以说这车一直都喜欢,十来年了。都是命吧,对于我这样的普通人,再努力也没用,只是在深夜里默默看着自己喜欢的车。媳妇这一席话一语点醒梦中人,我觉得可行。赶早不赶晚,摸起电话就给厂长打过去了,我是这么说的“厂长,你看是这样,我自己那辆老标致实在太老了,媳妇一直嚷嚷这换车,贵的买不起低的看不上,一直拖着,想着买个二手还心里不踏实,不熟悉的咱信不过,今天听你说了这么一嘴,我觉得你这是帮了大忙了,明天你给嫂子说下,能不能让我媳妇去看看车”,厂长说二手车他也不懂,但是嫂子懂,明天上午去看看吧。

第二天上午我和媳妇8点到车行,厂长嫂子已经在等了。走马观花式的验车,厂长嫂子不愧是女强人,一条龙的过户手续那是办的相当利索,当天这车子就属于我了,从此我也成了尊贵的宝马车主。第二天碰见厂长,他一脸严肃精神抖擞,好像不牙疼了,一周之后的竞聘我也很幸运的坐上了技术主任的位置。

车子虽然到手了,心里还是忐忑不安,找熟悉的车行朋友老李准备整备下。老李看到这车也是啧啧不已,直说“我好魄力”。经过检查发现这车子前后杠,大灯,水箱全部更换过。里程表也调了,至少调了3万公里。

老李说,说句过分的话,也就剩个宝马标志了! 这么多年的旧车,那么多通病,随便修一两个件要多少钱?保养又是多贵? 19万买个新车,虽然不是宝马的,但至少开三五年是省心的,买车还是要考虑能否养得起!别看它是宝马才十九万,可是它养起来那是百万豪车的费用,买的起养不起,自找苦吃。听得我一阵恶寒,最后花了1.35W进行了全面整备,还别说开起来宝马的确比标致好太多。

自从开上X6我也觉得腰杆更直了,说话底气足了。大约半年左右的样子,电尾门坏了,找老李修结果修不了,去4S店一个电尾门竟然就要10000,太贵了!到现在坏了半年了一直没修。前段时间雨刷坏了,这个必须得修,原本以为这个肯定不贵,没想到修个雨刷就花了四千多。

上个月去老李那保养,他劝我趁早卖了,说这车买得起也养不起,油费就不说了,真有点问题,配件都不好找,去四儿子店非得狠狠宰你。别听那些说陈田的,问题是你离得近还好,离得远你还等配件到或者自己去淘吗?老李一再劝我一般普通人还是别买这车!

我也认识到了,油耗就不说了,现在这价格一块多一公里,买这车真是十来万买个爹。现在已经委托老李找车行朋友挂售了,不过话说回来,买它纯属自愿,曾经拥有过它的美好,不后悔!

【峰哥谈车】

凭心而论,如果你做个小生意,收入还可观,又是对经典老款X6特别钟爱,只因喜欢,能接受它的缺点,做好心理预期,可以下手!毕竟你放眼望去,能带给你动力操控品牌颜值,行驶品质的,不要你真金白银一百W,也要你大几十W左右!其他的就算了吧,豪车即便是二手也不是普通人玩的转的!#二手车#

有人说,最近10年,投资房产的人跑赢了90%以上的生意人和工薪族,是这样吗?

在上海的时候,身边这样的例子特别多。

曾经隔壁的邻居,经历过两次动迁,一次是02年的动迁,一次是07年的动迁,摇身一变,原本市区破破的20多平米,变成了市区一套,郊区两套房。

但这并不足以让他走上人生巅峰,后来在13年和15年的时候,又倒腾了一下房子,把三套房子都卖了。

然后自己买了一套,给儿子又买了一套,两套都在中环,都是新房而且是三房。

现如今两套房子的市场价值加起来要近3000万了。

从20年前,市价20来万的一套老破小,变成如今3000万市值的两套市区学区房。

虽不能说是人生走上巅峰,但又有多少人能有这样的机遇,让自己的资产在20年翻了超过100倍呢?

打工不如买房,还在我两个同学的身上体现得淋漓尽致。

大学同学A,06年毕业后和同在上海的女友结婚,86万在市区买了一套40平的房子,双方家里凑了30万首付,剩下都是贷款。

那时候,一个月的薪资才4000块左右,贷款50多万,每个月还3200多块钱,还觉得压力挺大的。

2014年的时候,贴了点钱,又贷了些款,置换了一套市区的三房,生活比较美满,压力也不大。

还有一个室友B,那近况可是完全不同,属于标准的事业派,不近女色。

06年毕业后,一心想在事业上有所成就,也确实有所成就。

2010年左右,薪资应该就破万了,到了15年的时候,已经年薪40万了。

只可惜,情场上似乎并不是一帆风顺,也就没什么买房的打算,一直过着租房的生活。

2017年终于找到了女朋友,然后才打算买房,这时候的房价,相比10年前,已经完全不在一个量级了。

后来在外环边上买了套二手房,总价650万,几乎把这十几年的积蓄一扫而空,还背了400万的贷款,每个月的月供就超过2万。

后来还是跌跌撞撞地结了婚,好像婚姻生活也不是太好。

房贷这个数目,看似对于月薪5-6万的他来说没有太大的压力,但2020年疫情过后,他竟然失业了。

更关键的是,这种企业的中层管理,年薪在80万左右的,找工作还并不那么好找。

最后,只能屈尊找了份只有50万年薪的工作,先将就着。

只不过家里的日用开销,加上各种房贷车贷的月供,让他的生活反而一下子拮据起来。

同学聚会的时候,很明显A家庭的日子,远比B家庭要好了很多。

尽管看上去B的一生着装,气质,都比A要高级,但A的生活明显比B要舒适,悠然自得。

这些都是活生生的例子,提前10年拥有房子的人,直接跑赢了那些辛辛苦苦打工的人。

更别说那些做生意的人,还得背负着做生意的风险,不仅可能竹篮打水一场空,还有可能身负债务。

还记得那个故事,有个人2008年,卖了60万的房子去创业,经过十年的风雨打拼,到2018年的时候,终于花了600万,买回了当时那套房。

另外一个故事,2008年,有人带着300万去北京创业,100万买了一套房,200万用于创业。

2018年的时候,创业失败的他,心灰意冷,把当时已经价值800万的房子卖了,还清了500万的债务,带着300万离开了北京。

这就是为什么,我们经常会提到,选择比努力更重要。

接下来,讨论两个核心问题。

第一,为什么生意人跑不赢房产投资客?

首先,并不是所有的生意人,都没有跑赢房价的上涨,还是有一小部分人,跑赢房子涨价的。

生意人之所以跑不赢房产投资客,是因为做生意的风险,远高于购买房子的风险。

即便房子过去十年没有那么大的涨幅,但固定资产的属性,也决定了其风险远小于做生意。

我们可以这么理解,通货膨胀只要存在,货币超发只要存在,它们对于资产价格的影响,就是正面的。

而且,这种因通胀带来的房价上涨,几乎是不可逆的。

供求关系的变化,也挡不住这个市场有钱,房产的价格自然也就水涨船高。

所以,房价的上涨,很大一部分原因,是因为市场大量放水导致的。

尤其是像2008年四万亿的政策,其实就是拿钱强行去砸市场。

用钱烘托出市场的火热,加上资金的前赴后继,就根本不存在什么亏损风险一说了。

而作为生意人,行业的波动影响,资金的周转,都是一些潜在的风险。

市场上有钱放水的时候,看似生意好做,一旦盲目扩张,等到市场流动性收紧,一下子可能就会遭遇危机,资金链断裂。

房地产不是没有周期,但是周期下房产的调整幅度并不大。

而对于生意人而言,周期的影响太大了,一步走错,就会存在满盘皆输的情况。

而且生意上,可能会存在上下游,有时候别人的一个环节出错,也会影响到自己的生意。

房地产十年,调整的周期,比起做生意十年,那真的是太小了,也就注定了大部分的生意,最终没能跑赢房地产。

第二,为什么工薪阶层跑不赢房产投资客?

工薪阶层跑不赢房产投资的主要原因,并不是在于工资增长慢,而是在于杠杆。

收入是不存在杠杆的,即便你的收入是线性增长的,也是日积月累的。

而房产本身,是可以通过杠杆去放大资产的。

我们不鼓吹杠杆,但杠杆是房产始终跑在工资前面的一个决定性因素。

你的工资,从5000,涨到了20000,涨幅4倍。

一套房子从300万,涨到了500万,涨幅66%。

你以为你的工资涨幅能追上房子,殊不知两者因为基数差距太大,永远追不上。

即便是按照30%的首付,从90万到150万,对于工资20000的人来说,也得辛辛苦苦存上很多年。

再加上如果没有房子,租房的开支又是一大笔。

很多年以后,房子是不是又会上涨,犹未可知。

那些利用好杠杆,早早出手贷款买房的人,基本上都享受到了房地产的红利。

而那些踏踏实实工作,却没有考虑房价,不懂得贷款,没有杠杆思维的人,却成了最大的“受害者”。

并不是说努力工作不对,而是选择错误导致的成本付出,实在是太大太大了。

资本轻轻松松地让房子几百万几百万的往上涨,你的薪资涨几万,就要付出特别大的努力了。

更何况且,绝大多数人,是不具备让薪资呈现几何基数增长的能力。

这两条的大逻辑,直接导致了房产在上涨的情况下,远远地把生意人和工薪阶层甩在了身后。

最后,灌一些鸡汤给大家,但不是毒鸡汤。

如果你是个打工族,或者是一个生意人,没有赶上房产的上涨,看着现在的高房价有点辛酸,不知道如何是好,请不要彷徨。

你知道,房产不会永远上涨,它不可能永远是个正向积累的过程。

你的工作也好,你的生意经历也罢,都是你的经历,是你可以影响和主导的,是正向的积累。

房产的涨价跌价,其实是市场的大资本去运作的,并不是你能掌控的。

我们可以在某些投资场上去做一些判断,通过资本去快速赚到一些财富。

但这并不影响我们踏踏实实地去积累经验,通过劳动,通过自己的经验去赚到钱。

大部分的人买到房,并不是他们真的有眼光,而是误打误撞的。

或许上一个十年,误打误撞对了,那么下一个十年,误打误撞还行吗?

所以,永远不要觉得自己落后了,你在财富上的起点可能是落后了,但你的积累不会白费,厚积才能薄发。

人生路不是只有一个十年,还有未来很多个十年,所以没必要觉得自己傻,你只是错过了一些机会而已,机会还有下一次,就看你能不能准备好了。

至少未来很明确,下一个十年的地产不会有太大的波澜,而你的人生下一个十年,却会很精彩。

有些事,不可避免地发生,阴晴圆缺皆有规律,我们只能坦然地接受;有些事,只要你愿意努力,矢志不渝地付出,就能慢慢改变它的轨迹。有些东西,离我们很远,无须涉足;有些东西,靠我们很近,必须学会。有些人,注定是你生命的过客,你再不舍,也只能放手;有些人,默默陪你左右,需要你弥足珍惜! ​#愿你遇到的人都是温暖的#


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