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网友：2022年，楼市发展10大预测！！
第一、全国所有城市房价均会下跌，无一幸免，包括一二三四五线。
第二、明年三季度，二手房会集中抛售，房价下跌至少40%。
第三、空置率进一步加大，特别是写字楼，公寓。
第四、房产税将在一线和新一线城市试点落地执行。
第五、土地市场遇冷，底价成交是最优化，流拍最正常。
第六、中介门店会关闭60%左右，洗牌完成。
第七、暴雷的开发商会越来越多，现金流是唯一生存方式，洗牌完成，进一步兼并。
第八、按揭贷款变得尤其难，二手房停贷，往新房挤压。
第九、四季度，库存大，房价下跌的城市，会放松限购。
第十、明年12月，整个楼市政策会变松。
----你认为有道理吗？

深圳豪宅市场，有多火爆？

深圳豪宅市场到底有多火爆？除了套均总价2388万元的海德园，在5月底再次上演日光神话之外，蛇口某豪宅项目也爆出40天内成交约30亿，单个豪客购买4.2亿的案例。而且就在近日，深圳楼市又爆成交大单，有神秘客户豪掷2亿购入前海宝中区域一整层大平层，再次引爆市场。深圳的有钱人无时无刻不在刷新我们的三观，也在不断点燃买房人的热情。

那么，在深圳楼市依然低迷的当下，这种大户型、高总价的豪宅为什么会率先回暖呢？我认为主要原因有四个。

第一，这类豪宅受政策的影响较小，因为基本上都是全款买；

第二，经济不稳定，富人的资金避险情绪高涨，而一线城市核心地段的房子，依然是最靠谱的投资标的；

第三，大户型、高总价的房产具有天然的稀缺性，再加上占据城市核心和稀缺资源，这样的产品就更加少之又少了；

第四，产品自带圈层属性，富人在买房的同时，也在买邻居。

其实从豪宅市场率先回暖这一点，我们也能看出，这些富人确实比普通人更具前瞻性！