️【印花税成功？还是失败？专家分析2021顶尖房产投资热点！】️
下面一起来看看近期英国房产新闻报道吧~
01 印花税是成功还是失败?
在英国的一些地区，购房者已经受益于较低的印花税或免征印花税一年多了。印花税是为购买房产而缴纳的一种税。去年夏天，随着英国摆脱对Covid - 19的首次全国封锁，部长们推出了印花税或等值税的免税期，以刺激房地产市场。
自那以来，市场一直很活跃，不受疫情造成的经济冲击的影响。销售额达到了创纪录的水平，房价也达到了创纪录的水平。官方数据显示，英国住宅物业的平均价格在一年内上涨了8%。一些地区的涨幅超过了20%。英格兰和北爱尔兰的印花税现已恢复到疫情前的水平。苏格兰和威尔士的类似税收已经恢复正常。然而，关于减税政策是成功还是不必要的争论仍在继续。
家庭建设协会(The Family Building Society)首席执行官马克•博加德(Mark Bogard)表示，疫情意味着部长们可以利用印花税假期来改变英国住房存量的问题。他表示:“印花税是一种非常重要的税，但只要不搬家，就非常容易避免。”
他还将印花税假日描述为“精心设计的”，因为它以买房者为中心，并创造了自己的经济刺激。他说，人们在出售房产之前会花大量的钱来装修，然后在买卖过程中又要花钱，然后购房者在搬进去后又要花钱来装修。
印花税假日带来了更多的销售，而额外支出使所有相关行业受益，如房屋修缮、估价和拆迁。例如，它还帮助财政部从增值税中获得额外税收收入。他还认为，在印花税假期的第一阶段，购买价值不超过50万英镑的商品无需支付英格兰和北爱尔兰的印花税，这让英国较不富裕的地区受益。他说，这有助于政府的提升议程。他表示:“我看不出有任何理由不继续实行(印花税假日)。”
02 伦敦最昂贵街道的豪宅首次出售
位于伦敦最昂贵街道的一幢10卧室豪宅63年来首次公开上市，标价惊人，高达3800万英镑。这座弯曲的红砖住宅占地半英亩，位于圣约翰伍德专属的大道！名人居民包括歌手蕾哈娜,他租了一间16000 镑一个星期豪宅，后来以 3,200 万英镑的价格出售和罗比威廉姆斯，他租了一套房子，后来以 2250 万英镑的价格挂牌出售。
图片
重量级拳击手安东尼·乔舒亚(Anthony Joshua)也是著名的伦敦西北街的“战利品屋”的前租户之一。这座售价3800万英镑的待售住宅需要进行翻新，并且它已经获得了规划许可，将在底层建造一座带有游泳池、水疗中心、游戏室和电影院的住宅，而一层的后部扩建部分将增加一间新厨房，厨房带有平坦的绿色屋顶，从主卧套间可以俯瞰。
一楼的露台将用于第三和第四间卧室，扩建后的住宅总面积将达到1.8万平方米，是伦敦普通住宅面积的25倍多。“在伦敦，承接这种规模项目的机会越来越少
03 伦敦的房租每月下降34英镑
由于新冠疫情的爆发，伦敦的租金与疫情前相比有所下降，全国各地的城市租金停滞不前。根据Rightmove的新数据，今年8月，伦敦的平均租金为2044英镑，比2020年2月下降了34英镑。
与新冠疫情爆发前相比，首都有更多的出租房，所以竞争不那么激烈，价格趋于稳定。此前，在过去18个月的封锁和限制期间，伦敦市中心的租金大幅下降。尽管随着秋季的到来，伦敦市中心的租金和需求都在大幅上升，但要赶上疫情前的水平，仍有一段路要走。
相比之下，郊区和农村地区的租金上涨了11%，郊区达到1041英镑，农村达到1264英镑。在新冠疫情限制期间，寻求更多空间和在家办公的租户意味着，城市中心以外的住宅供不应求。郊区可供出租的房屋数量下降了45%，农村地区下降了61%，而需求则是疫情前的三倍。
日益激烈的竞争意味着农村家庭比2020年3月之前更快地找到租户，潜在租户需要提供高于要价的价格，以确保租赁。Rightmove的Tim Bannister说:“疫情对租赁市场的一个显著影响是，城市和郊区之间可用房产的分布发生了变化，租房者对远离城市的更大空间的需求也对伦敦产生了影响，那里的租金现在比疫情前低，与许多农村和郊区飞涨的租金相比。
04 英国房价自07年以来最强劲月度涨幅
英国最大的抵押贷款机构之一哈利法克斯银行(Halifax)表示，上月房屋平均价格上涨了4425英镑，达到267587英镑，涨幅1.7%。此前的峰值是在8月份创下的26.3162万英镑。房价年通胀率从8月份的7.2%升至7.4%，扭转了自5月份达到9.6%的峰值以来的下行趋势。自去年9月以来，房价上涨了逾1.8万英镑，比首次封锁后房地产市场重新开放的去年6月高出近2.8万英镑。
Galley表示，影响房价上涨的因素有很多，因为多数9月达成协议的抵押贷款在政府结束英国印花税假期前不会完成。威尔士继续经历着英国所有国家或地区中最强劲的房价通胀，9月份上涨了11.5%，平均房价为194,286英镑。苏格兰以8.3%的房价领先于全国平均水平，平均房价为188525英镑，而北爱尔兰市场上涨了9.3%，至166299英镑。
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01 印花税是成功还是失败?
在英国的一些地区，购房者已经受益于较低的印花税或免征印花税一年多了。印花税是为购买房产而缴纳的一种税。去年夏天，随着英国摆脱对Covid - 19的首次全国封锁，部长们推出了印花税或等值税的免税期，以刺激房地产市场。
自那以来，市场一直很活跃，不受疫情造成的经济冲击的影响。销售额达到了创纪录的水平，房价也达到了创纪录的水平。官方数据显示，英国住宅物业的平均价格在一年内上涨了8%。一些地区的涨幅超过了20%。英格兰和北爱尔兰的印花税现已恢复到疫情前的水平。苏格兰和威尔士的类似税收已经恢复正常。然而，关于减税政策是成功还是不必要的争论仍在继续。
家庭建设协会(The Family Building Society)首席执行官马克•博加德(Mark Bogard)表示，疫情意味着部长们可以利用印花税假期来改变英国住房存量的问题。他表示:“印花税是一种非常重要的税，但只要不搬家，就非常容易避免。”
他还将印花税假日描述为“精心设计的”，因为它以买房者为中心，并创造了自己的经济刺激。他说，人们在出售房产之前会花大量的钱来装修，然后在买卖过程中又要花钱，然后购房者在搬进去后又要花钱来装修。
印花税假日带来了更多的销售，而额外支出使所有相关行业受益，如房屋修缮、估价和拆迁。例如，它还帮助财政部从增值税中获得额外税收收入。他还认为，在印花税假期的第一阶段，购买价值不超过50万英镑的商品无需支付英格兰和北爱尔兰的印花税，这让英国较不富裕的地区受益。他说，这有助于政府的提升议程。他表示:“我看不出有任何理由不继续实行(印花税假日)。”
02 伦敦最昂贵街道的豪宅首次出售
位于伦敦最昂贵街道的一幢10卧室豪宅63年来首次公开上市，标价惊人，高达3800万英镑。这座弯曲的红砖住宅占地半英亩，位于圣约翰伍德专属的大道！名人居民包括歌手蕾哈娜,他租了一间16000 镑一个星期豪宅，后来以 3,200 万英镑的价格出售和罗比威廉姆斯，他租了一套房子，后来以 2250 万英镑的价格挂牌出售。
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重量级拳击手安东尼·乔舒亚(Anthony Joshua)也是著名的伦敦西北街的“战利品屋”的前租户之一。这座售价3800万英镑的待售住宅需要进行翻新，并且它已经获得了规划许可，将在底层建造一座带有游泳池、水疗中心、游戏室和电影院的住宅，而一层的后部扩建部分将增加一间新厨房，厨房带有平坦的绿色屋顶，从主卧套间可以俯瞰。
一楼的露台将用于第三和第四间卧室，扩建后的住宅总面积将达到1.8万平方米，是伦敦普通住宅面积的25倍多。“在伦敦，承接这种规模项目的机会越来越少
03 伦敦的房租每月下降34英镑
由于新冠疫情的爆发，伦敦的租金与疫情前相比有所下降，全国各地的城市租金停滞不前。根据Rightmove的新数据，今年8月，伦敦的平均租金为2044英镑，比2020年2月下降了34英镑。
与新冠疫情爆发前相比，首都有更多的出租房，所以竞争不那么激烈，价格趋于稳定。此前，在过去18个月的封锁和限制期间，伦敦市中心的租金大幅下降。尽管随着秋季的到来，伦敦市中心的租金和需求都在大幅上升，但要赶上疫情前的水平，仍有一段路要走。
相比之下，郊区和农村地区的租金上涨了11%，郊区达到1041英镑，农村达到1264英镑。在新冠疫情限制期间，寻求更多空间和在家办公的租户意味着，城市中心以外的住宅供不应求。郊区可供出租的房屋数量下降了45%，农村地区下降了61%，而需求则是疫情前的三倍。
日益激烈的竞争意味着农村家庭比2020年3月之前更快地找到租户，潜在租户需要提供高于要价的价格，以确保租赁。Rightmove的Tim Bannister说:“疫情对租赁市场的一个显著影响是，城市和郊区之间可用房产的分布发生了变化，租房者对远离城市的更大空间的需求也对伦敦产生了影响，那里的租金现在比疫情前低，与许多农村和郊区飞涨的租金相比。
04 英国房价自07年以来最强劲月度涨幅
英国最大的抵押贷款机构之一哈利法克斯银行(Halifax)表示，上月房屋平均价格上涨了4425英镑，达到267587英镑，涨幅1.7%。此前的峰值是在8月份创下的26.3162万英镑。房价年通胀率从8月份的7.2%升至7.4%，扭转了自5月份达到9.6%的峰值以来的下行趋势。自去年9月以来，房价上涨了逾1.8万英镑，比首次封锁后房地产市场重新开放的去年6月高出近2.8万英镑。
Galley表示，影响房价上涨的因素有很多，因为多数9月达成协议的抵押贷款在政府结束英国印花税假期前不会完成。威尔士继续经历着英国所有国家或地区中最强劲的房价通胀，9月份上涨了11.5%，平均房价为194,286英镑。苏格兰以8.3%的房价领先于全国平均水平，平均房价为188525英镑，而北爱尔兰市场上涨了9.3%，至166299英镑。
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招商维京伊敦号中国南海之旅10月起航！
“招商伊敦号”，由招商局集团和维京游轮联手重磅打造，是中国第一艘悬挂五星红旗的中国籍邮轮；第一艘由中国自主经营管理的豪华邮轮；也是第一条巡游中国沿海城市及岛屿的航线，将于2021年10月盛大启航!
预热航线：“深圳-三亚-深圳”南海之旅
时间安排：8天7晚（往返深圳与三亚）
限制人数：每班航次 仅限465位宾客
第1日，广东深圳（登船日）
第2日，海上之旅（巡航日）
第3日，海南三亚（观赏日）
第4日，海南三亚（闲暇日）
第5日，海南三亚（探索日）
第6日，海上之旅（巡航日）
第7日，广东深圳（探索日）
第8日，广东深圳（离船日）
（航线仅供参考，请以实际为准哦）
“招商伊敦号”前身为“维京太阳号”游轮，由意大利芬坎蒂尼船厂于2017年完成建造，曾被业界权威Berlitz指南、Cruise Critic 评为全球“最佳中小型邮轮”之一。
作为一艘总吨为47,800吨的中小型游轮，“招商伊敦号”拥有465间全阳台客房，能容纳930位宾客。游轮的每一个空间细节都洋溢着优雅现代的北欧设计风格，配备超过7个提供丰富美食的餐饮场所以及完善的休闲娱乐设施，包括1个健身中心、1个水疗中心、室内和户外游泳池、1个剧场、2个影院、精挑细选的书籍及艺术品珍藏等，是海轮界当之无愧“小而美”的代表。
“招商伊敦号”，由招商局集团和维京游轮联手重磅打造，是中国第一艘悬挂五星红旗的中国籍邮轮；第一艘由中国自主经营管理的豪华邮轮；也是第一条巡游中国沿海城市及岛屿的航线，将于2021年10月盛大启航!
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时间安排：8天7晚（往返深圳与三亚）
限制人数：每班航次 仅限465位宾客
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第3日，海南三亚（观赏日）
第4日，海南三亚（闲暇日）
第5日，海南三亚（探索日）
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第8日，广东深圳（离船日）
（航线仅供参考，请以实际为准哦）
“招商伊敦号”前身为“维京太阳号”游轮，由意大利芬坎蒂尼船厂于2017年完成建造，曾被业界权威Berlitz指南、Cruise Critic 评为全球“最佳中小型邮轮”之一。
作为一艘总吨为47,800吨的中小型游轮，“招商伊敦号”拥有465间全阳台客房，能容纳930位宾客。游轮的每一个空间细节都洋溢着优雅现代的北欧设计风格，配备超过7个提供丰富美食的餐饮场所以及完善的休闲娱乐设施，包括1个健身中心、1个水疗中心、室内和户外游泳池、1个剧场、2个影院、精挑细选的书籍及艺术品珍藏等，是海轮界当之无愧“小而美”的代表。
美国洛杉矶｜Ontario双层独立屋 高性价比
位于安大略（Ontario, CA）
49.9999w美元
地税约1% HOA：$72 /月
居住面积1298尺（约121平方米），占地面积4700尺（约437平方米），3卧3卫2车库
入口处和客厅挑高天花板设计，提供大量的自然光，并设有温暖的壁炉；经过翻新的厨房采用了更新的花岗岩台面，面向就餐区和宽敞的后院，主卧室的尺寸很大，有套房浴室、两个壁橱、新窗户、升级的强化木地板
后院台阶两旁有两块空地，可种植瓜果蔬菜
地理位置优越，靠近柯罗尼高中、克里克维尔小学、购物、餐饮和主要高速公路
社区拥有多个游泳池、水疗中心、操场、网球、篮球、排球场、步行道和俱乐部
房源编号：180（咨询房源，请提供编号）
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位于安大略（Ontario, CA）
49.9999w美元
地税约1% HOA：$72 /月
居住面积1298尺（约121平方米），占地面积4700尺（约437平方米），3卧3卫2车库
入口处和客厅挑高天花板设计，提供大量的自然光，并设有温暖的壁炉；经过翻新的厨房采用了更新的花岗岩台面，面向就餐区和宽敞的后院，主卧室的尺寸很大，有套房浴室、两个壁橱、新窗户、升级的强化木地板
后院台阶两旁有两块空地，可种植瓜果蔬菜
地理位置优越，靠近柯罗尼高中、克里克维尔小学、购物、餐饮和主要高速公路
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房源编号：180（咨询房源，请提供编号）
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