我為明日之恆大的危機意識而堪憂
近日，恆大發內幕消息，堪稱範文精辟，有條有理，中規中矩，就是沒任何實質內容。據悉，恆大高層要求在政府介入前，要把姿態擺正，要按政府所要求的，要有企業責任感，要表現出很聽話很努力，我們能做的都已做了，但市場不給我們機會，我們也沒什麼辦法呀⋯⋯公告，如下：
1、本集團預期9月物業合約銷售持續大幅下降。
2、為緩解流動性問題採取的其他措施未取得預期效果。
3、出售本公司位於香港的辦公大樓未按預期時間完成。
4、恆大集團兩家子公司未能按期履行擔保責任及有關流動性問題的更新。
總之，尼瑪，你們這樣，不坑死人才怪⋯⋯我就不相信，這樣重、特大事件，難道就沒有任何人負刑事責任？你們信不信，我不知道；反正我就是一個不相信。換個角度來思考，尼瑪，你們都進去了，小散們該玩完一樣玩完，房奴者該蝸居照樣蝸居，供應商該死蹺蹺一樣得死蹺蹺，銀行高層該抓一樣的抓⋯⋯但，銀行損失應該是這個隊伍中最小的，因為我們國家的法律法規就是這樣明確規定的⋯⋯故然，天亮開始，八仙過海各顯神通啦，誰能把錢要回來誰才是純爺們，余下說什麼都是扯淡！ https://t.cn/RuQ52aU
近日，恆大發內幕消息，堪稱範文精辟，有條有理，中規中矩，就是沒任何實質內容。據悉，恆大高層要求在政府介入前，要把姿態擺正，要按政府所要求的，要有企業責任感，要表現出很聽話很努力，我們能做的都已做了，但市場不給我們機會，我們也沒什麼辦法呀⋯⋯公告，如下：
1、本集團預期9月物業合約銷售持續大幅下降。
2、為緩解流動性問題採取的其他措施未取得預期效果。
3、出售本公司位於香港的辦公大樓未按預期時間完成。
4、恆大集團兩家子公司未能按期履行擔保責任及有關流動性問題的更新。
總之，尼瑪，你們這樣，不坑死人才怪⋯⋯我就不相信，這樣重、特大事件，難道就沒有任何人負刑事責任？你們信不信，我不知道；反正我就是一個不相信。換個角度來思考，尼瑪，你們都進去了，小散們該玩完一樣玩完，房奴者該蝸居照樣蝸居，供應商該死蹺蹺一樣得死蹺蹺，銀行高層該抓一樣的抓⋯⋯但，銀行損失應該是這個隊伍中最小的，因為我們國家的法律法規就是這樣明確規定的⋯⋯故然，天亮開始，八仙過海各顯神通啦，誰能把錢要回來誰才是純爺們，余下說什麼都是扯淡！ https://t.cn/RuQ52aU
教協1.75億沽旺角好望角大廈會址 百本醫護有意作為業務辦公室
香港消息，百本醫護控股有限公司（2293）周五公布，將以共1.75億元收購教協兩個位於旺角好望角大廈的物業，已於9月2日簽訂臨時協議，並支付定金共一千萬，將於11月11日之前完成交易。百本指有意利用該等物業設立醫護人員考核中心及其他業務用途。
百本醫護公告披露，好望角大廈8、9樓物業分別作價9150萬及8350萬元。百本醫護會分三期支付，合共1000萬的首期按金會昨日簽訂臨時協議後支付；合共750萬的額外按金會於9月16日或之前簽訂正式買賣協議後支付；合共約1.575億的餘額會於11月11日之前完成落實後支付。
資料顯示，教協多年來自置物業營運，包括在旺角、銅鑼灣、荃灣三個辦事處，當中除了荃灣南豐中心的辦事處屬於租用外，其餘均屬於自置物業，總值約3億元多，例如銅鑼灣服務中心的永德大廈兩個地舖連閣樓，屬於1992及1993年以約3116萬元購入，面積大約1萬平方呎，現時市值料約1.3億元。
香港消息，百本醫護控股有限公司（2293）周五公布，將以共1.75億元收購教協兩個位於旺角好望角大廈的物業，已於9月2日簽訂臨時協議，並支付定金共一千萬，將於11月11日之前完成交易。百本指有意利用該等物業設立醫護人員考核中心及其他業務用途。
百本醫護公告披露，好望角大廈8、9樓物業分別作價9150萬及8350萬元。百本醫護會分三期支付，合共1000萬的首期按金會昨日簽訂臨時協議後支付；合共750萬的額外按金會於9月16日或之前簽訂正式買賣協議後支付；合共約1.575億的餘額會於11月11日之前完成落實後支付。
資料顯示，教協多年來自置物業營運，包括在旺角、銅鑼灣、荃灣三個辦事處，當中除了荃灣南豐中心的辦事處屬於租用外，其餘均屬於自置物業，總值約3億元多，例如銅鑼灣服務中心的永德大廈兩個地舖連閣樓，屬於1992及1993年以約3116萬元購入，面積大約1萬平方呎，現時市值料約1.3億元。
【陳茂波：將向18歲或以上香港永久性居民發放一萬元】
財政司司長陳茂波今天公布新一份《財政預算案》，指出香港經濟因過去多月的社會事件及新型冠狀病毒疫情受到沉重打擊，經詳細考慮後，將會向十八歲或以上的香港永久性居民發放一萬元。
陳茂波表示，是次現金發放計劃，一方面是鼓勵及帶動本地消費，另一方面紓緩市民的經濟壓力，預計措施可惠及約700萬人，涉及約710億元開支，政府會在立法會撥款後，盡快公布計劃細節。
陳茂波指出，面對經濟下行，預期來年政府收入會減少，政府必須審慎理財，確保財政穩健，但相信在經濟不景氣和社會氣氛沉重的時候，即使面對財赤，政府也應多做一點。
陳茂波強調，雖然是次現金發放計劃涉及大額公帑，但由於是針對目前特殊情況而推行的特殊措施，不會對財政造成長遠負擔，認為在經濟下行而財政儲備仍然充裕的時候，可以在公共開支方面加大力度，刺激經濟，與市民共渡時艱。
料今年經濟實質增長介乎負1.5%至正0.5%
陳茂波指出，本已受社會動盪重創的與旅遊及消費相關行業，正面對更大的衝擊，步入嚴冬，預測今年香港經濟的實質增長介乎負1.5%至正0.5%。
陳茂波續指，通脹方面，環球通脹預計會維持溫和，短期內本地經濟狀況依然欠佳，應會紓緩本地成本上升壓力，住宅租金回落也有助降低整體通脹，預計整體通脹率與基本通脹率在今年分別回落至1.7%及2.5%。
陳茂波指出，雖然疫情短期內對本港經濟影響可能比2003年沙士時更甚，勞工市場亦會面對巨大壓力，但香港經濟基調穩固，核心競爭力不會因此動搖。疫情過後，香港經濟定能復蘇。
他續指，展望今年，中美貿易關係仍複雜多變，短期內經濟表現亦因新型冠狀病毒疫情而面對顯著的下行壓力。不過，內地經濟基本面平穩，有足夠的政策工具維護宏觀經濟穩定。估計疫情過後的增速仍將繼續遠高於其他主要經濟體。
陳茂波預測，香港經濟在2021至2024年間，平均每年實質增長2.8%，稍低於過去十年2.9%的趨勢增長，基本通脹率則預計平均為2.5%。
寬免薪俸稅上限2萬元 綜援、生果金等出“雙糧”
財政司司長陳茂波今日(26日)發表本屆政府第3份《財政預算案》，推出紓緩市民經濟壓力措施，包括寬免百分百薪俸稅和個人入息課稅，上限2萬元;寬免全年差餉;發放多一個月的綜合社會保障援助標準金額、高齡津貼、長者生活津貼或傷殘津貼。
陳茂波公佈，將寬減2019/2020課稅年度百分之百的薪俸稅和個人入息課稅，上限2萬元，全港195萬名納稅人受惠。政府收入將減少188億元;寬免2020/2021年度住宅物業全年差餉，以每戶每季1500元為上限，估計惠及293萬個住宅物業。政府收入將減少132億元;
陳茂波又指，會向領取社會保障金額的人士發放多一個月的綜合社會保障援助標準金額、高齡津貼、長者生活津貼或傷殘津貼，鼓勵就業交通津貼亦會作出相若安排。政府開支約42.25億元;
陳茂波續稱，將為香港房屋委員會和香港房屋協會公共租住單位的較低收入租戶代繳一個月租金。政府開支約18.29億元;以及為參加2021香港中學文憑考試的學校考生代繳考試費。政府開支約1.5億元。
推多項措施助企業 寬減利得稅上限2萬元
財政司司長陳茂波今天(26日)公布新一份《財政預算案》，宣布在撐企業、保就業方面提出多項措施。
(一)在“中小企融資擔保計劃”下，推出由政府作百分之百擔保的特惠低息貸款，申請期為六個月。貸款額為合資格申請企業六個月的薪酬及租金開支，以二百萬元為上限，還款期長達三年，可選擇首六個月還息不還本。政府會為此提供最多二百億元的信貸保證;
(二)寬減二零一九/二零課稅年度百分之百的利得稅，上限為二萬元，全港十四萬一千名納稅人受惠。有關扣減會在二零一九/二零課稅年度的最終應繳稅款反映。政府收入將減少二十億元;
(三)寬免二零二零/二一年度非住宅物業差餉，首兩季以每戶每季五千元為上限，其後兩季則以每戶每季一千五百元為上限，估計惠及四十二萬個非住宅物業。政府收入將減少三十二億元;
(四)寬免二零二零/二一年度的商業登記費，一百五十萬名業務經營者受惠。政府收入將減少三十億元;
(五)公司註冊處將全面寬免公司的周年申報表登記費(逾期登記除外)，為期兩年。有關措施將惠及約一百四十萬間公司，相關收入將合共減少二億一千二百萬元;
此外，我會延續以下的紓困措施：
(六)補貼合資格的非住宅電力用戶額外四個月每月百分之七十五的電費開支，每戶每月補貼上限為五千元。政府開支約二十九億元;
(七)減免非住宅用戶額外四個月百分之七十五的應繳水費及排污費，每戶每月減免額上限分別為二萬元及一萬二千五百元。政府收入將減少三億四千萬元;
(八)向本地回收企業提供新一輪為期六個月的租金資助計劃。政府開支約一億元;
(九)向政府物業、土地及環保園等的合資格租戶提供額外六個月百分之五十的租金或費用寬免。政府收入將減少五億七千三百萬元;
(十)向短期地契條款豁免書的合資格持有人提供額外六個月百分之五十的費用寬免。政府收入將減少二億六千五百萬元;
(十一)向康樂及文化事務署轄下文娛中心設施的租用者額外提供六個月百分之五十的基本場租寬減。政府收入將減少二千三百萬元;以及
(十二)向郵輪公司及現有碼頭商戶提供額外六個月的收費及租金減免。預計政府收入將減少一千八百萬元。
以上措施合共約一百八十三億元。我希望措施不但能夠撐企業，同時亦有助保住三百多萬打工仔的飯碗。我呼籲各僱主與員工共渡時艱。
未來五年發放660億元綠色債券
財政司司長陳茂波今天(26日)公布新一份《財政預算案》，指出去年在“政府綠色債券計劃”下成功發售首批總值十億美元的綠色債券，深受環球投資者歡迎，因應市場情況，計劃於未來五年發行合共約660億元綠色債券，以進一步鞏固和發展香港作為區內首要綠色金融樞紐的地位。
陳茂波指出，香港按揭證券有限公司將推出試驗計劃，透過銀行提供上限為1,000萬元，年利率分別為2.75%、2.85%及2.95的十、十五及二十年期定息按揭貸款，計劃總貸款額為十億元。
陳茂波續指，美國去年三次減息，歐洲和日本的利率偏低，估計環球低息環境會持續一段長時間，計劃今年內再次發行通脹掛鈎債券，推動零售債券市場的進一步發展。他續指，亦將繼續發行銀色債券。該兩項債券的總發行額將不少於130億元。
另外，陳茂波指，近年交易所買賣基金(即ETF)市場發展迅速，建議寬免在港上市ETF的市場莊家在參與發行及贖回ETF單位的過程中的股票買賣印花稅，進一步降低在港上市ETF的交易成本，推動香港ETF市場的發展。
港府擬修例為船舶租賃提供稅務優惠
新一份《財政預算案》指出為鼓勵物流業應用科技提高生產力，政府會撥款3.45億元，在今年推出一項先導計劃，每個合資格第三方物流服務供應商可獲資助推行最多四個合共100萬元項目，預計可惠及約300家企業。
陳茂波指出，機管局估計，三跑道系統在2024年年底全面運作後，香港國際機場每年客運和貨運能力將分別提升至約一億人次和約900萬公噸，足以應付至2030年的航運需求。
陳茂波續指，為促進跨境物流商貿及把握電子商貿的商機，去年公布預留50億元，重建位於香港國際機場的空郵中心。香港郵政已完成前期準備工作，並計劃於今年內向立法會申請撥款，期望能盡快展開工程。
陳茂波表示，政府會繼續協助港口業提升營運效率，亦會修訂法例，為船舶租賃活動提供稅務優惠，包括寬免合資格船舶出租商的利得稅、合資格船舶租賃管理商一半利得稅，以及包括海事保險在內的合資格保險業務一半利得稅。https://t.cn/A67zKTpn
財政司司長陳茂波今天公布新一份《財政預算案》，指出香港經濟因過去多月的社會事件及新型冠狀病毒疫情受到沉重打擊，經詳細考慮後，將會向十八歲或以上的香港永久性居民發放一萬元。
陳茂波表示，是次現金發放計劃，一方面是鼓勵及帶動本地消費，另一方面紓緩市民的經濟壓力，預計措施可惠及約700萬人，涉及約710億元開支，政府會在立法會撥款後，盡快公布計劃細節。
陳茂波指出，面對經濟下行，預期來年政府收入會減少，政府必須審慎理財，確保財政穩健，但相信在經濟不景氣和社會氣氛沉重的時候，即使面對財赤，政府也應多做一點。
陳茂波強調，雖然是次現金發放計劃涉及大額公帑，但由於是針對目前特殊情況而推行的特殊措施，不會對財政造成長遠負擔，認為在經濟下行而財政儲備仍然充裕的時候，可以在公共開支方面加大力度，刺激經濟，與市民共渡時艱。
料今年經濟實質增長介乎負1.5%至正0.5%
陳茂波指出，本已受社會動盪重創的與旅遊及消費相關行業，正面對更大的衝擊，步入嚴冬，預測今年香港經濟的實質增長介乎負1.5%至正0.5%。
陳茂波續指，通脹方面，環球通脹預計會維持溫和，短期內本地經濟狀況依然欠佳，應會紓緩本地成本上升壓力，住宅租金回落也有助降低整體通脹，預計整體通脹率與基本通脹率在今年分別回落至1.7%及2.5%。
陳茂波指出，雖然疫情短期內對本港經濟影響可能比2003年沙士時更甚，勞工市場亦會面對巨大壓力，但香港經濟基調穩固，核心競爭力不會因此動搖。疫情過後，香港經濟定能復蘇。
他續指，展望今年，中美貿易關係仍複雜多變，短期內經濟表現亦因新型冠狀病毒疫情而面對顯著的下行壓力。不過，內地經濟基本面平穩，有足夠的政策工具維護宏觀經濟穩定。估計疫情過後的增速仍將繼續遠高於其他主要經濟體。
陳茂波預測，香港經濟在2021至2024年間，平均每年實質增長2.8%，稍低於過去十年2.9%的趨勢增長，基本通脹率則預計平均為2.5%。
寬免薪俸稅上限2萬元 綜援、生果金等出“雙糧”
財政司司長陳茂波今日(26日)發表本屆政府第3份《財政預算案》，推出紓緩市民經濟壓力措施，包括寬免百分百薪俸稅和個人入息課稅，上限2萬元;寬免全年差餉;發放多一個月的綜合社會保障援助標準金額、高齡津貼、長者生活津貼或傷殘津貼。
陳茂波公佈，將寬減2019/2020課稅年度百分之百的薪俸稅和個人入息課稅，上限2萬元，全港195萬名納稅人受惠。政府收入將減少188億元;寬免2020/2021年度住宅物業全年差餉，以每戶每季1500元為上限，估計惠及293萬個住宅物業。政府收入將減少132億元;
陳茂波又指，會向領取社會保障金額的人士發放多一個月的綜合社會保障援助標準金額、高齡津貼、長者生活津貼或傷殘津貼，鼓勵就業交通津貼亦會作出相若安排。政府開支約42.25億元;
陳茂波續稱，將為香港房屋委員會和香港房屋協會公共租住單位的較低收入租戶代繳一個月租金。政府開支約18.29億元;以及為參加2021香港中學文憑考試的學校考生代繳考試費。政府開支約1.5億元。
推多項措施助企業 寬減利得稅上限2萬元
財政司司長陳茂波今天(26日)公布新一份《財政預算案》，宣布在撐企業、保就業方面提出多項措施。
(一)在“中小企融資擔保計劃”下，推出由政府作百分之百擔保的特惠低息貸款，申請期為六個月。貸款額為合資格申請企業六個月的薪酬及租金開支，以二百萬元為上限，還款期長達三年，可選擇首六個月還息不還本。政府會為此提供最多二百億元的信貸保證;
(二)寬減二零一九/二零課稅年度百分之百的利得稅，上限為二萬元，全港十四萬一千名納稅人受惠。有關扣減會在二零一九/二零課稅年度的最終應繳稅款反映。政府收入將減少二十億元;
(三)寬免二零二零/二一年度非住宅物業差餉，首兩季以每戶每季五千元為上限，其後兩季則以每戶每季一千五百元為上限，估計惠及四十二萬個非住宅物業。政府收入將減少三十二億元;
(四)寬免二零二零/二一年度的商業登記費，一百五十萬名業務經營者受惠。政府收入將減少三十億元;
(五)公司註冊處將全面寬免公司的周年申報表登記費(逾期登記除外)，為期兩年。有關措施將惠及約一百四十萬間公司，相關收入將合共減少二億一千二百萬元;
此外，我會延續以下的紓困措施：
(六)補貼合資格的非住宅電力用戶額外四個月每月百分之七十五的電費開支，每戶每月補貼上限為五千元。政府開支約二十九億元;
(七)減免非住宅用戶額外四個月百分之七十五的應繳水費及排污費，每戶每月減免額上限分別為二萬元及一萬二千五百元。政府收入將減少三億四千萬元;
(八)向本地回收企業提供新一輪為期六個月的租金資助計劃。政府開支約一億元;
(九)向政府物業、土地及環保園等的合資格租戶提供額外六個月百分之五十的租金或費用寬免。政府收入將減少五億七千三百萬元;
(十)向短期地契條款豁免書的合資格持有人提供額外六個月百分之五十的費用寬免。政府收入將減少二億六千五百萬元;
(十一)向康樂及文化事務署轄下文娛中心設施的租用者額外提供六個月百分之五十的基本場租寬減。政府收入將減少二千三百萬元;以及
(十二)向郵輪公司及現有碼頭商戶提供額外六個月的收費及租金減免。預計政府收入將減少一千八百萬元。
以上措施合共約一百八十三億元。我希望措施不但能夠撐企業，同時亦有助保住三百多萬打工仔的飯碗。我呼籲各僱主與員工共渡時艱。
未來五年發放660億元綠色債券
財政司司長陳茂波今天(26日)公布新一份《財政預算案》，指出去年在“政府綠色債券計劃”下成功發售首批總值十億美元的綠色債券，深受環球投資者歡迎，因應市場情況，計劃於未來五年發行合共約660億元綠色債券，以進一步鞏固和發展香港作為區內首要綠色金融樞紐的地位。
陳茂波指出，香港按揭證券有限公司將推出試驗計劃，透過銀行提供上限為1,000萬元，年利率分別為2.75%、2.85%及2.95的十、十五及二十年期定息按揭貸款，計劃總貸款額為十億元。
陳茂波續指，美國去年三次減息，歐洲和日本的利率偏低，估計環球低息環境會持續一段長時間，計劃今年內再次發行通脹掛鈎債券，推動零售債券市場的進一步發展。他續指，亦將繼續發行銀色債券。該兩項債券的總發行額將不少於130億元。
另外，陳茂波指，近年交易所買賣基金(即ETF)市場發展迅速，建議寬免在港上市ETF的市場莊家在參與發行及贖回ETF單位的過程中的股票買賣印花稅，進一步降低在港上市ETF的交易成本，推動香港ETF市場的發展。
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陳茂波指出，機管局估計，三跑道系統在2024年年底全面運作後，香港國際機場每年客運和貨運能力將分別提升至約一億人次和約900萬公噸，足以應付至2030年的航運需求。
陳茂波續指，為促進跨境物流商貿及把握電子商貿的商機，去年公布預留50億元，重建位於香港國際機場的空郵中心。香港郵政已完成前期準備工作，並計劃於今年內向立法會申請撥款，期望能盡快展開工程。
陳茂波表示，政府會繼續協助港口業提升營運效率，亦會修訂法例，為船舶租賃活動提供稅務優惠，包括寬免合資格船舶出租商的利得稅、合資格船舶租賃管理商一半利得稅，以及包括海事保險在內的合資格保險業務一半利得稅。https://t.cn/A67zKTpn
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