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【2轮竞拍！楼面价9390元/㎡！浙江大树置业拿下汤山G53商住混合地块】#南京土拍大战# 刚刚，经过2轮竞拍，浙江大树置业以5.1亿元拿下汤山G53商住混合地块，地块成交楼面价9390/㎡。

东至经十一路，南至万安祥路，西至经十路，北至泉都大街。出让面积：27155.81规划用地性质：Rb商住混合用地，容积率：1.0＜R≤2.0。起拍总价：50000万元，最高限价：60000万元，起拍楼面价：9206元/㎡，最高楼面限价：11047元/㎡ ，毛坯房销售限价：18000元/㎡。

NO.2020G53地块（江宁区汤山温泉旅游度假区泉都大街以南、经十路以东地块）位于汤山旅游度假区汤水河片区，周边有颐尚温泉度假村、汤泉一号温泉度假区、绿地御豪温泉酒店、金乌温泉公园等众多温泉旅游度假目的地，汤山矿坑公园、古猿人洞景区、欢乐水魔方水上乐园等文旅资源，还有百联奥莱、景枫商业体，商业氛围十分成熟、消费群体较为可观。

除了有在建地铁S6号线（宁句城际）汤山站外，教育资源也非常丰富，新城内规划了小学2所，初中1所，另规划1所国际学校。此外，本地块要求商业建筑占地块地上总建筑面积15%-20%，住宅建筑高度不低于24米。

片区在售住宅项目较多，包括碧桂园若水雅苑、汤山玉兰公馆、汤山颐和府、东泉名邸、汤山温泉康养小镇等。其中，汤山温泉康养小镇项目楼面价12048元/㎡，目前在售精装洋房均价24477元/㎡；碧桂园若水雅苑（NO.2017G65地块）起拍楼面价7060元/㎡，目前均价约21790元/㎡；汤山颐和府（NO.2017G56地块）目前在售户型建筑面积88㎡精装房，均价约22370元/㎡；汤山玉兰公馆（NO.2017G91地块）在售毛坯房源均价18539.61元/㎡。

值得注意的是，虽用地性质不同，但本次公告中的G53地块毛坯房销售限价仅为1.8万元/㎡，房价均比周边楼盘低，性价比较高。