冲上热搜!情侣出租屋内遭中介“掀被子催租”

文章来源: 极目新闻 于 2022-06-26 19:16:22 - 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容不代表本人立场!
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6月22日,正与女友在出租屋内睡觉的重庆市民陈先生,遭遇了惊魂一幕。

陈先生称,当天,中介人员在未得到允许的情况下,擅自闯入卧室,掀开自己及其女友的被子,要求他们搬离房间。期间,中介人员还殴打了自己,最后导致双方互殴。

26日,中介工作人员董某回应极目新闻称,当时屋内光线昏暗,自己没有发现床上还有陈先生的女友,他已经认识到了错误,但陈先生属于违约在先,他“被套路”,这件事情不能断章取义。

租客陈先生与中介发生冲突

据悉,双方因房屋退租问题未得到妥善解决,从而引发矛盾。6月23日,警方根据治安管理处罚法相关规定,对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。

租客称出租屋内遭中介掀被殴打

6月22日下午2时许,租住在重庆市江北区一小区的陈先生与女友正在家中睡觉,突然间,有4名中介人员以催缴房租为由,进入其卧室内。陈先生称,其中1人还在其女友没穿衣服的情况下,强行掀被子,还殴打自己。

极目新闻记者从陈先生提供的视频中看到,事发时屋内光线昏暗,屋外传来一阵急促的敲门声,随后房门被打开。一名戴眼镜的男子朝屋内看了看,询问陈先生当天交不交房租,并称当天交不了房租,房子肯定住不了。陈先生以房租未到期为由予以反驳,并称自己不续租了。在听到陈先生不续租的回答后,那名戴眼镜的男子开始将陈先生房间内的鞋架扔到屋外,并上前暴力拉扯陈先生所盖的被子,这时,视频中传来一名女子的叫声,陈先生起身反抗却被戴眼镜的男子打倒后按倒在床上,随后视频画面一片漆黑,传来双方争执的声音。

中介人员董某扔陈先生物品

陈先生女友拍摄的另一段现场视频显示,穿着内裤的陈先生与戴眼镜的男子抱打在一起,随后陈先生被推倒在床上,期间,戴眼镜的男子让陈先生的女友把手机收起来。极目新闻记者注意到,视频中,还有其他三名男子进入到房间内,但当时并未动手。

事后,陈先生报警处理此事。极目新闻记者从警方出具的两份行政处罚决定书中了解到,陈先生与戴眼镜的男子董某因房屋退租问题未得到妥善解决,董某首先用拳头击打陈先生头部三拳,后双方互相扭打。在此过程中,陈先生用拳头击打在董某身上数拳,并用嘴咬了董某左上臂,而董某则扯下了陈先生的一撮头发,导致陈先生左颞头皮血肿。

警方出具的行政处罚决定书

6月23日,警方根据治安管理处罚法相关规定,对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。

双方冲突因房屋退租矛盾所致

6月26日,当事人陈先生向极目新闻记者讲述了发生此次冲突的原委。

“我是今年4月18日和中介签的一年的租房合同,交了3个月的房租,还有1个月的押金,按理说应该是到7月18日,这一个季度的房租才算到期。可在本季度房租到期前一个月的6月19日,房屋管家就提出要缴纳下个季度的房费。”陈先生说,如果6月份不交下个季度的房租,中介方就要求自己提前一个月搬走,对此他不能接受。6月20日,双方因此事协商未果报警处理,但警方让私下解决。之后两天,就发生了中介闯入卧室的事情。

极目新闻记者从陈先生与中介签订的租房合同中看到,双方约定的租赁起止时间为2022年4月18日至2023年4月21日,租金付款方式为押一付三,陈先生应根据每期固定18号收租(每期提前一个月)的支付方式,分别于2022.04.18,2022.6.18,2022.9.18,2022.12.18,2023.3.18支付该房屋租金及每月周期费用。

租房合同细则

此外,合同中约定,租赁期内租客应无需甲方通知,按时向指定账户汇入房租,如逾期3日未支付房租,则构成违约,甲方有权单方解除本合同,租客应在甲方通知之日搬离此房,若未搬离则视为租客自动放弃屋内设施及物品所有权,甲方有权单方收回房屋接纳新租户入住,租客所缴纳保证金和未住满房租不予退还。

对于上述合同规定,陈先生称,当时租房时比较匆忙,没有细看具体条款。但他认为,对方制定的合同属于不利于租客条款,合同的合理性存疑。此外,对方冲进房屋扔东西的行为不合法,这种暴力行径不能接受。

中介人员称被租客“套路”

“是他违约在先,我是被套路了。”26日上午,极目新闻记者联系到了中介公司的员工董某。据董某称,早在冲突发生之前的6月20日,公司代表和陈先生已经到当地派出所就房租到期缴纳一事进行协商,但双方未达成一致意见。

“22号下午,我在房间门口敲门等待5分钟,他隔着屋门,对我进行了各种人格侮辱和言语辱骂,故意激怒我。”董某说,当他准备开门进屋时,发现门并没有上锁,门打开后,他并没有直接进屋,而是站在门口和陈先生理论,“他趁着屋内光线黑暗,故意挑逗,引诱我做出了过激行为,并偷偷地录像。”

对于董某所称的辱骂行为,陈先生则表示,对方每次敲门,自己都有作出回应,并未对其辱骂,也没有允许对方进入房间。

董某说,因为屋内黑暗,去摸门口灯的开关,没有找到,“我去拽被子时候,才发现床上还躺着一个女孩,而不是我知道床上有一个女孩才去拽被子的,这个时间前后顺序很重要。”董某说,陈先生看到他拽被子后,就立马扑过来,随后双方扭打在一起。

董某还表示,陈先生的头发掉了一撮,是因为当时陈先生扑上来后,使劲咬他的手臂,在受痛后自然反应就拽了陈先生的头发,虽然此事已经过去几天,但胳膊上的咬人牙痕依然可见。

租客陈先生医院检查报告

“在警察的协调下,我已答应退还陈先生的押金和房租,但遭到了陈先生的拒绝。他以录有视频,要对我和公司进行网暴,张口就是要索要5万元封口费,才会删视频。”董某称。

对此,陈先生表示,当时他是曾提过5万元的赔偿,不过目前还要看伤情的鉴定,觉得5万块钱太便宜他们了。

“我已经认识到了错误,冲动是魔鬼,打架解决不了任何问题。但这件事情不能断章取义。”董某表示,此事警察已经处理完了,陈先生如有异议,完全可以通过法院解决,另外他也会保留自己的诉讼权利。

律师:中介应采取合理方式清退

陈先生向极目新闻记者表示,他要求对方向自己当面赔礼道歉,赔偿医药费、误工费以及他和女友的精神损失费等费用,具体金额还没有确定。“现在我和女友暂住在宾馆,这件事情给她心理留下了巨大的阴影,就连外卖员敲门送外卖,都感到惧怕。”

26日,极目新闻记者也就此事联系了处理此事的辖区派出所,但未获回应。

对此,北京大成(武汉)律师事务所柴欣律师向极目新闻记者表示,依据陈先生和中介签署的房屋租赁合同的规定,陈先生有按时提前预付房租的义务,如陈先生逾期支付房租超过3日的,构成违约,出租方有权单方解除合同,承租方应在接到出租方的通知当日搬离房屋。因而,在陈先生逾期支付房租超过3天的情况下,中介方的确有单方解除合同并追究陈先生违约责任的权利。

“根据法律规定,针对合同解除的具体情形双方可以自由约定,一般遵循‘有约从约’的原则。”柴律师解释,陈先生违约不想续租后,中介按照合同约定,提前一个月清退,加上一个月的押金,便达到了两个月租金作为违约金的目的。但清退需要通过单方通知的方式单方解除租赁合同,在中介没有进行必要的单方通知解除之前,即便陈先生违约,中介方也无权强行闯入房间对陈先生进行驱赶,只有在中介方尽到单方通知解除义务后,双方的租赁合同才正式解除,中介方才享有将陈先生“驱离”的权利,即便如此,中介在对陈先生进行“驱离”的时候,仍有义务保护当事人隐私,采取必要合理的方式,不可采取暴力手段,也必须要给陈先生预留合理必要的时间。

对于中介在收房前是否下达过解除租赁合同的通知,当事双方各执一词,陈先生称并未收到正式的通知,而中介方则表示曾让相关工作人员下达过通知。但截至极目新闻记者发稿,双方暂未提供支持各自观点的证据。

柴律师还提到,针对房屋租赁合同约定陈先生违约需要赔付两个月租金作为违约金,此项约定为租赁合同常见条款,属于有效约定,但法律规定约定的违约金必须以实际损失为准,一般约定的违约金不能超过实际损失的30%,否则一方当事人可以申请法院下调违约金。

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也是挺荒诞的。
一个靠抵制抄袭者获得了大量流量与声望的人,竟然堂而皇之去参演了华语影视圈最知名抄袭者之一的作品。
在过去成功抵制郭敬明和于正后,汪海林如今居然去参演了「爱情公寓」系列导演韦正的新剧。(图1、2)

我一直不太赞成汪海林在很多事情上的观点,但也有很多时候认为他的确是言辞犀利的点出了影视行业内存在的不少问题。
不论怎样,一直以来我都认为他当年带头实名抵制影视行业中的抄袭创作者,是做了大好事一件。
至少在那次行业联名抵制之后,如今有人想学郭敬明和于正,没那么容易了。

如果说「爱情公寓」因为在法律上没有被判定为抄袭,所以行业无法对它的创作者像对待郭敬明、于正那样一视同仁的抵制,倒也多多少少算是说得过去。
可明知对方的抄袭行为是确凿无疑的,还去出演他的作品,是不是这“抵制抄袭”就过分双标了呢?

反抄袭变成了有选择、论亲疏、看喜好的行为,那这样的“抵制”到底是为了正义,还仅仅是为了打着正义旗号能收获支持与影响力呢?

汪海林作为一名编剧,职业生涯代表作「一起来看流星雨」,拥有如今的影响力主要是来自与各家流量明星粉丝之间的骂战,还有就是带头抵制抄袭者。
现在看来,至少在抵制抄袭者这件事上,汪只是在表演正义,而非真的在乎正义。

为了防止还有人不了解「爱情公寓」的抄袭究竟有多严重,这里就再给大家推荐一下B站Up主残狼之卑。
她从2016年开始坚持制作逐集盘点「爱情公寓」中抄袭内容的视频,到目前已经更新了49期。
每期视频都至少10分钟左右,经常超过20分钟,可见「爱情公寓」的抄袭有多触目惊心。
截止目前,她统计的雷同台词数3230句,非原创故事线46条,美剧整集照搬7集。
然而,这还只是盘点到了第二季第10集,也就是说,这还只是整个「爱情公寓」系列前30集中的抄袭量!

你只要去看一集残狼之卑的视频,就会知道「爱情公寓」抄袭是多么不加掩饰,绝没有任何可能只是巧合撞车,这也是「爱情公寓」直接被骂做「汉化公寓」的根本原因。

然而时至今日,「爱情公寓」导演韦正和编剧汪远,都没有因抄袭付出任何代价,连一个道歉都没有。
难道因为他们抄的是美剧,就可以如此安稳的享受剽窃他人所带来的利益了吗?
如今居然还有汪海林这样打着“反抄袭者”旗号的人,去大言不惭的为其站台,不可悲吗?

韦正他们甚至还在「爱情公寓5」的结局中,突破无耻的下限,“致敬”了一番自己抄袭的美剧,并且这样的“致敬”行为还不是第一次了。(图8、9)
你们知道我抄了,我也知道自己抄了,但我就还是要蹭。
仿佛就是要告诉大家:“我抄了,你又能拿我怎么样?”

就在前几天,导演韦正为了自己新剧的热度,居然还拿抄袭的事出来炒作,发了一篇长文夸自己新剧没抄袭。(图11、12)

不抄袭是底线,怎么还被当成了骄傲了呢?

作为抄袭惯犯,竟然还能说出抄袭“是我花了很多年试图对抗和系统解决的问题”。
怎么,你还成了反抄袭急先锋呗?
说的好像不抄袭,对所有创作者而言都是极其难以做到事的一样。
不像「爱情公寓」那样抄袭,不就是只要不复制粘贴别人的作品就行吗?

一通卖惨下来,韦正仿佛自己不是抄袭的获益者,而是受害者了。

更可笑的是,他还有脸拿自己的新剧没抄袭说事,如今这个无数双眼睛都盯着抄袭者的时代,让你抄你还有胆抄吗?

抄袭者即便新作不抄袭,过往的抄袭史也不该就被此原谅,郭敬明和于正就是最好的例子。
好歹这两个人不管是因为什么,至少公开道过谦了,韦正、汪远呢?

难道只要「老友记」和「老爸老妈浪漫史」等一系列美剧不去告「爱情公寓」,我们就要对这样板上钉钉的抄袭视而不见?
难道韦正、汪远不应该像于正、郭敬明一样被抵制吗?
这样的创作者,对行业产生的恶劣影响,在汪海林看来,难道就不比小鲜肉演烂片给粉丝更该骂一骂吗?怎么还贴上去了呢?


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