上半年的最后一天，呆在店里处理一些比较着急的事情。经过半天的忙碌，手里的事情，一个一个得到了妥善的解决，心里还是蛮高兴的。吃过饭之后再处理一些小事情，接着计划明天的事情，每天这样忙碌着，挺好的。
晚上跟老妈视频通话，聊起最近的事情。今天老妈和村里面的广场舞大妈们一起出去旅游，一早出发，天黑回来，去了两个景点，花了六十大洋。老妈说好心疼这60块，其实她一点都不想去，可是其他人都去了，就她一个人不去，好像是和其他人不玩耍一样，所以也就勉强去了。我说去挺好的，呼吸一下新鲜空气，看一下美丽的风景，跟自己的好朋友聊聊天，挺好。咱妈就说了，咱们家这边的风景也很好啊！干嘛跑那么远活受罪？咱们这边的草没有那边的高吗？咱们这边的树我没有那边的绿吗？咱们这边的石头没有那边的大吗？
我说是啊，很多时候就是这样子。既然有些事情不能如心意，那就改变下心态，就当咱也成了城市人，周末休息度个假！老妈瞬间就笑了…
希望疫情赶紧撤退，我努力把最近的事情处理好，那么半个月后我就可以回到老家看望我的老爸老妈啦！ https://t.cn/EaWWNrR
晚上跟老妈视频通话，聊起最近的事情。今天老妈和村里面的广场舞大妈们一起出去旅游，一早出发，天黑回来，去了两个景点，花了六十大洋。老妈说好心疼这60块，其实她一点都不想去，可是其他人都去了，就她一个人不去，好像是和其他人不玩耍一样，所以也就勉强去了。我说去挺好的，呼吸一下新鲜空气，看一下美丽的风景，跟自己的好朋友聊聊天，挺好。咱妈就说了，咱们家这边的风景也很好啊！干嘛跑那么远活受罪？咱们这边的草没有那边的高吗？咱们这边的树我没有那边的绿吗？咱们这边的石头没有那边的大吗？
我说是啊，很多时候就是这样子。既然有些事情不能如心意，那就改变下心态，就当咱也成了城市人，周末休息度个假！老妈瞬间就笑了…
希望疫情赶紧撤退，我努力把最近的事情处理好，那么半个月后我就可以回到老家看望我的老爸老妈啦！ https://t.cn/EaWWNrR
#A股[超话]##房地产# 深度解析 周末的地产发酵第一章 利好？认真看完在静心思考
开场白：今天很多关注股市的看官看了今日股市前瞻留言,难得今天抽空看了很多评论。让我谈谈周末发酵的地产板块~
先谈为何我提及的：
（1-1）非刚需购房 现在投资地产 不如 投资 地产股票, 买房如果不是全款,首付+贷款的模式 2套房 30%首付 70%贷款~ （以100万为例, 30年需要利息4.45% 67万利息, 二套房5.05% 76万利息）
按二套首付30%资金为50万,有足够耐心的情况下,一年做1次 地产股的投资, 拿新城控股601155 20元反弹35元, 我们按25元进场 30元以上离场, 收益是20%, 落袋后 钱在您的账户里,随时可以转出, 50万变成60万[太开心]
（1-2）对比实体地产[微笑]：房子有无风险,我不做评价,市场有涨就有跌[太开心]不管多少都有浮动。有人说有房不怕断“粮”,真要断“粮”了,你房子能快速变现吗？或者亏本套现？如果出现大量抛售你就套牢了。不断“粮”才见鬼~做过股票的都懂[鼓掌]
（2-1）房价和刚需问题
房价是高位,这点不用怀疑[衰]说涨跌的其实无所谓,但一点可以肯定不会出现大涨了。既然不会出现大涨。那[委屈]投资[委屈]意义就会下降.
一组数据：
三线以下城市人少房多,又是人口流出省市.这个不多说了,没人接盘就涨不上去~
一二线城市,也不会大涨,飞天~ 【上一组一线城市深圳这2天的真实数据 去年9万/平 现在6万/平】
最大的原因：房价很高了[悲伤]
（2-2）一线城市跌幅50%,就好比股票买到连跌一样,同样是跌50%,跌50%是最坏情况下,但是股票有经济周期一旦企稳会短期内涨幅, 而现在的实体地产可以吗？
（3-1）房价已经开始脱离消费群体
越涨离消费群体越远。两极分化越大,但房子毕竟是商品。没人买,或者买不起你怎么涨？至于说炒房的控制价格。这个其实我觉得不完全,一二线城市很多房子在当地人手里,家里都有几套房。小资生活不急换钱。就租出去。反正也不跌。不着急。这样一群人还很多。把房子作为一种资产来用. 重点来了[嘻嘻]但是如果大跌, 他们慌吗？也会抛售~因为会亏钱,人的正常心态~ 干金融的人都懂
（3-2）同理,股价反映出来是下跌趋势, A不卖 B不卖 C不卖, 都觉得跌一下无所谓,但是D发现趋势开始走坏,第1时间卖出, 跌10% 达到A的止损点,出局 B C说扛一下, 跌了20% B C开始慌了, 开始问另外的, A D说卖了, B C犹豫,最终B卖出,在跌5% C 也跟着慌了,卖出..这是什么效应,亏钱引起的恐慌效应, 哪怕后面企稳或者更低的时候在买回, 都不会选择死扛了~为什么[哼]参考 100万跌10% 跌20% 跌50% 需要涨%多少才能回本[哈哈]
（4-1）经济环境
全球疫情过后确实出现了购买力下降,外向型企业也就是出口企业艰难[苦涩]：如旅游,餐饮,娱乐,都受到了巨大冲击,有人会说这是暂时的.~我想说的是：你错了,[嘻嘻]国际经济下行,外贸企业肯定难,其他行业会恢复一些。但要完全恢复最少两年[挤眼]原因很简单：1.疫情赶出去玩的少了2.口袋钱少了玩不起了3.需要留钱备荒,消费必然下滑
所以才会提倡促进内循环
（5-1）失业率历史新高
前段时间, 阿里裁员20% 字节跳动 裁员游戏相关80% B站裁员游戏相关80%,上数据.
失业率新高的情况下,要想大量去库存,不来点实际行动 打骨折之类,能迅速出清吗？
网上一句话：利息降3万,我差的是那3万吗？房价下降才能迅速出清,
疫情下,可能去年现金为王不明显,但今年多数人都开始捂紧钱袋子~
未完待续~[打call][互粉][中国赞]
开场白：今天很多关注股市的看官看了今日股市前瞻留言,难得今天抽空看了很多评论。让我谈谈周末发酵的地产板块~
先谈为何我提及的：
（1-1）非刚需购房 现在投资地产 不如 投资 地产股票, 买房如果不是全款,首付+贷款的模式 2套房 30%首付 70%贷款~ （以100万为例, 30年需要利息4.45% 67万利息, 二套房5.05% 76万利息）
按二套首付30%资金为50万,有足够耐心的情况下,一年做1次 地产股的投资, 拿新城控股601155 20元反弹35元, 我们按25元进场 30元以上离场, 收益是20%, 落袋后 钱在您的账户里,随时可以转出, 50万变成60万[太开心]
（1-2）对比实体地产[微笑]：房子有无风险,我不做评价,市场有涨就有跌[太开心]不管多少都有浮动。有人说有房不怕断“粮”,真要断“粮”了,你房子能快速变现吗？或者亏本套现？如果出现大量抛售你就套牢了。不断“粮”才见鬼~做过股票的都懂[鼓掌]
（2-1）房价和刚需问题
房价是高位,这点不用怀疑[衰]说涨跌的其实无所谓,但一点可以肯定不会出现大涨了。既然不会出现大涨。那[委屈]投资[委屈]意义就会下降.
一组数据：
三线以下城市人少房多,又是人口流出省市.这个不多说了,没人接盘就涨不上去~
一二线城市,也不会大涨,飞天~ 【上一组一线城市深圳这2天的真实数据 去年9万/平 现在6万/平】
最大的原因：房价很高了[悲伤]
（2-2）一线城市跌幅50%,就好比股票买到连跌一样,同样是跌50%,跌50%是最坏情况下,但是股票有经济周期一旦企稳会短期内涨幅, 而现在的实体地产可以吗？
（3-1）房价已经开始脱离消费群体
越涨离消费群体越远。两极分化越大,但房子毕竟是商品。没人买,或者买不起你怎么涨？至于说炒房的控制价格。这个其实我觉得不完全,一二线城市很多房子在当地人手里,家里都有几套房。小资生活不急换钱。就租出去。反正也不跌。不着急。这样一群人还很多。把房子作为一种资产来用. 重点来了[嘻嘻]但是如果大跌, 他们慌吗？也会抛售~因为会亏钱,人的正常心态~ 干金融的人都懂
（3-2）同理,股价反映出来是下跌趋势, A不卖 B不卖 C不卖, 都觉得跌一下无所谓,但是D发现趋势开始走坏,第1时间卖出, 跌10% 达到A的止损点,出局 B C说扛一下, 跌了20% B C开始慌了, 开始问另外的, A D说卖了, B C犹豫,最终B卖出,在跌5% C 也跟着慌了,卖出..这是什么效应,亏钱引起的恐慌效应, 哪怕后面企稳或者更低的时候在买回, 都不会选择死扛了~为什么[哼]参考 100万跌10% 跌20% 跌50% 需要涨%多少才能回本[哈哈]
（4-1）经济环境
全球疫情过后确实出现了购买力下降,外向型企业也就是出口企业艰难[苦涩]：如旅游,餐饮,娱乐,都受到了巨大冲击,有人会说这是暂时的.~我想说的是：你错了,[嘻嘻]国际经济下行,外贸企业肯定难,其他行业会恢复一些。但要完全恢复最少两年[挤眼]原因很简单：1.疫情赶出去玩的少了2.口袋钱少了玩不起了3.需要留钱备荒,消费必然下滑
所以才会提倡促进内循环
（5-1）失业率历史新高
前段时间, 阿里裁员20% 字节跳动 裁员游戏相关80% B站裁员游戏相关80%,上数据.
失业率新高的情况下,要想大量去库存,不来点实际行动 打骨折之类,能迅速出清吗？
网上一句话：利息降3万,我差的是那3万吗？房价下降才能迅速出清,
疫情下,可能去年现金为王不明显,但今年多数人都开始捂紧钱袋子~
未完待续~[打call][互粉][中国赞]
毕竟现在直播那么受欢迎，不仅是年轻人，也不仅是城市人，包括农村在内的很多人都想通过直播的方式扩大自己的营收渠道。毕竟既然有市场，那为啥不尝试，这位老人从什么都不会，一步一个脚印走出这种成就难道不是一件非常能鼓舞人心的事吗？而且面对直播这个风口，很多人都想尝试，那这样的话，这位老人分享下自己的经验岂不是美滋滋#59岁网红果农应聘大学老师#
✋热门推荐