重庆，陈某和女友在租房内睡觉，中介突然出现在门外，催交房租，男子没有理会，不料中介竟推门而入，掀开了被子，女友没穿衣服，吓得尖叫起来，陈先生见状顿时怒火中烧，直接扑上去和中介扭打起来，最终力气耗尽，被按倒在床上。
 
今年4月，陈先生通过中介，在江北区租了套房，双方签订了1年合同，押一付三。他是4月18号签订的合同，根据时间来算，也就是7月18号到期，但是合同约定，支付方式为，每期固定18号收租（每期提前一个月），分别于2022.04.18，2022.6.18，2022.9.18，2022.12.18，2023.3.18支付该房屋租金。
 
合同还约定的违约条款，如逾期3日未支付房租，则构成违约，租客应在甲方通知之日搬离，若未搬离，则视为租客自动放弃屋内设施及物品所有权，租客所缴纳保证金和未住满房租不予退还。
 
既然约定好了，那么就按约定来执行吧，可是陈先生因其他原因，并不打算续租了。而中介则表示，若是不按规定，交下个季度的房租，那么就要陈先生提前一个月搬走，对此陈先生没有接受。
 
而矛盾点，就在这里。
 
时间来到收租的日子，也就是6月19日，双方对于房租之事，还是没能协商一致，陈先生坚持住满3个月才搬走，中介坚持要提前一个月搬走，双方闹得不欢而散。
 
6月20日，双方报了警，但是这属于合同纠纷，警方让他们自己协商解决。
 
6月22日，中介再次找上门，随后就有了文章开头的一幕。中介董某与陈先生发生冲突，双方都受了不同程度的伤，董某一口咬定，只有他一人动手，最终2人被定性为互殴。
 
《治安管理处罚法》第43条规定，殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5-10日拘留，并处200-500元罚款，情节较轻的，处5日以下拘留，或者500元以下罚款。
 
警方对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
 
首先，对于这个处罚，很多人有异议，陈先生难道不是正当防卫吗？
 
还真不是，通过视频以及人证的描述，虽然董某有掀被子的举动，惹怒了陈先生，如果只是制止对方的行为，那么可能构成正当防卫，但是陈先生不仅制止，还动了手，甚至咬伤董某，双方扭打在一起。

打架斗殴违法，不管是先动手还是后还手，双方都应负相应的法律责任，一般不构成正当防卫。
 
掀被子和闯入房间，你可以通过法律途径解决，但是你动手，和对方互殴，这性质就变了。
 
其次，中介是怎么进入房间的？属于非法闯入吗？
 
根据董某的说辞，他表示：“是他违约在先，我是被套路了。”
 
他表示，事发当时，他在门外敲门，陈先生却在屋内，对他进行各种辱骂，他一气之下就想开门进入，却发现门没有上锁，开门后站在门口和陈先生理论。
 
这里有个细节，中介开门进入？也就是说中介手里有钥匙，而不是暴力破门。但是陈先生要求其退出房间，董某却并没有退出，涉嫌非法侵入他人住宅。
 
根据《治安管理处罚法》第40条规定，非法侵入他人住宅的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。
 
但为何却没受处罚呢？
 
因为双方有合同约定，逾期3日未支付房租，租客应在甲方通知之日搬离，也就是说，逾期3日之后，在中介通知之时就应该办搬离，陈先生则不再享有房屋居住权。双方约定日期是6月18日，中介是22号上门的，陈先生已经违约。
 
但是，就算陈先生违约，中介对其“驱离”时，仍有义务保护当事人隐私，不可采取暴力手段，董某掀被子的行为，属于侵犯隐私，一般的侵犯隐私行为并不是刑事犯罪，陈先生可以提起民事诉讼，要求对方停止侵犯行为、赔礼道歉、消除影响、给予赔偿。
 
然后，这个视频是怎么来的？
 
从画面可以看到，从董某进入房间开始，视频就已经在录制了，难道陈先生和女友有未卜先知的能力吗？董某表示，事后经过警方调解，他已经答应退还陈先生的押金和房租，按理说，事情到这里也算完美解决了，可是却被陈先生拒绝了。
 
陈先生以有视频为由，声称要将其发到网上，提出5万元封口费，才会删视频。
 
从头到尾来看，都是因为陈先生的违约，而引起的纠纷，在中介退了一步，提出归还租金和押金，却还想索要更多，涉嫌敲诈勒索。
 
《治安管理处罚法》第49条，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
 
最后，董某表示，陈先生如有异议，可以通过法院解决，他也会保留自己的诉讼权利。
 
也提醒各位，在签订合同时，一定要仔细查看违约条款，清楚违约责任，若是等到事后，才说当时没仔细看，这样，是很容易引起纠纷的。

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