【工作第一年买了房,带来350多万财富增值,年均60万!】这个6月,杭州楼市的明星楼盘地铁绿城杨柳郡迎来整盘交付。据悉,杨柳郡目前常住人口中,80后占比62%,也证实了这确实是一个为年轻人建造的小区。事实上,很多业主都表示,杨柳郡是他们人生买下的第一套房子。
对于历来追求“安家立业”的国人来说,人生的第一套房子,总是有着非凡的意义。第一套房子会给人生带来什么变化?我们也采访了几位在杭州楼市不同时期置业的购房者,他们的故事和心路历程,都有一定的代表性。

刘艳
首次置业时间:2015年
首次置业楼盘:杨柳郡

我人生中买的第一套房是位于艮北新城的地铁绿城杨柳郡。2015年,我大学毕业后留在杭州工作,当时爸妈觉得既然打算留在杭州了,那就买房吧。在爸妈的催促以及周围人的推荐下,买入了杨柳郡一期一套90㎡的房源,总价约180万元。我贷款了100万元,每个月需还房贷5000元出头。虽然爸妈也帮忙付一部分按揭,但这对当时刚毕业的我来说还是有压力。不过现在回头想想,太感谢爸妈的英明决定了。
我至今还记得,杨柳郡一期首开时,杭州楼市还处在下行的行情中,当时开盘的1000来套房源,首开当天还剩下三四百套没卖出去。那时候的楼市还是买家市场,基本上购房者都能选到自己中意的房源,这与杨柳郡最后一次开盘近万人参与摇号的景象几乎截然相反。当时谁也没想到,后来杭州楼市会如此火爆,杨柳郡会成为杭州楼市的神盘。
那时买杨柳郡,我其实也没想过未来会有怎样的增幅,只是想在杭州有一个自住的家。当时看了杨柳郡的宣传,宋卫平说这是给年轻人建造的小区,我对这个概念很心动,也没经过太多的考虑,就买下了这套房。我买房的第二年,也就是2016年下半年,杭州楼市全面回暖,杨柳郡的价格也开始上涨。从2015年到2021年的6年间,杨柳郡价格算得上是大飞跃吧,从最早1.8万元/㎡的新房均价,到如今二手房价格已经超过5万元/㎡。
这两年,周边的朋友都在感叹摇号难,买房难。想想我算是很幸运的,因为早买房了这么几年,赶上了一个比较好的时机,人生的第一套房增值了300多万元,虽然因为购房资格等限制,目前无法变现,但这套房子给了我立足杭州的基础,让我能安心工作,安心结婚。要是我晚生几年,或者拖到这两年才买房,可能境遇就会大不相同。
要说遗憾,也是有的。我买了第一套房后,没有及时购入改善的第二套房。现在想要改善居住,二套房的购买成本已经翻了数倍,最近一直在为这事发愁。

阿磊
首次置业时间:2006年
首次置业楼盘:郁金香岸

2006年底,我在杭州买下了人生中的第一套房。那时候买房,感觉是到点了就上车,远不像现在这般焦虑。
我是在2003年大学毕业,2004年11月到杭州上班。其实一到杭州我就有了买房的冲动,无奈那时候囊中羞涩,家里也没有财力支持,只能眼睁睁地看着房价一天天涨上去。到了2006年下半年,我发现大关拱北一带的二手房,单价到了8000元/㎡左右。
这时候,我也终于攒下了人生中的第一个10万元,突然有了买房了勇气。现在回头来看,那时候杭州的房价还真是便宜,不过即便如此,我的买房预算也是少得可怜。自己的10万元再加上能够借用的,总共也只有十五六万元。
购房预算只有这么多,所以一开始就把目光盯向了城北的二手房。一直以为首套房的首付比例是三成,手头上的钱买个总价50万元左右的二手房问题不大,可是第一次看房中介就给我破了一盆冷水,二手房首付比例要四成。这样一来,即便是一套50-60㎡的小户型,首付款加上税费和中介费,就要20万元左右了,完全超出预算。
不得已,我只能转战新房。当然新房的选择余地非常小,只能挑低价的远郊楼盘。话说真要买远郊楼盘的话,我还是有点犹豫的,上下班通勤时间可是个大问题。这时候一位比我年长的同事“点拨”我说,买房的眼光不能太局限,你要考虑今后会买车,生活半径会扩大,郊区也就不会觉得偏远。这番话,让我下定决心买郊区房,而不是等着手头上的积蓄更多了再说。
买房思路一调整,我很快就遇上了人生中的第一套房。说起来也真是凑巧,去黄龙饭店参加同事婚礼,走过一楼大堂的时候看到有个楼盘展厅。上前一看,原来是绿城和西子在萧山闻堰合作开发的楼盘郁金香岸。闻堰在哪?那时候真的是一点概念都没有。开口就问置业顾问,价格多少?当置业顾问告诉我最低单价不到4000元/㎡的时候,我的第一想法是终于找到一个买得起的楼盘了。在此之前我曾留意过城北的闲庭信步,单价8500元/㎡,最小户型95㎡,大大超过预算了。滨江区的一些楼盘,单价7000元/㎡左右,也超标了。
得知我的购房预算之后,置业顾问拿出房源表,很快就给我找出了一套房源。2楼,126㎡三房两厅一卫户型,单价4200元/㎡,总价不到53万元。其实当时还有一套3楼的房源,但是总价要贵3万元,我想都没想就选了2楼。后来开发商还给打了1个点的折扣,最终这套房子的总价52万余元。我申请了36万元公积金贷款,记得每月的还款额度是2200元,扣除自己每月1200元的公积金,每月实房贷是1000元,基本上没啥压力。
2015年底因为置换的需要,我把这套房子卖了,单价大概11000元/㎡。这样的价格涨幅,其实是远低于滨江或者其他板块,但是我仍庆幸当年及时上车。如果当年选择攒够了首付再买房的话,看看如今的房价,我真不敢去想何年才能买到房,更不敢去想日后还有机会置换。

程杰
首次置业时间:2010年
首次置业楼盘:世茂江滨花园

2010年上半年的时候,我还在读大三。当时杭州楼市挺火的,正处于上一轮牛市的尾声,很多远郊楼盘都鸡犬升天。我爸妈也蠢蠢欲动,想着给我买套房子居住兼投资,便把老家的一套房子卖掉,杀到杭州来买房。
那时候下沙房价正在暴涨,世茂江滨花园的房价从2009年时约8000元/㎡快速上涨到了将近1.7万元/㎡,房价翻了一倍,加上当时一直宣传是地铁一号线沿线楼盘,未来前景看好,我爸妈也没跟我商量,就在世茂江滨花园买了一套房子,总价140多万元,首付50万,按揭90多万元,每个月要还6000多元房贷。
没想到,买了房子没多久,杭州楼市就进入长达5年的阴跌行情,下沙作为远郊,抗跌性差,房价率先开跌,到2011年10月,世茂江滨花园的房价直接跌到了1万元/㎡。一年时间跌掉了50多万,相当于直接跌掉了首付款,当时的心情如何煎熬,真是冷暖自知。而房价的下跌还没有止住,那年10月,世茂江滨花园开发商为了逆境促销,推出了特价活动,几十套房源以低至8700元/㎡的价格促销。这相比我买房时的价格,近乎“腰斩”。
说实话,那时候面对房价大缩水,每个月还要还那么多钱,爸妈压力很大,我心里也很难受,大学毕业后找了工作,我把每个月工资中的一半都用来还房贷,减轻爸妈负担。那段时间心情极度郁闷,我也曾想过断供,这套房子不要了,但每每想起“有恒产者有恒心”这句话,咬咬牙坚持住了。
直到2017年,下沙楼市回暖,我终于把这套房子出手卖掉了,单价2万元/㎡左右,虽然比买入价涨了,但算算持有房产7年的各种成本和利息,其实应该还是亏的。

现在想想,我的人生第一套房子是不成功的,但却让我认清了两个事实。
一个事实是买房的地段非常重要,其实2010年那会儿,滨江、九堡、下沙的房价相差并不算太大,但经过这10年的发展,却早就不可同日而语,也是因为认识到产业对板块提升的作用,我后来买的第二套房子选在未来科技城,给我带来了较大的资产增值。
另一个事实是,房价并非总是只涨不跌,因此面对这两年杭州楼市的浮躁氛围,尤其现在大家摇新房就像选盲盒,随便出来一个楼盘都限售,我会比较冷静思考,所谓的倒挂红利,真的经得起七八年限售的考验吗?

你人生首套房买在哪里,给你带来了什么?(来源:钱报杭州房产)

感情被追求但又想逃避,八字丈夫星不显,2021年遇正缘可成婚
  
  前两天晚上,之前详测过女主的闺蜜找我解惑,说着说着就哭了,具体是这样的,她详测婚姻,她上大学的时候被一个男孩子追求了半年,后来在她生日的时候在宿舍下面摆了一个大大的心形以表心意,她当时很感动就答应了做男女朋友,后来大学毕业之后也熬过了“毕业即分手”的规律。
  
  就在工作了有一年的时候,男票出差工作,两地分居,竟然出轨其同事,最后她很想挽留但又说服不了自己,最后还是分手了,到现在还是一直单身,她说,其实内心很想谈恋爱,但是面他人的示好,第一想法就是躲,遇到喜欢的人,也没有勇勇气主动些,宁可缘分错过。
  
  后来适着和一位男生交往,但总是给自己找理由,“他太黑、太矮、跟我性格不合,吃饭吧唧嘴,等等”,内心里总是给自己找别人的缺点,他问我:“老师,我是不是生病了,为什么对于别人的追求总是充满了抗拒呢,我其实真的不知道如何去喜欢别人,难不成我不会去爱了吗?老师,什么时候才能找到命中的伴侣呢?
  
  工作上,现在银行网点工作,虽然很努力,但是很担心努力的方向不对,是继续考研深造、还是去考公务员,还是继续从现在的基础开始做起,慢慢的发展呢?该如何选择呢?”她的八字是:坤造,丙子,戊戌,甲辰,乙亥,大运,大运:丁酉,丙申,乙未,甲午,癸巳,壬辰,辛卯,庚寅,现在丙申运中。
  
  日主甲木生于戌月耗身不得令,日支辰土为湿土对日主有生扶作用,但地支辰戌冲,土被冲旺耗身更重了,年支子水和时支亥水生身但被旺土所克制,加上年干为丙火与月干戊土为火土相生的组合,也是泄耗日主之力,虽然时柱乙亥水木相生帮身有利,但综合看,日主偏弱,取水木为喜用神。
  
  问:什么时候才能找到命中的伴侣?
  
  答:日支辰土偏财为婚姻宫也为忌,月令辰戌相冲,婚姻宫逢冲,夫妻多有争吵矛盾,感情多有不稳之象,加上命局辛金正官丈夫星暗藏戌土中不显,婚姻宫逢冲,冲旺忌神,加上辰湿土有养身之象,代表丈夫的家庭条件还是不错的,对你帮助还是不错的。
  
  但是命局丈夫星弱,且地支财星克印星,代表对婚姻多有不满,加上时干临劫财,代表婚姻感情中容易受到第三者插足之象。
  
  你八字财星旺,需要疏通财星,婚姻才能有利,对你婚姻才能有利,加上命局夫星不显,且劫财透出,所以当官星旺得生扶,且克劫财的时候,才能有结婚之象,2022年与命局印禄相生的时候,能一定的结婚之象。
  
  问:是继续考研深造还是继续从现在的基础开始做起,慢慢的发展呢?该如何选择呢?
  
  答:继续考研和现在的工作并不冲突,先说说考研,从命局看,财星克印,且印星不透,代表命局学业运势一般,现在处于丙申运中,地支申金生水,对学业发展有利,如果想要考研的话,可以在2022年和2023年印星透出的时候,可以好好把握以下,如果错过的话,就不用考虑了。
  
  事业上:命局财星克印且印星不透,印星被克,命局没有贵气,代表并不是很适合从政,银行为财的食神的行业,加上财旺为忌,代表工作辛苦多忙碌,结合后面的运势看,一路走比劫运和印星运势来看,加上财星克印,财为钱财,印为单据,代表虽然命局不是很好,但有大运帮扶,代表银行的工作还是很适合你的。
  
  大运方面:
  
  20-30岁丙申运中,与命局食神生财,为努力求财事业发展的运势,地支子申半合,财星生杀,杀印相生化解财克印,对事业求财有所帮助。
  
  30-40岁乙未运中,大运天干劫财帮身日主有利,地支正财力有所增加,但是未戌相刑,财星旺克印不利,代表工作辛苦忙碌压力大,虽然有所收入但是钱财开支比较大,但是整体还是不错的运势。
  
  40-50岁甲辰运中,甲木帮身有利,地支伤官冲印,生财星,也是有利有弊多而运势,建议在工作求财中,避免疏忽大意造成失误导致钱财损失。
  
  50-60岁癸巳运中,与天木相生,地支驿马逢冲,事业运势发展不错,能有一定的钱财收获。
  
  60-70岁壬辰运中,生扶比劫有利,地支辰戌相冲,整体运势还是不错的,但是钱财花销大,整体运势一般。
  
  综合看,你命局身弱财旺且克印的组合,钱财不稳难担大财,在银行工作,对自己的运势有一定的帮助。
  
  人生建议:《越洋情书》里有句话说,“我渴望能见你一面,但我清楚地知道,唯有你也想见我一面的时候,我们见面才有意义。”
  
  如果没有真心,情意怎能得到珍惜,没有诚意,感情又如何能延续。
  
  一份情,因为真心而存在;一颗心,因为珍惜而永恒。
  
  这世间有很多东西会随着时光而变样,唯有真心才经得起时间的考验。
  
  在我们的身边,不乏这样的例子:两个人曾心心相印,相互扶持,可到后来却人走茶凉,天各一方。
  
  说到底,是在一起是没有真心相待、好好珍惜,总有一方肆意挥霍另一方的爱,使得这份情早早的散场。#婚姻#

三去息县,每次都是自己一个人拎着行李箱不欢而归,当然这次也没什么不同,也是一个人坐上回郑州的大巴车,只不过这次总算确定了今日一别,再无归期

昨天决定再来到息县的时候其实已经想过要面临两种结局了,一种就是彻底死心,给自己之前的冲动离开画下句号,有个交待,以后回想起来也不会后悔,另一种呢就是或许又会陷入纠缠的魔咒,给自己带来更长久的伤害

我很庆幸是第一种!不再纠结,不再压抑自己,这样我才能有勇气开始新生活,真正释然了才能重新往前走,更好的向前迈

其实理智一直告诉我这种感情无需再过多逗留了,然而感性却一直让我处于被动,闫说我们分不分的决定权一直在我,殊不知其实一直掌握在他手里,谁让我之前像个傻子般投入进了这段感情呢,以至于不能一开始就潇洒的不回头,这一次,在车站门口,问了他好几遍,确定好了吗,也是要给自己一个最后的交待,不掺杂任何冲动,当听到他的答复之后,两个人终于头也不回的离开,二十天的挣扎终于结束了!

虽然才短短二十天,但却感觉过了好久好久,一切事情都发生了天翻地覆的变化。以至于现在竟像是在写回忆录般,但是也只有现在心真正静下来的时候才能写写文字

五一那天凌晨当我突然醒来又鬼使神差的打开了他的手机,最开始只是因为之前他从不让我碰他手机,一碰就毛,怪我不信任他,甚至连洗澡都随身把手机带进浴室,所以出于好奇,开始翻起了他的手机,然后,越看越震惊,一切瞬间都崩塌了…

在一起不到一年,基本一直异地,然而跟我在一起这一大半多的时间里他居然同时也在跟前任联系着并没分手,甚至出去约会开房,那边他的前任一直不知道我的存在,而我这边最开始听到的也是他已经单身快一年。这么狗血的事情居然也会发生在我身上!!!

可是故事远远比我想象的还要精彩,翻着微信聊天记录才发现,去年跟我在一起那段时间,跟n多个女的数不胜数的聊s记录,跟各种女的暧昧,即便是在人家知道他有女朋友不想搭理他的情况下,依然去各种主动聊天+暗示,我以前天真的以为他毫不遮掩的把我公布于自己的朋友和工作圈子,就是想宣示我的存在,证明有多爱我,,可是我那时候不知道,渣男和海王是没有脸的,也没有良心和道德的底线,所以干嘛用正常人的准则去考量他

想起来一件好笑的事情,看他淘宝记录,去年520他买了好几份同样的礼物寄给不同的女生,包括他的前任,只不过他的前任的礼物稍微贵一点,搞笑的是那礼物吧就是那种淘宝上随便一搜花里胡哨的带有廉价的花和玩偶以及劣质的巧克力和口红啥的礼盒,土到极致又毫无实用性,女朋友收到都感动哭了的那种!为啥现在渣男的标准都这么低了,如此直男也想去撩妹

我以前开玩笑说你是不是渣男,是不是海王啥的,甚至还做梦梦到过他背叛我,可没想到竟然一语成谶,而且远远超出我的认知,若不是亲眼见到,亲身经历,我一直以为这种人大概存在于杜撰的故事或是剧本里。他给我这个涉世未深单纯天真的人上了一课,知道了这个社会我并不会只遇到好人或者说是正常人

可是为啥我之前毫无发觉,甚至以为我真的遇上了对的那个人,以为两个人是真心相爱,有着对未来无限的期待。即便家人反对,觉得他很多方面配不上我的时候,我也不闻不理或者替他辩驳,因为在我眼里他就是发着光的男孩呀,即便他大手大脚到这种年纪依然没存款没车没房,即便他还有一身毛病,可是这些都不重要,我不在乎。当你真的喜欢一个人的时候,那个人即便缺点多的如天上的星星,而优点如同太阳,当太阳出来的时候,星星都不见了。

之前翻看去年的微博,写了很多小作文,那时候一直沉浸在对他的依恋中,虽然一直异地,但是哪怕他给我买的很小的一样东西比如一箱苹果,几双袜子我也会感动到想发微博记录,哪怕随口对我说几句动情的话我也能心动好久记在心里好久,可是这些话廉价到他可以很坦然的再跟别的女人说一遍。所以再翻到以前自己写过的文字都觉得那时候的自己傻得令人心疼,赶紧删掉了

回首再看时,他对我的很多好只不过是我一厢情愿幻想再加上自己各种脑补出来的虚像罢了。尽管是异地,可当我不舒服的时候连句口头上的关心都做不到。每天我最期待的晚上视频时间他很多时候也只是沉默,不怎么回应我,也不愿意主动找话题,也是哈,每天忙于撩人,哪有精力陪我聊天。每当我有情绪的时候,要么就置之不理让我自己消化,不愿意去解决问题,要么就言语上跟我针锋相对激化矛盾,已经数不清多少次情绪崩溃失眠了。

可是尽管有很多矛盾,我以前却从未真正想过分手,我会觉得问题总能解决的,我跟他还有好多没有打卡的事情等着一块儿去完成呢,一起去泰山看日出,一起去迪士尼看烟花秀…甚至还说过老的时候一起去跳广场舞呢,所以以前吵架说分开的时候我都觉得难过的要死,觉得无比的遗憾。

然而五一成了一个转折点,那一刻让我对这个人这段感情彻底绝望,因为以前幻想出来的种种甜蜜都在打我自己的脸,我替我付出的一腔真心感到不值,想起甄嬛的一句台词,终究是错付了。闫今天说的没错,我确实已经不像之前那样喜欢他了,我也没法做到。饭菜里混有苍蝇,假如没注意到,也能吃的很香,然而如果发现了,就再难以下咽了。

但终究是因为以前感情投入的太多,我做不到绝对的理智和清醒。这段时间他一直在苦苦挽留我,求我原谅,还把我名字纹在了身上,甚至许下了一系列承诺,经不起这些言语上的狂轰滥炸,我又再一次妥协了。然而,承诺甚至是发过的誓言于他看来只不过是轻飘飘的一句话,随时都能推翻,以各种理由推倒重来。

前两天因为突然离开,这一件事仿佛变成了他今日不守承诺的绝佳借口,可他却忘了我之所以不告而别不正是他之前说的很多事情都没做到吗,本就没有信任了,却还一直在食言,这何尝不是在打击我对未来的信心呢,包括不肯放下这边跟我去北京,这件事他前些天就已跟我提过顾虑,早就已经在纠结中下不定决心了,之所以答应只不过是缓兵之计,挽留我的一句托辞罢了

没错,现在好想抽自己耳刮子,他这么一个撒谎成瘾的人说的话何时能靠得住呢,为啥之前被欺骗的那么惨还要选择再被欺骗一回呢。但没办法,谁让我之前在爱情中迷了心智,所以又掉入陷阱

但是我不后悔,一切都是我心甘情愿的,这段感情我从始至终都是真心对待,自认无愧,我也不会遭受良心上的不安和谴责,自然了,渣男并不会由此有道德设限,因为没有心!

也没啥遗憾的,非要说遗憾大概就是把很多第一次比如第一次的心动给了这样一个人吧。但愿以后不会再有好女孩又被他欺骗被他伤害被他糟践了,阿弥陀佛!但愿他发过的那么多次誓言能应验

也不难过了,这小半年几乎都是在眼泪中度过的,哭到窒息喘不上气,甚至哭到崩溃想轻生。以前哭是因为有矛盾却解决不了但又心里放不下他,这段时间哭是因为老是在纠缠内心很煎熬。以前还跟他讲难道上辈子我们也有一段孽缘,比如绛珠仙草为了报答神瑛侍者的甘露灌溉之恩下凡至人间,难道我也上辈子欠你什么,现在要用这么多眼泪来偿还?不知道了,反正今日一别,我连一滴眼泪都没留,以后再也不会了,因为他一点都不值得!!!如他所说,我值得更好的,没错,这种事发生后,他就是再也配不上我的爱了…

然后也要感谢他,感谢今日他终于对我说了一次实话,感谢放过之恩,感谢他对我爱情观的重塑和完善,最重要的是感谢他让我重新认识了周杰伦,默默许下一个心愿吧,但愿早日遇到一个真正相爱的人陪我一起听杰伦的歌看他的演唱会

这应该是我写过的最长的一篇关于他的小作文了吧,三千字了都,当然也是最后一篇。别了,永不再见!!!


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