按网上介绍说广州有道姜汁鸡很网红,学着做,把不常用的榨汁机也摆出来耍,按所有配料分量做好后真心没觉得好吃啊[允悲],还好昨天妈妈做的萝卜糕早餐吃剩晚上可以弥补不好吃的鸡来填饱肚子[嘻嘻]

久没联系的Nike顾家中猫猫有问题微问我,请教我家猫猫的医生提供了参考意见给她,愿猫猫健健康康的。

昨天下午签约遇到了些小问题,虽然也列出了可以解决的方法,今天就要去处理。朕还在处理相片,我也依然有心事般睡不进,很多事情都在慢慢的过渡中,前半年一直都只是和家人联系互动最多,没有主动去联系过任何朋友,稀落落的一句问候是有两三位,多以问问题为主打开的问候而已,若以以往来对比是不正常的,但现在来看是正常的,毕竟都是过去的交情,还可以有事还能咨询问询解决已经不是特别差的结果。活生生的生活也没特别的好,无忧,简单,顺利,已不错。

夜深,愿能有个安稳觉,晚安博友们[月亮]

#言井言兑言舌#

冲上热搜!情侣出租屋内遭中介“掀被子催租”

文章来源: 极目新闻 于 2022-06-26 19:16:22 - 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容不代表本人立场!
(被阅读 44929 次)A

6月22日,正与女友在出租屋内睡觉的重庆市民陈先生,遭遇了惊魂一幕。

陈先生称,当天,中介人员在未得到允许的情况下,擅自闯入卧室,掀开自己及其女友的被子,要求他们搬离房间。期间,中介人员还殴打了自己,最后导致双方互殴。

26日,中介工作人员董某回应极目新闻称,当时屋内光线昏暗,自己没有发现床上还有陈先生的女友,他已经认识到了错误,但陈先生属于违约在先,他“被套路”,这件事情不能断章取义。

租客陈先生与中介发生冲突

据悉,双方因房屋退租问题未得到妥善解决,从而引发矛盾。6月23日,警方根据治安管理处罚法相关规定,对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。

租客称出租屋内遭中介掀被殴打

6月22日下午2时许,租住在重庆市江北区一小区的陈先生与女友正在家中睡觉,突然间,有4名中介人员以催缴房租为由,进入其卧室内。陈先生称,其中1人还在其女友没穿衣服的情况下,强行掀被子,还殴打自己。

极目新闻记者从陈先生提供的视频中看到,事发时屋内光线昏暗,屋外传来一阵急促的敲门声,随后房门被打开。一名戴眼镜的男子朝屋内看了看,询问陈先生当天交不交房租,并称当天交不了房租,房子肯定住不了。陈先生以房租未到期为由予以反驳,并称自己不续租了。在听到陈先生不续租的回答后,那名戴眼镜的男子开始将陈先生房间内的鞋架扔到屋外,并上前暴力拉扯陈先生所盖的被子,这时,视频中传来一名女子的叫声,陈先生起身反抗却被戴眼镜的男子打倒后按倒在床上,随后视频画面一片漆黑,传来双方争执的声音。

中介人员董某扔陈先生物品

陈先生女友拍摄的另一段现场视频显示,穿着内裤的陈先生与戴眼镜的男子抱打在一起,随后陈先生被推倒在床上,期间,戴眼镜的男子让陈先生的女友把手机收起来。极目新闻记者注意到,视频中,还有其他三名男子进入到房间内,但当时并未动手。

事后,陈先生报警处理此事。极目新闻记者从警方出具的两份行政处罚决定书中了解到,陈先生与戴眼镜的男子董某因房屋退租问题未得到妥善解决,董某首先用拳头击打陈先生头部三拳,后双方互相扭打。在此过程中,陈先生用拳头击打在董某身上数拳,并用嘴咬了董某左上臂,而董某则扯下了陈先生的一撮头发,导致陈先生左颞头皮血肿。

警方出具的行政处罚决定书

6月23日,警方根据治安管理处罚法相关规定,对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。

双方冲突因房屋退租矛盾所致

6月26日,当事人陈先生向极目新闻记者讲述了发生此次冲突的原委。

“我是今年4月18日和中介签的一年的租房合同,交了3个月的房租,还有1个月的押金,按理说应该是到7月18日,这一个季度的房租才算到期。可在本季度房租到期前一个月的6月19日,房屋管家就提出要缴纳下个季度的房费。”陈先生说,如果6月份不交下个季度的房租,中介方就要求自己提前一个月搬走,对此他不能接受。6月20日,双方因此事协商未果报警处理,但警方让私下解决。之后两天,就发生了中介闯入卧室的事情。

极目新闻记者从陈先生与中介签订的租房合同中看到,双方约定的租赁起止时间为2022年4月18日至2023年4月21日,租金付款方式为押一付三,陈先生应根据每期固定18号收租(每期提前一个月)的支付方式,分别于2022.04.18,2022.6.18,2022.9.18,2022.12.18,2023.3.18支付该房屋租金及每月周期费用。

租房合同细则

此外,合同中约定,租赁期内租客应无需甲方通知,按时向指定账户汇入房租,如逾期3日未支付房租,则构成违约,甲方有权单方解除本合同,租客应在甲方通知之日搬离此房,若未搬离则视为租客自动放弃屋内设施及物品所有权,甲方有权单方收回房屋接纳新租户入住,租客所缴纳保证金和未住满房租不予退还。

对于上述合同规定,陈先生称,当时租房时比较匆忙,没有细看具体条款。但他认为,对方制定的合同属于不利于租客条款,合同的合理性存疑。此外,对方冲进房屋扔东西的行为不合法,这种暴力行径不能接受。

中介人员称被租客“套路”

“是他违约在先,我是被套路了。”26日上午,极目新闻记者联系到了中介公司的员工董某。据董某称,早在冲突发生之前的6月20日,公司代表和陈先生已经到当地派出所就房租到期缴纳一事进行协商,但双方未达成一致意见。

“22号下午,我在房间门口敲门等待5分钟,他隔着屋门,对我进行了各种人格侮辱和言语辱骂,故意激怒我。”董某说,当他准备开门进屋时,发现门并没有上锁,门打开后,他并没有直接进屋,而是站在门口和陈先生理论,“他趁着屋内光线黑暗,故意挑逗,引诱我做出了过激行为,并偷偷地录像。”

对于董某所称的辱骂行为,陈先生则表示,对方每次敲门,自己都有作出回应,并未对其辱骂,也没有允许对方进入房间。

董某说,因为屋内黑暗,去摸门口灯的开关,没有找到,“我去拽被子时候,才发现床上还躺着一个女孩,而不是我知道床上有一个女孩才去拽被子的,这个时间前后顺序很重要。”董某说,陈先生看到他拽被子后,就立马扑过来,随后双方扭打在一起。

董某还表示,陈先生的头发掉了一撮,是因为当时陈先生扑上来后,使劲咬他的手臂,在受痛后自然反应就拽了陈先生的头发,虽然此事已经过去几天,但胳膊上的咬人牙痕依然可见。

租客陈先生医院检查报告

“在警察的协调下,我已答应退还陈先生的押金和房租,但遭到了陈先生的拒绝。他以录有视频,要对我和公司进行网暴,张口就是要索要5万元封口费,才会删视频。”董某称。

对此,陈先生表示,当时他是曾提过5万元的赔偿,不过目前还要看伤情的鉴定,觉得5万块钱太便宜他们了。

“我已经认识到了错误,冲动是魔鬼,打架解决不了任何问题。但这件事情不能断章取义。”董某表示,此事警察已经处理完了,陈先生如有异议,完全可以通过法院解决,另外他也会保留自己的诉讼权利。

律师:中介应采取合理方式清退

陈先生向极目新闻记者表示,他要求对方向自己当面赔礼道歉,赔偿医药费、误工费以及他和女友的精神损失费等费用,具体金额还没有确定。“现在我和女友暂住在宾馆,这件事情给她心理留下了巨大的阴影,就连外卖员敲门送外卖,都感到惧怕。”

26日,极目新闻记者也就此事联系了处理此事的辖区派出所,但未获回应。

对此,北京大成(武汉)律师事务所柴欣律师向极目新闻记者表示,依据陈先生和中介签署的房屋租赁合同的规定,陈先生有按时提前预付房租的义务,如陈先生逾期支付房租超过3日的,构成违约,出租方有权单方解除合同,承租方应在接到出租方的通知当日搬离房屋。因而,在陈先生逾期支付房租超过3天的情况下,中介方的确有单方解除合同并追究陈先生违约责任的权利。

“根据法律规定,针对合同解除的具体情形双方可以自由约定,一般遵循‘有约从约’的原则。”柴律师解释,陈先生违约不想续租后,中介按照合同约定,提前一个月清退,加上一个月的押金,便达到了两个月租金作为违约金的目的。但清退需要通过单方通知的方式单方解除租赁合同,在中介没有进行必要的单方通知解除之前,即便陈先生违约,中介方也无权强行闯入房间对陈先生进行驱赶,只有在中介方尽到单方通知解除义务后,双方的租赁合同才正式解除,中介方才享有将陈先生“驱离”的权利,即便如此,中介在对陈先生进行“驱离”的时候,仍有义务保护当事人隐私,采取必要合理的方式,不可采取暴力手段,也必须要给陈先生预留合理必要的时间。

对于中介在收房前是否下达过解除租赁合同的通知,当事双方各执一词,陈先生称并未收到正式的通知,而中介方则表示曾让相关工作人员下达过通知。但截至极目新闻记者发稿,双方暂未提供支持各自观点的证据。

柴律师还提到,针对房屋租赁合同约定陈先生违约需要赔付两个月租金作为违约金,此项约定为租赁合同常见条款,属于有效约定,但法律规定约定的违约金必须以实际损失为准,一般约定的违约金不能超过实际损失的30%,否则一方当事人可以申请法院下调违约金。

我有个同事S,女,三十岁上下,人很热情,很体贴,情商高,在单位非常受欢迎。
她老公F,每天都接送她上下班,两人还没有孩子,晚上经常一起在吃饭后牵着手去散步或看电影,看上去感情非常好。
有一次,办公室里几个年轻人聊天,相互讲恋爱经历,S一脸幸福地说起了自己和F的交往过程,其中有这么一件小事,对两人关系的确定起了决定性作用。
那时两人刚被介绍相识,还不很熟,每次约会后,会去附近公园走走。
第一次进公园之前,F忽然问:诶,你想不想吃冰糖葫芦?S说:不了,我不想吃。F于是没有多说。
第二次去公园,没想到,在门口,F又问了:诶,你想吃冰糖葫芦么?S又说:不用不用,我不喜欢。
没想到第三次,依然是在公园门口,F再一次询问:诶,你吃不吃冰糖葫芦呀?
这回S不耐烦了,说:哎呀!你自己想吃的话你就去买呗!我都说了我不吃了!你怎么老问呐!
F于是跑开,几分钟后,抱着五六根冰糖葫芦回来,然后不好意思地笑着解释:其实是这样,那公园口,有个卖冰糖葫芦的老太太,大冬天的一个人站在那儿怪可怜的,我看她每次都剩那么多卖不掉,就想多买几根,可我一个人又吃不完,所以每次都问你……
S听完,顿时觉得这是个善良有爱心,甚至有点可爱的男人,于是两人感情迅速升温,最后结了婚。
然而,就在两三年后,他们离婚了。
不,准确地说,他们早就离婚了,只是那时才正式决裂。
蜜月旅行结束,回来的第一天,F就用脚踢了S,之后还动手打过她。那时候,S就坚决离婚了,但F哭着跪求S原谅,S于是心软,两人又重新生活在了一起。
虽然名义上是离异状态,但一切都和普通夫妻一模一样,甚至比普通夫妻还甜蜜得多。F的家庭条件不好,父母是工人和门卫,所以S的家庭还出钱给两人买了新房,F几乎没出钱。在所有人面前,他们都非常非常幸福,走在哪里都勾肩搭背,路都没法好好走的腻腻歪歪的样子。
那时候,S本人应该也非常幸福吧——直到F把怀孕的小三带到她跟她父母面前来摊牌为止。
我还记得,那段时间,白天的S依然那么八面玲珑,讨人喜欢,甚至比以前更甚,还在单位得到了提拔,每天笑嘻嘻地忙碌着。但每天下班后,她都几乎是哀求着关系好的几个同事陪她一起吃饭,逛街,然后会毫无预兆地,突然之间崩溃大哭。
有一次,我们刚吃完晚饭,正在商场里逛,她一下子抱住我,又是一阵颤抖和哭泣。我听见她哽咽着问我:他是这么善良的一个人呐,连对陌生人都这么好,为什么对我就可以这么狠,好像我是他的仇人?他每天都接我下班,我们一起吃饭,然后去散步,去看电影,每天他都笑得那么开心……他怎么可以做到,居然同时在对两个人笑?那个女人怀孕的日期,就在他跟我去旅游刚回来的那段时间……那时候我们刚开开心心地一起旅游啊!他一回来就跟别人生孩子,这个人,他……难道一点感情都没有吗?!……
那一刻,我脑海中蓦然浮现出S说过的,F买冰糖葫芦的事情,若只知道这个故事,大概我也会觉得F是个善良的好人,是绝不可能做出这种事的。
可现在这个残忍的F,又是什么呢?到底哪个才是真正的他,还是说一个人可以同时保有善良和恶毒吗?……那时,我想不明白,但现在,我也明白了,清清楚楚地体会到了。
之前和我交往的人,完全就是F的翻版。是个连陌生人的难处都充满同情,凡事为他人考虑,善良而细致的人,却在和我交往期间与别人交往,无数次面不改色地欺骗了我,被发现后又欺骗,如此循环从不悔改,对我展现出了叹为观止的冷漠和自私。
后来,又过了很久,我跟S谈起F的事,说起当时的糖葫芦事件,S冷淡地评价说:
这不过是廉价的善良。只要花一点小钱,就可以满足自己做好人的愿望,多划算。要是因为这点小事,就把别人当好人,那你就太天真了。
人性如此复杂,千万不要轻易判断一个人呐。

知乎/梦见远野


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 想想也是,如果是二姐自己想要上节目为什么每次二姐出来的服装、妆发都那么寒酸呢?应该是因为她自己不想接这种活,所以才没有重视,不然怎么可能会打扮成现在这副老气横秋
  • 这么说不公平哈,其实前期女主已经明示、暗示的拒绝过很多次了,方老师也不是不懂,他想过放弃,但是有两个二百五始终在一旁不嫌事儿大的撺掇他,再加上这个人被学校里不谙
  • ”(大河报·豫视频记者 侯冰玉 摄影 张琮)多伦多12家米其林指南餐厅最划算的招牌菜Vela90 Portland St味噌茄子Miso Eggplant,$2
  • 如果你事先不知道日本神奇的岛屿命名风格,你会被妈岛、爸到,姐岛,妹岛,婿岛笑疯……但看完,你会知道,作者确实抱着极大的热忱和幽默的笔法,在向读者细致科普,展现了
  • 母婴行业的市场动态分析1.根据市场的宏观数据分析母婴行业随着生育政策发生改变,也迎来了新的发展机遇,从个人到一些品牌连锁都在寻找扩张和突破,线下线上的竞争力也随
  • 从大一到现在真的改变了蛮多,我和舍友曾经聊天谈到我曾经因为怕上课擦鼻涕的声音太大,而不敢擦鼻子,她竟然大笑了起来,我一直以为每个人小的时候都会这样,原来只有我是
  • 我是想然然跑过来的样子啊[奥特曼] 怎么可以这么暖心[泪])但最好的追星状态 不就是然然说的,过好自己的生活最重要~ 所以又晚睡了!”这两版面的对比反映了一部分
  • 大概今天明白了”“什么好处”“因为累的时候,可以和喜欢的人一起看星星,就像在没人的世界独处一会”“你好像最近很疲惫”“案子很多,可能是早餐供应不足,所以总觉得累
  • 人生如茶,热了别人怕,冷了别人烦,苦了让别人等,人生如月,有人看的是缺点,无法改正自己的命运,有人看的是优点,学会了努力。狂话,是一种激动,也是一种被动,别人看
  • 与此同时在南邓高速项目作业现场,筑路人也用他们自己的方式诉说着七夕的浪漫。浪漫不仅只有七夕这一天,因为有他(她)们的存在,每天都是情人节。
  • :新带里加入一个月/经济独立 国庆旅游 机票支出¥5️⃣1️⃣0️⃣0️⃣ “ 生活费的大学生 ” 太多不用我操心过多乖乖做成绩的新代理宝贝了 每次看见她
  • 初来微博考古了更多嘉伦的以前,也正好遇见了大范围嘿的时刻,就是这样的机缘巧合把我一脚踹入了坑,从剧粉变成唯粉、生命粉,正式的加入了嘉人的大家庭。我来的很晚,没有
  • #阅读领航员计划##夏日读书企划#-就像你看到胖乎乎的小猫会笑一样,因为看到可爱的事物会快乐,是人类的本能。特别是我们的几位熟面孔,还有每次发贴,发笔记时我们的
  • #行走河南读懂中国# (大河报·豫视频记者 宋光华 陈秋宇 李准)【#黄河流至小浪底水清了浪小了# | #豫见黄河传承中国#】以水为例,济源这座城市,和“四渎
  • 我不觉得你有什么所谓的负能量,你只是容易伤心的小孩,虽然你总说些丧气阴郁的话,总是抱怨自己运气不好,但我觉得你依然是暖暖的,也希望你能幸福。我今天又反复地想起没
  • #云之徵诈骗# 大晚上要被气死的程度,第一次见到敢这么大卖特卖的男明星,tjr你可真是好样的,没有感情戏也敢带tag营业,真的我笑了,这个tag给我捶到坑底,想
  • 有一个老修行,就修“出玄入牝”的功夫。什么叫出玄入牝呢?就从头顶上,有个小人,可以出去,又可以回来。回来,就叫牝;出去,就叫玄。 他各处去参方修行,这一天,走
  • ▷《微微》傅如乔“与weiwei/微微的缘分”18年的时候,我借了一个很喜欢的角色的名字,给自己取了一个id:“weiwei要当考试神仙”。2023年我重新捡起
  • 然竣:福宝秀彬尼屁股 VS 福宝屁股然竣:哇 这有点难哦然竣呐,你知道世界3大MAYO是什么吗?然竣:想收到MOA的祝贺啊啊崔然竣kkkk为什么唯有你没被吓到k
  • 早餐店和别人忙着讨论太极拳还是跆拳道,把和M +有关平靓正的伞拉下了[泪],被从澳门回来的忘带钥匙的学子紧急召回,碰上只能打的回来的倒霉蛋帮抬了木栅栏,最后只有