#羽生结弦马嘉祺# 别搞羽生结弦也别搞马嘉祺 根本不像 领域不一样 热搜是营销号想搞马嘉祺买的 尊重羽生结弦尊重东奥也尊重马嘉祺 马嘉祺真粉也不会这样
下图是马嘉祺超话内粉丝对蹭热度的人的态度
最后让我们对所有为梦想而努力拼搏的运动员们表示绝对的尊重，请路人朋友们能看清情况嘴下留情，大家一起为冬奥健儿加油，快乐看比赛！
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房企爆雷刷屏，房子还能不能买？
很多粉丝朋友们，希望我再讲讲房企爆雷的事情。这阵子，曾经的百强房企破产了、多个头部企业出现债务危机、多个城市的土地大规模流拍、很多城市的房价也在下跌、房产中介出现离职潮，这些现象让准备买房的人和已经买房的人，非常焦虑。
不少言论也在唱空楼市，开发商会不会大规模破产呢？房子会不会烂尾呢？还能买吗？听听我们的观点。欢迎先点赞关注。
最近，又有开发商交不了房了。某大楼盘停工，惠州曾经的百强房企直接宣布破产啦，知名的“先生的湖”，“先生已经不在了”。融创捉襟见肘、没钱并购了。海航面临破产重组的命运等等，看得大家很心慌啊。
其实，这些事情呢不是突然发生的，在去年国家提出，房地产的三道红线之后，我们就做过预判，因为开发商的“钱袋子”被管住了，发展速度也会被降低。现在看来，我们大方向说对了，冲的太快的企业，急刹车一定会出现问题，但情况的严重性呢，我们还说得保守了。截止今年8月底，已经有244家房企破产，平均每一天就有一家房企倒下。上半年涉及房产类的投诉，同比增长了16.3%，排在消费投诉前十位，相信今年年底，会更多，楼盘停工、烂尾现象在增加。现在房企就连地都不敢乱拍了。杭州、沈阳、广州、福州、天津、济南等多个城市，土地市场降温明显，流拍率都超过了30%，个别城市更严重。看来开发商也要存点“余粮”，来扛过楼市“寒冬”呀。
关于房价的下跌呢，主要是持续的调控，效果显现出来了。有钱的刚需，基本已经都上了车啦。那新增的刚需呢，还需要一段时间的资金积累。所以，现在我们看到，市场的成交量进入到调整期。这也让那些需要高周转的开发商，日子很难过。
以上现象的原因呢，也不难猜，主要是三点：
一是一些房企的负债率过高。过去房企借新债还旧债来盖房子，靠着地皮、房产、股权继续从银行，抵押贷款加杠杆，还有通过发行各种企业债券，来筹集资金的，以及通过互联网金融等，民间筹款的开发商，在目前的严格管控下，债务到期，出现兑现困难，也就不难理解了。像是某大、泰禾、蓝光、华夏幸福、富力等开发商，三道红线全踩了，降档减债之路很漫长啊！
二是以前进入房地产的门槛太低。2019年全国注册的房地产企业数量，高达9.9万家。即使现在一些房企在破产、转型，但数量依旧在高位。
一些从未有过房产开发经验的公司，只要手里有点钱，都想跑来地产来圈钱。甚至有的拿地之后，通过预售圈钱跑路，被坑得最惨的还是买房人和贷款的银行。
三是部分房企战略决策的错误。近年来，不少规模房企，在三四五线城市大量拿地，2020年房企的土地储备超过44%，来自三四五线城市，开发远郊大盘、文旅小镇、康养小镇等。这些项目大部分少交通，缺配套，没刚需，有些最后搞不下去了，要么停工烂尾，要么等人来收拾烂摊子。
不过，以上问题，也不是市场的全部，大家也不必过于悲观，也有不少行稳致远的开发商。
怎么看接下来的发展形势呢？我们也有三点预判：
一、这一轮房企的集中爆雷，反映出对行业的监管，是越来越精准了。那种千军万马、泥沙俱下的局面将会该改变，这是行业转型的阵痛期，但会有利于未来的市场，更加健康、有序的发展。
二、高负债的房企必须减债降档，不然就会在这场行业洗牌中倒下，经营良好的开发商，也会在这轮调整中，得到发展的机会。深圳、广州的这次拍地，就是很好的证明。未来房企拼的不是谁借的钱多，房子建得多，而是谁房子建得好，谁更受市场欢迎，所以我们说游戏规则，将被改写。
三、多地房价的下跌，是市场回调的明显信号，一些房价虚高的地区，现在正在回到合理的水平，这也是一个好的现象，市场在分化，价值体系正在被重构。
我们一直在强调，市场调整期，对刚需是个好事儿，是个入手的时机。但是，今后买房，一定要看清趋势，大家要多比较、多思考。
我是老王，带你看清房地产价值的真相。
很多粉丝朋友们，希望我再讲讲房企爆雷的事情。这阵子，曾经的百强房企破产了、多个头部企业出现债务危机、多个城市的土地大规模流拍、很多城市的房价也在下跌、房产中介出现离职潮，这些现象让准备买房的人和已经买房的人，非常焦虑。
不少言论也在唱空楼市，开发商会不会大规模破产呢？房子会不会烂尾呢？还能买吗？听听我们的观点。欢迎先点赞关注。
最近，又有开发商交不了房了。某大楼盘停工，惠州曾经的百强房企直接宣布破产啦，知名的“先生的湖”，“先生已经不在了”。融创捉襟见肘、没钱并购了。海航面临破产重组的命运等等，看得大家很心慌啊。
其实，这些事情呢不是突然发生的，在去年国家提出，房地产的三道红线之后，我们就做过预判，因为开发商的“钱袋子”被管住了，发展速度也会被降低。现在看来，我们大方向说对了，冲的太快的企业，急刹车一定会出现问题，但情况的严重性呢，我们还说得保守了。截止今年8月底，已经有244家房企破产，平均每一天就有一家房企倒下。上半年涉及房产类的投诉，同比增长了16.3%，排在消费投诉前十位，相信今年年底，会更多，楼盘停工、烂尾现象在增加。现在房企就连地都不敢乱拍了。杭州、沈阳、广州、福州、天津、济南等多个城市，土地市场降温明显，流拍率都超过了30%，个别城市更严重。看来开发商也要存点“余粮”，来扛过楼市“寒冬”呀。
关于房价的下跌呢，主要是持续的调控，效果显现出来了。有钱的刚需，基本已经都上了车啦。那新增的刚需呢，还需要一段时间的资金积累。所以，现在我们看到，市场的成交量进入到调整期。这也让那些需要高周转的开发商，日子很难过。
以上现象的原因呢，也不难猜，主要是三点：
一是一些房企的负债率过高。过去房企借新债还旧债来盖房子，靠着地皮、房产、股权继续从银行，抵押贷款加杠杆，还有通过发行各种企业债券，来筹集资金的，以及通过互联网金融等，民间筹款的开发商，在目前的严格管控下，债务到期，出现兑现困难，也就不难理解了。像是某大、泰禾、蓝光、华夏幸福、富力等开发商，三道红线全踩了，降档减债之路很漫长啊！
二是以前进入房地产的门槛太低。2019年全国注册的房地产企业数量，高达9.9万家。即使现在一些房企在破产、转型，但数量依旧在高位。
一些从未有过房产开发经验的公司，只要手里有点钱，都想跑来地产来圈钱。甚至有的拿地之后，通过预售圈钱跑路，被坑得最惨的还是买房人和贷款的银行。
三是部分房企战略决策的错误。近年来，不少规模房企，在三四五线城市大量拿地，2020年房企的土地储备超过44%，来自三四五线城市，开发远郊大盘、文旅小镇、康养小镇等。这些项目大部分少交通，缺配套，没刚需，有些最后搞不下去了，要么停工烂尾，要么等人来收拾烂摊子。
不过，以上问题，也不是市场的全部，大家也不必过于悲观，也有不少行稳致远的开发商。
怎么看接下来的发展形势呢？我们也有三点预判：
一、这一轮房企的集中爆雷，反映出对行业的监管，是越来越精准了。那种千军万马、泥沙俱下的局面将会该改变，这是行业转型的阵痛期，但会有利于未来的市场，更加健康、有序的发展。
二、高负债的房企必须减债降档，不然就会在这场行业洗牌中倒下，经营良好的开发商，也会在这轮调整中，得到发展的机会。深圳、广州的这次拍地，就是很好的证明。未来房企拼的不是谁借的钱多，房子建得多，而是谁房子建得好，谁更受市场欢迎，所以我们说游戏规则，将被改写。
三、多地房价的下跌，是市场回调的明显信号，一些房价虚高的地区，现在正在回到合理的水平，这也是一个好的现象，市场在分化，价值体系正在被重构。
我们一直在强调，市场调整期，对刚需是个好事儿，是个入手的时机。但是，今后买房，一定要看清趋势，大家要多比较、多思考。
我是老王，带你看清房地产价值的真相。
自我成家以来，父母亲的所作所为真真的伤害了我，并且不是一点半点，曾一度，我扬言要和他们划清界限
自小我没有在他们身边长大，无法理解所谓的“愚孝”“言听计从”“逆来顺受”“长姐如母”“离婚对女人不好”..........等等太多太多他们的思维逻辑，也因为父亲是单位职工，我没有接触过农村的风俗，但是父母却是顶着职工身份，有着农村老一套思想的人，我们因为种种原因不得不生活在一起，对于一个20多年没有和他们一起同屋檐下生活的人来说，是痛苦的，也就是因为这种思想，我们矛盾不断，且逐渐升级，最终，我看清了他们，逐渐明白了自己的地位和分量，也看轻了。
他们总说我对朋友们很好，是的，他们让我感觉到被爱，被惦记，那感觉，我很享受。
曾经我用很长一段青春去赌一个明天，结果还是败给了距离、寂寞和诱惑，很长一段时间，我走在路上会哭，开着车会哭，洗澡会哭，任何一个有你影子的事情，都会让我泪流满面，就算是现在，打出这些文字的同时，我都会忍不住流眼泪，但是，我从来没让任何人知道，我一直告诉别人，能被别的女人带走的，就不是我的，有什么好留恋，我是不是特别潇洒？特别帅气。我想是吧！可能，目前为止，用心经营过的爱情成了我最大的败笔，我很想释怀，很想任何时候提起这些都能一笑而过，是不是11年的时间，要用11年才能看淡？如果是，那我还需要修炼.......
父母明目张胆的偏爱和隐隐约约金钱暗示，还有各种各种，我也曾在他们面前嚎啕大哭，扬言要和他们断绝关系，自那次以后，我们的关系变了，客客气气的，不再那么随意，不再那么刻薄，也不再有那么多闲话家常了，只是，我们还是生活在一起。
感谢经历了这些，从不后悔照自己的意愿做的每一个决定，能有今天，腰板很直，底气很足，谢谢自己的每一份坚持，我一定好好珍惜当下，爱自己，很爱很爱
自小我没有在他们身边长大，无法理解所谓的“愚孝”“言听计从”“逆来顺受”“长姐如母”“离婚对女人不好”..........等等太多太多他们的思维逻辑，也因为父亲是单位职工，我没有接触过农村的风俗，但是父母却是顶着职工身份，有着农村老一套思想的人，我们因为种种原因不得不生活在一起，对于一个20多年没有和他们一起同屋檐下生活的人来说，是痛苦的，也就是因为这种思想，我们矛盾不断，且逐渐升级，最终，我看清了他们，逐渐明白了自己的地位和分量，也看轻了。
他们总说我对朋友们很好，是的，他们让我感觉到被爱，被惦记，那感觉，我很享受。
曾经我用很长一段青春去赌一个明天，结果还是败给了距离、寂寞和诱惑，很长一段时间，我走在路上会哭，开着车会哭，洗澡会哭，任何一个有你影子的事情，都会让我泪流满面，就算是现在，打出这些文字的同时，我都会忍不住流眼泪，但是，我从来没让任何人知道，我一直告诉别人，能被别的女人带走的，就不是我的，有什么好留恋，我是不是特别潇洒？特别帅气。我想是吧！可能，目前为止，用心经营过的爱情成了我最大的败笔，我很想释怀，很想任何时候提起这些都能一笑而过，是不是11年的时间，要用11年才能看淡？如果是，那我还需要修炼.......
父母明目张胆的偏爱和隐隐约约金钱暗示，还有各种各种，我也曾在他们面前嚎啕大哭，扬言要和他们断绝关系，自那次以后，我们的关系变了，客客气气的，不再那么随意，不再那么刻薄，也不再有那么多闲话家常了，只是，我们还是生活在一起。
感谢经历了这些，从不后悔照自己的意愿做的每一个决定，能有今天，腰板很直，底气很足，谢谢自己的每一份坚持，我一定好好珍惜当下，爱自己，很爱很爱
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