7月，广州有一批新盘入市，或旧盘加推新货。我们收到的前瞻信息，总体呈现以下特征：！，！
1、预计新货开售价格平稳。不少楼盘内部预期售价都不敢太高，但也没有计划“跳水”的迹象。定价上都是继续参考上半年板块内其他在售项目的价格。今天5、6月就已经开放展示的楼盘，不少老城区楼盘“收筹”情况还算理想，说明市场刚需仍然比较强劲，基本不太愁卖，这些楼盘也不太着急。外围区域楼盘情况比较参差，有受政策压制的，也有受经济影响的。能影响外围楼盘销售量的，主要是价格。但由于外围价格已经一降再降，很多楼盘都在亏损销售，所以再降价的动力已经不足。再降，可能很多项目宁愿选择躺平。
2、房企态度开始有转变。多数房企目前情况已经逐渐稳定，虽然债务问题仍然缠身，但已经没有去年底那种紧张的情况。一是经过大半年的“锻炼”，房企心态上逐渐平稳。大家都感觉有些问题不是个案，比较普遍，着急也无济于事。二是上半年不少城市政策松绑，部分城市销售量开始回升，房企资金回来了一点，信心回来了一点，预期也回来了一点。三是出售了一些资产，也进行了一些新的融资，情况稍微有点点好转。所以下半年开局，楼盘定价也是稳为主
3、利好不断，计划买房的人也越来越多，至少看房的人很多。但目前广州楼市政策对“刚改”并不友好，所以换房客现在要处理和考虑的问题很多，比如要先卖一套腾指标，然后才能买吗，但二手市场不活跃，直接影响新房市场。再比如二套房贷利息比首套高出不少，目前二套房贷利率在5%左右，仍属高位，这对很多贷款者产生了顾虑。还有就是新广州人，仍要等5年社保，有钱有需求也买不了的也很多。
预计，三季度广州楼市基本也是平稳为主。成交量难有什么大的期望，价格是跌不下去，也不太可能上涨（除个别核心城区网红盘）。未来走势还得看政策走向，如果成交量仍然维持现状，不排除会有进一步的利好推出，尤其是二套房贷利率仍有下调空间。而广州也可能会有松绑的可能。对于购房者而言，目前出手没有什么风险了。还想等大跌，你想，管理层也不允许。
1、预计新货开售价格平稳。不少楼盘内部预期售价都不敢太高，但也没有计划“跳水”的迹象。定价上都是继续参考上半年板块内其他在售项目的价格。今天5、6月就已经开放展示的楼盘，不少老城区楼盘“收筹”情况还算理想，说明市场刚需仍然比较强劲，基本不太愁卖，这些楼盘也不太着急。外围区域楼盘情况比较参差，有受政策压制的，也有受经济影响的。能影响外围楼盘销售量的，主要是价格。但由于外围价格已经一降再降，很多楼盘都在亏损销售，所以再降价的动力已经不足。再降，可能很多项目宁愿选择躺平。
2、房企态度开始有转变。多数房企目前情况已经逐渐稳定，虽然债务问题仍然缠身，但已经没有去年底那种紧张的情况。一是经过大半年的“锻炼”，房企心态上逐渐平稳。大家都感觉有些问题不是个案，比较普遍，着急也无济于事。二是上半年不少城市政策松绑，部分城市销售量开始回升，房企资金回来了一点，信心回来了一点，预期也回来了一点。三是出售了一些资产，也进行了一些新的融资，情况稍微有点点好转。所以下半年开局，楼盘定价也是稳为主
3、利好不断，计划买房的人也越来越多，至少看房的人很多。但目前广州楼市政策对“刚改”并不友好，所以换房客现在要处理和考虑的问题很多，比如要先卖一套腾指标，然后才能买吗，但二手市场不活跃，直接影响新房市场。再比如二套房贷利息比首套高出不少，目前二套房贷利率在5%左右，仍属高位，这对很多贷款者产生了顾虑。还有就是新广州人，仍要等5年社保，有钱有需求也买不了的也很多。
预计，三季度广州楼市基本也是平稳为主。成交量难有什么大的期望，价格是跌不下去，也不太可能上涨（除个别核心城区网红盘）。未来走势还得看政策走向，如果成交量仍然维持现状，不排除会有进一步的利好推出，尤其是二套房贷利率仍有下调空间。而广州也可能会有松绑的可能。对于购房者而言，目前出手没有什么风险了。还想等大跌，你想，管理层也不允许。
7月，广州有一批新盘入市，或旧盘加推新货。我们收到的前瞻信息，总体呈现以下特征：
1、预计新货开售价格平稳。不少楼盘内部预期售价都不敢太高，但也没有计划“跳水”的迹象。定价上都是继续参考上半年板块内其他在售项目的价格。今天5、6月就已经开放展示的楼盘，不少老城区楼盘“收筹”情况还算理想，说明市场刚需仍然比较强劲，基本不太愁卖，这些楼盘也不太着急。外围区域楼盘情况比较参差，有受政策压制的，也有受经济影响的。能影响外围楼盘销售量的，主要是价格。但由于外围价格已经一降再降，很多楼盘都在亏损销售，所以再降价的动力已经不足。再降，可能很多项目宁愿选择躺平。
2、房企态度开始有转变。多数房企目前情况已经逐渐稳定，虽然债务问题仍然缠身，但已经没有去年底那种紧张的情况。一是经过大半年的“锻炼”，房企心态上逐渐平稳。大家都感觉有些问题不是个案，比较普遍，着急也无济于事。二是上半年不少城市政策松绑，部分城市销售量开始回升，房企资金回来了一点，信心回来了一点，预期也回来了一点。三是出售了一些资产，也进行了一些新的融资，情况稍微有点点好转。所以下半年开局，楼盘定价也是稳为主
3、利好不断，计划买房的人也越来越多，至少看房的人很多。但目前广州楼市政策对“刚改”并不友好，所以换房客现在要处理和考虑的问题很多，比如要先卖一套腾指标，然后才能买吗，但二手市场不活跃，直接影响新房市场。再比如二套房贷利息比首套高出不少，目前二套房贷利率在5%左右，仍属高位，这对很多贷款者产生了顾虑。还有就是新广州人，仍要等5年社保，有钱有需求也买不了的也很多。
预计，三季度广州楼市基本也是平稳为主。成交量难有什么大的期望，价格是跌不下去，也不太可能上涨（除个别核心城区网红盘）。未来走势还得看政策走向，如果成交量仍然维持现状，不排除会有进一步的利好推出，尤其是二套房贷利率仍有下调空间。而广州也可能会有松绑的可能。对于购房者而言，目前出手没有什么风险了。还想等大跌，你想，管理层也不允许。
1、预计新货开售价格平稳。不少楼盘内部预期售价都不敢太高，但也没有计划“跳水”的迹象。定价上都是继续参考上半年板块内其他在售项目的价格。今天5、6月就已经开放展示的楼盘，不少老城区楼盘“收筹”情况还算理想，说明市场刚需仍然比较强劲，基本不太愁卖，这些楼盘也不太着急。外围区域楼盘情况比较参差，有受政策压制的，也有受经济影响的。能影响外围楼盘销售量的，主要是价格。但由于外围价格已经一降再降，很多楼盘都在亏损销售，所以再降价的动力已经不足。再降，可能很多项目宁愿选择躺平。
2、房企态度开始有转变。多数房企目前情况已经逐渐稳定，虽然债务问题仍然缠身，但已经没有去年底那种紧张的情况。一是经过大半年的“锻炼”，房企心态上逐渐平稳。大家都感觉有些问题不是个案，比较普遍，着急也无济于事。二是上半年不少城市政策松绑，部分城市销售量开始回升，房企资金回来了一点，信心回来了一点，预期也回来了一点。三是出售了一些资产，也进行了一些新的融资，情况稍微有点点好转。所以下半年开局，楼盘定价也是稳为主
3、利好不断，计划买房的人也越来越多，至少看房的人很多。但目前广州楼市政策对“刚改”并不友好，所以换房客现在要处理和考虑的问题很多，比如要先卖一套腾指标，然后才能买吗，但二手市场不活跃，直接影响新房市场。再比如二套房贷利息比首套高出不少，目前二套房贷利率在5%左右，仍属高位，这对很多贷款者产生了顾虑。还有就是新广州人，仍要等5年社保，有钱有需求也买不了的也很多。
预计，三季度广州楼市基本也是平稳为主。成交量难有什么大的期望，价格是跌不下去，也不太可能上涨（除个别核心城区网红盘）。未来走势还得看政策走向，如果成交量仍然维持现状，不排除会有进一步的利好推出，尤其是二套房贷利率仍有下调空间。而广州也可能会有松绑的可能。对于购房者而言，目前出手没有什么风险了。还想等大跌，你想，管理层也不允许。
#青岛新闻#【风口观察丨目标“北方电竞之都”，青岛如何从先行者成为先赢者？】一座年轻开放的城市，遇上一个新潮时尚的产业，碰撞出一段相融相长、耦合共生的青春旋律，这是青岛之于电竞产业的美好愿景。
电竞，又称电子竞技，是电子游戏比赛达到“竞技”层面的体育项目。由于深受年轻人喜爱，近年来，中国电竞市场规模迅速扩大。数据显示，2021年，中国电竞用户总量已超过5亿，电竞市场总收入超1800亿元。
面朝千亿产业“蓝海”，无论是北上广深等一线城市，还是西安、成都、杭州等新一线城市，都已加入抢分“蛋糕”的行列，青岛也早在2005年便开始了电竞产业的相关布局。
17年的时间一晃而过，“赢在起跑线上”的青岛电竞产业如今是什么样的发展现状？
7月5日，青岛市委网信办举办的第三期“风口企业”面对面活动中，来自青岛电竞行业协会、产业链头部企业和终端游戏工会的代表们齐聚一堂，对青岛电竞产业的发展情况进行了一次集体“问诊”。找准症结，对症下药，青岛如何厚植电竞土壤？通过这场座谈会，或许能找到一些答案。
电竞氛围足，企业数量全省第一
充满未来感的电竞房里，配备了灯光炫酷、性能强劲的高性能主机、显示器及外设产品，交错的光影和饱满的声音给驻足参观的人们带来了十足的沉浸体验……这是雷神科技高性能硬件设备的电竞应用场景。
雷神科技，是海尔集团“人单合一”模式下投资孵化的明星创客公司，主要产品包括笔记本电脑、台式机、外设及周边。自公司成立以来，雷神科技不断以专业化高性能计算机助力电竞行业，旗下产品笔记本电脑及台式机产品销量已突破200万台。
“雷神硬件设备有很多应用场景，包括电子竞技、创意设计、商务办公、国产信创等，而电子竞技是其中很重要的场景之一。” 雷神科技营销总监温敏向记者介绍，传统意义上讲，雷神科技为电竞产业提供硬件支撑，属于泛电竞衍生行业。而如果按照电竞场景的产品阵列将产业链拉长，已经在细分领域做到头部的雷神科技也只是其中的小小一环。
2020年，山东漫禧电子竞技有限公司旗下的青岛TG俱乐部正式开启职业化运作，作为青岛目前唯一的全职王者荣耀电子竞技俱乐部，TG俱乐部在连续获得多年山东省冠军的情况下，多次代表山东参加全国赛事；
2021年，天际电竞（青岛）体育文化发展有限公司入驻青岛，作为电竞产业链中游的一员，天际电竞长期致力赛车电竞人才的培养，主要业务包含电竞赛事运营、电竞战队运营、电竞教育和电竞媒体等。
据了解，目前电竞产业主要分为上游游戏研发、出版，中游赛事举办和电竞俱乐部运营，下游直播平台和内容传播等三大部分，每一部分又包含着各自不同的细分领域。这是一个庞大的“生态系统”，据企查查app显示，目前全国范围内，包含“电竞”关键词的企业达到70790家，其中，山东省1060家，青岛市194家，青岛电竞相关企业数量居全省第一。
“青岛作为新一线城市，在城市活力、文化氛围、年轻人基础、地理位置上有着很好的电竞发展优势。”青岛市电子竞技运动协会会长米扬如此看待发展电竞产业的青岛优势，在他看来，青岛市近年来积极引进高端赛事，整体电竞氛围良好。
时尚开放的城市基因，毗邻日韩的独特地理位置，良好的信息产业基础以及年轻人聚集的现代化氛围，多重优势叠加之下，青岛已经成为北方“电竞之都”当之无愧的“种子”选手。
电竞产业如何越“玩”越顺
新兴企业逐步崛起、电竞氛围整体良好，是否就意味着青岛的电竞产业发展一路坦途？答案也不尽然。
电竞企业数量有限，产业规模较小，产业链尚不完整，希望有分量有影响力的高端赛事越来越多……座谈会上，来自各界的电竞大咖们指出了青岛电竞产业目前存在的症结，相较于产业发展较成熟的南方城市，青岛的电竞产业还需要多方面下功夫。
事实上，广义的电竞从被接受认可到风靡全国，不过短短三四年时间，而青岛的电竞之路，却开始得更早一些。
2005年，山东乃至华东地区首家电竞俱乐部——博速电竞俱乐部诞生在青岛；2006年，全国电竞工作会议在青岛召开，青岛参与起草了国内第一份电竞规范文件；直到2009年，青岛的电竞俱乐部已达到13家。
政策之外，青岛在中端赛事的举办上也起步较早。2014年，首届全国电子竞技公开赛总决赛在青岛举办，此后几乎每一年，青岛都会举办大大小小的电竞赛事，其中较为出圈的有2017年的德玛西亚杯、英雄联盟全国高校联赛、2020年的王者荣耀全国大赛总决赛、2021年的和平精英城市赛总决赛等大型电竞赛事。
那么问题来了，拥有先发优势的青岛如何走上更快的发展通道？
观察国内电竞产业发展较好的几大城市不难发现端倪，上海早在2017年就提出了打造“全球电竞之都”的目标，是国内发布电竞政策文件最多的城市；广州在2019年发布了《广州市促进电竞产业发展三年行动方案（2019-2021年）》，力争用三年时间基本建成“全国电竞产业中心”；苏州在2021年印发《关于促进苏州市电竞产业健康发展的实施意见》，提出要将苏州建设成为国际电竞名城……这些城市的发展经验，都给青岛提供了他山之石。
目前，青岛部分电竞产业，也遇到一些成长中的烦恼。TG俱乐部负责人温鹏起坦言，很多资方都只有三分钟热度，发现“烧钱”无法在短时间内看到效果，便决定退出的大有人在。“我们俱乐部平均一年的运营费用就高达一百多万，运动员培养、基地设施费用都需要资金的支持。”温鹏起向记者透露，青岛曾先后成立过5支全职王者荣耀电子竞技俱乐部，但其中4支均没有撑满两年。
打造北方电竞之都，青岛如何突破？
要想在电竞领域把先发优势变为发展胜势，青岛亟需找到突破口。
任何一个新兴产业的健康发展都不能离开政策的导引和护航，米扬表示，相较于南方城市，青岛想要打造“北方电竞之都”，在电竞扶持政策方面还需要有关部门“扶上马、送一程”。为此，米扬建议，不仅要大力引进国内外头部赛事，还要全力打造本土电竞赛事品牌，通过赛事输出，搭建集成果展示、行业交流等功能于一体的产业平台，充分发挥电竞产业整合特性，通过与传统行业相结合，赋能酒店和餐饮行业打造电竞酒店和网红电竞主题餐厅，创建一个吃、喝、玩、游、购、娱的电竞时尚娱乐环境。
诚如米扬所言，无论是头部赛事的举办，还是电竞生态的打造，都像是在赋予电竞游戏的正当性，在温鹏起看来，这种“正名”很重要，“我们的职业选手平均年龄不超过21岁，都是正在上学的年纪，如何说服这些孩子的家长让他们选择电竞这条路，是一个难题。”
消除偏见很关键，它将直接关系到电竞产业的另一个痛点：人才。从技术层面讲，游戏本身就是一项门槛很高的产业。央视网曾经做过一项调查，截至2020年，我国电竞行业人才缺口已达50万。
培育电竞人才，提升电竞人才储备已成为共识。如今，齐鲁工业大学、山东体育院校、山东电竞产业学校等高校都已设有电竞相关专业，定向培养建模、编程、赛事运维、职业经理人……座谈会上黎渊也表示，天际电竞联合青岛市技师学院共同打造电竞专业方向，为青岛培养高质量的电竞人才。
一往无前，征途不止。赢在起跑线上的青岛电竞未来可期。（风口财经记者 吕华）
电竞，又称电子竞技，是电子游戏比赛达到“竞技”层面的体育项目。由于深受年轻人喜爱，近年来，中国电竞市场规模迅速扩大。数据显示，2021年，中国电竞用户总量已超过5亿，电竞市场总收入超1800亿元。
面朝千亿产业“蓝海”，无论是北上广深等一线城市，还是西安、成都、杭州等新一线城市，都已加入抢分“蛋糕”的行列，青岛也早在2005年便开始了电竞产业的相关布局。
17年的时间一晃而过，“赢在起跑线上”的青岛电竞产业如今是什么样的发展现状？
7月5日，青岛市委网信办举办的第三期“风口企业”面对面活动中，来自青岛电竞行业协会、产业链头部企业和终端游戏工会的代表们齐聚一堂，对青岛电竞产业的发展情况进行了一次集体“问诊”。找准症结，对症下药，青岛如何厚植电竞土壤？通过这场座谈会，或许能找到一些答案。
电竞氛围足，企业数量全省第一
充满未来感的电竞房里，配备了灯光炫酷、性能强劲的高性能主机、显示器及外设产品，交错的光影和饱满的声音给驻足参观的人们带来了十足的沉浸体验……这是雷神科技高性能硬件设备的电竞应用场景。
雷神科技，是海尔集团“人单合一”模式下投资孵化的明星创客公司，主要产品包括笔记本电脑、台式机、外设及周边。自公司成立以来，雷神科技不断以专业化高性能计算机助力电竞行业，旗下产品笔记本电脑及台式机产品销量已突破200万台。
“雷神硬件设备有很多应用场景，包括电子竞技、创意设计、商务办公、国产信创等，而电子竞技是其中很重要的场景之一。” 雷神科技营销总监温敏向记者介绍，传统意义上讲，雷神科技为电竞产业提供硬件支撑，属于泛电竞衍生行业。而如果按照电竞场景的产品阵列将产业链拉长，已经在细分领域做到头部的雷神科技也只是其中的小小一环。
2020年，山东漫禧电子竞技有限公司旗下的青岛TG俱乐部正式开启职业化运作，作为青岛目前唯一的全职王者荣耀电子竞技俱乐部，TG俱乐部在连续获得多年山东省冠军的情况下，多次代表山东参加全国赛事；
2021年，天际电竞（青岛）体育文化发展有限公司入驻青岛，作为电竞产业链中游的一员，天际电竞长期致力赛车电竞人才的培养，主要业务包含电竞赛事运营、电竞战队运营、电竞教育和电竞媒体等。
据了解，目前电竞产业主要分为上游游戏研发、出版，中游赛事举办和电竞俱乐部运营，下游直播平台和内容传播等三大部分，每一部分又包含着各自不同的细分领域。这是一个庞大的“生态系统”，据企查查app显示，目前全国范围内，包含“电竞”关键词的企业达到70790家，其中，山东省1060家，青岛市194家，青岛电竞相关企业数量居全省第一。
“青岛作为新一线城市，在城市活力、文化氛围、年轻人基础、地理位置上有着很好的电竞发展优势。”青岛市电子竞技运动协会会长米扬如此看待发展电竞产业的青岛优势，在他看来，青岛市近年来积极引进高端赛事，整体电竞氛围良好。
时尚开放的城市基因，毗邻日韩的独特地理位置，良好的信息产业基础以及年轻人聚集的现代化氛围，多重优势叠加之下，青岛已经成为北方“电竞之都”当之无愧的“种子”选手。
电竞产业如何越“玩”越顺
新兴企业逐步崛起、电竞氛围整体良好，是否就意味着青岛的电竞产业发展一路坦途？答案也不尽然。
电竞企业数量有限，产业规模较小，产业链尚不完整，希望有分量有影响力的高端赛事越来越多……座谈会上，来自各界的电竞大咖们指出了青岛电竞产业目前存在的症结，相较于产业发展较成熟的南方城市，青岛的电竞产业还需要多方面下功夫。
事实上，广义的电竞从被接受认可到风靡全国，不过短短三四年时间，而青岛的电竞之路，却开始得更早一些。
2005年，山东乃至华东地区首家电竞俱乐部——博速电竞俱乐部诞生在青岛；2006年，全国电竞工作会议在青岛召开，青岛参与起草了国内第一份电竞规范文件；直到2009年，青岛的电竞俱乐部已达到13家。
政策之外，青岛在中端赛事的举办上也起步较早。2014年，首届全国电子竞技公开赛总决赛在青岛举办，此后几乎每一年，青岛都会举办大大小小的电竞赛事，其中较为出圈的有2017年的德玛西亚杯、英雄联盟全国高校联赛、2020年的王者荣耀全国大赛总决赛、2021年的和平精英城市赛总决赛等大型电竞赛事。
那么问题来了，拥有先发优势的青岛如何走上更快的发展通道？
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目前，青岛部分电竞产业，也遇到一些成长中的烦恼。TG俱乐部负责人温鹏起坦言，很多资方都只有三分钟热度，发现“烧钱”无法在短时间内看到效果，便决定退出的大有人在。“我们俱乐部平均一年的运营费用就高达一百多万，运动员培养、基地设施费用都需要资金的支持。”温鹏起向记者透露，青岛曾先后成立过5支全职王者荣耀电子竞技俱乐部，但其中4支均没有撑满两年。
打造北方电竞之都，青岛如何突破？
要想在电竞领域把先发优势变为发展胜势，青岛亟需找到突破口。
任何一个新兴产业的健康发展都不能离开政策的导引和护航，米扬表示，相较于南方城市，青岛想要打造“北方电竞之都”，在电竞扶持政策方面还需要有关部门“扶上马、送一程”。为此，米扬建议，不仅要大力引进国内外头部赛事，还要全力打造本土电竞赛事品牌，通过赛事输出，搭建集成果展示、行业交流等功能于一体的产业平台，充分发挥电竞产业整合特性，通过与传统行业相结合，赋能酒店和餐饮行业打造电竞酒店和网红电竞主题餐厅，创建一个吃、喝、玩、游、购、娱的电竞时尚娱乐环境。
诚如米扬所言，无论是头部赛事的举办，还是电竞生态的打造，都像是在赋予电竞游戏的正当性，在温鹏起看来，这种“正名”很重要，“我们的职业选手平均年龄不超过21岁，都是正在上学的年纪，如何说服这些孩子的家长让他们选择电竞这条路，是一个难题。”
消除偏见很关键，它将直接关系到电竞产业的另一个痛点：人才。从技术层面讲，游戏本身就是一项门槛很高的产业。央视网曾经做过一项调查，截至2020年，我国电竞行业人才缺口已达50万。
培育电竞人才，提升电竞人才储备已成为共识。如今，齐鲁工业大学、山东体育院校、山东电竞产业学校等高校都已设有电竞相关专业，定向培养建模、编程、赛事运维、职业经理人……座谈会上黎渊也表示，天际电竞联合青岛市技师学院共同打造电竞专业方向，为青岛培养高质量的电竞人才。
一往无前，征途不止。赢在起跑线上的青岛电竞未来可期。（风口财经记者 吕华）
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