【#济南# 年成本430万,营收9成靠门票!济南朱家峪急寻“新鲜血液”!】
新冠疫情常态化防控时期,旅游业在回暖的路上依然面临不少难题。国有景区纷纷降低门票价格后,济南传统景区朱家峪古村则另辟蹊径,“梧桐引凤”拟寻求投资入股方或以委托运营的管理方式探寻发展新出路。

自我“造血”成研学热门目的地

4月17日上午,朱家峪景区,古村春景明丽,一队学美术的学生来到这里,或闲坐古树下,或踱步古道,写生春天的古村,旁边溪水潺潺,时而有清脆婉转的鸟鸣。正在写生的学生戴舒说:“这里是北方山村的代表,明初的古庙、古宅、古桥等建筑格局依然完整地保存到今天,很有意义。”

▲朱家峪景区成为学生热门研学基地

一部《闯关东》,让更多游客走进“齐鲁第一古村”朱家峪古村。朱家峪景区就位于这个村落,距济南市区约45公里。景区属章丘文旅发展有限公司,由其下属的济南市朱家峪闯关东旅游发展有限公司管理运营,于2018年10月成立。

经济导报记者采访获悉,朱家峪古村划分为核心保护区、建设控制地带和环境协调区。其中,核心保护区占地面积约480亩。如今,这里依然以闯关东文化活动活标本和一以贯之的文脉延续,成为新时代闯关东精神落地生根的首选载体。

朱家峪景区常务副总经理纪祥晓介绍,依托章丘文旅集团,景区邀请高水平团队进行设计,打造了集大型视频会议室、多功能会议厅、高档单间、多功能餐厅、住宿、餐饮于一体的新时代闯关东精神教育基地,成为中小学研学的热门目的地。

近年来,朱家峪景区还打造了新时代闯关东文化展览馆。去年8月,展览馆正式启用。该展览馆占地2300平方米,综合运用了互动投影、穹幕影院、情景还原等多种展示形式,讲述闯关东故事,弘扬新时代闯关东文化。展馆将古村文化与闯关东文化进一步融合,并融入三涧溪乡村振兴齐鲁样板示范片区的总体布局,实行一体化打造,实现资源共享、客源互动。

纪祥晓介绍,景区将老街进士故居、朱氏北楼、朱氏家祠、女子学校、李精一故居等五大景点进行修复,“还修复了老街21处破损房屋、文昌湖工程、4家餐饮大院等,恢复了八大传统作坊,完善了景区设施,进一步提升了服务水平。”

不过,在这个过程中,把对古村落的保护放在首位,景区审慎开发,拒绝对古老村落资源的破坏性建设。

二次消费比例待提高

据悉,朱家峪古村2009年就被评为“山东十大影视拍摄基地”,已有《闯关东》《南下》《知情》《靠山》《老农民》等30多部影视剧在此拍摄,景区目前是国家4A级景区。

作为影视剧取景地,朱家峪景区在济南全域游“版图”上,像是游客心中的一道甜品,景区二次消费比例出现了微增势头。放眼文旅行业,景区彻底摆脱“门票经济”的发展难题不少,有不少民营景区在文旅市场化的浪潮中,受限于资金、团队或运营而宣布“破产”,一度给让行业感到“惶恐”。

例如,2017年,洛阳龙潭峡谷成国内首家破产的5A景区,之后被摘牌“4A”的重庆龙门阵景区申请破产;2018年,南京水魔方进行破产重整并招募投资人,2019年,同样是4A景区的威海大乳山景区宣告破产重整。

重资产、长周期,“回本”能力成为考量景区能否持久运营的关键,在“免门票”的趋势下,国有景区纷纷探索新出路。

▲朱家峪景区正在探索多元营运新路子

纪祥晓认为,利用古村古镇发展休闲旅游产业,需要在政府、投资方和当地居民三方间寻求一个“最大公约数”,一味扩建只会舍本逐末。

经济导报记者采访获悉,运营3年多以来,朱家峪景区年客流量约40余万人,综合营收400余万元,其中门票收入约占91%,二次消费及其他收入约占9%。目前景区二次消费较为单一,只有景区自营商铺和停车场收入,每年的运营费用约430万元。纪祥晓坦言,“在客流量40余万人次时,营收和投入基本持平,目前景区勉强维持运营。要走得更远,就要找到新路子,尝试多元营运方式,盘活不可再生的古村资源。”

眼下,由于古建筑的修缮和保护投入高,且古村落中目前还有80多户居民,景区开发中也要从不影响居民生活出发。因此,在兼顾文物保护和开发建设中找到突破口,提高二次消费收入占比,是朱家峪景区急需破解的难题。

经受流量考验,古村想“长红”

济南导游张娟在疫情之前带队旅欧路线较多,今年以来,她才开始陆续接受散客提前预约的济南周边游。她发现,“原来游客较重观光轻体验,现在旅行则重在找适宜休闲度假的地方,年轻人更愿意为文创潮品、茶吧、网红美食等‘小而美’的角落付费。”

旅游市场的供给越来越丰富,游客的旅游需求出现了新变化。朱家峪古村接待的游客群体还出现了年轻化的趋向,这对其经营业态和满足游客的新旅行体验又提出了新挑战。

纪祥晓发现,不少年轻游客来“打卡”,让这一古村落“红”在了滤镜下、流量下,景区也曾考虑在业态上招引网红店。但考虑到景区要成为“长红”景点,还需要找到与这部分游客的“契合点”,经得住褪去流量后的“考验”。在业态配置上,景区以吃、游、购、娱、忆为主,今年“五一”,新增民宿业态有望开门纳客。

朱家峪景区敞开“怀抱”招募合作方,期待可以为景区“长红”注入新鲜血液。(经济导报记者 初磊)

#老林美食调研#
RW 2021 春季丨第二站
北京日料店,星岡

餐厅周晚餐omakase 598/位,平日也只有套餐没有单点,吃不够才可单点加餐。
全套吃下来,唯一优点是鱼生新鲜,但是整体分量偏小,平平无奇。以手握为主,展示不出其他菜品功力,这个价位略微不得体了。人均750的店,这次表现大概只有北京4-500的水平。
 
前菜八寸,一盘搭配在一起,分量小且口味无亮点。
刺身四种,赤贝、比目、寒鰤、金枪鱼中腩,鲜度过关,摆盘形式比较随意。
烤物的银鳕鱼西京烧,味噌渍的口感柔和,鱼肉鲜嫩,但是整体火候不够,鱼皮不焦香略腥。
北海道厚岸生蚝,新鲜肥美,软化鲜甜,但咸度很高,蘸料搭配放了咸口酱油不合理。
手握8贯,鱼的品质都过关,但舍利有问题导致手握整体感受降一半。米饭偏甜口但没蒸制好,弹性不足都黏坨在一起,没有一点缝隙和空气感。手握进嘴里后米饭又湿又烂,会全散开,和鱼搭配有很强的不适感,太可惜了。
乌冬面是极好的,全场最佳,汤底鲜美清澈,鸡肉鲜嫩,面筋。
 
好在板前马师傅人很好,聊了很多北京日料店的故事。行业里的投资人和做日料的师傅彼此都很熟悉,师傅经常各家调动工作。北京日料店鱼获进货渠道几乎固定,到了中高端形式也比较单一,就看哪家店能用心做出自己的特色吸引力了。

比如割烹酒肴高手宝屋、疫情后稳打稳扎冒出头的一阳、稳定性价比有最可爱赵师傅的秋本、商务宴请老牌四叶、环境独特的九扇、表现均衡出色但不火的御道。
还有被我绝对黑名单的鱼不新鲜的辉料亭,因为开在非常有钱的楼里商务店竟是大众点评黑珍珠;平平无奇的八潮……
还有一些在收藏夹里打算吃的,凤寿司、然寿司、燚寿司、鱼银、音羽、以后有机会慢慢吃完吧……

#区县农业信息联播# #乡村振兴# 【安宁磨南德村党总支书记李顺梅:种山葵黄精重楼 研发药膳宴振兴乡村】在乡村旅游极负盛名的安宁,磨南德村却几乎没有存在感。

  安宁八街街道办磨南德村党总支书记李顺梅,2016年到任,5年时间,她一直在探寻、摸索磨南德村的振兴之路。

  一路走来,李顺梅摸清了一些门道。她认为,磨南德要振兴,离不开产业带动,她并不希望外面的人一窝蜂进来,又一窝蜂出去,然后剩一片狼藉,而是通过产业带动,让产品卖出去,加上吸引人的美食,做到细水长流。她说的产业,指的是村里的山葵、黄精、重楼种植业,美食则是依托这三大产业研发的药膳宴。磨南德村是安宁少有的彝族村寨,民族特色突出,依托产业带动,民族风情加持,也有望成为整个安宁乡村旅游业的后起之秀。

  磨南德野生黄精和重楼

  百里闻名

  1979年出生的李顺梅个头不高,但眉眼间却透出一种女人少有的坚毅感。在很多同村的同龄人看来,李顺梅思路清晰、敢想敢干,是个女强人。

  20年前,李顺梅从隔壁村大龙洞嫁到了磨南德村桃园哨村小组。磨南德在彝语中是“黑竹林”的意思,在李顺梅的记忆中,磨南德的确曾有大片大片的黑竹林,当时因村子土地少,需要进一步开拓耕地,黑竹林一度变得稀少。

  为了打造乡村旅游,李顺梅也刻意指导村民恢复部分黑竹林。

  磨南德村下辖磨南德村和桃园哨村两个村小组,属山区彝族村,整村有100户320多人,可平均年龄超过60岁的占100多人。由于全村人口老龄化比较严重,找到与全村年龄层次适配的支柱产业,成了当务之急。

  从地理位置来看,磨南德村委会是安宁的南大门,位于安宁市八街街道办事处最南部,距安宁市城区56公里,距昆明86公里,与晋宁区和易门县接壤。

  磨南德森林覆盖面积达95%以上,全年平村均气温14.8摄氏度,年降水量在780毫米左右,属于亚热带低纬度高海拔地区。磨南德村属于典型的喀斯特地形,地处南温带,适宜软质杉、华山松、旱冬瓜等树种的生长,有着丰富的野生食用资源,如野生菜、野生菌等。

  有得天独厚的生态资源,便会有得天独厚的生物资源,磨南德村出产的野生黄精、重楼,百里闻名,很多人慕名前来购买。因为品质好,野生黄精、重楼价格高出市场价不少。

  虽没有光崀、螳螂川的名气大,磨南德却有种偏居安宁一隅的精致感。小村群山环绕,村部所在的磨南德村小组有条山箐,蜿蜒向北延伸,李顺梅说,沿着山箐往里走几百米就到太阳寨。太阳寨大概是村里唯一一个由外来企业投资开发的旅游景点,主营餐饮、住宿一条龙项目。但因为缺乏产业带动,没有宣传,太阳寨每日游客也不多。

  规模种植山葵

  打造旅游核心产品

  说起产业,李顺梅说磨南德村小组曾有种植山葵的基础,当时种植少,产量不大,没有形成规模,村民们并没有尝到甜头。

  2019年,李顺梅带着项目计划书并争取到10万元少数民族专项资金作为启动资金,以公司+合作社+农户的形式,在磨南德村小组开展山葵种植。

  山葵,就是芥末的原材料。

  在日本,使用山葵根制作芥末酱时,十分讲究,而且研磨出的芥末要在几十分钟之内吃完,否则它就会失去原有的味道。所以,在日本,山葵可卖到1200元/公斤。可日本国内的种植量远远不能满足消费需求,每年都有8000吨山葵的缺口。

  如今,磨南德村四成以上的农户在李顺梅的指导下种植了山葵。“目前该项目已发展到了50亩,2020年采收了两茬,年收益达到1万元/亩(毛收入),农户收入有了明显提高。”李顺梅说。

  磨南德的山葵交由安宁一家公司粗加工后,出口日本。出口品质的山葵,对环境要求很高,对管理以及肥料则不要求特别周到、精细,故劳动强度不大,村里多数老人都能应付过来。

  到了采摘时,大家换工,“今天你家采摘,大家就到你家帮忙,明天又去别家帮忙。2020年,山葵收了两茬都只收茎干,不采根,等到第三年就可以挖根,3年以上的山葵根更贵。”李顺梅说,山葵产业在磨南德的回归,让她坚定了产业振兴全村的思路。

  新鲜山葵还有没有更大的想象空间呢?李顺梅曾尝试将新鲜山葵进行腌制和凉拌,然后给村里人试菜。“爽口,有淡淡的芥末味,但不冲”,试过菜的村民都说不错,可以向外推广。

  “其实村里很早就有人创新过用新鲜山葵腌制或凉拌的菜式,只是随着村里种植量变少,本地人不吃,创新菜式很难在农家乐里看到。现在,村里大规模种植山葵,基于产业带动,我们又重新推出山葵菜式,想结合药膳宴,做成磨南德乡村旅游的核心产品。”李顺梅说。

  “猪肚煲重楼”“黄精炖鸡”

  成为磨南德特色“药膳宴”主菜

  跟磨南德村小组不同的是,桃园哨村小组不种山葵,种野生黄精、重楼。李顺梅说,桃园哨村小组地广人稀,一户人家至少可分得10亩地。地多了,加之村里生态环境好,土地污染小,想象空间就很大了。

  2019年,按照李顺梅“一村一品”的规划,桃园哨村小组开始规模化移植野生黄精、重楼。她认为,只有种野生黄精、重楼,才不辜负这片肥沃的土地。

  基于桃园哨村小组有移植野生黄精、重楼的基础,李顺梅又争取到5万元少数民族专项资金作为补助资金,动员该村农户开展野生黄精、重楼的移植项目。如今,桃园哨村小组的野生黄精、重楼移植面积达到10余亩,且农户还在继续扩种。目前,移植项目已产生少量收益,为今后的增收致富奠定基础。

  桃园哨村小组的黄精、重楼,由村民自行从周边山上寻来,在自家地里搭建荫棚,模仿野生环境种植,在不破坏原品种及生长环境的情况下,继续人工培植。李顺梅说,他们村的野生黄精、重楼价,基本能高出市场价格200—300元/公斤(鲜货)。

  卖黄精、重楼只是产业的一部分,李顺梅的野心所在是药膳宴。一道好的药膳,药材是基础,李顺梅已经有了野生黄精、重楼,而且下地可取。菜式上,李顺梅也不考虑太复杂,以家常为主。依托黄精产业,做一道“黄精炖鸡”,鸡肉含丰富的蛋白质,有滋补养身的作用,黄精可安五脏、润心肺,填精髓、助筋骨,常喝此汤有助延年益寿。而依托重楼产业,可做一道“猪肚煲重楼”,该菜品可健脾胃。

  有了“猪肚煲重楼”“黄精炖鸡”作主菜,辅以凉拌山葵作陪衬,加上些山茅野菜,一桌极富磨南德特色的“药膳宴”便成了。

  “以上两个项目,在今后的发展中将努力打造成具有地方特色的‘一村一品’项目。通过多年的铺垫,磨南德村摸索出的山葵种植项目,野生黄精、重楼移植项目和林下养鸡项目均得到上级的认可,目前已争取到乡村振兴产业发展扶持资金100万元,用于以上3个项目的改扩建。下一步,我们将注册村集体经济联合社下属的全资公司,把扶持资金注入公司后进行运作,达到壮大集体经济的目的。”李顺梅说。(都市时报全媒体记者 王海涛)


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