#苏区振兴十周年 今朝更好看# 江西广昌县素有“中国白莲之乡”的美誉，在驿前镇姚西村见识了大片莲塘，不禁心呼哇塞。#寻美中国# 这个因莲而生的美丽村落，“太空莲”实现从国家级贫困县向农业强县的蜕变，近年来，姚西村以莲为产业核心，激活乡村旅游活力，每年接待游客20余万人次，带动全村餐饮、民宿及白莲等相关产品销售额达数千万元。每当盛夏时节，这里万花齐放、争奇斗艳，绝对是打卡观光的绝佳选择。
回暖号角已经吹响 青岛楼市这场戏 谁能主演下半场？
进入2022年之后，中央及各部委开始频繁释放维稳信号，各地因城施策全面支持合理住房需求释放，优化调控政策，个别热点城市市场活跃度有所提升。
纵观楼市，当前在政策、经济、行业等暖风的吹拂下迎来了“楼市春天”，市场回暖信号明显增强！
01
4月18日，央行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》，即“金融23条”（如图）。
其中不乏大幅跟房地产市场相关的，基本概括如下：
1、完善住房领域金融服务
2、坚持“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”
3、因城施策实施差别化住房信贷政策
4、合理确定最低首付比例和最低贷款利率要求
5、保持房地产开发贷款平稳有序投放
首付比例、贷款利率调整，不抽贷、不断贷，加大并购融资支持力度等，可以看出这一次的力度非常大，这对房地产来说是个大利好。
一次次的政策试水，就是一次次的房地产利好叠加。随着救市力度地不断加大，房地产的压力会慢慢变小，信心也会逐步被提振。
02
楼市“回暖”在即，反攻号角已经吹响，那么在未来“住房不炒”是常态的大环境下，青岛什么样的房子值得下手呢？
答案一定是地段好、配套好、空间好、价值高的房产更值得入手，而具有高性价比的核心区块产品，更是具备极大的偶然性，可遇不可求。
近几年随着青岛的发展重心不断向北，北青岛的区域价值在未来的爆发性和韧性总是被无限看好。那么说到北青岛，就不得不说白沙湾片区。
白沙湾片区地处胶州湾的湾底，是青岛市第三代生态科技新城的核心地带。作为大青岛环湾发展的一个重要节点，白沙湾板块处在三区交界的位置，跨海大桥、环湾大道、双埠立交桥等交通配套的完善，消弥了片区与主城区的时空阻隔；未来的胶州新机场、上合示范区与白沙湾片区的联系，也因为城轨及地铁配套利好大大缩短。
目前，依托青岛市“三湾三城”发展战略的全新构想，白沙湾板块以全新的面貌站在历史发展的舞台。经过十多年的发展，国家双创示范区、青岛中学、东方伊甸园、市民健康中心等重量级配套相继落户，一座一流的生态型科技新城正在崛起。
在青岛楼市整体向上的时代中，白沙湾板块一路前行，十多年间房价已经是当年的2到3倍，对于投资客来说算是一个不错的成绩。而白沙湾板块的重大改变，还是进行时。政府层面重新审视这一片区的规划，交通配套再完善，旧村改造推进周边道路打通，经历十多年的造城运动，白沙湾板块成为青岛楼市版图中的重要一极，安家需求持续涌入。
03
年初，青岛市城阳区第七届人民代表大会第一次会议票决产生2022年民生实事项目11件。其中建设中的流亭街道滨海路小学，将交付给北师大附属学校。这意味着白沙湾南岸也有了知名学校——北师大附属学校（小学），此次北师大团队运营滨海路小学将是对白沙湾南岸学校力量的提升，极大提升教育质量和水平，助力全区实现优质教育资源均衡布局。
名校的进驻，让白沙湾板块迎来新一轮的价值蜕变，市场认知也随之更新。尤其是离学校不远的青特·悦海府，更是占尽天时地利人和的优势。
青特·悦海府位于环湾路与青兰高速交叉口西南侧的白沙湾版块，距离青岛内海咫尺之遥，属于该地区仅存的一条宜居海岸线。
做实业出身的青特，品质自然信得过。不论是青特花溪地、青特小镇、青特星城、青特花屿城……每一个都凭借着过硬的品质，获得了客户的认可，口碑相传。据了解，青特地产开发的楼盘中，青特汇豪景苑、青特小镇等数个楼盘老带新比例约50%，这从侧面说明了青特客户对青特品牌的认可和忠诚，尤其是后期居住进去后对物业服务的认可。
作为白沙湾板块当之无愧地顶流，青特·悦海府项目分四期开发，一期主要是大平层，将绿化率、楼间距做到极致，绿化率约62%，楼间距约92-128米，保证业主私密性的同时，增大了采光面。项目于细微处深研城市人居需求的时代变革，执着探求以匠心缔造出的封面作品，打造全业态瞰海人居，构建独属于悦海府的生活美学。
一期璟园，建面约16.4万㎡，容积率1.8，贯彻青特置业“像造汽车一样造房子”的品质执念，用专注和精研雕琢美好细节。以约62%公园级绿化率打造新中式艺境园林。社区内目之所及的原生树石，皆以挑剔甚至苛刻的标尺甄选而来。6000多块山海石中精选出的33块、从680公里的远方全冠移植而来的8棵丛生朴树......一石一水，一草一木，都在传达着悦海府关于美的标准与感悟。或灿烂热烈的繁花、或致敬阵列的浓荫，花园里建家，平添一丝韵味。
二期宸园建面约23.8万方，立序城市生活主场，聚合城市资源，距离海岸仅数百米，规划1.5超低容积率，建筑、景观、商业的相互链接，社区与海岸的边界消融，为社区与城市创造相互融合的资源场域，让所享大于所得。新中式美学园林搭配山、海、石的景观设计，增加公共开放绿地，营造自然的社区景观环境，并配有云朵儿童乐园、摩卡会客厅、观赏花园、康养花园、健康跑道等。从海岸到园林，人与物的情感交融无处不在，在这个美丽新世界，人们彼此陪伴，生活无界。
除了在整体规划上颇为用心，在小区的格调营造上，青特·悦海府也拿出了满满的诚意。抛开其他先不提，光看建面约3000㎡会员制会所，就成本颇高。
影院、共享书吧、健身房、露天游泳池、私宴厅以及四点半学堂等等，可满足多种年龄段的多种需要。毕竟，在后疫情时代，无论是书吧、健身房还是泳池，青特悦海府的每一处设计，都对应着健康而美好的生活场景。
每一次市场调整风口，都隐藏着难得一见的机遇，关键是能不能敏锐地找准机会、把握机会。
楼市暖风频吹，置业青特·悦海府正当时！
进入2022年之后，中央及各部委开始频繁释放维稳信号，各地因城施策全面支持合理住房需求释放，优化调控政策，个别热点城市市场活跃度有所提升。
纵观楼市，当前在政策、经济、行业等暖风的吹拂下迎来了“楼市春天”，市场回暖信号明显增强！
01
4月18日，央行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》，即“金融23条”（如图）。
其中不乏大幅跟房地产市场相关的，基本概括如下：
1、完善住房领域金融服务
2、坚持“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”
3、因城施策实施差别化住房信贷政策
4、合理确定最低首付比例和最低贷款利率要求
5、保持房地产开发贷款平稳有序投放
首付比例、贷款利率调整，不抽贷、不断贷，加大并购融资支持力度等，可以看出这一次的力度非常大，这对房地产来说是个大利好。
一次次的政策试水，就是一次次的房地产利好叠加。随着救市力度地不断加大，房地产的压力会慢慢变小，信心也会逐步被提振。
02
楼市“回暖”在即，反攻号角已经吹响，那么在未来“住房不炒”是常态的大环境下，青岛什么样的房子值得下手呢？
答案一定是地段好、配套好、空间好、价值高的房产更值得入手，而具有高性价比的核心区块产品，更是具备极大的偶然性，可遇不可求。
近几年随着青岛的发展重心不断向北，北青岛的区域价值在未来的爆发性和韧性总是被无限看好。那么说到北青岛，就不得不说白沙湾片区。
白沙湾片区地处胶州湾的湾底，是青岛市第三代生态科技新城的核心地带。作为大青岛环湾发展的一个重要节点，白沙湾板块处在三区交界的位置，跨海大桥、环湾大道、双埠立交桥等交通配套的完善，消弥了片区与主城区的时空阻隔；未来的胶州新机场、上合示范区与白沙湾片区的联系，也因为城轨及地铁配套利好大大缩短。
目前，依托青岛市“三湾三城”发展战略的全新构想，白沙湾板块以全新的面貌站在历史发展的舞台。经过十多年的发展，国家双创示范区、青岛中学、东方伊甸园、市民健康中心等重量级配套相继落户，一座一流的生态型科技新城正在崛起。
在青岛楼市整体向上的时代中，白沙湾板块一路前行，十多年间房价已经是当年的2到3倍，对于投资客来说算是一个不错的成绩。而白沙湾板块的重大改变，还是进行时。政府层面重新审视这一片区的规划，交通配套再完善，旧村改造推进周边道路打通，经历十多年的造城运动，白沙湾板块成为青岛楼市版图中的重要一极，安家需求持续涌入。
03
年初，青岛市城阳区第七届人民代表大会第一次会议票决产生2022年民生实事项目11件。其中建设中的流亭街道滨海路小学，将交付给北师大附属学校。这意味着白沙湾南岸也有了知名学校——北师大附属学校（小学），此次北师大团队运营滨海路小学将是对白沙湾南岸学校力量的提升，极大提升教育质量和水平，助力全区实现优质教育资源均衡布局。
名校的进驻，让白沙湾板块迎来新一轮的价值蜕变，市场认知也随之更新。尤其是离学校不远的青特·悦海府，更是占尽天时地利人和的优势。
青特·悦海府位于环湾路与青兰高速交叉口西南侧的白沙湾版块，距离青岛内海咫尺之遥，属于该地区仅存的一条宜居海岸线。
做实业出身的青特，品质自然信得过。不论是青特花溪地、青特小镇、青特星城、青特花屿城……每一个都凭借着过硬的品质，获得了客户的认可，口碑相传。据了解，青特地产开发的楼盘中，青特汇豪景苑、青特小镇等数个楼盘老带新比例约50%，这从侧面说明了青特客户对青特品牌的认可和忠诚，尤其是后期居住进去后对物业服务的认可。
作为白沙湾板块当之无愧地顶流，青特·悦海府项目分四期开发，一期主要是大平层，将绿化率、楼间距做到极致，绿化率约62%，楼间距约92-128米，保证业主私密性的同时，增大了采光面。项目于细微处深研城市人居需求的时代变革，执着探求以匠心缔造出的封面作品，打造全业态瞰海人居，构建独属于悦海府的生活美学。
一期璟园，建面约16.4万㎡，容积率1.8，贯彻青特置业“像造汽车一样造房子”的品质执念，用专注和精研雕琢美好细节。以约62%公园级绿化率打造新中式艺境园林。社区内目之所及的原生树石，皆以挑剔甚至苛刻的标尺甄选而来。6000多块山海石中精选出的33块、从680公里的远方全冠移植而来的8棵丛生朴树......一石一水，一草一木，都在传达着悦海府关于美的标准与感悟。或灿烂热烈的繁花、或致敬阵列的浓荫，花园里建家，平添一丝韵味。
二期宸园建面约23.8万方，立序城市生活主场，聚合城市资源，距离海岸仅数百米，规划1.5超低容积率，建筑、景观、商业的相互链接，社区与海岸的边界消融，为社区与城市创造相互融合的资源场域，让所享大于所得。新中式美学园林搭配山、海、石的景观设计，增加公共开放绿地，营造自然的社区景观环境，并配有云朵儿童乐园、摩卡会客厅、观赏花园、康养花园、健康跑道等。从海岸到园林，人与物的情感交融无处不在，在这个美丽新世界，人们彼此陪伴，生活无界。
除了在整体规划上颇为用心，在小区的格调营造上，青特·悦海府也拿出了满满的诚意。抛开其他先不提，光看建面约3000㎡会员制会所，就成本颇高。
影院、共享书吧、健身房、露天游泳池、私宴厅以及四点半学堂等等，可满足多种年龄段的多种需要。毕竟，在后疫情时代，无论是书吧、健身房还是泳池，青特悦海府的每一处设计，都对应着健康而美好的生活场景。
每一次市场调整风口，都隐藏着难得一见的机遇，关键是能不能敏锐地找准机会、把握机会。
楼市暖风频吹，置业青特·悦海府正当时！
绿水青山话振兴——会泽县大海草山等草原生态修复治理工程纪实
“环境就是民生，青山就是美丽，蓝天也是幸福。”会泽县在统筹推进山水林田湖草沙冰系统治理进程中，积极践行“增强绿水青山就是金山银山的意识”，遵循“宜林则林，宜草则草”原则，大力修复大海草山等地的草原生态，绿化山川，科学管理，提质增效，造福一方群众。
会泽县地处滇东北乌蒙山主峰地段，山地、丘陵、盆地、河谷等地形地貌齐全，草地面积达112万亩，是云南省草原资源大县。
国家4A级景区大海草山因草得名，海拔在3150至4017米之间，总面积20万亩，是长江以南最大连片山地草甸，也是云南海拔最高的高山草甸，素有“东方新西兰”之称。大海草山的主峰牯牛寨海拔4017.3米，为曲靖海拔最高点。
大海草山境内水源众多，水量丰富。各具特色的小溪流布其间，羊茅草甸、杜鹃灌丛、东方草莓、钩腺大戟等地类植物种群32科111种。有普通鹊鹞、红隼、白腹锦鸡等4种国家II级重点保护动物。被《国家人文地理》评为全国108个绝美地标之一。
因地制宜抓实生态修复
会泽县依托广袤的草地资源，大力发展畜牧业、旅游业，获得了极大的经济效益。大海草山承载着大菜园、坪箐2个村18个小组的5万只羊、200多头牛、6000多头驴的食物源。为了保护好这片净土，会泽县在2019年至2021年的三年时间内，总投资1.064亿元，对草山进行生态修复。
2019年，国家草原生态修复治理项目落地会泽，省林业和草原局、省林业和草原科学院、省草地和动物研究院、市林业和草原局、市财政局专家及县、乡、村领导干部及专业技术人员多次上山现场踏查指导。会泽县林业和草原局成立工作专班，派出23名工作人员驻扎项目区。组织大海、驾车、待补、矿山等乡镇项目区广大干部群众，真抓实干，群策群力抓项目推进。
针对坡度在25度以上陡峭地带，采用无人机施肥、撒种。每架植保无人机载重 30公斤，一小时可以播撒50至60亩，省时、高效。为最大限度保护草场环境不受破坏，对坡度在25度以下的采用人背马驮运送物资，全人工实施撒种、施肥、除杂草、围栏封育。2021年，出动无人机1100架次，完成草地治理3.3万亩，飞行总航线8240条，其中：无人机播撒种子1.01万亩，飞播施肥2.28万亩。
三年来，会泽县草原生态修复项目累计用工40万个，有效增加了群众收入。从2020年开始，会泽县每年投入6万元，聘请了10名管护人员对草原进行长期监管，为从源头上治理超载放牧、滥挖滥采滥建行为，把休牧、禁牧及分区轮牧措施落到实处。
经过三年的努力，会泽县共完成草原生态修复治理13.7万亩，新建围栏7.48万米，加固围栏4.85万米，完成退耕还草0.9万亩。建成了草地环境微气象监测站、草地物候自动监测系统、多光谱植被盖度测量系统、地表径流泥沙含量监测系统、草原病虫害监测系统，培训林业站工作人员、村组干部、项目区学校的小学生、农林畜牧人员2000人次。
治理有方带来多重效益
中央财政草原生态修复治理项目的精准实施，让会泽草原植被覆盖率从2019年的77.77%提高到2021年的86.3%。监测结果显示，当坡度为22°、降雨量883.8 mm时，每年比裸地增加蓄水量6414万立方米，减少土壤流失45万吨。
实践证明，人工草地的产草量比天然草原每亩可增300至500公斤，既减少了草原的水土流失，又助推了乡村振兴。在实施草原修复过程中，解决了3万余人(次)短期就业问题，支付劳务工资达3500万元。
“人工介入后，长出来的草太好了，就连古稀老人都说，活了一辈子，从来没有见过这么好的草。”会泽县林草局草原站站长赵琼仙说：“草好了，羊肥牛壮，出栏率提高了，小羊羔的成活率也逐年再增高。一些在外打工的人都回来养羊了，会泽县草原区的绵羊数量由2019年初的2.5万只增加到2021年的3万只。大海草山景区的生意也更红火了，节假日期间，一个烤羊肉摊位，一天就能卖七、八千元。”
荒芜山坡现绿色，陡峭山梁变绿洲，石漠化荒山得到种草和围栏封育，昔日的白沙坡蜕变成今日的绿山坡，会泽林草人正用绿水青山理念话说着美丽的乡村振兴愿景。
记者：尹永权 刘光信
（图片由会泽县林业和草原局 赵琼仙提供）
编辑：罗丽红
来源：曲靖M
“环境就是民生，青山就是美丽，蓝天也是幸福。”会泽县在统筹推进山水林田湖草沙冰系统治理进程中，积极践行“增强绿水青山就是金山银山的意识”，遵循“宜林则林，宜草则草”原则，大力修复大海草山等地的草原生态，绿化山川，科学管理，提质增效，造福一方群众。
会泽县地处滇东北乌蒙山主峰地段，山地、丘陵、盆地、河谷等地形地貌齐全，草地面积达112万亩，是云南省草原资源大县。
国家4A级景区大海草山因草得名，海拔在3150至4017米之间，总面积20万亩，是长江以南最大连片山地草甸，也是云南海拔最高的高山草甸，素有“东方新西兰”之称。大海草山的主峰牯牛寨海拔4017.3米，为曲靖海拔最高点。
大海草山境内水源众多，水量丰富。各具特色的小溪流布其间，羊茅草甸、杜鹃灌丛、东方草莓、钩腺大戟等地类植物种群32科111种。有普通鹊鹞、红隼、白腹锦鸡等4种国家II级重点保护动物。被《国家人文地理》评为全国108个绝美地标之一。
因地制宜抓实生态修复
会泽县依托广袤的草地资源，大力发展畜牧业、旅游业，获得了极大的经济效益。大海草山承载着大菜园、坪箐2个村18个小组的5万只羊、200多头牛、6000多头驴的食物源。为了保护好这片净土，会泽县在2019年至2021年的三年时间内，总投资1.064亿元，对草山进行生态修复。
2019年，国家草原生态修复治理项目落地会泽，省林业和草原局、省林业和草原科学院、省草地和动物研究院、市林业和草原局、市财政局专家及县、乡、村领导干部及专业技术人员多次上山现场踏查指导。会泽县林业和草原局成立工作专班，派出23名工作人员驻扎项目区。组织大海、驾车、待补、矿山等乡镇项目区广大干部群众，真抓实干，群策群力抓项目推进。
针对坡度在25度以上陡峭地带，采用无人机施肥、撒种。每架植保无人机载重 30公斤，一小时可以播撒50至60亩，省时、高效。为最大限度保护草场环境不受破坏，对坡度在25度以下的采用人背马驮运送物资，全人工实施撒种、施肥、除杂草、围栏封育。2021年，出动无人机1100架次，完成草地治理3.3万亩，飞行总航线8240条，其中：无人机播撒种子1.01万亩，飞播施肥2.28万亩。
三年来，会泽县草原生态修复项目累计用工40万个，有效增加了群众收入。从2020年开始，会泽县每年投入6万元，聘请了10名管护人员对草原进行长期监管，为从源头上治理超载放牧、滥挖滥采滥建行为，把休牧、禁牧及分区轮牧措施落到实处。
经过三年的努力，会泽县共完成草原生态修复治理13.7万亩，新建围栏7.48万米，加固围栏4.85万米，完成退耕还草0.9万亩。建成了草地环境微气象监测站、草地物候自动监测系统、多光谱植被盖度测量系统、地表径流泥沙含量监测系统、草原病虫害监测系统，培训林业站工作人员、村组干部、项目区学校的小学生、农林畜牧人员2000人次。
治理有方带来多重效益
中央财政草原生态修复治理项目的精准实施，让会泽草原植被覆盖率从2019年的77.77%提高到2021年的86.3%。监测结果显示，当坡度为22°、降雨量883.8 mm时，每年比裸地增加蓄水量6414万立方米，减少土壤流失45万吨。
实践证明，人工草地的产草量比天然草原每亩可增300至500公斤，既减少了草原的水土流失，又助推了乡村振兴。在实施草原修复过程中，解决了3万余人(次)短期就业问题，支付劳务工资达3500万元。
“人工介入后，长出来的草太好了，就连古稀老人都说，活了一辈子，从来没有见过这么好的草。”会泽县林草局草原站站长赵琼仙说：“草好了，羊肥牛壮，出栏率提高了，小羊羔的成活率也逐年再增高。一些在外打工的人都回来养羊了，会泽县草原区的绵羊数量由2019年初的2.5万只增加到2021年的3万只。大海草山景区的生意也更红火了，节假日期间，一个烤羊肉摊位，一天就能卖七、八千元。”
荒芜山坡现绿色，陡峭山梁变绿洲，石漠化荒山得到种草和围栏封育，昔日的白沙坡蜕变成今日的绿山坡，会泽林草人正用绿水青山理念话说着美丽的乡村振兴愿景。
记者：尹永权 刘光信
（图片由会泽县林业和草原局 赵琼仙提供）
编辑：罗丽红
来源：曲靖M
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