地产壹周谈 | 北京：房屋征收补偿新规征求意见 “代持打新”热潮明显降温
北京：房屋征收补偿新规征求意见
北京市住建委12月9日发布《关于进一步做好国有土地上房屋征收补偿决定有关工作的通知（征求意见稿）》，并面向社会公开征求意见。征求意见稿提出，区政府原则上应自征收补偿方案确定的签约期满之日起六个月内作出补偿决定。（北京日报，12月10日）
广东率先推出“青年安居计划” 累计供应住房逾15万套
为进一步解决高校应届毕业生住房难问题，切实为高校应届毕业生等青年人才提供住房保障服务，近日，共青团广东省委员会与广东省住房和城乡建设厅联合印发了《关于开展“青年安居计划”高校应届毕业生住房保障服务行动的通知》。
通知面向全日制普通高等院校（含海外留学）应届毕业生，提出加大货币补贴与实物保障，力争到2022年基本实现珠三角地区城市每年新增供应的公共租赁住房和人才住房面向高校应届毕业生的比例不少于20%，非珠三角地区城市不少于10%；鼓励地方集中建设公租房和人才房，优先向毕业生配租；支持各地降低或免除高校应届毕业生申请公共租赁住房购买社会保险期限的条件；支持各地筹建青年人才驿站，为来粤求职高校应届毕业生提供不少于7天的免费住宿；将符合条件的各层次毕业生纳入人才安居补贴统筹范围；支持广州、深圳等地探索制定以奖代补、政府购买服务等政策激励措施等举措。（南方日报，12月10日）
多地加强商品房预售资金监管
近日，多地出台相关政策，加大商品房预售资金监管力度，确保预售资金用于商品房项目工程建设。在市级层面，湖南株洲、云南昆明、山西太原近日发布了新建商品房预售资金监管办法。随着房地产市场快速发展，开发企业经营和融资模式趋于高周转、高杠杆，房价和建设成本不断升高。特别是今年受新冠肺炎疫情影响，企业资金链普遍趋紧，银行加强风险管控，部分企业资金风险凸显。因此，有必要有针对性地开展预售资金监管检查。（经济日报，12月10日）
成都：商品房预售款直接存入监管账户
12月8日，成都市人民政府办公厅发布了一则关于印发成都市商品房预售款监管办法的通知及《成都市商品房预售款监管办法》解读文本，《办法》自2021年1月7日起施行，有效期3年。
上述《办法》对监管措施从严进行了升级。《办法》明确，预售款应当全部直接存入商品房预售合同约定的监管账户，开发企业不得以其他任何形式违规收取购房款。预售款包括承购人按商品房预售合同约定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、商业贷款、住房公积金贷款等全部购房款。（观点地产，12月8日）
汕头：租赁补贴15元/平方米
近日，汕头市住建局根据《汕头经济特区城镇公租房保障办法》（汕头市人民政府令192号）等规定，制定了《汕头市住房和城乡建设局市本级住房保障租赁补贴发放办法》。该规定明确，该办法自2021年1月1日起施行，有效期至2025年12月31日。2020—2022年度，租金补贴标准为15元/平方米，人均住房建筑面积保障标准为15平方米。
据介绍，制定该办法是为了进一步完善住房保障制度，规范对汕头市本级住房保障租赁补贴的管理和发放。其中，办法中所称的住房保障租赁补贴（下称“租赁补贴”），是指政府向符合条件的家庭提供货币补助，以增强其承租住房的能力。适用于汕头市金平区、龙湖区城镇住房保障家庭租赁补贴的发放，经审核具备租赁补贴领取资格的保障对象，由汕头市住建局发放租赁补贴。（南方日报，12月8日）
“代持打新”热潮明显降温
据了解，针对近期“代持打新”楼市现象，各相关主管部门已联合行动。知情人透露，金融系统已在严查购房者的资金来源。而住建部门则在“i深圳”APP上线“购房诚意登记”系统，同时启用了前海公证处“公证选房”小程序。多措并举，“代持打新”热潮明显得到降温。据悉，12月8日开盘的万科瑧山海，弃购人数达到309人。有购房者表示，弃购者中部分担心银行审查严格。（南方日报,12月10日）
城市群成房企投资布局“主阵地”
各房企11月销售数据已相继披露。机构统计数据显示，11月TOP100房企超7成销售业绩实现同比增长，部分头部房企单月销售金额、销售面积实现两位数增长。经济基础好、人口流入量大的热点城市成销售“主战场”，这类城市也是房企投资布局主要阵地。（中国证券报，12月9日）
11月份上海二手房成交量创4年来新高
11月份，上海新房市场成交量有所下降，但二手房市场成交量创下4年来新高。具体来看，11月份，上海新建商品住宅成交面积约75.9万平方米，环比下降20.8%，同比增长8%，成交量较10月份有所下降；新增供给面积25.8万平方米，环比下降66.4%，同比下降46.7%。从供求关系来看，11月份新房市场延续了10月份供不应求的局面。（证券日报，12月7日）
北京：房屋征收补偿新规征求意见
北京市住建委12月9日发布《关于进一步做好国有土地上房屋征收补偿决定有关工作的通知（征求意见稿）》，并面向社会公开征求意见。征求意见稿提出，区政府原则上应自征收补偿方案确定的签约期满之日起六个月内作出补偿决定。（北京日报，12月10日）
广东率先推出“青年安居计划” 累计供应住房逾15万套
为进一步解决高校应届毕业生住房难问题，切实为高校应届毕业生等青年人才提供住房保障服务，近日，共青团广东省委员会与广东省住房和城乡建设厅联合印发了《关于开展“青年安居计划”高校应届毕业生住房保障服务行动的通知》。
通知面向全日制普通高等院校（含海外留学）应届毕业生，提出加大货币补贴与实物保障，力争到2022年基本实现珠三角地区城市每年新增供应的公共租赁住房和人才住房面向高校应届毕业生的比例不少于20%，非珠三角地区城市不少于10%；鼓励地方集中建设公租房和人才房，优先向毕业生配租；支持各地降低或免除高校应届毕业生申请公共租赁住房购买社会保险期限的条件；支持各地筹建青年人才驿站，为来粤求职高校应届毕业生提供不少于7天的免费住宿；将符合条件的各层次毕业生纳入人才安居补贴统筹范围；支持广州、深圳等地探索制定以奖代补、政府购买服务等政策激励措施等举措。（南方日报，12月10日）
多地加强商品房预售资金监管
近日，多地出台相关政策，加大商品房预售资金监管力度，确保预售资金用于商品房项目工程建设。在市级层面，湖南株洲、云南昆明、山西太原近日发布了新建商品房预售资金监管办法。随着房地产市场快速发展，开发企业经营和融资模式趋于高周转、高杠杆，房价和建设成本不断升高。特别是今年受新冠肺炎疫情影响，企业资金链普遍趋紧，银行加强风险管控，部分企业资金风险凸显。因此，有必要有针对性地开展预售资金监管检查。（经济日报，12月10日）
成都：商品房预售款直接存入监管账户
12月8日，成都市人民政府办公厅发布了一则关于印发成都市商品房预售款监管办法的通知及《成都市商品房预售款监管办法》解读文本，《办法》自2021年1月7日起施行，有效期3年。
上述《办法》对监管措施从严进行了升级。《办法》明确，预售款应当全部直接存入商品房预售合同约定的监管账户，开发企业不得以其他任何形式违规收取购房款。预售款包括承购人按商品房预售合同约定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、商业贷款、住房公积金贷款等全部购房款。（观点地产，12月8日）
汕头：租赁补贴15元/平方米
近日，汕头市住建局根据《汕头经济特区城镇公租房保障办法》（汕头市人民政府令192号）等规定，制定了《汕头市住房和城乡建设局市本级住房保障租赁补贴发放办法》。该规定明确，该办法自2021年1月1日起施行，有效期至2025年12月31日。2020—2022年度，租金补贴标准为15元/平方米，人均住房建筑面积保障标准为15平方米。
据介绍，制定该办法是为了进一步完善住房保障制度，规范对汕头市本级住房保障租赁补贴的管理和发放。其中，办法中所称的住房保障租赁补贴（下称“租赁补贴”），是指政府向符合条件的家庭提供货币补助，以增强其承租住房的能力。适用于汕头市金平区、龙湖区城镇住房保障家庭租赁补贴的发放，经审核具备租赁补贴领取资格的保障对象，由汕头市住建局发放租赁补贴。（南方日报，12月8日）
“代持打新”热潮明显降温
据了解，针对近期“代持打新”楼市现象，各相关主管部门已联合行动。知情人透露，金融系统已在严查购房者的资金来源。而住建部门则在“i深圳”APP上线“购房诚意登记”系统，同时启用了前海公证处“公证选房”小程序。多措并举，“代持打新”热潮明显得到降温。据悉，12月8日开盘的万科瑧山海，弃购人数达到309人。有购房者表示，弃购者中部分担心银行审查严格。（南方日报,12月10日）
城市群成房企投资布局“主阵地”
各房企11月销售数据已相继披露。机构统计数据显示，11月TOP100房企超7成销售业绩实现同比增长，部分头部房企单月销售金额、销售面积实现两位数增长。经济基础好、人口流入量大的热点城市成销售“主战场”，这类城市也是房企投资布局主要阵地。（中国证券报，12月9日）
11月份上海二手房成交量创4年来新高
11月份，上海新房市场成交量有所下降，但二手房市场成交量创下4年来新高。具体来看，11月份，上海新建商品住宅成交面积约75.9万平方米，环比下降20.8%，同比增长8%，成交量较10月份有所下降；新增供给面积25.8万平方米，环比下降66.4%，同比下降46.7%。从供求关系来看，11月份新房市场延续了10月份供不应求的局面。（证券日报，12月7日）
嘲讽还是巧合？机构最不看好新股开盘大涨7倍
上纬新材上市首日表现吸爆眼球。9月28日上纬新材亮相科创板，开盘暴涨730.52%，成为2019年注册制试点至今开盘涨幅最高的新股！若按照全日最高价卖出，中一签将赚9095元。
当天成交额为5.53亿元，换手率达到80.20%。尽管目前尚无机构投资者“抱团压价”的实锤证据，但从结果上看，网下机构投资者确实赚得盆满钵满。
业内人士向券商中国记者分析，上纬新材被爆炒由多方面因素造成，比如发行价格及发行市盈率过低；流通盘小；游资炒作等。
而据券商中国记者梳理统计，上市首日开盘涨幅最高的个股普遍具有共同特点，即发行价格为“白菜价”， 发行市盈率均低于行业情况。投资者需注意的是，尽管上市首日风光，若把上市时间拉长来看，这类个股普遍表现不佳。游资为爆炒这类股票的主力，打出“一日游”节奏。
上纬新材被爆炒，开盘涨幅创新高 9月28日科创板迎来3家企业上市敲锣，分别为芯海科技、上纬新材、天臣医疗。
值得注意的是，上述企业发行情况近期成为IPO市场热门话题，此前3家公司网下询价环节均被证券业协会和上交所列入关注，相关网下投资者被要求开展询价合规的全面自查。(详见《全面自查！注册制网下询价缘何"串价"？已有发行人顾虑不小！三大监管机构联合出手，这8个项目受关注》)
从上市首日表现来看，上纬新材“一枝独秀”，开报20.68元，开盘大涨730.52%！什么概念？这是2019年注册制试点至今开盘涨幅最高的新股！上纬新材市值一度到达83亿元。
上纬新材发行价为2.49元/股，若按照全日最高价卖出，中一签将赚9095元。最终，上纬新材收报16.35元，收涨556.6%，全日成交5.53亿元。换手率方面，上纬新材上市首日换手率达到80.20%。
对于上纬新材上市首日火爆的原因，有投行人士质疑这是因网下询价机构投资者“抱团压价”造成的。
据了解，上纬新材共有415名机构投资者参与上纬新材IPO询价，有399家统一报出2.49元的价格，报价集中度高达96%。
华东一家大型券商投行人士向券商中国记者表示，“对于上纬新材的案例，我们觉得机构投资者存在压价情况，通过压低发行价来获取超额打新收益。”
尽管目前尚无机构投资者“抱团压价”的实锤证据，但从结果上看，网下机构投资者确实实现超高收益。
深圳一名私募基金人士补充表示，多个因素导致上纬新材表现火爆。“第一公司流通盘小，不到4000万股；第二发行市盈率也不高，所以二级市场投资者会去爆炒股价。”
据了解，上纬新材发行市盈率为12.83倍(每股收益按照2019年扣非前归母净利润除以本次发行后总股本计算)，低于行业最近一个月平均静态市盈率28.96倍，也低于可比上市公司静态市盈率42.01倍。
但经过上市首日一轮大涨后，上纬新材的市盈率已经达到84.23倍了，远远高于行业平均水平以及科比上市公司情况。
其余两只科创板新股上市首日表现相对逊色，芯海科技开盘涨幅215.51%，收盘涨幅回落至175.24%；天臣医疗开盘涨幅142.27%，收涨118.64%。
游资借势爆炒“低价股” 事实上，根据券商中国记者梳理统计，注册制从去年试点至今，上市首日开盘涨幅最高的个股，普遍具有一个共同特点，即发行价格为“白菜价”。
具体来看，去年至今上市首日开盘涨幅前五名个股分别为上纬新材(730.52%)、国盾量子(673.91%)、龙腾光电(611.48%)、龙利得(589.66%)、惠云钛业(559.34%)。
其中，除了国盾量子外，其余4只个股的发行价格均低于5元，其中龙腾光电发行价格仅为1.22元。同时，4只个股发行市盈率均低于行业情况，并低于20倍市盈率。
这些个股在上市首日均被爆炒，从当天市盈率来看，都已远远超过行业平均水平。比如龙腾光电与惠云钛业上市首日市盈率均已经在100倍以上。
据了解，创业板注册制企业龙利得与惠云钛业的网下询价问题，也同样被协会列入关注对象。
券商中国记者梳理发现，龙利得、惠云钛业、龙腾光电都存在“机构投资者报价高度统一”的现象。具体来看，龙利得网下有效报价仅为4.64元及4.65元两档。惠云钛业有效报价有三档，分别为3.64元、3.65元、3.66元，进入有效报价范围共有295家询价机构，在总参与机构数量中占比74%。科创板龙腾光电IPO项目中，参与询价的机构投资者共有377家，其中有311家机构投资者报出1.22元，占比82%。
尽管上市首日风光，但上述3只股票后续走势震荡下行。若把上市时间拉长来看，上涨动力不足，表现不佳。龙腾光电上市以来跌8.32%，龙利得跌21.45%，惠云钛业跌25.48%。
投资者需注意的是，上述3只个股被游资热炒。从炒作路径来看，主要为“一日游”。
通过梳理时间线可以看到，上纬新材在9月15日公布发行公告，随后有关“机构抱团压价”舆论出现，机构人士对该公司网下询价情况的讨论在接下来两天到达高潮。9月17日-18日游资“开干”上述3只个股。数据显示，龙腾光电、龙利得、惠云钛业都在此期间登上龙虎榜。
以龙腾光电为例，17日天风证券台州市府大道营业部爆买5873.25万元；华福证券泉州田安路营业部买入1911.70万元；东方财富证券昆山前进西路营业部买入1722.99万元；平安证券南通工农南路营业部买入1659.37万元。当天龙腾光电大涨20%。
就在次日(18日)，上述席位整齐划一卖出，表现出“不恋战”，依次卖出5555.88万元、1948.50万元、1705.09万元、1614.08万元。当天龙腾光电股价跌8.43%。
同样的情形也在龙利得上演。9月17日股价大涨10.71%，中金财富证券上海黄浦区中山东二路营业部买入4050.01万元；光大证券北京总部基地营业部买入2424.45万元；天风证券福华路营业部买入1441.66万元；平安证券浙江分公司买入1425.94万元。
次日(18日)龙利得股价下跌12.40%，上述席位依次卖出3512.70万元、1992.26万元、1397.48万元、1264.94万元。
上纬新材上市首日表现吸爆眼球。9月28日上纬新材亮相科创板，开盘暴涨730.52%，成为2019年注册制试点至今开盘涨幅最高的新股！若按照全日最高价卖出，中一签将赚9095元。
当天成交额为5.53亿元，换手率达到80.20%。尽管目前尚无机构投资者“抱团压价”的实锤证据，但从结果上看，网下机构投资者确实赚得盆满钵满。
业内人士向券商中国记者分析，上纬新材被爆炒由多方面因素造成，比如发行价格及发行市盈率过低；流通盘小；游资炒作等。
而据券商中国记者梳理统计，上市首日开盘涨幅最高的个股普遍具有共同特点，即发行价格为“白菜价”， 发行市盈率均低于行业情况。投资者需注意的是，尽管上市首日风光，若把上市时间拉长来看，这类个股普遍表现不佳。游资为爆炒这类股票的主力，打出“一日游”节奏。
上纬新材被爆炒，开盘涨幅创新高 9月28日科创板迎来3家企业上市敲锣，分别为芯海科技、上纬新材、天臣医疗。
值得注意的是，上述企业发行情况近期成为IPO市场热门话题，此前3家公司网下询价环节均被证券业协会和上交所列入关注，相关网下投资者被要求开展询价合规的全面自查。(详见《全面自查！注册制网下询价缘何"串价"？已有发行人顾虑不小！三大监管机构联合出手，这8个项目受关注》)
从上市首日表现来看，上纬新材“一枝独秀”，开报20.68元，开盘大涨730.52%！什么概念？这是2019年注册制试点至今开盘涨幅最高的新股！上纬新材市值一度到达83亿元。
上纬新材发行价为2.49元/股，若按照全日最高价卖出，中一签将赚9095元。最终，上纬新材收报16.35元，收涨556.6%，全日成交5.53亿元。换手率方面，上纬新材上市首日换手率达到80.20%。
对于上纬新材上市首日火爆的原因，有投行人士质疑这是因网下询价机构投资者“抱团压价”造成的。
据了解，上纬新材共有415名机构投资者参与上纬新材IPO询价，有399家统一报出2.49元的价格，报价集中度高达96%。
华东一家大型券商投行人士向券商中国记者表示，“对于上纬新材的案例，我们觉得机构投资者存在压价情况，通过压低发行价来获取超额打新收益。”
尽管目前尚无机构投资者“抱团压价”的实锤证据，但从结果上看，网下机构投资者确实实现超高收益。
深圳一名私募基金人士补充表示，多个因素导致上纬新材表现火爆。“第一公司流通盘小，不到4000万股；第二发行市盈率也不高，所以二级市场投资者会去爆炒股价。”
据了解，上纬新材发行市盈率为12.83倍(每股收益按照2019年扣非前归母净利润除以本次发行后总股本计算)，低于行业最近一个月平均静态市盈率28.96倍，也低于可比上市公司静态市盈率42.01倍。
但经过上市首日一轮大涨后，上纬新材的市盈率已经达到84.23倍了，远远高于行业平均水平以及科比上市公司情况。
其余两只科创板新股上市首日表现相对逊色，芯海科技开盘涨幅215.51%，收盘涨幅回落至175.24%；天臣医疗开盘涨幅142.27%，收涨118.64%。
游资借势爆炒“低价股” 事实上，根据券商中国记者梳理统计，注册制从去年试点至今，上市首日开盘涨幅最高的个股，普遍具有一个共同特点，即发行价格为“白菜价”。
具体来看，去年至今上市首日开盘涨幅前五名个股分别为上纬新材(730.52%)、国盾量子(673.91%)、龙腾光电(611.48%)、龙利得(589.66%)、惠云钛业(559.34%)。
其中，除了国盾量子外，其余4只个股的发行价格均低于5元，其中龙腾光电发行价格仅为1.22元。同时，4只个股发行市盈率均低于行业情况，并低于20倍市盈率。
这些个股在上市首日均被爆炒，从当天市盈率来看，都已远远超过行业平均水平。比如龙腾光电与惠云钛业上市首日市盈率均已经在100倍以上。
据了解，创业板注册制企业龙利得与惠云钛业的网下询价问题，也同样被协会列入关注对象。
券商中国记者梳理发现，龙利得、惠云钛业、龙腾光电都存在“机构投资者报价高度统一”的现象。具体来看，龙利得网下有效报价仅为4.64元及4.65元两档。惠云钛业有效报价有三档，分别为3.64元、3.65元、3.66元，进入有效报价范围共有295家询价机构，在总参与机构数量中占比74%。科创板龙腾光电IPO项目中，参与询价的机构投资者共有377家，其中有311家机构投资者报出1.22元，占比82%。
尽管上市首日风光，但上述3只股票后续走势震荡下行。若把上市时间拉长来看，上涨动力不足，表现不佳。龙腾光电上市以来跌8.32%，龙利得跌21.45%，惠云钛业跌25.48%。
投资者需注意的是，上述3只个股被游资热炒。从炒作路径来看，主要为“一日游”。
通过梳理时间线可以看到，上纬新材在9月15日公布发行公告，随后有关“机构抱团压价”舆论出现，机构人士对该公司网下询价情况的讨论在接下来两天到达高潮。9月17日-18日游资“开干”上述3只个股。数据显示，龙腾光电、龙利得、惠云钛业都在此期间登上龙虎榜。
以龙腾光电为例，17日天风证券台州市府大道营业部爆买5873.25万元；华福证券泉州田安路营业部买入1911.70万元；东方财富证券昆山前进西路营业部买入1722.99万元；平安证券南通工农南路营业部买入1659.37万元。当天龙腾光电大涨20%。
就在次日(18日)，上述席位整齐划一卖出，表现出“不恋战”，依次卖出5555.88万元、1948.50万元、1705.09万元、1614.08万元。当天龙腾光电股价跌8.43%。
同样的情形也在龙利得上演。9月17日股价大涨10.71%，中金财富证券上海黄浦区中山东二路营业部买入4050.01万元；光大证券北京总部基地营业部买入2424.45万元；天风证券福华路营业部买入1441.66万元；平安证券浙江分公司买入1425.94万元。
次日(18日)龙利得股价下跌12.40%，上述席位依次卖出3512.70万元、1992.26万元、1397.48万元、1264.94万元。
服贸会上展风貌 “津牌”服务新起点
2020年中国国际服务贸易交易会于9月9日落下帷幕，历时6天的服贸会，内容丰富，成果丰硕。这是全球新冠肺炎疫情爆发以来，中国举办的首场大型线下和线上相结合的国际大型经贸活动。
在本届服贸会上，天津的科技、文化、教育和会展等服务业门类，线上线下展示的系列成果引发广泛关注和好评。在京津冀协同发展国家战略实施过程中，在推动新旧动能转换、实现高质量发展的背景下，“津牌”服务迎来了一个新的发展契机，未来也必将在天津发展道路上承担着更重要的使命。
企业亮点多 线下风采炫
从利用北斗技术服务农业的天宸自动驾驶系统，到磁石云开发的数字远程云协同平台，从抗疫主题的泥人张彩塑，到备受追捧的绘画机器人，“津牌”服务业在这次服贸会线下展台上可谓看点多多。
9月8日下午临近5时，已经到了快闭馆的时间，服务机器人专区的一台绘画机器人仍然被围得水泄不通。这是天津朗硕机器人科技有限公司的一款产品，只需2分钟，机器人就能用自己灵巧的“手”画出一位观众的素描像。一位小朋友因为错过了时间，显得心有不甘，工作人员耐心地让他第二天再来。
朗硕公司开发的工业服务类机器人，也在天津武清一个汽车产业园区内大显身手。“比如一些部件的检测，机器人检测不仅精准，而且不像人一样会疲劳，可以长时间工作。”公司研发运营经理陈兴告诉记者。
天津素来以制造业基地著称，而近年来在数字和智能科技的助推下，天津正逐步实现向智能制造转型。这一过程中，大量的科技服务类企业，得益于完善的产业链，不断在上下游聚集。上述朗硕公司的母公司在深圳，天津有着汽车制造的产业链完整配套，于是朗硕得以在天津孵化、成长。
磁石云数字科技有限公司的云协同平台，目前已是广受业界好评的数字内容制作平台和模式。该公司创始人王一夫，长期担任“天河”超级计算机渲染平台的负责人。用天河超算强大的算力，为影视、动漫等数字内容的制作提供动力，是数字内容领域应用的一个基础场景。
在本届服贸会上，磁石云公司和中国传媒大学动画与数字艺术学院签约，共建超高清AR、VR实验室，服务京津冀，打通产学研，天津数字科技生态正不断完善。
前沿科技领域，“津牌”服务业正显示出蓬勃的活力，而广大的天津“老字号”文化品牌，也在发展中不断创新，焕发出新的生机。杨柳青画社提出了非遗+、文创+、中华老字号+的理念，推出了多种年画文化衍生品，在展会上受到参观者欢迎。泥人张彩塑积极吸收新题材，创作了十余件抗击疫情的作品，人物造型惟妙惟肖，老手艺焕发新光彩，传递着正能量。
会展即服务 天津要发力
同以往多为实体货物展览相比，服贸会以服务贸易为主题，展出的多为无形的服务产品或内容。尽管内容有些“生僻”，但不管是工作日还是休息日，6天的服贸会都是人流如织，热闹非凡。
在各国使馆、各省区市、各行各业的展区，人们驻足欣赏、拍照、询价、洽谈，线下会展的魅力，是任何线上交易都比拟不了的。据官方初步统计，展会期间共签订协议类成果240项。
——会展业是连接生产和消费的桥梁和纽带，会展能聚集人流、物流、资金流和技术流，有效拉动餐饮、住宿、交通、零售、旅游等众多服务业的增长，促进城市完善基础设施和配套服务。
——会展业带动经济增长、促进开放合作、增加社会就业、推动城市发展……
——会展经济也是平台经济，是联系政府与企业的桥梁，是对接生产和市场的纽带。
会展即服务，会展业本身就是服务业的重要组成之一，通过服贸会各大论坛重量级嘉宾们的论述可知，这已经成为共识。
对会展业这样一个带动作用巨大的绿色低碳产业，天津近年来正逐步发力，而随着国家会展中心（天津）在明年的落成和首展，天津会展业将成为国内会展业的一个新高地。
服贸会上，国家会展中心（天津）首展发布会举行。会上宣布，2021年6月24日-27日，“中国建筑科学大会暨绿色智慧建筑博览会”将在国家会展中心（天津）举行，这将是该会展中心的首展。
国家会展中心（天津）由商务部和天津市共建，项目坐落在海河之畔，地处双城绿色生态屏障内。建成后，室内外总展览面积达55万平方米，将成为中国北方展览面积最大、绿色技术与产品应用最多和智慧化水平最高的会展中心。目前该项目一期工程主体已封顶，明年6月正式迎来开馆“首秀”。
这是落在天津的又一个“国字号”项目，也将成为天津的一张新名片。
商务部驻天津特派员乌海宇这样评价：国家会展中心（天津）将进一步优化我国会展产业的空间布局，我国北方会展经济将迎来更大的发展机遇。
“（项目）是打造全球会展新高地的重要平台。”乌海宇表示。
广州国家会展中心，有成名已久的以出口商品为主题的“广交会”。
上海国家会展中心，有以进口商品为主题的“进博会”。
而国家会展中心天津项目即将落成，这是立足环渤海、辐射全国、面向全世界的标志性会展工程。“筑巢引凤”，天津有了一个优质的会展业载体，下一步，就是在国家的支持下，创立自己的会展品牌。
当好“店小二” 未来更可期
“2013年开始，中国的服务业连续八年超过制造业，成为中国第一大产业。现在中国的服务业比重已经到了几乎54%……2035年中国的服务业比重会达到60%，达到现在一些发达国家的水平。”国务院发展研究中心经济研究所所长王微在服贸会总部经济论坛上表示。
服务业已经是中国的第一大产业，而对天津来说更是如此。据天津市统计局数据，2019年服务业增加值占全市生产总值的比重为63.5%，高于全国平均水平。
加快新旧动能转换，推动经济转型，实现高质量发展，对于天津这样一个制造业传统强市来说，任务非常艰巨。天津市近年来大力优化营商环境，倡导“产业第一”“企业家老大”理念，为企业当好“店小二”。本届服贸会上，天津市交易团连续举办多场招商推介活动，各级领导干部现身宣讲天津的惠企政策和当好“店小二”的服务理念，引得企业家们纷纷点赞。
在一场面向京企的招商座谈会上，联想集团中国区副总裁姬文林谈到了公司在天津项目中白领和人才公寓方面的需求，天津市住建委有关负责人表示，根据相关政策，人才公寓的建设、改建、装修和运营，都可以享受到政策补贴。当场就得到了政府部门的积极回应，姬文林表示“感谢！”“太感谢了！”
在另一场推介会，北京一家AR/VR镜片制造商有关负责人对南开区的招商政策和天津大学的人才资源很感兴趣，就在会议间隙和南开区有关部门沟通投资事宜，双方第一时间留下了联系方式，表示下一步要紧密对接。
在服务企业、便利企业上，天津也在不断地“创新服务”。南开区计划推出区域内的两宗地块，以“职住一体”的模式招商引资，以低于市场招拍挂的价格，吸引一些有实力的总部或区域总部企业落户，便利企业以人才为中心，构建工作、生活等全要素、全生命周期的产业生态。
“按照国家房地产调控政策的精神和市里高质量发展的要求，我们探索产业加地产的模式，把城区稀缺、优质的土地拿出来，承接前景好的产业落地，聚集一批行业内有影响、有实力的企业。”南开区合作交流办主任郭晓军告诉记者。
就是在这次推介会上，来自北京、广东、香港等地的16个项目与我市签约，总投资额10.3亿，协议使用办公面积2.5万平方米。
优质的公共服务，优良的政策环境，本也是城市软实力的一部分。理念革新，助推产业转型和升级，加速生态培育和完善。服贸会上展示新风貌，一个更加有活力的“津牌”服务，可以期待。
（津云新闻记者 陈庆璞）
2020年中国国际服务贸易交易会于9月9日落下帷幕，历时6天的服贸会，内容丰富，成果丰硕。这是全球新冠肺炎疫情爆发以来，中国举办的首场大型线下和线上相结合的国际大型经贸活动。
在本届服贸会上，天津的科技、文化、教育和会展等服务业门类，线上线下展示的系列成果引发广泛关注和好评。在京津冀协同发展国家战略实施过程中，在推动新旧动能转换、实现高质量发展的背景下，“津牌”服务迎来了一个新的发展契机，未来也必将在天津发展道路上承担着更重要的使命。
企业亮点多 线下风采炫
从利用北斗技术服务农业的天宸自动驾驶系统，到磁石云开发的数字远程云协同平台，从抗疫主题的泥人张彩塑，到备受追捧的绘画机器人，“津牌”服务业在这次服贸会线下展台上可谓看点多多。
9月8日下午临近5时，已经到了快闭馆的时间，服务机器人专区的一台绘画机器人仍然被围得水泄不通。这是天津朗硕机器人科技有限公司的一款产品，只需2分钟，机器人就能用自己灵巧的“手”画出一位观众的素描像。一位小朋友因为错过了时间，显得心有不甘，工作人员耐心地让他第二天再来。
朗硕公司开发的工业服务类机器人，也在天津武清一个汽车产业园区内大显身手。“比如一些部件的检测，机器人检测不仅精准，而且不像人一样会疲劳，可以长时间工作。”公司研发运营经理陈兴告诉记者。
天津素来以制造业基地著称，而近年来在数字和智能科技的助推下，天津正逐步实现向智能制造转型。这一过程中，大量的科技服务类企业，得益于完善的产业链，不断在上下游聚集。上述朗硕公司的母公司在深圳，天津有着汽车制造的产业链完整配套，于是朗硕得以在天津孵化、成长。
磁石云数字科技有限公司的云协同平台，目前已是广受业界好评的数字内容制作平台和模式。该公司创始人王一夫，长期担任“天河”超级计算机渲染平台的负责人。用天河超算强大的算力，为影视、动漫等数字内容的制作提供动力，是数字内容领域应用的一个基础场景。
在本届服贸会上，磁石云公司和中国传媒大学动画与数字艺术学院签约，共建超高清AR、VR实验室，服务京津冀，打通产学研，天津数字科技生态正不断完善。
前沿科技领域，“津牌”服务业正显示出蓬勃的活力，而广大的天津“老字号”文化品牌，也在发展中不断创新，焕发出新的生机。杨柳青画社提出了非遗+、文创+、中华老字号+的理念，推出了多种年画文化衍生品，在展会上受到参观者欢迎。泥人张彩塑积极吸收新题材，创作了十余件抗击疫情的作品，人物造型惟妙惟肖，老手艺焕发新光彩，传递着正能量。
会展即服务 天津要发力
同以往多为实体货物展览相比，服贸会以服务贸易为主题，展出的多为无形的服务产品或内容。尽管内容有些“生僻”，但不管是工作日还是休息日，6天的服贸会都是人流如织，热闹非凡。
在各国使馆、各省区市、各行各业的展区，人们驻足欣赏、拍照、询价、洽谈，线下会展的魅力，是任何线上交易都比拟不了的。据官方初步统计，展会期间共签订协议类成果240项。
——会展业是连接生产和消费的桥梁和纽带，会展能聚集人流、物流、资金流和技术流，有效拉动餐饮、住宿、交通、零售、旅游等众多服务业的增长，促进城市完善基础设施和配套服务。
——会展业带动经济增长、促进开放合作、增加社会就业、推动城市发展……
——会展经济也是平台经济，是联系政府与企业的桥梁，是对接生产和市场的纽带。
会展即服务，会展业本身就是服务业的重要组成之一，通过服贸会各大论坛重量级嘉宾们的论述可知，这已经成为共识。
对会展业这样一个带动作用巨大的绿色低碳产业，天津近年来正逐步发力，而随着国家会展中心（天津）在明年的落成和首展，天津会展业将成为国内会展业的一个新高地。
服贸会上，国家会展中心（天津）首展发布会举行。会上宣布，2021年6月24日-27日，“中国建筑科学大会暨绿色智慧建筑博览会”将在国家会展中心（天津）举行，这将是该会展中心的首展。
国家会展中心（天津）由商务部和天津市共建，项目坐落在海河之畔，地处双城绿色生态屏障内。建成后，室内外总展览面积达55万平方米，将成为中国北方展览面积最大、绿色技术与产品应用最多和智慧化水平最高的会展中心。目前该项目一期工程主体已封顶，明年6月正式迎来开馆“首秀”。
这是落在天津的又一个“国字号”项目，也将成为天津的一张新名片。
商务部驻天津特派员乌海宇这样评价：国家会展中心（天津）将进一步优化我国会展产业的空间布局，我国北方会展经济将迎来更大的发展机遇。
“（项目）是打造全球会展新高地的重要平台。”乌海宇表示。
广州国家会展中心，有成名已久的以出口商品为主题的“广交会”。
上海国家会展中心，有以进口商品为主题的“进博会”。
而国家会展中心天津项目即将落成，这是立足环渤海、辐射全国、面向全世界的标志性会展工程。“筑巢引凤”，天津有了一个优质的会展业载体，下一步，就是在国家的支持下，创立自己的会展品牌。
当好“店小二” 未来更可期
“2013年开始，中国的服务业连续八年超过制造业，成为中国第一大产业。现在中国的服务业比重已经到了几乎54%……2035年中国的服务业比重会达到60%，达到现在一些发达国家的水平。”国务院发展研究中心经济研究所所长王微在服贸会总部经济论坛上表示。
服务业已经是中国的第一大产业，而对天津来说更是如此。据天津市统计局数据，2019年服务业增加值占全市生产总值的比重为63.5%，高于全国平均水平。
加快新旧动能转换，推动经济转型，实现高质量发展，对于天津这样一个制造业传统强市来说，任务非常艰巨。天津市近年来大力优化营商环境，倡导“产业第一”“企业家老大”理念，为企业当好“店小二”。本届服贸会上，天津市交易团连续举办多场招商推介活动，各级领导干部现身宣讲天津的惠企政策和当好“店小二”的服务理念，引得企业家们纷纷点赞。
在一场面向京企的招商座谈会上，联想集团中国区副总裁姬文林谈到了公司在天津项目中白领和人才公寓方面的需求，天津市住建委有关负责人表示，根据相关政策，人才公寓的建设、改建、装修和运营，都可以享受到政策补贴。当场就得到了政府部门的积极回应，姬文林表示“感谢！”“太感谢了！”
在另一场推介会，北京一家AR/VR镜片制造商有关负责人对南开区的招商政策和天津大学的人才资源很感兴趣，就在会议间隙和南开区有关部门沟通投资事宜，双方第一时间留下了联系方式，表示下一步要紧密对接。
在服务企业、便利企业上，天津也在不断地“创新服务”。南开区计划推出区域内的两宗地块，以“职住一体”的模式招商引资，以低于市场招拍挂的价格，吸引一些有实力的总部或区域总部企业落户，便利企业以人才为中心，构建工作、生活等全要素、全生命周期的产业生态。
“按照国家房地产调控政策的精神和市里高质量发展的要求，我们探索产业加地产的模式，把城区稀缺、优质的土地拿出来，承接前景好的产业落地，聚集一批行业内有影响、有实力的企业。”南开区合作交流办主任郭晓军告诉记者。
就是在这次推介会上，来自北京、广东、香港等地的16个项目与我市签约，总投资额10.3亿，协议使用办公面积2.5万平方米。
优质的公共服务，优良的政策环境，本也是城市软实力的一部分。理念革新，助推产业转型和升级，加速生态培育和完善。服贸会上展示新风貌，一个更加有活力的“津牌”服务，可以期待。
（津云新闻记者 陈庆璞）
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