我，杨小北，98年生人，2020年毕业于理工大学，7月3日，入职长沙链家，这是我人生中的第一份工作。
今天是我第一次在网上发文，主要是想做个记录，记录我在房地产这个行业的点滴成长，记录我工作中遇到的趣人趣事，记录我在生活中得到的感悟收获。#房地产# #长沙# #链家# #贝壳找房#
刚刚进入链家的我激情满满，踩盘，空看，结识新同事，听伙伴们分享自己的开单经验，听老板下发的种种指示，一切都是那么新奇且令人目眩。还记得，入职第一个月时，第一次在同事面前做自我介绍，紧张到说个话都磕磕巴巴，一双手无处安放的尴尬模样；第一次带看客户，一路上搜肠刮肚也不知道该跟客户聊些什么，躲在师父后面的畏缩模样；第一次被老板叫去单独谈话，被批评之后什么也不敢说的可怜模样；第一次在晨会上，分享自己的开单经验，意气风发时的神气模样；
7月20日，在师父的帮助下,我跌跌撞撞地开出了第一个租赁单，看到客户租到满意的房子，业主拿到前几个月的房租时高兴的样子，我感到很满足。这一单是比较简单的，看的就是我们门店旁边的两居室的房子，客户比较爽快，带看了两次就决定好了，业主也比较好沟通，在租金方面做了不小的让步。第一次打合同，打的小心翼翼的，结果还是被客户挑出来了不少小毛病，尴尬死了~
到了后面，业务逐渐熟练起来，还帮助一个新来的小伙伴开出来人生中的第一单。其间我们顶着大太阳，两个人挤着一个共享电动车（坐在座椅后面的铁圈上，硌得屁股好疼，当时我就发誓，要等我以后有钱了一定自己单独扫一辆电单车，哼），跨越小半个长沙去带客户看房子，连续两天，第一天因为业主不同意客户养猫，谈崩了一次。第二天又因为业主不肯支付全额的佣金，再一次走到了即将谈崩的局面上，我一度想放弃这单直接走人，但最后房源端的维护人自掏腰包补上了这个空缺，促成了这个单的成交。和双方都协商好后，我们两个人在第三天又屁颠屁颠的踩着个小电驴跑过去签约。为了补偿一下房源维护人，我们将业绩分给他一些，由于这个单子数额比较少，到最后我们一算，到手的除去这两天的支出，只剩下了几十块钱……
第三单，我和我的搭档跋山涉水的给客户找房子，最终房子给客户找到满意的了，价钱也跟业主谈好了，即将签约的时候，业主说这个房子没有房产证，购房合同也找不到了，我和我的老板（商圈经理），也和我们的大区经理商量了很多次，得出结果：没有产权证明的房子我们链家不做，于是这单就此作罢……顶着烈日，来回奔波，劳心竭力，两天时间，终究成空。踉踉跄跄的，走到了月底，看着工资条上微薄的工资，我有些迷茫了，付出是实实在在的，而回报却和期望相距甚远，哎呀，难办啊。
工作中不太如意也就算了，关键是父母也不怎么支持我的工作。在和父母的电话中，他们不止一次的表示了对这份工作的不看好，甚至有次直接用上了丢人这个词。你舅舅家的女儿考试了公务员，现在轻轻松松，朝九晚五；你以前的小学同学没找到工作，大学毕业去当兵了，你干这行还不如去当兵；你看你李叔家的哥哥考上了研究生，现在工作怎么怎么样，你去年考研不是没考上吗，今年回来继续考啊；当初填志愿的时候非得选个不好找工作的专业，要是当初听我的……
唉，我深深地叹了口气，成年人的世界竟是如此艰难。
七月份，我们店招进来了三个人，离职的却达到了五个人，其中一个是和我一个学校的学长，在我刚入职的时候帮了我很多，在这里待了三个月，最终还是回去考研了，剩下的几个离职的同事，我也都认识；若不是实在没有选择，谁会来吃销售这碗饭呢？看着租的房子还有十来天满两个月，我想，要不，再混两天，拿到工资，我也就回去了吧。
八月份开始了，我不再坐在前台等着接客户了，待在后场刷着抖音段子，中午也溜回宿舍呼呼大睡，对待客户也没那么多耐心了，表面笑嘻嘻，心里……却想着怎么敷衍他。表面上装作还在工作，背地里已经暗暗定好了归期。得过且过的日子一天天过去了，没有带看，没有成交，没有房源，也没有乐趣……在10日的下午，老板找到我谈话，上来第一句就是:你知道吗，你装的一点也不像，整日像个无头苍蝇一样乱撞，我不管咱们店里有些人是真混还是假混，但只要他们有做出结果，我也认，你呢，你在干什么?你这样会有结果吗？前两天来我们店里的那个新人，我没要她，你知道为什么吗，她28岁了，15年毕业的，到现在，她做的最长的工作就两个月，工资流水每个月经常就是两千多，三千，你是想变成她这种人吗？我不指望现在店里面的所有人都能一直跟着我，我只希望他们能有结果，到离开的时候不会后悔，这是你毕业后的第一份工作，应该是你最有干劲的时候，你呢，浑浑噩噩，一潭死水，你这是在浪费你的生命你知道吗……
谈话过程持续了很久，我不知道我是怎么走出店里的，走到平时经常去的花台边上，我久久沉默，看着往来的车流，匆忙奔波的路人，大日西垂，洒下余晖，感受着迎面打来的混杂着烟尘的风，我陷入了沉思，过了不知道多久，十几分钟?半个小时?
我拿起手机，对自己说，不妨赌一下，打一百个电话，如果有业主同意把房子挂在我们网上，我就留下，没有的话，可能就是不合适吧。
未完待续，下次续更……*……*……*……
到这里，我打算用大鹏《缝纫机乐队》中的台词来做一下结尾，当初心里还有那口气儿的时候，我惦记的是每天从什么时候开始;如今那口气儿没了，我惦记的就是每天到什么时候结束。希望大家心里面都能保有那股气儿，每一天都是精彩的！
第一次网上登文，词不达意，还望见谅。我将长期的进行更新，每周两更是最少的，希望我的点滴成长能被人见证，希望未来的我看到这篇文章能够哈哈一笑，感叹一声，年轻真#房地产好啊！
我是杨小北，长沙链家新房经纪人，很高兴您能在我这里停留片刻，您的咨询，便是对我最好的激励，您的委托，我将倾尽我的全力。
今天是我第一次在网上发文，主要是想做个记录，记录我在房地产这个行业的点滴成长，记录我工作中遇到的趣人趣事，记录我在生活中得到的感悟收获。#房地产# #长沙# #链家# #贝壳找房#
刚刚进入链家的我激情满满，踩盘，空看，结识新同事，听伙伴们分享自己的开单经验，听老板下发的种种指示，一切都是那么新奇且令人目眩。还记得，入职第一个月时，第一次在同事面前做自我介绍，紧张到说个话都磕磕巴巴，一双手无处安放的尴尬模样；第一次带看客户，一路上搜肠刮肚也不知道该跟客户聊些什么，躲在师父后面的畏缩模样；第一次被老板叫去单独谈话，被批评之后什么也不敢说的可怜模样；第一次在晨会上，分享自己的开单经验，意气风发时的神气模样；
7月20日，在师父的帮助下,我跌跌撞撞地开出了第一个租赁单，看到客户租到满意的房子，业主拿到前几个月的房租时高兴的样子，我感到很满足。这一单是比较简单的，看的就是我们门店旁边的两居室的房子，客户比较爽快，带看了两次就决定好了，业主也比较好沟通，在租金方面做了不小的让步。第一次打合同，打的小心翼翼的，结果还是被客户挑出来了不少小毛病，尴尬死了~
到了后面，业务逐渐熟练起来，还帮助一个新来的小伙伴开出来人生中的第一单。其间我们顶着大太阳，两个人挤着一个共享电动车（坐在座椅后面的铁圈上，硌得屁股好疼，当时我就发誓，要等我以后有钱了一定自己单独扫一辆电单车，哼），跨越小半个长沙去带客户看房子，连续两天，第一天因为业主不同意客户养猫，谈崩了一次。第二天又因为业主不肯支付全额的佣金，再一次走到了即将谈崩的局面上，我一度想放弃这单直接走人，但最后房源端的维护人自掏腰包补上了这个空缺，促成了这个单的成交。和双方都协商好后，我们两个人在第三天又屁颠屁颠的踩着个小电驴跑过去签约。为了补偿一下房源维护人，我们将业绩分给他一些，由于这个单子数额比较少，到最后我们一算，到手的除去这两天的支出，只剩下了几十块钱……
第三单，我和我的搭档跋山涉水的给客户找房子，最终房子给客户找到满意的了，价钱也跟业主谈好了，即将签约的时候，业主说这个房子没有房产证，购房合同也找不到了，我和我的老板（商圈经理），也和我们的大区经理商量了很多次，得出结果：没有产权证明的房子我们链家不做，于是这单就此作罢……顶着烈日，来回奔波，劳心竭力，两天时间，终究成空。踉踉跄跄的，走到了月底，看着工资条上微薄的工资，我有些迷茫了，付出是实实在在的，而回报却和期望相距甚远，哎呀，难办啊。
工作中不太如意也就算了，关键是父母也不怎么支持我的工作。在和父母的电话中，他们不止一次的表示了对这份工作的不看好，甚至有次直接用上了丢人这个词。你舅舅家的女儿考试了公务员，现在轻轻松松，朝九晚五；你以前的小学同学没找到工作，大学毕业去当兵了，你干这行还不如去当兵；你看你李叔家的哥哥考上了研究生，现在工作怎么怎么样，你去年考研不是没考上吗，今年回来继续考啊；当初填志愿的时候非得选个不好找工作的专业，要是当初听我的……
唉，我深深地叹了口气，成年人的世界竟是如此艰难。
七月份，我们店招进来了三个人，离职的却达到了五个人，其中一个是和我一个学校的学长，在我刚入职的时候帮了我很多，在这里待了三个月，最终还是回去考研了，剩下的几个离职的同事，我也都认识；若不是实在没有选择，谁会来吃销售这碗饭呢？看着租的房子还有十来天满两个月，我想，要不，再混两天，拿到工资，我也就回去了吧。
八月份开始了，我不再坐在前台等着接客户了，待在后场刷着抖音段子，中午也溜回宿舍呼呼大睡，对待客户也没那么多耐心了，表面笑嘻嘻，心里……却想着怎么敷衍他。表面上装作还在工作，背地里已经暗暗定好了归期。得过且过的日子一天天过去了，没有带看，没有成交，没有房源，也没有乐趣……在10日的下午，老板找到我谈话，上来第一句就是:你知道吗，你装的一点也不像，整日像个无头苍蝇一样乱撞，我不管咱们店里有些人是真混还是假混，但只要他们有做出结果，我也认，你呢，你在干什么?你这样会有结果吗？前两天来我们店里的那个新人，我没要她，你知道为什么吗，她28岁了，15年毕业的，到现在，她做的最长的工作就两个月，工资流水每个月经常就是两千多，三千，你是想变成她这种人吗？我不指望现在店里面的所有人都能一直跟着我，我只希望他们能有结果，到离开的时候不会后悔，这是你毕业后的第一份工作，应该是你最有干劲的时候，你呢，浑浑噩噩，一潭死水，你这是在浪费你的生命你知道吗……
谈话过程持续了很久，我不知道我是怎么走出店里的，走到平时经常去的花台边上，我久久沉默，看着往来的车流，匆忙奔波的路人，大日西垂，洒下余晖，感受着迎面打来的混杂着烟尘的风，我陷入了沉思，过了不知道多久，十几分钟?半个小时?
我拿起手机，对自己说，不妨赌一下，打一百个电话，如果有业主同意把房子挂在我们网上，我就留下，没有的话，可能就是不合适吧。
未完待续，下次续更……*……*……*……
到这里，我打算用大鹏《缝纫机乐队》中的台词来做一下结尾，当初心里还有那口气儿的时候，我惦记的是每天从什么时候开始;如今那口气儿没了，我惦记的就是每天到什么时候结束。希望大家心里面都能保有那股气儿，每一天都是精彩的！
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我是杨小北，长沙链家新房经纪人，很高兴您能在我这里停留片刻，您的咨询，便是对我最好的激励，您的委托，我将倾尽我的全力。
贝壳找房成功上市：深耕春城，为了有尊严的服务者和更美好的居住
北京时间8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，成为中国居住服务平台第一股。
贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台。自2018年4月23日推出以来，贝壳以ACN合作网络为基础，以房产交易服务的数字化和标准化为核心，吸引了超过250个品牌、4.2万家门店的45.6万经纪人。
回望来路，贝壳找房在进驻长春两年多的时间里，始终秉承“让居住更美好”的使命，不忘初心，砥砺前行。并专注于提高服务品质，为合作品牌赋能，在合作共赢中实现行业正循环。
真房源、VR看房、交易不成退还佣金、资金存管服务等多项新服务体验与服务承诺……在给购房者带来安全、透明的交易体验的过程中，越来越多的用户、经纪品牌认识了贝壳、了解了贝壳，最终选择了贝壳。
截止目前，贝壳找房长春站合作的新经纪品牌已有9个，覆盖店面406家，贝联经纪人4021人。
搭建行业设施与标准，引领品质居住服务
作为房产交易和服务的互联网平台，贝壳找房涵盖新房、二手房买卖、租赁和装修等服务，通过链接更多的新经纪品牌，借助先进的线上化工具、管理经验和模式来提供高品质的经纪服务，并且提升业务效率。
2018年以来，贝壳找房为行业开放了其独特的ACN经纪人合作网络。
在房源信息充分共享的前提下，ACN赋予同品牌或跨品牌的经纪人之间以不同的角色共同参与到一笔交易,成交后按照各个角色的分佣比例进行佣金分成。这种以合作为基础的创新模式有效解决了房源、客源、经纪人之间的合作难题，解决经纪人和消费者之间的匹配难题，不仅实现了更加高效的资源匹配效率,也进一步促进服务品质提升。
贝壳平台的合作基础是真房源，随着贝壳平台向经纪行业持续开放赋能，接入大量新品牌和新房源后，2020年贝壳找房将“真房源”全面升级。
今年7月，贝壳找房长春站联合吉林省市场监管厅、吉林省消协共启“温暖消费吉林行”系类公益活动。活动中，贝壳找房长春站开展了诚信经营企业自律承诺、居住服务行业放心消费交易课堂、以及3/7天（新房）无理由退定金承诺，与此同时，全民“较真”活动也同时展开，带动房产经纪行业走向真房源时代。
另外，贝壳找房通过长期数字化的积累和线上化运营，在长春相继推出了VR带看、线上贷签、线上签约等一系列居住服务线上化功能，并建立了一站式交易服务中心，实现房屋交易全程可视化。
此外，贝壳
北京时间8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，成为中国居住服务平台第一股。
贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台。自2018年4月23日推出以来，贝壳以ACN合作网络为基础，以房产交易服务的数字化和标准化为核心，吸引了超过250个品牌、4.2万家门店的45.6万经纪人。
回望来路，贝壳找房在进驻长春两年多的时间里，始终秉承“让居住更美好”的使命，不忘初心，砥砺前行。并专注于提高服务品质，为合作品牌赋能，在合作共赢中实现行业正循环。
真房源、VR看房、交易不成退还佣金、资金存管服务等多项新服务体验与服务承诺……在给购房者带来安全、透明的交易体验的过程中，越来越多的用户、经纪品牌认识了贝壳、了解了贝壳，最终选择了贝壳。
截止目前，贝壳找房长春站合作的新经纪品牌已有9个，覆盖店面406家，贝联经纪人4021人。
搭建行业设施与标准，引领品质居住服务
作为房产交易和服务的互联网平台，贝壳找房涵盖新房、二手房买卖、租赁和装修等服务，通过链接更多的新经纪品牌，借助先进的线上化工具、管理经验和模式来提供高品质的经纪服务，并且提升业务效率。
2018年以来，贝壳找房为行业开放了其独特的ACN经纪人合作网络。
在房源信息充分共享的前提下，ACN赋予同品牌或跨品牌的经纪人之间以不同的角色共同参与到一笔交易,成交后按照各个角色的分佣比例进行佣金分成。这种以合作为基础的创新模式有效解决了房源、客源、经纪人之间的合作难题，解决经纪人和消费者之间的匹配难题，不仅实现了更加高效的资源匹配效率,也进一步促进服务品质提升。
贝壳平台的合作基础是真房源，随着贝壳平台向经纪行业持续开放赋能，接入大量新品牌和新房源后，2020年贝壳找房将“真房源”全面升级。
今年7月，贝壳找房长春站联合吉林省市场监管厅、吉林省消协共启“温暖消费吉林行”系类公益活动。活动中，贝壳找房长春站开展了诚信经营企业自律承诺、居住服务行业放心消费交易课堂、以及3/7天（新房）无理由退定金承诺，与此同时，全民“较真”活动也同时展开，带动房产经纪行业走向真房源时代。
另外，贝壳找房通过长期数字化的积累和线上化运营，在长春相继推出了VR带看、线上贷签、线上签约等一系列居住服务线上化功能，并建立了一站式交易服务中心，实现房屋交易全程可视化。
此外，贝壳
住建部将加强三方面调控，《住房租赁条例》有望年内推出。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃透露，目前住建部正在起草加强中介市场管理的法律法规，推动《住房租赁条例》的立法，并准备在今年出台。下一步将在以下方面加强调控：第一、“稳地价稳房价稳预期”。第二、完善住房市场体系和保障体系。第三、以解决新市民住房为重点，加快培育和发展租赁市场。(21)
中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃透露，目前住建部正在起草加强中介市场管理的法律法规，推动《住房租赁条例》的立法，并准备在今年出台。下一步将在以下方面加强调控：第一、“稳地价稳房价稳预期”。第二、完善住房市场体系和保障体系。第三、以解决新市民住房为重点，加快培育和发展租赁市场。(21)
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