#房地产# #房产# #买房# 当前买房，有一定要擦亮眼睛！
记得2017年的时候，马云说过一句话，让大家哄堂大笑，他说未来房价如葱，房价会不会如葱，我们不好求证，但是他当年在深圳湾买的房子，到现在已经赚发了！
最近的楼市行情，确实很低迷，于是出现了小麦换房、大蒜换房、买房送猪、5%首付买房、前三年月供只还利息、还有一人买房，全家的公积金余额都可以提供帮助，包括首付款和还贷款。
回顾从1998年以来，中国房地产市场的三十多年发展史，还没有见过哪一年的楼市宽松政策，有今天之宽松，以前买房，只是掏空六个钱包，现在好了，不仅可以掏空六个钱包，还可以掏空全家人的公积金。
各地为了救楼市，已经使出了吃奶的劲儿，但是房地产投资增速、销售面积、金额，都呈现了一个向下走的态势。
这种情形下，对我们普通买房者，有什么启示呢？
第一，你要调整好心态，房地产是我国支柱产业，从来就没发生改变，房价不可能永远跌下去，也不可能永远涨下去。
第二，小富靠勤，大富靠周期。任何行业都有它的周期，而普通人财富的升值，就是靠抓住周期，但是你要明白，房价上涨，并不是每一年均匀上涨，而是在周期内的某一年，形成了上涨，其他年份都是在横盘而已。拥有足够的耐性，你才能在楼市里面吃到肉，涨一点你就担心跌，或者跌一点你就害怕，只能说明你是个业余的买房人。
第三，2017年以前，中国楼市是普涨阶段，那个时候谁买房都赚钱，但是2017年以后，买房赚钱只属于聪明人，有实践经验的人，有足够的耐心的人，选对城市的人，而2022年以后，买房赚钱的人，不会超过10%。因为买房的难度会越来越大，因为同一座城市，同一个板块，不同小区，房价可能相差一倍以上，同一座城市，不同板块，价格可能相差5-10倍。大部分人的房子，其实以后的升值空间都很小了，因为供需关系决定了。
第四，中国有1.82亿套商品房，但是这里面大部分城市的房子，没有价值，就是一个钢筋水泥和砖头的堆砌而已，找准真正有价值的城市，并且深入的研究这座城市的发展规划，产业分布，购买力分布，你才能吃到肉。
第五，人这一辈子，信息差决定了你的收入多少；认知差决定了你的圈层；而圈层差，决定了你的财富是如何分配的。对于买房者来说，如何用手头现有的资金，去撬动财富杠杆，关键在于你的认知和圈层。这个比努力重要100倍！
记得2017年的时候，马云说过一句话，让大家哄堂大笑，他说未来房价如葱，房价会不会如葱，我们不好求证，但是他当年在深圳湾买的房子，到现在已经赚发了！
最近的楼市行情，确实很低迷，于是出现了小麦换房、大蒜换房、买房送猪、5%首付买房、前三年月供只还利息、还有一人买房，全家的公积金余额都可以提供帮助，包括首付款和还贷款。
回顾从1998年以来，中国房地产市场的三十多年发展史，还没有见过哪一年的楼市宽松政策，有今天之宽松，以前买房，只是掏空六个钱包，现在好了，不仅可以掏空六个钱包，还可以掏空全家人的公积金。
各地为了救楼市，已经使出了吃奶的劲儿，但是房地产投资增速、销售面积、金额，都呈现了一个向下走的态势。
这种情形下，对我们普通买房者，有什么启示呢？
第一，你要调整好心态，房地产是我国支柱产业，从来就没发生改变，房价不可能永远跌下去，也不可能永远涨下去。
第二，小富靠勤，大富靠周期。任何行业都有它的周期，而普通人财富的升值，就是靠抓住周期，但是你要明白，房价上涨，并不是每一年均匀上涨，而是在周期内的某一年，形成了上涨，其他年份都是在横盘而已。拥有足够的耐性，你才能在楼市里面吃到肉，涨一点你就担心跌，或者跌一点你就害怕，只能说明你是个业余的买房人。
第三，2017年以前，中国楼市是普涨阶段，那个时候谁买房都赚钱，但是2017年以后，买房赚钱只属于聪明人，有实践经验的人，有足够的耐心的人，选对城市的人，而2022年以后，买房赚钱的人，不会超过10%。因为买房的难度会越来越大，因为同一座城市，同一个板块，不同小区，房价可能相差一倍以上，同一座城市，不同板块，价格可能相差5-10倍。大部分人的房子，其实以后的升值空间都很小了，因为供需关系决定了。
第四，中国有1.82亿套商品房，但是这里面大部分城市的房子，没有价值，就是一个钢筋水泥和砖头的堆砌而已，找准真正有价值的城市，并且深入的研究这座城市的发展规划，产业分布，购买力分布，你才能吃到肉。
第五，人这一辈子，信息差决定了你的收入多少；认知差决定了你的圈层；而圈层差，决定了你的财富是如何分配的。对于买房者来说，如何用手头现有的资金，去撬动财富杠杆，关键在于你的认知和圈层。这个比努力重要100倍！
#县城卖楼出奇招：小麦大蒜能抵首付#房子会不会白菜价不知道，反正现在已经是大蒜价了！突然想到了小时候拿豆子换豆腐！2017年马云说：未来的房子如葱！五年后房价如蒜！河南建业卖房使出了洪荒之力，你不得不佩服马云，更不得不佩服河南建业，小麦按2元/斤，大蒜按5元/斤进行换算，用来抵扣购房首付，16天收购约86万斤大蒜，成交30套房子，打个比方，最高兑换16万，贷款100万，还有84万要自己贷款，为什么不敢兑换100万呢？因为粮食增值太慢甚至不增值，最高兑换16万，这16万的利息相当于开发商优惠的钱 ，说到头还是开发商聪明，先让你上车，后面就是银行和你的关系了，开发商拿到钱走人了，从南京到北京，买的没有卖的精！
10年20年后，房价一平米三四十万，很正常的。
未来10年20年后，房价将会如何呢？
对于未来10年20年后，房价会如何，不同的人，有不同的看法，比较出名的看法，是，马云说的，“未来八年，房价如葱”；
有看空房价的人，也就有看多房价的人。
例如董潘，就说过，未来北京房价或许能高达80万一平米。
这几天，俞敏洪比较火，我一直都比较喜欢俞敏洪，觉得他很接地气，三观特别正，看俞敏洪说话，会带来很多正能量。
关于房价，俞敏洪曾经在一档财经节目中说，未来10年20年后，房价一平米三四十万，会很常见。
俞敏洪说房价会涨到三四十万一平米，主要是基于货币增发导致的，我国的经济发展不会停止，虽然发展速度会减缓，但是，总体的经济会一直上升的，随着经济的发展，市场中的货币也会越来越多，货币越来越多，资产价格就会上涨，并且，这一点，从发达国家的发展历程中，就可以清楚的看到了。
虽然，我比较喜欢俞敏洪，但是，对于房价的看法，我是持有不同观点，我认为，俞敏洪对房价看法，不够全面。
对于房价，需要全面地看待，我认为主要有两点：
第一，房价三四十万一平米，很正常，我认为是大概率事件，但是，这些房价三四十万一平米的房子，只会存在于大城市中，或者说，只会存在于一线城市中，在一线城市很常见；
事实上，未来的楼市分化只会更加明显，房价普涨普跌都不可能，有涨有跌才是常态。
第二，房子三五万一套，很正常，这也是大概率事件。
未来我国房价类似于鹤岗，类似于玉门的城市，会很多，鹤岗三五万，就能买到一套六七十平米的房子。
未来，很多人口大量流失，就业机会少，产业结构落后的城市，城市规模必然会萎缩，这些城市的房子，基本上都会是有价无市的局面，别说三四十万一平米了，三五万买一套房子，会很简单很正常。
总结：
关于房价，需要客观地分析，不能带着情绪去看，未来房价有涨有跌是常态。
知道了房价的大致趋势，才能买到更好的房子，未来，买错房子，会亏钱，买到正确的房子，才能赚到钱。
关注楼市探索者，带你了解更多的房产知识，让你买房少走弯路。
未来10年20年后，房价将会如何呢？
对于未来10年20年后，房价会如何，不同的人，有不同的看法，比较出名的看法，是，马云说的，“未来八年，房价如葱”；
有看空房价的人，也就有看多房价的人。
例如董潘，就说过，未来北京房价或许能高达80万一平米。
这几天，俞敏洪比较火，我一直都比较喜欢俞敏洪，觉得他很接地气，三观特别正，看俞敏洪说话，会带来很多正能量。
关于房价，俞敏洪曾经在一档财经节目中说，未来10年20年后，房价一平米三四十万，会很常见。
俞敏洪说房价会涨到三四十万一平米，主要是基于货币增发导致的，我国的经济发展不会停止，虽然发展速度会减缓，但是，总体的经济会一直上升的，随着经济的发展，市场中的货币也会越来越多，货币越来越多，资产价格就会上涨，并且，这一点，从发达国家的发展历程中，就可以清楚的看到了。
虽然，我比较喜欢俞敏洪，但是，对于房价的看法，我是持有不同观点，我认为，俞敏洪对房价看法，不够全面。
对于房价，需要全面地看待，我认为主要有两点：
第一，房价三四十万一平米，很正常，我认为是大概率事件，但是，这些房价三四十万一平米的房子，只会存在于大城市中，或者说，只会存在于一线城市中，在一线城市很常见；
事实上，未来的楼市分化只会更加明显，房价普涨普跌都不可能，有涨有跌才是常态。
第二，房子三五万一套，很正常，这也是大概率事件。
未来我国房价类似于鹤岗，类似于玉门的城市，会很多，鹤岗三五万，就能买到一套六七十平米的房子。
未来，很多人口大量流失，就业机会少，产业结构落后的城市，城市规模必然会萎缩，这些城市的房子，基本上都会是有价无市的局面，别说三四十万一平米了，三五万买一套房子，会很简单很正常。
总结：
关于房价，需要客观地分析，不能带着情绪去看，未来房价有涨有跌是常态。
知道了房价的大致趋势，才能买到更好的房子，未来，买错房子，会亏钱，买到正确的房子，才能赚到钱。
关注楼市探索者，带你了解更多的房产知识，让你买房少走弯路。
✋热门推荐