主板—莊士機構國際有限公司(00367) 先鞏固集團現金流 靜候出擊優質資產
am730 A27 傑出上市公司大獎LISTCO EXCELLENCE AWARDS 2021 | 873 字 | 2021-12-22

莊士機構扎根香港多年，並專注於房地產行業，並不斷探索機遇，拓展業務，多元化發展，為市場提供優質產品及服務。集團管理層主張靈活管理，通過各式論壇、平台等與各界青年展開對話，增進對社會人才的了解及挖掘，同時著重訓練及栽培人才，銳意打造充滿活力及熱誠之工作氣氛，吸引各業菁英效力。希望能夠精益求精，與時俱進，洞悉並把握更加廣闊優質的市場機遇。

因著新型冠狀病毒(Covid-19)疫情肆虐及中美關係的不穩定，全球及本地經濟飽受打擊，加上中美關係持續緊張，以及地緣政治和貿易緊張局勢升溫，在如此不利的宏觀環境下，集團在提高資產價值及加強財務表現和現金狀況方面仍取得顯著增長，並成功實現股東應佔溢利轉虧為盈，適時出售項目，並以「現金為王」為經營原則，加強集團財務狀況。其中包括適時地出售英國、番禺及越南項目，掌握資產變現機會；以及出售屯門弦海所有住宅單位，增加公司的淨現金，大幅改善公司的財務狀況；旺角合營企業項目ONE SOHO已開始預售，總預售額約為10億港元。

料2022年租金樓價上升
隨著疫情持續緩和，疫苗接種率持續上升，各地通關在即，預期2021年經濟出現顯著反彈，遊人人次將逐步上升，酒店業務在可見將來會有大幅改善。商業活動增加，有助推動消費活動，預料從事餐飲經營業務及零售業務的租戶經營情況亦將有所改善，對公司旗下的商場以及寫字樓的租務狀況有所支撐。

從土地供應上看，現時中央及港府正致力解決本港住屋問題，未來政府土地供應將會增加，相信發展商將加快增加土地儲備，繼而帶動推盤步伐，則明年一手樓的成交，有機會增加。至於樓價方面，本港樓市的剛性需求一直非常大，即使中港封關，樓市仍獲本地買家追捧，在本地用家市場需求?勁、資金充裕及持續低息環境的利好因素支持下，明年樓市仍會平穩向上。

擴充土地儲備 增加經常性租金收入
未來一年，集團將密切推進旺角ONE SOHO的預售進度，亦繼續緊貼跟進結志街、寶珊道、ONE SOHO及鴨?洲各項目建築工程之進度，並尋求機遇擴充土地儲備。集團亦將不斷檢討及監察旗下投資物業的租戶狀況並改善租戶組合，藉以增加穩定及經常性租金收入。此外，集團亦將進一步檢討集團架構，以令資源配置更具成效及效率。

#2021香港書展#
《承教‧城傳：九龍學校的故事》
逾百張老照片，重遊昔日老香港、老學校
老校師生校友聚首一堂，暢談校園好時光
特別聚焦香港藝術教育發展，探討戲劇、音樂、畫畫在香港學校的發展歷程
掃描二維碼，即可登入本書網站觀看書中所有訪問錄影
編著：李子建、劉瑩、陳智德、香港教育大學香港教育博物館
主編：李子建、鄭保瑛、鄧穎瑜
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1860年中英簽訂《北京條約》，揭開了 九龍 發展的序幕，市區急速擴展，人口增長，教育需求亦大增。不少早年扎根於香港島的辦學團體洞悉對岸的教育需要，紛紛跨海拓展教育服務，作育英才。其後，辛亥革命、民國新政府成立、新文化運動，以及抗日戰爭等家國大事相繼發生，不少內地知識分子來港從事教育工作，除港島外，亦有大批內地民眾和學校遷徙至九龍各區。
本書為「香港教育故事系列」叢書的第四部作品，亦是繼《搖籃地──中西區教育今昔》一書後，作為香港地區 教育史回顧的續章。涵蓋九龍早期城市發展、教育歷史、藝術教育等多方面的內容，引領讀者重遊熟悉的街道、景點，窺探時代變遷。
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◆延伸閱讀◆
《搖籃地──中西區教育今昔》
《校服歲月：圖說香港校服史》
《再做一次幼稚園生──香港幼兒教育今昔》
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#小浪话你知##香港吃喝玩乐# 逾70年歷史的「志記鎅木廠」是香港僅存一家木材加工廠，曾經歷4次大搬遷，不斷的改變與轉型，最終都敵不過新界東北發展下即將遷拆的厄運。「志記鎅木廠」是香港僅存一家木材加工廠，早於1947年扎根北角渣華道，多年來經歷過4次大搬遷。於香港工業最興旺的年頭裡，木材加工廠有著不可或缺的存在。但隨著時代變遷，經濟急速的發展，木材加工行業逐步走入下坡，從盛勢走到衰落式微。隨後木廠不斷改變與轉型，更舉辦一些木工工作坊，教導學員造木椅、小型層架等，透過工作坊教導大家關於造木的知識，除了灌輸人們對木材的認識，更希望借著木材引發人們思考生命意義的追求，畢竟木與人類的生活息息相關。