【公益中国｜以科技之力创造社会价值 《2021/2022联想企业社会价值手册》在京发布】6月17日，《2021/2022联想企业社会价值手册》发布会在联想总部举行。
发布会由《公益时报》社和联想集团联合举办，《公益时报》社副社长侯剑，联想集团副总裁兼中国区总法律顾问高唤栋，联想集团可持续发展及ESG总监、联想中国平台社会价值委员会秘书长王旋等领导，以及北京大学新闻与传播学院教授、北京大学公共传播与社会发展研究中心主任师曾志，首都经济贸易大学工商管理学院副院长、中国ESG研究院研究员黄苏萍等嘉宾和媒体代表共同出席了本次活动。
在发布会上，侯剑表示，企业社会责任是《公益时报》重点关注与报道的领域之一，报社连续多年举办“企业社会责任高峰论坛”，已收集企业社会责任（或ESG）案例超过2000个，涵盖房地产、科技、金融、能源、日化、医疗、教育、汽车、旅游、娱乐等多个行业。《2021/2022联想企业社会价值手册》是《公益时报》通过对联想集团在ESG领域的长期观察形成的杰出案例之一，显示出联想在ESG领域的实践发挥了颇有价值的引领示范作用。
“ESG代表未来，是可持续发展的重要抓手，唯有在ESG领域有所建树，企业才能积累中长期发展的势能，保持不竭发展动力。相信在我们的共同推动下，越来越多的企业会加入到通过落实ESG理念，提升可持续发展能力的行列中。”侯剑表示。
高唤栋表示，联想集团始终高度重视ESG工作，作为ESG的实践引领者，联想集团一直以来积极承担社会责任，创造企业的社会价值，推动可持续发展。“我们希望从服务国家、行业、民生、环境四个方面，为整个社会做出贡献。我们希望成为一家能够贡献更多社会价值的公司，这样才符合产业报国、科技报国的初心。”
“我们将以更高的使命，用科技创新的手段推进数字化、低碳化的转型，打造ESG的良好生态，创造更好、更多的社会价值。”高唤栋强调。
围绕“科技企业强化ESG管理的关键路径与长期价值创造”主题，北京大学新闻与传播学院教授、北京大学公共传播与社会发展研究中心主任师曾志，首都经济贸易大学工商管理学院副院长、中国ESG研究院研究员黄苏萍，联想集团可持续发展及ESG总监、联想中国平台社会价值委员会秘书长王旋等进行了圆桌对话。
师曾志表示，科技的发展和企业社会责任的变迁，背后都是人心的变化。“联想在养老服务、科技创新、数字化等方面开展了很多工作，我觉得这是特别好的，能够连接起不同的人群、不同的组织、不同的机构、不同的主体，是一种情感连接。”
黄苏萍认为，要成为真正有社会价值的企业，一定要用企业文化去引领。首先，要把ESG融入到企业战略中，成为企业存在的理由和使命；其次，要落实到日常经营管理全过程中；此外，一定要有保障，包括人、财、物、制度的保障。
王旋从理念、战略、管理、执行等多个层面对联想集团的ESG工作进行了介绍。为了真正将ESG理念落实到工作中，联想集团建设了由组织体系、产品体系、宣传体系、内容体系、赋能体系五大体系组成的ESG体系，“得益于我们战略的高度和自上而下、一以贯之的推行，保证了联想集团ESG目标的实现。”
在侯剑、高唤栋、师曾志、黄苏萍、王旋的共同见证下，《2021/2022联想企业社会价值手册》正式发布。手册由《公益时报》和联想集团共同编制，以“以科技创新赋能，让生活更美好”为主旨，对联想集团2021/2022年度ESG工作进行了系统梳理和全面展示。
王旋对手册进行了解读。手册从国家、民生、环境、行业四个方面，对联想集团落实ESG理念创造社会价值的成就进行了展示。
一是心怀“国之大者”，积极响应国家战略。围绕制造强国、就业优先、乡村振兴等国家战略，联想集团发挥科技企业优势，不断推出专项行动：发起“中小企业光速成长计划”等项目，支持、帮扶中小企业数字化转型；启动“紫领工程”，新IT时代培养智能制造中坚力量；搭建智慧农业生态体系，引领技术、资金、人才向农业、农村汇集。
二是情系“民之所望”，持续赋能美好生活。通过科技创新，联想集团积极回应民生期盼，在学有所教、病有所医、老有所养、弱有所扶等领域不断投入，形成了由智慧教育、智慧医疗、智慧养老、无障碍设计等构建的美好生活智能支持体系，“智慧科技为每一个人”的理念被充分践行。
三是坚持生态优先，用心呵护地球家园。助力北京冬奥会气象预测，打造新一代绿色智能算力基础设施，守护江豚最美微笑，投身“双碳”战略下的智慧城市建设……联想集团借助不断升级的温水水冷技术、绿色制造工艺、智慧解决方案等科技优势，在构建绿色、协调、低碳、共享、更可持续发展世界道路上加速前进。
四是推动行业发展，大步迈向责任未来。从2009年制定可持续发展策略到2022年提出2030目标，联想集团用新的理念和不断提高的目标引领行业高质量发展；将自身经验和标准溢出至一级、二级合作伙伴以及供应链上下游，乃至整个行业，联想集团充分运用自身转型经验，为各行各业的数字化、智能化转型升级赋能。
王旋强调，成绩更多是鼓励和鞭策，联想集团将长期持续地投入ESG领域，共建ESG良好的生态，推动可持续发展。用科技赋能，做好服务于国家、行业、民生和环境的四个服务，创造和贡献联想的社会价值，共建一个更智慧、更坚韧、更美好的未来。
黄苏萍对手册进行了点评。她认为，企业主动披露自己在创造社会价值方面的进展是值得在整个企业领域倡导的事情。《2021/2022联想企业社会价值手册》的发布将在中国企业界掀起一股洪流，希望有越来越多的企业主动披露自身的社会价值所在。
任何企业存在于社会之中，都是社会的企业。只有不断创造社会价值的企业，才是符合时代要求的企业。《2021/2022联想企业社会价值手册》的发布以媒体和企业联动的方式，树立了企业ESG工作的标杆，为企业创造社会价值提供了榜样，必将推动更多企业贯彻新发展理念，为国家、社会、人类做出更多贡献。（来源：公益时报）#志愿者##正能量#
发布会由《公益时报》社和联想集团联合举办，《公益时报》社副社长侯剑，联想集团副总裁兼中国区总法律顾问高唤栋，联想集团可持续发展及ESG总监、联想中国平台社会价值委员会秘书长王旋等领导，以及北京大学新闻与传播学院教授、北京大学公共传播与社会发展研究中心主任师曾志，首都经济贸易大学工商管理学院副院长、中国ESG研究院研究员黄苏萍等嘉宾和媒体代表共同出席了本次活动。
在发布会上，侯剑表示，企业社会责任是《公益时报》重点关注与报道的领域之一，报社连续多年举办“企业社会责任高峰论坛”，已收集企业社会责任（或ESG）案例超过2000个，涵盖房地产、科技、金融、能源、日化、医疗、教育、汽车、旅游、娱乐等多个行业。《2021/2022联想企业社会价值手册》是《公益时报》通过对联想集团在ESG领域的长期观察形成的杰出案例之一，显示出联想在ESG领域的实践发挥了颇有价值的引领示范作用。
“ESG代表未来，是可持续发展的重要抓手，唯有在ESG领域有所建树，企业才能积累中长期发展的势能，保持不竭发展动力。相信在我们的共同推动下，越来越多的企业会加入到通过落实ESG理念，提升可持续发展能力的行列中。”侯剑表示。
高唤栋表示，联想集团始终高度重视ESG工作，作为ESG的实践引领者，联想集团一直以来积极承担社会责任，创造企业的社会价值，推动可持续发展。“我们希望从服务国家、行业、民生、环境四个方面，为整个社会做出贡献。我们希望成为一家能够贡献更多社会价值的公司，这样才符合产业报国、科技报国的初心。”
“我们将以更高的使命，用科技创新的手段推进数字化、低碳化的转型，打造ESG的良好生态，创造更好、更多的社会价值。”高唤栋强调。
围绕“科技企业强化ESG管理的关键路径与长期价值创造”主题，北京大学新闻与传播学院教授、北京大学公共传播与社会发展研究中心主任师曾志，首都经济贸易大学工商管理学院副院长、中国ESG研究院研究员黄苏萍，联想集团可持续发展及ESG总监、联想中国平台社会价值委员会秘书长王旋等进行了圆桌对话。
师曾志表示，科技的发展和企业社会责任的变迁，背后都是人心的变化。“联想在养老服务、科技创新、数字化等方面开展了很多工作，我觉得这是特别好的，能够连接起不同的人群、不同的组织、不同的机构、不同的主体，是一种情感连接。”
黄苏萍认为，要成为真正有社会价值的企业，一定要用企业文化去引领。首先，要把ESG融入到企业战略中，成为企业存在的理由和使命；其次，要落实到日常经营管理全过程中；此外，一定要有保障，包括人、财、物、制度的保障。
王旋从理念、战略、管理、执行等多个层面对联想集团的ESG工作进行了介绍。为了真正将ESG理念落实到工作中，联想集团建设了由组织体系、产品体系、宣传体系、内容体系、赋能体系五大体系组成的ESG体系，“得益于我们战略的高度和自上而下、一以贯之的推行，保证了联想集团ESG目标的实现。”
在侯剑、高唤栋、师曾志、黄苏萍、王旋的共同见证下，《2021/2022联想企业社会价值手册》正式发布。手册由《公益时报》和联想集团共同编制，以“以科技创新赋能，让生活更美好”为主旨，对联想集团2021/2022年度ESG工作进行了系统梳理和全面展示。
王旋对手册进行了解读。手册从国家、民生、环境、行业四个方面，对联想集团落实ESG理念创造社会价值的成就进行了展示。
一是心怀“国之大者”，积极响应国家战略。围绕制造强国、就业优先、乡村振兴等国家战略，联想集团发挥科技企业优势，不断推出专项行动：发起“中小企业光速成长计划”等项目，支持、帮扶中小企业数字化转型；启动“紫领工程”，新IT时代培养智能制造中坚力量；搭建智慧农业生态体系，引领技术、资金、人才向农业、农村汇集。
二是情系“民之所望”，持续赋能美好生活。通过科技创新，联想集团积极回应民生期盼，在学有所教、病有所医、老有所养、弱有所扶等领域不断投入，形成了由智慧教育、智慧医疗、智慧养老、无障碍设计等构建的美好生活智能支持体系，“智慧科技为每一个人”的理念被充分践行。
三是坚持生态优先，用心呵护地球家园。助力北京冬奥会气象预测，打造新一代绿色智能算力基础设施，守护江豚最美微笑，投身“双碳”战略下的智慧城市建设……联想集团借助不断升级的温水水冷技术、绿色制造工艺、智慧解决方案等科技优势，在构建绿色、协调、低碳、共享、更可持续发展世界道路上加速前进。
四是推动行业发展，大步迈向责任未来。从2009年制定可持续发展策略到2022年提出2030目标，联想集团用新的理念和不断提高的目标引领行业高质量发展；将自身经验和标准溢出至一级、二级合作伙伴以及供应链上下游，乃至整个行业，联想集团充分运用自身转型经验，为各行各业的数字化、智能化转型升级赋能。
王旋强调，成绩更多是鼓励和鞭策，联想集团将长期持续地投入ESG领域，共建ESG良好的生态，推动可持续发展。用科技赋能，做好服务于国家、行业、民生和环境的四个服务，创造和贡献联想的社会价值，共建一个更智慧、更坚韧、更美好的未来。
黄苏萍对手册进行了点评。她认为，企业主动披露自己在创造社会价值方面的进展是值得在整个企业领域倡导的事情。《2021/2022联想企业社会价值手册》的发布将在中国企业界掀起一股洪流，希望有越来越多的企业主动披露自身的社会价值所在。
任何企业存在于社会之中，都是社会的企业。只有不断创造社会价值的企业，才是符合时代要求的企业。《2021/2022联想企业社会价值手册》的发布以媒体和企业联动的方式，树立了企业ESG工作的标杆，为企业创造社会价值提供了榜样，必将推动更多企业贯彻新发展理念，为国家、社会、人类做出更多贡献。（来源：公益时报）#志愿者##正能量#
#新浪看点##财经##今日看盘##股票##投资##Ａ股##今日关注#
【促消费政策显效 车市产销“活力”喷涌】
6月16日，在杭州市余杭区一家雷克萨斯4S店，销售人员叶轩刚接待完客户，又忙着帮同事布置活动展台，“购置税减半、满足感加倍，部分车型可尊享购置税全免”的展板被摆在醒目位置。
受益于多项汽车促消费政策，6月上旬全国乘用车零售量恢复正增长。乘联会数据显示，6月1日-12日，全国乘用车市场零售51.9万辆，同比增长14%，环比增长35%;全国乘用车厂商批发51.2万辆，同比增长14%，环比增长44%。业内人士表示，政策效果已在市场走势上得到体现。
购买热情被点燃
“忙得都快喘不过气来。”6月16日，位于杭州市拱墅区的浙江元通之星奔驰4s店销售经理吴典趁着送客间隙满头大汗跑回店里喝了一口水，“最近一个周末看车客户近百位，有50多位付定金下单，比5月份销售额增长一半。”
促消费新政出台，让低迷的车市出现阵阵暖意，市民购买热情被点燃。中国证券报记者走访多家品牌汽车4S店了解到，相比较政策出台前，6月以来各店销售额都有大幅上涨。
乘联会最新统计数据显示，6月1日-12日，全国乘用车市场零售51.9万辆，同比增长14%，同比恢复正增长，环比增长35%;而5月1日-12日同比下降21%。批发量方面，全国乘用车厂商6月1日-12日批发51.2万辆，同比增长14%，环比增长44%，同样实现正增长。其中，6月第二周总体狭义乘用车市场日均零售达到5.0万辆，同比增长25%，零售市场逐步回暖;相对5月第二周均值增长54%。
车企发力抢生产
“近期一揽子提振经济、促进消费政策出台，从目前情况看这些政策已经取得初步成效，多项产销指标回暖。”乘联会指出，“6月复产复工呈现良好的全面恢复特征，主力汽车生产城市全面恢复，各企业努力抢抓进度实现增量，确保上半年收尾取得良好业绩。”
特斯拉上海超级工厂已于4月开始复工，工厂采用“双班制”进行封闭式生产，并在6月上旬将产能利用率恢复至100%。特斯拉上游产业链也已基本恢复至常态。
“6月以来，供应链和整车生产基本恢复正常，包括上海在内的多个重要市场交付工作已经步入正轨。”蔚来相关负责人表示，“公司将加快车辆生产和交付工作，预计2022年第二季度的总交付量为2.3万至2.5万辆。”
上述蔚来相关负责人介绍，江淮蔚来F1工厂目前已经全面恢复到疫情之前的产能水平，将配合新产品的量产和爬坡逐步提高实际产出。位于NeoPark的F2工厂已实现生产线全线贯通，进入造车验证阶段，按计划将于今年第三季度正式投产。
“理想汽车正与供应商企业一起，在满足疫情防控的要求下积极恢复产能，缩短用户提车周期。”理想汽车联合创始人兼总裁沈亚楠说。
小鹏汽车表示，随着核心供应链加速复工复产，公司已于5月中旬恢复肇庆工厂的双班生产，加速交付自一季度以来积累的大量订单。
浦银国际认为，尽管汽车行业受疫情影响较大，但维持对造车新势力今年汽车销量预测不变，预计蔚来、小鹏汽车、理想汽车今年汽车交付量将分别同比增长59%、78%和78%。浦银国际指出，4月会是汽车交付量的低点，5月至6月交付量将大幅复苏。预计三家造车新势力将在7月至8月达到月交付量峰值。
提升汽车产品力
为抓住旺盛的市场需求，车企加速提升产品力。中国汽车工业协会副总工程师许海东指出，“车企长足发展的核心应聚焦消费者需求，及自身产品力的提升，以应对激烈的市场竞争。”
智能化是汽车产品力提升的核心方向之一，但智能化程度越高，芯片数量及功能要求也越高。为破解芯片“卡脖子”难题，多家车企快速布局芯片研发端，并建立多重供应体系及替代方案。
一汽集团着力部署定制芯片领域。“国际上很多芯片是通用的，通用芯片相当于一把万能钥匙，工艺更为复杂。事实上，只要能开我家门锁的钥匙就可以，并不需要那么复杂的功能。因此，定制车规级芯片成为我们着力推进的工作，汽车行业和芯片公司深度结合将成为未来发展趋势。”一汽集团研发总院副院长李丹表示。
实现品牌向上是车企展现产品力的重要方式。“产品走量不如品牌向上，提高盈利能力。”长城汽车相关负责人表示，“魏品牌将进行升级，并计划发布多款新车型，将有限的资源用在高价值车上，实现单车价值上升。”
2022年下半年将进入新车型发布密集期。蔚来ES8预计于2022年8月开启交付。小鹏汽车新款车型G9计划在2022年三季度上市，四季度大规模交付。理想汽车新款SUV L9将于今年三季度交付，根据不同配置，价格在45万元至50万元。
“大量新品发布，优质供给增多，为消费者提供更多选择，拓展市场空间;同时，企业之间的竞争会增强，不断强化企业研发创新，促进汽车产业向高质量方向发展。”许海东说。
根据中信证券研报，考虑到新车产品不断迭代升级，预计2022年依然是新能源汽车景气大年，预测今年新能源汽车销量为550万辆。
【促消费政策显效 车市产销“活力”喷涌】
6月16日，在杭州市余杭区一家雷克萨斯4S店，销售人员叶轩刚接待完客户，又忙着帮同事布置活动展台，“购置税减半、满足感加倍，部分车型可尊享购置税全免”的展板被摆在醒目位置。
受益于多项汽车促消费政策，6月上旬全国乘用车零售量恢复正增长。乘联会数据显示，6月1日-12日，全国乘用车市场零售51.9万辆，同比增长14%，环比增长35%;全国乘用车厂商批发51.2万辆，同比增长14%，环比增长44%。业内人士表示，政策效果已在市场走势上得到体现。
购买热情被点燃
“忙得都快喘不过气来。”6月16日，位于杭州市拱墅区的浙江元通之星奔驰4s店销售经理吴典趁着送客间隙满头大汗跑回店里喝了一口水，“最近一个周末看车客户近百位，有50多位付定金下单，比5月份销售额增长一半。”
促消费新政出台，让低迷的车市出现阵阵暖意，市民购买热情被点燃。中国证券报记者走访多家品牌汽车4S店了解到，相比较政策出台前，6月以来各店销售额都有大幅上涨。
乘联会最新统计数据显示，6月1日-12日，全国乘用车市场零售51.9万辆，同比增长14%，同比恢复正增长，环比增长35%;而5月1日-12日同比下降21%。批发量方面，全国乘用车厂商6月1日-12日批发51.2万辆，同比增长14%，环比增长44%，同样实现正增长。其中，6月第二周总体狭义乘用车市场日均零售达到5.0万辆，同比增长25%，零售市场逐步回暖;相对5月第二周均值增长54%。
车企发力抢生产
“近期一揽子提振经济、促进消费政策出台，从目前情况看这些政策已经取得初步成效，多项产销指标回暖。”乘联会指出，“6月复产复工呈现良好的全面恢复特征，主力汽车生产城市全面恢复，各企业努力抢抓进度实现增量，确保上半年收尾取得良好业绩。”
特斯拉上海超级工厂已于4月开始复工，工厂采用“双班制”进行封闭式生产，并在6月上旬将产能利用率恢复至100%。特斯拉上游产业链也已基本恢复至常态。
“6月以来，供应链和整车生产基本恢复正常，包括上海在内的多个重要市场交付工作已经步入正轨。”蔚来相关负责人表示，“公司将加快车辆生产和交付工作，预计2022年第二季度的总交付量为2.3万至2.5万辆。”
上述蔚来相关负责人介绍，江淮蔚来F1工厂目前已经全面恢复到疫情之前的产能水平，将配合新产品的量产和爬坡逐步提高实际产出。位于NeoPark的F2工厂已实现生产线全线贯通，进入造车验证阶段，按计划将于今年第三季度正式投产。
“理想汽车正与供应商企业一起，在满足疫情防控的要求下积极恢复产能，缩短用户提车周期。”理想汽车联合创始人兼总裁沈亚楠说。
小鹏汽车表示，随着核心供应链加速复工复产，公司已于5月中旬恢复肇庆工厂的双班生产，加速交付自一季度以来积累的大量订单。
浦银国际认为，尽管汽车行业受疫情影响较大，但维持对造车新势力今年汽车销量预测不变，预计蔚来、小鹏汽车、理想汽车今年汽车交付量将分别同比增长59%、78%和78%。浦银国际指出，4月会是汽车交付量的低点，5月至6月交付量将大幅复苏。预计三家造车新势力将在7月至8月达到月交付量峰值。
提升汽车产品力
为抓住旺盛的市场需求，车企加速提升产品力。中国汽车工业协会副总工程师许海东指出，“车企长足发展的核心应聚焦消费者需求，及自身产品力的提升，以应对激烈的市场竞争。”
智能化是汽车产品力提升的核心方向之一，但智能化程度越高，芯片数量及功能要求也越高。为破解芯片“卡脖子”难题，多家车企快速布局芯片研发端，并建立多重供应体系及替代方案。
一汽集团着力部署定制芯片领域。“国际上很多芯片是通用的，通用芯片相当于一把万能钥匙，工艺更为复杂。事实上，只要能开我家门锁的钥匙就可以，并不需要那么复杂的功能。因此，定制车规级芯片成为我们着力推进的工作，汽车行业和芯片公司深度结合将成为未来发展趋势。”一汽集团研发总院副院长李丹表示。
实现品牌向上是车企展现产品力的重要方式。“产品走量不如品牌向上，提高盈利能力。”长城汽车相关负责人表示，“魏品牌将进行升级，并计划发布多款新车型，将有限的资源用在高价值车上，实现单车价值上升。”
2022年下半年将进入新车型发布密集期。蔚来ES8预计于2022年8月开启交付。小鹏汽车新款车型G9计划在2022年三季度上市，四季度大规模交付。理想汽车新款SUV L9将于今年三季度交付，根据不同配置，价格在45万元至50万元。
“大量新品发布，优质供给增多，为消费者提供更多选择，拓展市场空间;同时，企业之间的竞争会增强，不断强化企业研发创新，促进汽车产业向高质量方向发展。”许海东说。
根据中信证券研报，考虑到新车产品不断迭代升级，预计2022年依然是新能源汽车景气大年，预测今年新能源汽车销量为550万辆。
【#重庆使用公积金贷款可购买二套房# 首付款比例不低于40％】6月15日，重庆市人民政府网发布《重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》。措施共15条，涉及支持新市民和人才安居、落实差别化住房信贷政策、完善房地产信贷服务、优化住房公积金贷款政策、明确公积金贷款第二套住房认定标准、落实差别化房地产税收政策、优化项目资本金监管、促进商品住房有效供给、推动租赁市场稳步发展、促进商品房配套车位利用、落实城市基础设施配套费缓缴政策、完善房地产项目配套设施建设、持续提升住房品质、做好线上交易服务管理工作、加强房地产市场秩序监管等。
全文如下：
重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施
为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，进一步完善我市房地产相关政策，更好地支持刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，结合我市实际，特制定如下措施。
一、支持新市民和人才安居。符合条件的新市民在我市购买首套普通住房，可享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。支持经我市人才主管部门或引进部门认定的在渝人才，在住房、落户、医疗、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。
二、落实差别化住房信贷政策。人行重庆营管部联合重庆银保监局指导完善重庆市场利率定价自律机制，调整全市差别化住房信贷政策，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率，居民家庭购买普通自住房的首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
三、完善房地产信贷服务。银行业金融机构要准确把握和执行房地产金融审慎管理政策，保持房地产开发贷款平稳有序投放，满足房地产市场合理融资需求。鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购金融支持和服务工作，对兼并购出险和困难房地产企业项目的并购贷款暂不纳入房地产贷款集中度管理。鼓励和支持商业银行加大对商业商务用房按揭贷款的支持。
四、优化住房公积金贷款政策。优先保障首套住房贷款，住房公积金缴存职工家庭购买首套住房的，首付款比例不低于20%;合理支持改善性住房贷款，缴存职工家庭购买第二套住房的，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍;支持购买首套住房的商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款(置换贷款);缴存职工家庭夫妻参贷的，单笔贷款额度按双方个人可贷额度相加计算，最高额度从60万元提高至80万元。支持公积金贴息贷款发放，保障贷款资金供应。
五、明确公积金贷款第二套住房认定标准。住房公积金缴存职工家庭有2套及以上住房或有2次以上住房贷款记录，出售现有住房后，家庭已无住房或仅有1套住房，且已结清住房贷款或仅有一笔未结清商业性住房贷款的，再次购买住房时，可按购买第二套住房的政策申请住房公积金贷款。
六、落实差别化房地产税收政策。家庭新购住房，在办理不动产权证前转让家庭唯一原住房的，按照第一套住房享受契税优惠政策;若家庭仍有1套住房的，对新购住房按照第二套住房享受契税优惠政策。对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属，选择货币补偿的，成交价格不超过货币补偿的免征契税;签订征收补偿协议并按政府相关标准取得的货币补偿，免征个人所得税;选择房屋产权调换、土地使用权置换的，不支付差价的免征契税，支付差价的，仅对差价部分征收契税。
七、优化项目资本金监管。对已办理项目资本金存入手续的房地产开发项目，开发企业可按项目施工进度，分楼栋申请使用已监管的项目资本金。对新办理项目资本金存入手续的房地产开发项目，开发企业可申请分批次存入，首次存入核定监管金额的60%，剩余的40%可给予4个月的缓存期。在缓存期内，开发项目形象进度达到全额使用节点要求的，可不再补存剩余项目资本金。
八、促进商品住房有效供给。加强对已出让土地开发建设的监督检查，督促房地产开发企业按照土地出让合同约定的规模、开竣工时间等进行开发建设，推动达到工程形象进度的项目尽快上市销售。推进中心城区“已供未建”“久建未完”“应售未售”项目清理，形成有效供给，支持合理住房消费。
九、推动租赁市场稳步发展。增加市场租赁住房供给，在轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、院区(医院)等人口集聚区新增市场租赁住房，支持新市民、青年人合理租房需求。在符合规划原则及周边配套功能完善的基础上，有市场需求的，允许按程序利用现有商业商务项目改建或调整为租赁住房项目，改建或调整后的租赁住房项目土地使用年限和容积率不变，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。研究制定支持租赁住房发展的配套政策，着力解决落户、上学、就业等基本公共服务问题，逐步实现教育、医疗、养老、救助、法律援助等基本公共服务的租购同权。
十、促进商品房配套车位利用。物业管理区域内规划用于停放机动车的车位(库)，应当首先满足业主需要。建设单位依法出售车位(库)的，应当进行公告。对配套车位(库)存量较多的商品房项目，开展商品房配套车位利用试点，属住宅配套车位(库)的，公告之日起6个月内，每户业主只能购买1个车位(库)，公告之日起满6个月且办理初始登记后有多余车位(库)的，可以向其他业主出售，但未销售住房对应的配建车位(库)不得出售;属非住宅配套车位的，公告之日起6个月内，每户业主购买的车位(库)数量的比例，不得超过持有房屋面积占总非住宅建筑物面积的比例，公告之日起满6个月且办理初始登记后有多余车位(库)的，可对外销售。
十一、落实城市基础设施配套费缓缴政策。对受疫情影响的房地产开发项目应缴纳的城市基础设施配套费，可由房地产开发企业向属地政府提出申请，按规定程序报经批准后予以延期缴纳，延期缴纳时间自属地政府批准之日起最长不超过6个月，并在办理商品房预售许可前缴清。
十二、完善房地产项目配套设施建设。对尚未出让土地的项目，属地政府及土地整治储备机构应加快土地周边配套设施建设，达到“净地”出让;对已供地尚未开发建设的项目，属地政府及土地整治储备机构应先于或与项目同步完工配套设施;对已供地且已开发建设的项目，属地政府及土地整治储备机构应在项目交房前限时完成配套设施建设。
十三、持续提升住房品质。发展新型建造方式，推动建筑工业化、绿色化、信息化融合发展，加强建筑信息模型(BIM)、人工智能、智能建造等技术在规划建设全过程的集成应用。聚焦城镇老旧小区改造、棚户区改造、公共服务设施配套完善、住房设计和建造水平提升，持续推动城镇居民居住条件和环境改善。
十四、做好线上交易服务管理工作。指导房地产开发企业、房地产经纪机构和房屋租赁企业大力推行“线上选房”，为购房、租房群众提供全天候的线上看房、选房、咨询、认购等服务。采取线上线下相结合的方式举办区域性房交会。全面推行存量房网签及交易资金全监管，建立全流程交易服务，促进一二手房市场良性循环。
十五、加强房地产市场秩序监管。持续整治规范房地产市场秩序，严格落实日常巡查和专项检查管理机制;加大对房地产开发企业和中介机构违法违规行为的查处力度，营造良好的市场环境。（重庆日报客户端）https://t.cn/A6aP5YFU
全文如下：
重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施
为贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，进一步完善我市房地产相关政策，更好地支持刚性和改善性住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，结合我市实际，特制定如下措施。
一、支持新市民和人才安居。符合条件的新市民在我市购买首套普通住房，可享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。支持经我市人才主管部门或引进部门认定的在渝人才，在住房、落户、医疗、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。
二、落实差别化住房信贷政策。人行重庆营管部联合重庆银保监局指导完善重庆市场利率定价自律机制，调整全市差别化住房信贷政策，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率，居民家庭购买普通自住房的首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
三、完善房地产信贷服务。银行业金融机构要准确把握和执行房地产金融审慎管理政策，保持房地产开发贷款平稳有序投放，满足房地产市场合理融资需求。鼓励银行业金融机构做好重点房地产企业风险处置项目并购金融支持和服务工作，对兼并购出险和困难房地产企业项目的并购贷款暂不纳入房地产贷款集中度管理。鼓励和支持商业银行加大对商业商务用房按揭贷款的支持。
四、优化住房公积金贷款政策。优先保障首套住房贷款，住房公积金缴存职工家庭购买首套住房的，首付款比例不低于20%;合理支持改善性住房贷款，缴存职工家庭购买第二套住房的，首付款比例不低于40%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍;支持购买首套住房的商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款(置换贷款);缴存职工家庭夫妻参贷的，单笔贷款额度按双方个人可贷额度相加计算，最高额度从60万元提高至80万元。支持公积金贴息贷款发放，保障贷款资金供应。
五、明确公积金贷款第二套住房认定标准。住房公积金缴存职工家庭有2套及以上住房或有2次以上住房贷款记录，出售现有住房后，家庭已无住房或仅有1套住房，且已结清住房贷款或仅有一笔未结清商业性住房贷款的，再次购买住房时，可按购买第二套住房的政策申请住房公积金贷款。
六、落实差别化房地产税收政策。家庭新购住房，在办理不动产权证前转让家庭唯一原住房的，按照第一套住房享受契税优惠政策;若家庭仍有1套住房的，对新购住房按照第二套住房享受契税优惠政策。对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属，选择货币补偿的，成交价格不超过货币补偿的免征契税;签订征收补偿协议并按政府相关标准取得的货币补偿，免征个人所得税;选择房屋产权调换、土地使用权置换的，不支付差价的免征契税，支付差价的，仅对差价部分征收契税。
七、优化项目资本金监管。对已办理项目资本金存入手续的房地产开发项目，开发企业可按项目施工进度，分楼栋申请使用已监管的项目资本金。对新办理项目资本金存入手续的房地产开发项目，开发企业可申请分批次存入，首次存入核定监管金额的60%，剩余的40%可给予4个月的缓存期。在缓存期内，开发项目形象进度达到全额使用节点要求的，可不再补存剩余项目资本金。
八、促进商品住房有效供给。加强对已出让土地开发建设的监督检查，督促房地产开发企业按照土地出让合同约定的规模、开竣工时间等进行开发建设，推动达到工程形象进度的项目尽快上市销售。推进中心城区“已供未建”“久建未完”“应售未售”项目清理，形成有效供给，支持合理住房消费。
九、推动租赁市场稳步发展。增加市场租赁住房供给，在轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、院区(医院)等人口集聚区新增市场租赁住房，支持新市民、青年人合理租房需求。在符合规划原则及周边配套功能完善的基础上，有市场需求的，允许按程序利用现有商业商务项目改建或调整为租赁住房项目，改建或调整后的租赁住房项目土地使用年限和容积率不变，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。研究制定支持租赁住房发展的配套政策，着力解决落户、上学、就业等基本公共服务问题，逐步实现教育、医疗、养老、救助、法律援助等基本公共服务的租购同权。
十、促进商品房配套车位利用。物业管理区域内规划用于停放机动车的车位(库)，应当首先满足业主需要。建设单位依法出售车位(库)的，应当进行公告。对配套车位(库)存量较多的商品房项目，开展商品房配套车位利用试点，属住宅配套车位(库)的，公告之日起6个月内，每户业主只能购买1个车位(库)，公告之日起满6个月且办理初始登记后有多余车位(库)的，可以向其他业主出售，但未销售住房对应的配建车位(库)不得出售;属非住宅配套车位的，公告之日起6个月内，每户业主购买的车位(库)数量的比例，不得超过持有房屋面积占总非住宅建筑物面积的比例，公告之日起满6个月且办理初始登记后有多余车位(库)的，可对外销售。
十一、落实城市基础设施配套费缓缴政策。对受疫情影响的房地产开发项目应缴纳的城市基础设施配套费，可由房地产开发企业向属地政府提出申请，按规定程序报经批准后予以延期缴纳，延期缴纳时间自属地政府批准之日起最长不超过6个月，并在办理商品房预售许可前缴清。
十二、完善房地产项目配套设施建设。对尚未出让土地的项目，属地政府及土地整治储备机构应加快土地周边配套设施建设，达到“净地”出让;对已供地尚未开发建设的项目，属地政府及土地整治储备机构应先于或与项目同步完工配套设施;对已供地且已开发建设的项目，属地政府及土地整治储备机构应在项目交房前限时完成配套设施建设。
十三、持续提升住房品质。发展新型建造方式，推动建筑工业化、绿色化、信息化融合发展，加强建筑信息模型(BIM)、人工智能、智能建造等技术在规划建设全过程的集成应用。聚焦城镇老旧小区改造、棚户区改造、公共服务设施配套完善、住房设计和建造水平提升，持续推动城镇居民居住条件和环境改善。
十四、做好线上交易服务管理工作。指导房地产开发企业、房地产经纪机构和房屋租赁企业大力推行“线上选房”，为购房、租房群众提供全天候的线上看房、选房、咨询、认购等服务。采取线上线下相结合的方式举办区域性房交会。全面推行存量房网签及交易资金全监管，建立全流程交易服务，促进一二手房市场良性循环。
十五、加强房地产市场秩序监管。持续整治规范房地产市场秩序，严格落实日常巡查和专项检查管理机制;加大对房地产开发企业和中介机构违法违规行为的查处力度，营造良好的市场环境。（重庆日报客户端）https://t.cn/A6aP5YFU
✋热门推荐