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市民质疑：燕鸣华庄物业未经业主同意，随意在小区路边安装铁管是否符合规定？#盐城头条##盐城爆料#
市民吐槽: 盐城物业黑榜榜上有名的物业燕鸣华庄物业在未经业主同意的情况下，私自在小区公摊面积路面安装铁管，还美其名曰为了管理业主车停在路面，影响消防通道，实际上是想通过这种手段逼迫业主高价买或者租赁车位 ，严重存在安全隐患， 经业主沟通还是无果，望有关部门能够重视！
从市民提供的照片可以看出，这些固定铁管虽然是安装在路边，但是也占用了一部分道路面积，所以给来往的行人和非机动车造成部分不便。居民晚上通行的时候是要更加注意。
关于安装该铁管是否符合规定，需要城管等相关部门的核查。业主也可以要求物业拿出审批证明。
专业人士表示：如果物业在管理的范围内设置路障是为了把管理的范围管理得更好，是管理需要，不违法；如果物业在管理的范围外设置路障，则是违法的。
如果真的是为了强卖、高价租车位，业主可以向房管部门和街道等反映。
《江苏省物业管理条例》第六十三条 物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应当首先满足本区域内业主的停车需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建设单位办理商品房房屋预销售登记后出售或者附赠的车位、车库，应当明示并在物业管理区域内显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。拟出售车位、车库数量少于本区域要求购买车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定，每户业主只能购买一个车位或者车库。建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行；业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。拟出租车位、车库数量少于本区域要求承租车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定给未购买或者未受赠车位、车库的业主，每户业主只能承租一个车位或者车库。在首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要后还有多余车位、车库的，可以出租给本物业管理区域外的使用人，但租赁期限不得超过六个月。业主应当按照上述规定获得车位租用权。
我国《消费者权益保护法》第十条规定，消费者在购买商品或接受服务时，享有公平交易的权利，有权拒绝经营者的强制交易行为。
小编认为，安全是第一位的，没有安全，就没有大家的畅通，关于车位、产权、业主委员会等问题，街道和小区物业也应及利用通知公告等方式，及时发布信息，正确、全面、依法依规顾及业主的合法权益。
来源:盐城市民网
市民吐槽: 盐城物业黑榜榜上有名的物业燕鸣华庄物业在未经业主同意的情况下，私自在小区公摊面积路面安装铁管，还美其名曰为了管理业主车停在路面，影响消防通道，实际上是想通过这种手段逼迫业主高价买或者租赁车位 ，严重存在安全隐患， 经业主沟通还是无果，望有关部门能够重视！
从市民提供的照片可以看出，这些固定铁管虽然是安装在路边，但是也占用了一部分道路面积，所以给来往的行人和非机动车造成部分不便。居民晚上通行的时候是要更加注意。
关于安装该铁管是否符合规定，需要城管等相关部门的核查。业主也可以要求物业拿出审批证明。
专业人士表示：如果物业在管理的范围内设置路障是为了把管理的范围管理得更好，是管理需要，不违法；如果物业在管理的范围外设置路障，则是违法的。
如果真的是为了强卖、高价租车位，业主可以向房管部门和街道等反映。
《江苏省物业管理条例》第六十三条 物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应当首先满足本区域内业主的停车需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建设单位办理商品房房屋预销售登记后出售或者附赠的车位、车库，应当明示并在物业管理区域内显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。拟出售车位、车库数量少于本区域要求购买车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定，每户业主只能购买一个车位或者车库。建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行；业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。拟出租车位、车库数量少于本区域要求承租车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定给未购买或者未受赠车位、车库的业主，每户业主只能承租一个车位或者车库。在首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要后还有多余车位、车库的，可以出租给本物业管理区域外的使用人，但租赁期限不得超过六个月。业主应当按照上述规定获得车位租用权。
我国《消费者权益保护法》第十条规定，消费者在购买商品或接受服务时，享有公平交易的权利，有权拒绝经营者的强制交易行为。
小编认为，安全是第一位的，没有安全，就没有大家的畅通，关于车位、产权、业主委员会等问题，街道和小区物业也应及利用通知公告等方式，及时发布信息，正确、全面、依法依规顾及业主的合法权益。
来源:盐城市民网
#盐城视点聚焦[超话]#【市民质疑：燕鸣华庄物业未经业主同意，随意在小区路边安装铁管是否符合规定？】
市民吐槽
盐城物业黑榜榜上有名的物业燕鸣华庄物业在未经业主同意的情况下，私自在小区公摊面积路面安装铁管，还美其名曰为了管理业主车停在路面，影响消防通道，实际上是想通过这种手段逼迫业主高价买或者租赁车位 ，严重存在安全隐患， 经业主沟通还是无果，望有关部门能够重视！
从市民提供的照片可以看出，这些固定铁管虽然是安装在路边，但是也占用了一部分道路面积，所以给来往的行人和非机动车造成部分不便。居民晚上通行的时候是要更加注意。
关于安装该铁管是否符合规定，需要城管等相关部门的核查。业主也可以要求物业拿出审批证明。
专业人士表示：如果物业在管理的范围内设置路障是为了把管理的范围管理得更好，是管理需要，不违法；如果物业在管理的范围外设置路障，则是违法的。
如果真的是为了强卖、高价租车位，业主可以向房管部门和街道等反映。
《江苏省物业管理条例》第六十三条 物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应当首先满足本区域内业主的停车需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建设单位办理商品房房屋预销售登记后出售或者附赠的车位、车库，应当明示并在物业管理区域内显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。拟出售车位、车库数量少于本区域要求购买车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定，每户业主只能购买一个车位或者车库。建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行；业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。拟出租车位、车库数量少于本区域要求承租车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定给未购买或者未受赠车位、车库的业主，每户业主只能承租一个车位或者车库。在首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要后还有多余车位、车库的，可以出租给本物业管理区域外的使用人，但租赁期限不得超过六个月。业主应当按照上述规定获得车位租用权。
我国《消费者权益保护法》第十条规定，消费者在购买商品或接受服务时，享有公平交易的权利，有权拒绝经营者的强制交易行为。
小编认为，安全是第一位的，没有安全，就没有大家的畅通，关于车位、产权、业主委员会等问题，街道和小区物业也应及利用通知公告等方式，及时发布信息，以免大家误解。
来源:盐城市民网
（原贴）
市民吐槽
盐城物业黑榜榜上有名的物业燕鸣华庄物业在未经业主同意的情况下，私自在小区公摊面积路面安装铁管，还美其名曰为了管理业主车停在路面，影响消防通道，实际上是想通过这种手段逼迫业主高价买或者租赁车位 ，严重存在安全隐患， 经业主沟通还是无果，望有关部门能够重视！
从市民提供的照片可以看出，这些固定铁管虽然是安装在路边，但是也占用了一部分道路面积，所以给来往的行人和非机动车造成部分不便。居民晚上通行的时候是要更加注意。
关于安装该铁管是否符合规定，需要城管等相关部门的核查。业主也可以要求物业拿出审批证明。
专业人士表示：如果物业在管理的范围内设置路障是为了把管理的范围管理得更好，是管理需要，不违法；如果物业在管理的范围外设置路障，则是违法的。
如果真的是为了强卖、高价租车位，业主可以向房管部门和街道等反映。
《江苏省物业管理条例》第六十三条 物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应当首先满足本区域内业主的停车需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建设单位办理商品房房屋预销售登记后出售或者附赠的车位、车库，应当明示并在物业管理区域内显著位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价格。拟出售车位、车库数量少于本区域要求购买车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定，每户业主只能购买一个车位或者车库。建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行；业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。拟出租车位、车库数量少于本区域要求承租车位、车库业主的房屋套数时，应当通过抽签等公平方式确定给未购买或者未受赠车位、车库的业主，每户业主只能承租一个车位或者车库。在首先满足本物业管理区域内业主的购买和承租需要后还有多余车位、车库的，可以出租给本物业管理区域外的使用人，但租赁期限不得超过六个月。业主应当按照上述规定获得车位租用权。
我国《消费者权益保护法》第十条规定，消费者在购买商品或接受服务时，享有公平交易的权利，有权拒绝经营者的强制交易行为。
小编认为，安全是第一位的，没有安全，就没有大家的畅通，关于车位、产权、业主委员会等问题，街道和小区物业也应及利用通知公告等方式，及时发布信息，以免大家误解。
来源:盐城市民网
（原贴）
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