【装修完入住一年多 家里墙皮大面积脱落 是谁的锅?】
市民黄先生2017年在惠州市区购买了一套110平方米的公寓。2019年11月29日,他将全屋装修项目交由一家装饰公司负责执行,按照合同,总造价26万元,工期90天。然而,因为工程款拖欠和材料进场延误等问题,装修中途停工了两次,2020年12月份才装修好。当黄先生开心满满地想要入住时,却发现房屋有多处出现瓷砖空鼓和大理石爆裂等问题。
市民 黄先生:“当时就已经要求他重新翻工了,他就一直没有翻工,找各种理由,油漆工做完之后装家电的时候,还没交房给我,所有的裂缝就已经在修补了,入住前都已经修补了两三次,这个工程其实一直都有问题的。”
黄先生说,由于是刚需住房,他和家人只能“未验收先入住”。但是,自从2021年1月入住后,一直过着“缝缝补补”的日子。今年4月21日,客厅的天花板竟然出现了大面积掉皮现象,吓得黄先生赶紧找装饰公司安排工人过来维修。
市民 黄先生:“这一次维修师傅一检查,(发现)所有的边角加了阴阳角的地方,他没有加白乳胶,没有加粘粉,所以说是没粘力的,角线最底层是没有粘住石膏板的,所以说表面披上腻子粉,它就永远都会裂,因为它热胀冷缩,加上广东的天气回南天多,然后再加上干燥的时候,它一收缩,这种问题就导致它每一次修补之后,过了十天八天,它又裂了的原因。”
据黄先生介绍,本次维修天花板,虽然材料费是由装饰公司承担,但人工费3800元对方却不肯负责。随后,记者致电装饰公司负责人陈先生。他表示,这两年为了解决黄先生家的装修问题,已经多次安排工人上门服务,但黄先生却“得寸进尺”,“越修越多”。
百瀚建筑装饰设计工程有限公司 负责人 陈先生:“你住了两年了,多多少少会有一些问题,那么你要承担一定的人工费用。还有一个问题,他是把不该铲的地方让工人铲了,哪有像他那样维修的 对不对,那他干脆把家里全砸了 ,重新装修一遍,也是我来负责,没有这样的嘛 ,要达到共识了才去动,对不对?”
另外,针对装修出现的各种问题,陈先生表示,可能是由于之前两次停工原因造成;而且按照合同规定,入住即代表验收合格。因此,他认为维修费用应当由双方共同承担。
百瀚建筑装饰设计工程有限公司 负责人 陈先生:“除非是他在搬进去之前要求我们把这个问题解决了,人我来负责安排,但人工(工钱)你要负责对不对,最后付尾款,还有3600块钱没付,我们的工人也交给他了,材料也进场了,我承担了1100块钱。”
对于陈先生的说法,黄先生提出异议,并指出由于质量不过关,对方曾同意免收一部分尾款,实际付了25.1万元;也不存在私自动工维修的问题,监工和维修师傅都是由装饰公司委派并得到对方同意的。就此,记者也咨询了律师。根据住建部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定:在正常使用条件下,住宅室内装修工程最低保修期为2年;有防水要求的厨房、卫生间和外墙的防渗漏为5年。本案合同未违反法律强制性规定。
广东伟伦律师事务所 律师 黄睿:“在实际履行的过程中,业主从2020年接收这个房子,我们认为从接收使用当日,是认为这个房子已经符合交付条件,然后也视为验收合格。那么从2020年到2022年之间所发生的质量问题,业主方可以向施工方这边要求进行维修、维护,质保期内相关的维修费用和人工费用、材料费用,如果合同没有特别约定的情况下,这一部分的费用都应该由施工方进行承担。”
市民黄先生2017年在惠州市区购买了一套110平方米的公寓。2019年11月29日,他将全屋装修项目交由一家装饰公司负责执行,按照合同,总造价26万元,工期90天。然而,因为工程款拖欠和材料进场延误等问题,装修中途停工了两次,2020年12月份才装修好。当黄先生开心满满地想要入住时,却发现房屋有多处出现瓷砖空鼓和大理石爆裂等问题。
市民 黄先生:“当时就已经要求他重新翻工了,他就一直没有翻工,找各种理由,油漆工做完之后装家电的时候,还没交房给我,所有的裂缝就已经在修补了,入住前都已经修补了两三次,这个工程其实一直都有问题的。”
黄先生说,由于是刚需住房,他和家人只能“未验收先入住”。但是,自从2021年1月入住后,一直过着“缝缝补补”的日子。今年4月21日,客厅的天花板竟然出现了大面积掉皮现象,吓得黄先生赶紧找装饰公司安排工人过来维修。
市民 黄先生:“这一次维修师傅一检查,(发现)所有的边角加了阴阳角的地方,他没有加白乳胶,没有加粘粉,所以说是没粘力的,角线最底层是没有粘住石膏板的,所以说表面披上腻子粉,它就永远都会裂,因为它热胀冷缩,加上广东的天气回南天多,然后再加上干燥的时候,它一收缩,这种问题就导致它每一次修补之后,过了十天八天,它又裂了的原因。”
据黄先生介绍,本次维修天花板,虽然材料费是由装饰公司承担,但人工费3800元对方却不肯负责。随后,记者致电装饰公司负责人陈先生。他表示,这两年为了解决黄先生家的装修问题,已经多次安排工人上门服务,但黄先生却“得寸进尺”,“越修越多”。
百瀚建筑装饰设计工程有限公司 负责人 陈先生:“你住了两年了,多多少少会有一些问题,那么你要承担一定的人工费用。还有一个问题,他是把不该铲的地方让工人铲了,哪有像他那样维修的 对不对,那他干脆把家里全砸了 ,重新装修一遍,也是我来负责,没有这样的嘛 ,要达到共识了才去动,对不对?”
另外,针对装修出现的各种问题,陈先生表示,可能是由于之前两次停工原因造成;而且按照合同规定,入住即代表验收合格。因此,他认为维修费用应当由双方共同承担。
百瀚建筑装饰设计工程有限公司 负责人 陈先生:“除非是他在搬进去之前要求我们把这个问题解决了,人我来负责安排,但人工(工钱)你要负责对不对,最后付尾款,还有3600块钱没付,我们的工人也交给他了,材料也进场了,我承担了1100块钱。”
对于陈先生的说法,黄先生提出异议,并指出由于质量不过关,对方曾同意免收一部分尾款,实际付了25.1万元;也不存在私自动工维修的问题,监工和维修师傅都是由装饰公司委派并得到对方同意的。就此,记者也咨询了律师。根据住建部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定:在正常使用条件下,住宅室内装修工程最低保修期为2年;有防水要求的厨房、卫生间和外墙的防渗漏为5年。本案合同未违反法律强制性规定。
广东伟伦律师事务所 律师 黄睿:“在实际履行的过程中,业主从2020年接收这个房子,我们认为从接收使用当日,是认为这个房子已经符合交付条件,然后也视为验收合格。那么从2020年到2022年之间所发生的质量问题,业主方可以向施工方这边要求进行维修、维护,质保期内相关的维修费用和人工费用、材料费用,如果合同没有特别约定的情况下,这一部分的费用都应该由施工方进行承担。”
漳州市鲸选网络科技有限公司
一、全职客服数名
⭐️岗位要求:女,30岁以下,打字速度快,无需经验,可培训上岗
时间:早班8:00~16:30 晚班16:00~23:00
基本工资:2500+满勤200+餐补300+岗位补贴+五险+法定假日加班3薪,月休四天+法定节假日
二、短视频剪辑专员
①小白、应届毕业生即可,优秀者优先
②有自己的想法创意
③会使用PR、PS、AE或剪映等软件
④性格外向,愿意沟通 交流,有活力,有上进心
薪资:面议
地址:漳州开元楼 商业城对面
电话:黄先生 13509335402(微信同号)#漳州工作[超话]##漳州兼职[超话]##漳州爆料##求职招聘##漳州##闽师大校勤工兼职业务##漳州全职# https://t.cn/RNpJ0Si
一、全职客服数名
⭐️岗位要求:女,30岁以下,打字速度快,无需经验,可培训上岗
时间:早班8:00~16:30 晚班16:00~23:00
基本工资:2500+满勤200+餐补300+岗位补贴+五险+法定假日加班3薪,月休四天+法定节假日
二、短视频剪辑专员
①小白、应届毕业生即可,优秀者优先
②有自己的想法创意
③会使用PR、PS、AE或剪映等软件
④性格外向,愿意沟通 交流,有活力,有上进心
薪资:面议
地址:漳州开元楼 商业城对面
电话:黄先生 13509335402(微信同号)#漳州工作[超话]##漳州兼职[超话]##漳州爆料##求职招聘##漳州##闽师大校勤工兼职业务##漳州全职# https://t.cn/RNpJ0Si
#福州小区业主私家车竟被当成外来车#【福州一小区业主驾车回家,竟被物业拒之门外?!】福建福州,一小区业主黄先生向#FM全媒体维权超给力# 反映,福州闽侯县博士后官邸小区物业“发明”了新政策:对于小区没有停在车位上的车子进行登记,超过三次就取消包月停车的资格。
因为工作原因,黄先生平时都要到晚上9-10点才回到家,每次回家时,小区地面车位基本都满了。无奈之下,他通常只能将车塞在小区不那么影响交通的地方。由于没有规范停车,被物业取消了包月资格。现在每到晚上9点后,他的车就无法进入小区,只能停到隔壁小区。
记者随机采访了一些小区业主,大家对于物业所采取的“违停三次取消包月资格”的做法各有看法,有些人觉得“一刀切”不人性化,有些人则表示能接受。
物业负责人刘主任表示,小区业主曾多次投诉停车乱象,于是在去年11月份,物业才牵头拟定了“停车管理条例”。管理条例出台后,小区有600多辆车转为地库包月车,地面停车乱象一度好转,但今年随着小区新业主的入住和车辆的增加,停车乱象又再次出现,因此,他们才再次严抓违停车辆。
各位您怎么看?欢迎在评论区留言。
因为工作原因,黄先生平时都要到晚上9-10点才回到家,每次回家时,小区地面车位基本都满了。无奈之下,他通常只能将车塞在小区不那么影响交通的地方。由于没有规范停车,被物业取消了包月资格。现在每到晚上9点后,他的车就无法进入小区,只能停到隔壁小区。
记者随机采访了一些小区业主,大家对于物业所采取的“违停三次取消包月资格”的做法各有看法,有些人觉得“一刀切”不人性化,有些人则表示能接受。
物业负责人刘主任表示,小区业主曾多次投诉停车乱象,于是在去年11月份,物业才牵头拟定了“停车管理条例”。管理条例出台后,小区有600多辆车转为地库包月车,地面停车乱象一度好转,但今年随着小区新业主的入住和车辆的增加,停车乱象又再次出现,因此,他们才再次严抓违停车辆。
各位您怎么看?欢迎在评论区留言。
✋热门推荐