#王俊凯[超话]# 家人们 请教一个问题
就是每次和我同学讨论一个问题，然后她就很有病似的说，假如是你家王俊凯，你会怎么样怎么样，已经好几次了，今天又讨论到然后她又说了，我直接就怼了她是不是有病，别什么都这样扯上……以后我要再主动跟她讨论一些问题我就是嘴贱好吧 气死我了艹…… 但是对于这种情况要怎么回复比较好

Day10
怕黑怕鬼，偏偏我妈还是个最喜欢吓我的人。外婆家阳台上可以看到附近工厂的两个烟囱，我妈从小就跟我讲，烟囱里晚上会出来红伯伯和绿伯伯，专抓不睡觉的小孩。我那时候都怕看窗户，做梦也会做到有人来抓我。后来长大了我就不信了，结果她又在暑假快到中元节的时候跟我说鬼节要到了，说晚上到处都是鬼魂，吓得我厕所都不敢上…我真的怕这些东西，高中的时候还被同学讲的一个鬼故事吓到失眠，第二天还要考试…我当时一闭眼就是那些画面，快吓尿了[泪]

大家要警惕了，重庆有几个二手房卖家已经上当受骗！石女士和买家谈好170万，买家很干脆，直接给了2万定金，然后过户当天又给了40多万，可接下来的套路让人防不胜防！

石女士想要以170万卖掉自己的房子，她把房子挂到中介。有一天，中介跟她说有人看中她的房子。这个买家和中介一起过来，出手阔绰，不带还价的，直接愿意以170万买下，然后约定过户。石女士以为遇到了豪爽的买家，还感叹自己运气好！

可到了过户的时候，买家说自己名下房子太多了，想要找别人小A（化名）帮忙代持。因为只是换个人，价钱也没变，而且钱也收到了，石女生并不在意，反正钱都到手了，管他过户给谁？

而这时买家的圈套也开始了，他会以小A要办按揭为由，让石女士先过户给小A，但为了让石女士放心，他会提出让石女士一起去银行办抵押贷，让她觉得银行的钱下来就可以了。可石女士放心回家后，买家利用漏洞，在银行审核资格期间，单方面取消申请，释放房产证。

下一步，买家马上拿着产证去抵押公司把房子抵押掉，170万房子，一般可以抵押120万左右，这样除去给石女士的40多万，买家瞬间获利70多万，可这时候石女士就惨了，平白无故的损失了125万。

而且更恶心的是，石女士一点办法都没有，她去找中介，中介表示自己不知情，推卸责任让她自己找买家，可买家辩解说自己不是买房人，那个代持的小A消失了，也没有联系号码。就这样，石女士的房子莫名其妙地被别人套走了。

而买家之所以能成功，就是利用了石女士没有卖房子的经验。抵押贷是单方面的，是变成买方的名字后才能去抵押，可以取消，二手房贷款是双方的贷款，过户要在银行审批通过后才能，过户变成买方的名字，买方不能单方面的取消。当然，买家的行为属于诈骗，他们迟早会落网，只是石女士的钱可能再也拿不回了。

大家一定要吸取教训，买卖双方在交易时一定要采取资金监管，现在很多城市都有官方托管账户，只有买房人的贷款到了托管账户，买家才可以办理房屋过户手续，这样可以保证买卖双方交易的可靠性。再次提醒，一定要记住，不见兔子不撒鹰，款不到账坚决不办理过户手续！