截止到2022年7月8日， 仙林湖中海观文澜领取315套销许，未销售套数为167套，去化率47%。户型面积在89、108、110、130㎡四种产品，均价为3.55万/㎡（另外，装修包2000元/㎡）。
优势是楼盘位于仙林湖地铁站口不远，未来学区大概率是金陵教育集团学校，周边配套比较成熟，宜居性不错。劣势是，楼盘位于南京主城东，仙林湖以东，离南京主城距离较远，购买人群主要以仙林附近自住改善客为主，对于主城工作人群来说，由于通勤距离较远，吸引力不是太强。
当然，接下来仙林湖要拍地，低密度地块的毛坯限价将提高到3.9万/㎡，未来销售价格或将达到4.5万/㎡，也有望提高仙林湖的置业热度。这块低密度地块到底花落谁家，一起拭目以待。#南京楼市[超话]#

【电建、建发联合开发！仙林湖电建G07、G08规划14栋住宅】#南京楼市# 近日，仙林湖G07、08两幅地块规划设计方案出炉，G07地块拟建5栋16-26F住宅，G08地块建设9栋17-26F住宅。据悉，电建G08地块将由建发房产操盘打造，G07地块则由电建独立开发，两个项目将共用一个售楼处，预计最快三季度亮相，年底前首次开盘。

仙林湖G07地块规划用地面积约16675.65㎡，现规划设计方案总建筑面积约5.91万㎡，地上面积约4.34万㎡，地下面积约1.57万㎡。拟建5栋16-26F住宅，其中1、2号楼为16F，临近小区正门，3、4、5号楼为26F。

G08地块规划总用地面积约3.28万平方米，项目规划总建筑面积约11.26万平方米，主要建设9栋17-26F住宅。其中，4栋楼为26层的高层住宅、1栋楼为25层的高层住宅、4栋楼为17层的小高层住宅。

今年4月，仙林湖G07地块被电建地产以底价8.95 亿元拿下，成交楼面价20643元/㎡；仙林湖G08地块被电建地产以底价17.5亿元拿下，成交楼面价20549元/㎡，2幅地块毛坯限价34000元/㎡。
仙林G07地块：栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西（EAc030-12-45）地块，出让面积16675.65㎡，R2二类居住用地，容积率1.0仙林G08地块：栖霞区仙林白象片区仙林大道以北、天佑路以西（EAc030-12-48）地块，出让面积32753.97㎡，R2二类居住用地，容积率1.0
仙林湖G07、G08地块挨在一起，紧挨仙林大道，周边配套非常成熟。地块西侧就是地铁4号线仙林湖站，万达茂商业体。以及环境优美的仙林湖公园，不远处有金陵小学、金陵中学仙林分校（中学部）、南京市艺术小学、江苏省中医院（紫东院区）。

目前仙林湖板块有云樾观山、中海观文澜在售，云樾观山目前主要在售高层和洋房产品，整体均价37450元/㎡，升级包3550元/㎡，总价区间400-600万元。
中海观文澜位于仙林湖板块，在售A-5、7号楼，户型建面约89、108、110、130㎡，销许均价36214元/㎡。在售A-4、8号楼，户型建面约89、108、110、130㎡，销许均价35117元/㎡。全装修交付，另有2000元/㎡升级装修包可选。

#热盘最新快讯#【栖霞电建仙林湖G08地块】
乐居买房讯

电建仙林湖G08地块项目共规划9栋住宅，其中1、2、3、5号楼26F；6、8、11、12号楼17F；9号楼25F。项目位于栖霞区西岗街道，地块西至白象路，其余皆为规划路。主要为新建商品住房及其配套用房。
项目规划用地面积约32753.97平方米，用地性质为R2 二类居住用地，1.0
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