“这房子太吓人,怎么敢住人?”浙江宁波,一女子有买房的打算,中介介绍的房子只有2000000元,比周围房子的售价少了一半,这让女子以为捡到了大便宜,当场交了100000元的定金和15000元的中介费,没想到旁边的邻居却悄悄的告诉女子,再过去50米就是停尸房,女子傻眼了。
女子说在看房时,她就留意到门口那栋两层的小楼,没有悬挂任何的牌子,但有人不断地进进出出,这让女子感到好奇,并忍不住的问中介:这房子是用来干什么的?
中介当时愣了一下,随后轻描淡写地表示这房子是用来办结婚酒用的,女子再看看拾阶而上都贴满了喜字,瞬间就释怀了,反倒觉得沾沾喜气也是不错的。
女子在当场付给了中介100000元的购房定金和15000元的中介费,可没想到旁边的邻居却偷偷地告诉女子,门口那栋小楼是留着办丧事用的。
听完后,女子感到后背发凉,考虑到孩子胆小,要是以后住下这房子,到时候整天听着门口奏哀乐,任谁都心里不舒服。
感觉受到欺骗的女子,很是生气,向中介提出了自己的诉求,让对方退还她交的15000元的中介费。没想到中介却装起了糊涂,说这是小区的配套用房,日后女子需要办理宴席,都可以申请到这个地方使用。
这样的言论让女子无法接受,当初买房前中介说是办婚宴的地方,现在却说办宴席也可以申请来用,可正常人又怎么会用这样的地方来办理婚宴?
女子表示要是之前知道这小楼是用来办丧事,她肯定是不会买这房子,女子觉得中介欺骗了她,坚决提出全额退款的要求。后面中介同意退还一部分中介费,但前提是房东愿意给女子退房。
当房东知道女子的来意后,又跟中介踢起皮球,让女子很是无语,房东的意思是房子周围的设施包括门口的这栋小楼,都有如实的告知中介。至于中介有没有告知女子,这个不归他管。
同时房东觉得自己这房子又不是期房,周边什么情况都明明白白地摆在这里,为什么买房之前不看好,偏偏要等交钱后才提起停尸房的事,房东觉得女子是临时反悔,还不想付违约金。
房东表示要是女子真想终止合同也不是不可以,但必须得按合同来,扣除女子10万元定金,对于这样的提议,女子没能同意,眼看着双方协商无果,女子表示会通过法律的途径来解决问题。
买房子是一辈子的事,但往往我们在买房子的时候,会把更多的精力放在房子的位置及内部的结构上,就算有注意房子周边的情况,也是关注商超,学校,公交,地铁等一些方便生活的设施上。
至于一些房子内放骨灰盒,小区周围有墓地,甚至像女子这新买的房子,不足50米的地方就是停尸房。这种情况虽说不是屡见不鲜,但也是时常有之。
女子在买房的过程中,中介是知晓这小楼是用作于办丧事用,虽然法律没有对这类情况进行具体的规定。但中介还是有告知的义务。
根据《消费者权益保护法》第8条规定 消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
房屋作为我们生存的基本物质条件,其周边环境对购房决策影响重大。要是女子知道这小楼的真实用途,肯定会对女子是否购买该小区的房子,起到了重要的作用。
根据《民法典》第500条规定 合同当事人在订立合同时,应该遵循诚信原则,保持真实的意思表示,符合法律规定进行。
若是出现其他违背诚信原则的行为,需要承担缔约过失责任。
那女子购买了小区不足50米的地方有停尸房,女子可以根据民法、合同法、消费者权益保护法的途径进行退房或者寻求救济。
房子是大物件,是要花上大半辈子的积蓄,同时房屋又作为我们生活的基本物质条件,要是小区周边有殡仪馆、墓地等,容易让人与死亡等不吉利的讯息产生联系,会对买房人的心理产生影响。
在买房时,不要只往好的方面看,有些细节方面得注意,免得买了房,反正更闹心。#财经##房地产#
女子说在看房时,她就留意到门口那栋两层的小楼,没有悬挂任何的牌子,但有人不断地进进出出,这让女子感到好奇,并忍不住的问中介:这房子是用来干什么的?
中介当时愣了一下,随后轻描淡写地表示这房子是用来办结婚酒用的,女子再看看拾阶而上都贴满了喜字,瞬间就释怀了,反倒觉得沾沾喜气也是不错的。
女子在当场付给了中介100000元的购房定金和15000元的中介费,可没想到旁边的邻居却偷偷地告诉女子,门口那栋小楼是留着办丧事用的。
听完后,女子感到后背发凉,考虑到孩子胆小,要是以后住下这房子,到时候整天听着门口奏哀乐,任谁都心里不舒服。
感觉受到欺骗的女子,很是生气,向中介提出了自己的诉求,让对方退还她交的15000元的中介费。没想到中介却装起了糊涂,说这是小区的配套用房,日后女子需要办理宴席,都可以申请到这个地方使用。
这样的言论让女子无法接受,当初买房前中介说是办婚宴的地方,现在却说办宴席也可以申请来用,可正常人又怎么会用这样的地方来办理婚宴?
女子表示要是之前知道这小楼是用来办丧事,她肯定是不会买这房子,女子觉得中介欺骗了她,坚决提出全额退款的要求。后面中介同意退还一部分中介费,但前提是房东愿意给女子退房。
当房东知道女子的来意后,又跟中介踢起皮球,让女子很是无语,房东的意思是房子周围的设施包括门口的这栋小楼,都有如实的告知中介。至于中介有没有告知女子,这个不归他管。
同时房东觉得自己这房子又不是期房,周边什么情况都明明白白地摆在这里,为什么买房之前不看好,偏偏要等交钱后才提起停尸房的事,房东觉得女子是临时反悔,还不想付违约金。
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至于一些房子内放骨灰盒,小区周围有墓地,甚至像女子这新买的房子,不足50米的地方就是停尸房。这种情况虽说不是屡见不鲜,但也是时常有之。
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房屋作为我们生存的基本物质条件,其周边环境对购房决策影响重大。要是女子知道这小楼的真实用途,肯定会对女子是否购买该小区的房子,起到了重要的作用。
根据《民法典》第500条规定 合同当事人在订立合同时,应该遵循诚信原则,保持真实的意思表示,符合法律规定进行。
若是出现其他违背诚信原则的行为,需要承担缔约过失责任。
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【一天一“典”】民法典:第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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