没有足够的年轻人，温州楼市现在算是自身难保了，根本无法稳住温州房价。
温州楼市今年的二手房挂牌价从年初的24000多元跌到了现在的21000多元，平均二手房挂牌价跌幅达到了3000元，也就是平均二手房跌幅在10%到15%之前，半年的时间就跌了这么多，跌幅还是比较明显的。
现在温州房价已经跌回了2021年温州房价短暂上涨前的房价了，甚至有些二手房比那个时候还要低了。
温州楼市这么冷，主要还是两个原因，一个是温州楼市这几年为了城市建设，大量的卖地，导致温州的新房库存量越来越高，另外一个原因是温州的年轻人被杭州、 上海大量的虹吸，毕竟温州的房价也不低了，温州的本地年轻人只要把家里的房子一卖，就能到杭州、上海去买房了。
温州楼市的供应量在增加，而购房者的数量在减少，这么一来一回，温州房价想不跌都难了。
温州楼市想要回暖估计还要等很久，购房者不用急，温州房价涨不起来。
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青岛楼市的新房成交量上来了，但是青岛的二手房成交量还是不给力，老是无法冲上去。二手房成交量不高，意味着青岛楼市的热度并不高。新房那边主要还是靠着降价才能把房子卖出去，并不是能按照原价把房子卖出去。
现在青岛楼市胶州那边的房子压力最大，因为当西海岸新区、城阳区取消限购之后，原本胶州不限购的优势就没了。胶州的房价虽然比城阳、西海岸要低一些，但是差距也没有那么大。年轻人能买得起胶州的房子，买西海岸、城阳的房子问题也不大。
前段时间青岛市北区卖出了一个地王，楼面价是17800多元，一些青岛房东看到以后高呼房价要涨了，但实际上地王的出现，房价也很难大涨。去年5月份的时候，这边的开平路45号也卖出去了地王，楼面价17000多元，结果开盘以后，售价只有27000元，就这个价格，从去年12月开盘到现在，270多套房子，只卖出去了70来套，现在还有200来套的房子没卖出去。
现在靠着放松，青岛房价能止跌就不错了
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前段时间很多人看到西安的那些新房楼盘都各种摇号，觉得西安楼市要热起来，但后来发现那些摇号的新房楼盘居然房子都没卖完。

西安的购房群体主要是本地改善，外地刚需，以及少量的投资客。西安本地改善的购房群体他们对那些普通二手房根本看不上的，考虑都不会考虑。外地刚需本来准备在西安买房，又被成都给截胡了一批，一下子导致原本要在西安买房的外地人，跑到了成都去了。少量的投资客，他们买房是为了赚钱的，不是为了接盘的，自然也不会买那些垃圾房子。
西安楼市的限购放松了，但是实际起到的效果并不好。

过去西安光为了发展一个高新还有一个曲江，就整整发展了15年，才形成了一定的规模。以前人多，钱多，而且老高新和老曲江都不大，还发展了15年才形成了气候。现在那些新区，一个个的都那么大，要发展多少年才能形成气候。

西安的改善房房价跌不跌不确定，西安的普通二手房和老破小，房价还会进一步的下跌。

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