碧蛾蜡蝉,这个名字起的可真贴切,起初是在地上发现的,有点儿像一颗泛着碧玉色彩的小石子[捂脸]整体和大粒的葵花子差不多一样大,我蹲在地上和小伙伴说,快来看,这个颜色真好看,到底是石子还是虫,可能它感觉到有人在对它指指点点,突然一下子飞了起来,懊悔没有先拍个照,不甘心的我们在树枝上找到了它,拍完照片之后才发现原来还有一个淡淡的红边[666][666]#昆虫[超话]# https://t.cn/RTv4Kyo

压实各方责任,永靓家园业主投诉事件本可以不发生

近日,北京市住建委官方微信号“安居北京”推送《房屋性质和维修责任您都清楚吗?》、《质量保修期内产生的维修谁来负责?》等系列推文,为大家详细普及遇到“房屋漏水问题应该怎么办”、“房地产开发企业是住宅工程质量保修的第一责任人,在工程质量保修范围和保修期限内对所有权人履行质量保修义务。房屋出现任何质量问题,就只需要找开发企业维修”等知识,告诉大家不要再“病”急乱投医了。

责任:开发商是住宅工程质量保修的第一责任人

早在2009年住房城乡建设部工程质量安全监管司吴慧娟就指出:建设单位是住宅工程质量的第一责任者。开发商一个产品制造商,也应该是第一责任人,对住宅工程质量全面负责;建设单位应落实项目法人责任制,设立质量管理机构和相关人员,统一协调各方的工作。但是也有部分单位违规指定一些分包单位,造成质量管理混乱。

但是也有开发商仍“念拖字决”。2020年,永靓家园还有3个月左右就进入开发商交房阶段了,部分业主却发现永靓家园项目存在“楼顶防水层漏水”、“表面有裸露钢筋、达不到居住标准且硬性主体框架结构安全”以及“防水层施工不达标”等问题,虽然永靓有多位业主代表和热心业主邻居,多次与开发商反复沟通。但并未让事情发生变化,让各方正视业主们的诉求。

在这个案例中,最理想的情形是通过各方努力,相互监督、共同促成业主问题尽快圆满解决的局面;然而现实的情形却很犯法:各方相互推诿、相互扯皮,维修久拖不决。

其实早在房屋预验、尚未入住的时候,就有部分业主发现存在卫生间淋浴区倒坡等问题;入住后不久,200多户业主相继出现卫生间门口地板潮湿、墙体洇水脱皮,卫生间沤水异味等。多位业主就经历了多次报修,但始终未能解决。

对此,北京市住建委高度重视,邀请建筑学、给排水、内装、施工等专业业内权威专家,组成独立专家调查组,科学客观公正地开展调查工作。经过专家调查组对永靓家园项目的调查,部分住户卫生间出现异味、管道堵塞、地板墙面洇湿。调查结论包括:“项目参建各方对户内中水系统设备安装及应用中各环节重视不足,在建设过程中缺乏深入配合”、“项目参建各方未制定完善的服务体系,后期使用出现问题后相互推诿,处置不力,致使问题不能有效解决”。

2021年6月7日《新京报》也在报道中提到:“作为该项目的施工单位,北京六建集团有限责任公司及中铁六局集团有限公司相关负责人表示,将按照制定的维修方案,整改因施工不到位出现的各类问题。对发生的地板、墙面洇湿等问题接报后第一时间处置,并彻底修复”。

尴尬:400多户业主问题久拖未决

但是颇让人感到疑惑的是,时隔1年,至今还有400多户永靓家园业主家里“卫生间门口漏水返潮”问题仍未解决,仍然居住在卫生间倒坡、地板起鼓、墙体洇水脱皮、卫生间沤水臭味和潮湿生虫的房子内。

在此过程中,开发商和施工单位一直未予以积极维修,还劝业主等拆除中水系统之后再进行维修,曾经还用“等拆中水的时候,给换卫生间一个新门来还劝说业主等待”,、“因疫情放假没师傅修不了”等托辞,迫使业主在地板浸水潮湿、墙体洇水脱皮发霉、沤水臭味以及潮湿生虫的房间中过春节、盼开工维修,有的业主已经等了一年多了。

业主们还发现了更多施工质量问题,例如部分淋浴地漏、洗衣机地漏管口与排水管道竖向管口连接处存在断接或管口错位,甚至还存在部分位置墙体手一抠就掉落灰渣,以及洗手盆盆体从台板掉落、卫生间门框严重腐烂、下水道污水立管检查口盖子没拧紧漏污水臭气、通风道软管脱落等各种施工不到位的问题。

反思:各方责任清晰 不该发生的漏水维权事件

事实上,为确保工程质量“生命线”,让广大购房人住得安心,北京市住建委也做了大量工作:2016年发布的《北京市建筑工程质量管理条例》明确规定,“开发商是第一工程质量责任人”。《关于加强住宅工程渗漏问题质量保修维修工作的通知》对房地产开发企业提出了七点要求,包括:应主动宣传工程质量保修相关政策和规定,明示业主质量问题报修电话,确保电话24小时畅通,及时接受业主投诉或者反映的渗漏等质量问题;受理业主报修时,应建立问题台账,建立问题销号制度,确保渗漏问题一次性修复到位,修复完成验收时应当绘制维修部位示意图,由业主和相关单位共同签认。

对施工单位来讲,要按照合同及设计文件的约定和技术标准,对材料也好,构配件也好,包括商品混凝土都要进行检验,检验不合格不得使用,同时施工单位还要完成现场的质量控制,技术也好、检查也好,都要严格做好这方面的工作。对施工过程中发现的质量问题或者验收不合格的问题,施工方负责返修。

《北京市房屋建筑、市政基础设施和地方铁路建设工程质量监督工作规定》二十八条还明确规定:“工程质量监督机构应当建立健全建设工程质量投诉举报处理工作机制,对建设工程有关单位违法违规行为和工程质量问题的投诉举报及时调查、处理,并督促建设工程有关单位做好工程质量保修维修工作。”

然而在这样的政策背景下, “入住5个月突然爆出卫生间大面积漏水”的永靓家园小区,业主却遭遇到长达两年时间的维修拖延,不得不多次采取投诉等维权措施,这就显得非常耐人寻味。

试想,在建筑施工期间,施工单位能够严格按照卫生间地面防水设计构造做法,按图施工、按标准施工:不要将淋浴地漏悬空而是与管口紧密连接,按照标准在过门石处做挡水门槛、检查立管检查口是否拧紧,对安装好的马桶通水测试验收,还会出现后期的地砖下垫层积水引发的变质发臭、地板鼓包、墙体洇水、淋浴区倒坡、马桶漏水漏臭、立检口未拧紧漏污水臭气等一系列问题吗?

试想,质量监督部门严格履行质量监督责任,及时发现永靓家园卫生间地面防水构造做法未按图施工、未按标准施工、未经闭水试验验收就交付使用等违法行为,及时进行监督、处罚并责令其改正至合格交付,还会出现卫生间门口潮湿、地板鼓包、墙体洇水、垫层积水变质发臭、孳生细菌蚊虫等严重影响居民生活的现象么?

试想,当永靓家园出现业主报修“卫生间门口潮湿、地板起鼓、墙体洇水脱皮”时,开发商和物业积极维修,严格按照维修部位绘图、确认,还会让业主们一边一边拨打投诉电话么?当出现业主投诉,如果质量监督部门及时督促开发建设单位履行维修义务、查找原因,还会有“永靓家园关于开发商久拖不修,大念拖字诀”的领导留言板留言么吗?

试想,在已经出现了上述施工质量问题之后,开发商能够履行起“第一责任人”的职责,积极协调维修,质监站也能够及时督促开发建设单位履行维修义务的话,还会让业主们在返水反味、漏水漏臭的居住环境下忍受一年多时间,不得不多次投诉吗?

如果上面三个环节中,有一个被完全、严格履行到位,永靓家园也就不出现“倒坡入住,淋浴如游泳”的问题,不会存在“刚交房就漏水”的矛盾,更不会出现“投诉无门,一群年轻人在百忙之中写论文、查资料、做实验,查找卫生间漏水原因”的怪现象。

更重要的是,相关法律法规对于工程质量责任早有明确规定,相关主管部门也心系百姓相继推出了多项细则,为百姓的安居乐业构建起了完整的法律法规框架。在此过程中,相关部门监管职责是否到位、是否及时、是否严格,就成为了保障房屋质量合格、平衡各方权益、维护公平正义的“天平”,是让购房人提升安全感、幸福感、获得感的关键一环。

科学猜想文集

(391) 《相标志指向位移的问题》之空间与时间

有更多的可能的是:后生动物群就生活在黑暗环境,因为所有的印模化石都无法指示出是阳光环境还是黑暗环境,或者是由黑暗环境向阳光环境过渡的地史时期,这个时期为埃迪卡拉时期。埃迪卡拉生物群即使是生活在阳光环境中,太阳辐射所产生的能量有限,低温环境等同于黑暗环境,只是这种有利于低等生物繁荣的低温环境已在地球表层出现了,这种大爆发并非是突然性的,它必须要经历过漫长的演化过程,因而在此过程中很难判断是黑暗环境还是阳光环境。我们只要看到原始生物化石,就认为它们都是阳光生物,如在南非发现距今33亿年前的古细胞化石,就认为那个地史时期地球就有了阳光,这就是典型的缺少相标志指示移位意识。越古老的物种对环境越苛刻,它们喜欢温暖或者温凉的环境,洁净的水环境,但又是不缺少有机物的环境,说明古老物种生活在低温环境,新陈代谢的速率较低,水中食物稀少,所以水质不会被污染,因为食源匮乏,古老生物种群学会了忍饥挨饿的本领。这些事实都能证实:地球表层生存环境拥有一个由黑暗环境向阳光环境演化,低温环境向温暖环境演化的漫长时期,我们没有这个意识将永远都无法解决科学上的一系列难题,科学认识永远止步于此。

从灵虾的生存方式及其环境上看,灵虾疣生活在南极冰盖下的海洋中,那里有多少有机物,几乎没有,靠有机物磁养灵虾,那只能是特殊环境的产物。灵虾以矿物质为食,生物指向低能的黑暗生态环境,这就证实,早期生命都是循环速率与新陈代谢速率很低的生物种群。正是生命起源于黑暗环境,坚守于低能的黑暗环境,在地球能获得阳光时期出现后,随着地球生态环境的改变,真核生物在黑暗环境中已经壮大的生物群逐渐演化成阳光环境的后生动物群,这个过程不是生物种群的更替,而是生态环境的更替。

当阳光出现在地球表层时,阳光不仅使雪球地球融动,阳光也增强了后生动物的循环系统与新陈代谢系统的运动速率的提升,从而使后生动物群逐渐向具壳动物群演化。正是从黑暗生物在向阳光生物演化的过程中,地球的低能环境并没有得到改变,因而强迫后生动物群首先向具壳类动物演化。这个演化过程充分证明:不同的生物对环境的要求是不一样的,不同生物组合有着明显的环境指示性,证明不同生物种群是同一生态环境的产物,生物的适应性不是绝对生态因子的组合,不同生物群对生态因子组合存在则重点上的差异,因而生态因子的组合是绝对的,而生物相所指示的生态环境则是相对性。

从上述角看,单个生物相标志所获取信息并不能完全表达古环境,怎么解决这个问题呢?这就需要组合生物相标志,所以,我们必须将生物相标志分离出几大组。在阳光生物中,从生物能量上划分可划分为低等生物与高等生物,从环境上划分可划分为陆生动物与水生动物,从生物分类学的角度划分,分别为原生域,细菌域,植物域,动物域。这些生物埋藏所形成的化石分原地埋藏与异地埋藏,原地原位埋藏或原地异位埋藏都是获取古环境信息的基本相标志。我们通过相标志的指向,探索古环境是深水环境还是浅水环境,是温暖环境还是寒冷环境,是高能环境还是低能环境,海相环境还是陆相环境,干旱环境还是潮湿环境,氧化环境还是还原环境。通过生物相的指示还原古环境,通过生物的演化还原古环境的不断演化。通过生物组合相,解读更为具体的古环境生态因子结构,这是人类认识自然必须达到的高度。

上面谈了两个非常重要的问题,一、生物对生态因子组合没有绝对的适合度,只有相对适合度,这也是生物种群努力的适应过程,演化过程的的基础,生物学将这个过程称之为试错过程。因此,生物相标志不能指示出绝对的生态模型,只能通过相组合来研究出更为具体的沉积环境。二、生态环境的渐变性与多样性演化是生物演化与孑遗生物的的基本条件,不同地史时期的生态环境是不一样的,它源于地球绕太阳作向心运动所形成的必然规律,生物演化是生态环境渐变的直接结果。生物在生态环境渐变过程中,存在自然选择适应性演化,这两者的相互变化,决定了相标志在指示沉积环境上不能作绝对资料参考。

生物种群的分异不是繁荣后无条件的演化,或者基因突变,生物种群的分异涉及到自然环境的分异,如猫科动物的横向分异,有各种不同的猫种,纵向分异有虎、豹、狮等豹亚科,猞猁、野猫等猫亚科,它们都无法从化石中得到分异性划分。生物种群的分异性越大,体现出来的自然环境的分异性越丰富,如老虎,热带草原气候有虎,热带雨林气侯有美洲虎,亚热带森林气候有华南虎,温带有东北虎,不同虎种所依附生态环境是不同,因而它们的沉积环境也必然不同。单一或者多个相标志无法彻底的解读古环境,目前只能通过组合标志来判断。

通过生物种群的分异性来探索环境的分异性,不仅是指空间上的分异性,还有时序上的分异性(即基于环境的渐变性质),这些分析对象基本上是指阳光生物生存环境的多样性 。我们提出环境对比分异性,同样,不仅仅是指空间上的分异,还有时间上的分异性,同样是基于生态环境在时间与空间上的变化,这种变化与生物的演化、进化、分异现象有着密切关系。空间上的分异性,如在同样的地理环境中,不同纬度上的气温不一样,动物与植物有可能一样,即使在某些器官与表型上一样,它们的循环速率也可能不一样,通常称它们性状上的不一样。这在古生物化石上不一定存在或大或小的差异,因而,在古生态环境复原上仅运用一种生物相标志是不科学的,必须运用多种生物相标致来进行综合判断,甚至是同种生物呈现出来的性状差异也要引起高度关注,才能获得更为准确的地史画卷。

时间上的分异性,是指同一地理沉积环境在不同地史年代的沉积过程中会出现物理的、化学的沉积相上的差异,沉积回旋更能反应出时间上的不同。化学相与物理相的改变指向的是大环境的改变,如气压、空气密度、温度等生态因子上的不同。以水生生物为例,从水的深度环境上看,有深海生物、半深海生物、浅海生物、滨海生物。从海水的盐度上看,有窄盐性生物与广盐性生物,窄盐性生物适合的盐度,单位面积在35‰,即低不过30‰,高不过40‰。如簇生珊瑚、腕足类、头足类、海眠虫、角石类、菊石类都是窄盐性生物,而绝大部分的窄盐性生物都是古老的生物物种,宽盐性物种都属于后来物种,生物适合度的改变说明地球的生态环境在变。

从窄盐性生物大量灭绝上看,大约发生在左生代与中生代交界之际,95%的生物种群都灭绝了,这次灭绝有一个非常明显的特点,低级生物种群灭绝的幅度大,高等动物灭绝的幅度小,而从现代物种的繁荣的尺度上看,低等生物群的繁荣占绝对多数,而我们关注的高级动物占比确小得可怜,这一对比说明一个非常重要问题,生物大灭绝不是灾难性大灭绝,而是生态渐变最终导致质变所构成的大灭绝现象。我们讨论生物大灭绝的问题,实际上是指生态环境的大迁移的问题,生物相标志指示性移位的问题。没有生态环境渐变现象的发生,也就不存相标志指示位移的问题。我们之所以重点关注这个问题,在许多学者的心目中生态环境的固定说永远占主导地位,这在科学认识上很难有所突破。

中生代及之前的海洋环境是一个相对低温的环境,海洋的溶解力度小于新生代而大于古生代,低温低盐的环境适合窄盐性生物的繁荣。广盐性生物即可以在淡水中生存,也可在含盐量很高的环境中生存,如腹足类、双壳类、蓝细菌等,广盐性生物在新生代后得到充分的发展与繁荣,特别是滕壶,成了海洋生态环境的一个灾害。从温度上看,海洋生物有冷水生物,主要分布于中、高纬度地区,如狗鱼等,有低温生物,主要分布于中纬度地区及低纬度地区,是水生生物的主体,更有暖水生物,主要分布于低纬度地区的浅水环境,而暖水生物在新生代之前从来就没有出现过。

生物的生存环境是生物相重要的相标志,它们指示的范围越小,在恢复古环境上的作用越大。这主要源于古生物化石鉴定无法达到种一级,生物相的指示性永远都处在宽范的状态,正是这种缺憾性,迫使我们运用组合标志来恢复古沉积环境。同时,化石的丰度与分异度也是指示生态环境的重要依据,在一个单位面积里,化石的分异度越大,其对环境指示越复杂,化石的分异度越小,其指向的环境越具体。另外,生物的生长状况也是判断环境的重要依据,以壳类动物为例,壳类动物个体的大小与壳的厚薄都是由环境决的,薄壳或者生物个体较小,说明生态环境较差,水的平均温度较低,食物匮乏,如古生代的壳类动物都比较小。壳类动物的壳厚与个体较大时,说明环境相对较好,水温与盐度适宜,食物充足,如果壳类动物大量的死亡至灭绝,说明海洋的温度与盐度波动较大,如笔石的灭绝、菊石的灭绝都是生态环境变化的结果。有些动物并没有因为环境的改变或灭绝或消失,而是出现了生态环境的迁移,如腕足动物、放射虫等,原本生活在浅水环境,而后迁移到了深海环境。动物为什么会发生迁徙,是不同区域的生态环境有相同之处,又有不同之处,这是生物相指示位移的根本原因。所有的生物都能生存至今,并不是生物可以重复进化,而是生态环境多样性的演化,同时是生物适应性演化的结果。如果单纯用生物相、从将今论古的角度恢复古地理环境,有偏之毫厘差之千里之嫌。

生物进化程度及其分布也能指示出古环境状态,如泰加林属温寒带至寒带地区,生长的植物种类80%以上是维管植物,而维管植物在植物的进化进程中属早期植物、低等植物,这就证明低等生物繁荣的地史时期,其自然条件是相对较差的,或者由较差逐渐向较好状态演化过程中的生物进化现象的产物,也就是地球气候存在由低温环境逐渐向温暖环境演化过程。在地球低纬度地区获得的能量逐渐增长的过程中,高纬度地区依然保持着低温环境,或者向更加低温的环境演化,是一些古老物种能繁荣至今生态环境的许可。维管植物繁荣于泰加林区域就是一个最好的证据,它证明早期的生物生活在较为低温环境,如果单纯的从维管植物广泛分布上来分析古环境是不对的,必须通过生物在极限环境中的次繁荣状态,来定性古生态环境的性质。之所以得出这个结论,除了低等生物基本上都适应低温环境外,低等生物器官及系统的低循环性质,是反应它们能适应“恶劣”环境一个更重要的原因。

在生物进化的过程中,生物进并非是理想环境中的一蹴而就,而是常常伴随着漫长停滞期的出现,这就反应出生态环境的演化过程是一个渐变过程,一个由不适合宜居环境向宜居环境演化的过程,当一种生物诞生后会持续一个地史时期,在这个地史时期内的生态环境是相对不变的,这才有了生物进化的停滞现象。如果没有停滞期的出现,生物所生存的环境是非常好的宜居环境,是有利于生物快速演化的环境,生物面对的是两种选择,要么进化,要么灭绝,正是地球环境的渐变过程,才有了第三种选择---停滞,才有了生物进化的渐进现象与停滞期的出现。


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