【#西宁# 电梯维保更换难在哪?】高层建筑越来越多,电梯成了生活中不可或缺的硬件设施。与此同时,电梯故障、老化产生的维修、更换问题,不时困扰着市民。记者在走访中发现,有的小区,电梯主体责任单位不清楚,发生问题互相推诿;有的小区“五方通话”始终不起作用,维修不及时;还有小区更换电梯时居民不愿配合,阻碍重重。

电梯故障频出

“电梯频繁卡停、下坠,居民们对出行安全很担心。经过多次维修,这两天6号楼的电梯还是出现了突然卡停现象。”6月11日,西宁市民王先生说。家住南川西路106号海山·中心广场南悦豪庭小区的居民向西海都市报App《记者帮》栏目反映,小区4号楼、6号楼共10部电梯故障频出,令人担心。同时,电梯年检应在1月份,但到6月年检还未通过。

2019年11月,小区4号、6号等多栋楼房陆续办理收房手续。居民表示,入住后,4号楼、6号楼电梯就经常出现问题。今年3月底,记者和居民共同乘坐电梯,31层高的4号楼2单元客梯上升至8楼时,出现明显的上下颠簸。居民们说,以前颠簸得更厉害,而且2月份电梯有过突然下坠现象,被困的有孩子和妇女,旁边的货梯也有卡停不动的问题。同时,故障发生后,由于五方通话杂音大、信号弱,被困人员按压报警键后通话不畅,让被困人员更紧张。经过多次维修,在4月第三次复检中电梯依然不合格,没有取得合格检验报告。

青海海山物业管理有限公司肖经理表示,前期,开发商没有完全把4号楼、6号楼的电梯移交给物业,电梯出现故障后,物业会通知维保人员来维修。在物业存档的一份2021年电梯检验报告上显示,电梯使用单位为西宁房地产集团龙华房地产开发有限公司。

“电梯出现问题,由电梯使用单位来负责。”6月10日,青海省市场监督管理局相关人员说。《西宁市电梯安全条例》第十九条规定,新安装电梯未移交业主的,项目建设单位为电梯使用单位。委托物业服务企业或者其他单位管理的,受委托物业服务企业或者其他单位为电梯使用单位。

“为了解决问题,我们只能先垫付资金维修,再和开发商要钱。”6月13日,物业公司肖经理表示,对于居民的要求,物业公司将尽快处理,这两天正在对小区的5部轨道安装有问题的电梯着手大修。

五方通话成摆设

“今年开始,电梯轿厢应急键无人应答,打电话也没人接。多次反馈至物业公司,物业公司说上报了维保单位检查维修,但一直未见成效。”今年3月,锦峰滨河苑10号楼的居民向本报反映,小区电梯五方通话不通。

居民们反映,小区电梯多次出现下坠、关人现象,其中一部电梯17层的按键坏了一年多,不仅按不亮,而且也无法在17层停靠,经常要从16楼或18楼出电梯,再走楼梯回家。西侧电梯近一年在运行期间,多次出现坠梯情况,有的人经历过四五次,电梯坠梯后滑行至一层或负二层停止。另外,电梯轿厢显示核载10人,但一般乘坐4人就会显示超载。

6月13日,小区居民表示,经过各方督促,部分问题已经解决,但五方通话还是存在问题。

电梯五方通话是指电梯对讲系统中管理中心主机、电梯轿厢、电梯机房分机、电梯顶部、电梯井道底部五方之间的通话。电梯紧急报警装置的作用是当电梯出现困人故障时,被困人员能够简单迅速地使用该装置与外界取得联系。特别是在未带手机或手机没有信号无法使用时尤为重要。

锦峰滨河苑兴宁物业服务中心电梯部人员表示,小区电梯的五方通话确实存在问题,已经联系了维保单位来调试。另外,值班室只有一人值班,可能会出现外出接不到报警的情况。

“五方通话出现故障,物业是第一管理人。人员被困无法通过五方通话联系,也可拨打轿厢内的物业管理人员电话,或者维保单位电话。”青海省特种行业协会工作人员介绍。电梯使用单位应当确保电梯紧急报警装置有效使用和值班人员在电梯运行期间在岗值守。发生乘客被困故障时,迅速组织救援,并按规定及时报告负责特种设备安全监督管理的部门。对于电梯使用单位有未在电梯的明显位置设置应急救援电话、标明安全责任承诺书,未保持电梯紧急报警装置有效使用等违规行为,将由负责特种设备安全监督管理部门责令限期改正。

省市场监管局相关人员表示,五方通话不通,居民应找物业解决,也可以拨打12315投诉解决。

“蹭便梯”让人为难

日前,家住西宁市泰和园小区的魏先生给西海都市报App《记者帮》栏目反映,他所住的单元楼电梯到达了使用期限,现已更换新电梯,但有个别住户不交费或没有交齐费用,目前电梯更换费一直没收齐,居民对此有意见。

泰和园小区3号楼和4号楼是高层,因为小区建成时间较早,这两栋高层的电梯已经到了使用年限。据居民魏先生介绍,根据质监部门的要求,3号楼、4号楼的电梯需要更换。

去年10月份,4号楼的电梯停止运行,小区物业公司和业主协商,需要业主共同筹集经费更换电梯。在城中区饮马街街道办事处上滨河路社区工作人员的监督下,4号楼业主和物业公司召开了多次协调会议,同时招标了7家电梯生产厂家,最后在大家共同协商下选定了一个电梯厂家,并签订了采购合同和安装合同。

参照3号楼电梯收费方式,经4号楼业主代表商议,更换电梯的费用由业主共同承担,3号楼和4号楼有11层,一梯4户,以8楼为基准价,8楼以上每层加50元,8楼以下每层减50元。这个收费标准也得到了90%以上的业主同意,收齐了大部分费用后,电梯于去年12月安装并投入使用。“但是楼里有两户对这个收费标准有异议,一户没有交钱,一户没有交齐费用,现在电梯费用还差着钱,我们特别着急。”魏先生说起这些连连摇头。

针对个别不交费的住户,业主代表认为他们没有权利使用电梯,就在电梯里安装了磁卡,大家刷卡乘电梯。一名业主对记者说:“这是无奈之举,刷卡乘电梯其实很不方便,比如有亲戚朋友来访,就无法乘坐电梯,但是不交费的住户也在‘蹭卡’乘电梯。其实我们的目的就是希望他们能把费用交上,自己的家园还需要业主共同来维护。”

对于此事,上滨河路社区工作人员也多次协调,社区副主任杨静波说,按照相关规定,更换电梯的费用是全部业主平摊,电梯费用也是根据前期大多数业主共同商议而定,而且全程社区都在监督。针对不交费的个别住户,社区也将继续协调,希望能做通两名住户的思想工作,把剩余的电梯费收齐,不要影响全体住户的正常使用。

未交齐众筹款的住户就无法使用新电梯,这对日常出行将造成极大的困扰,用这种方式“倒逼”住户交齐众筹款是否合理合法?如果不管有没有交款都可使用电梯,是否对其他已交款的住户不公平?在采访中,一些业主表示,住在同一栋楼,低头不见抬头见,多多少少要留点情分。不过,有人“蹭”电梯会影响大家“众筹”加装电梯的热情,这样对掏了钱的住户不公平。

青海磐瑞律师事务所陈凤菊律师说,电梯费用住户来平摊的这种方式是合理的,但电梯是公共设施,即便没有交费,也无权让不交费的住户禁止使用电梯,如果要督促住户尽快交齐费用,4号楼的业主可以通过起诉这一法律途径解决此事。(西海全媒体记者 芦舜 燕卓)

#高考护航#【贵阳公交二十一条高考绿色专线,助您金榜题名!】

2022年度学生高考时间临近,贵阳市公共交通有限公司(以下简称:贵阳公交)作为城市客运的主体单位,为体现党和政府对高考学生的亲切关怀,继续发扬城市公共交通为学子献爱心的优良传统,确保考生能方便、准时、顺利地到达考场,经公司研究决定,特在今年高考期间开通二十一条“公交绿色通道”专线车。具体线路及走向如下:

(一)贵阳市中心城区“公交绿色通道”专线:

1、专线一:火车站—展览馆—新路口(省实验中学)—邮电大楼—大十字—喷水池—云岩广场—北京路(六中)—黔灵山公园(三十七中)—紫林庵(八中)—大西门—次南门—河滨公园—新路口(省实验中学)—火车站

发车时间为:7:20、7:30、13:20、13:30

2、专线二:火车站—展览馆—新路口(省实验中学)—河滨公园—次南门—大西门(八中)—紫林庵——江西村—永乐路—云岩广场—喷水池—大十字—邮电大楼—新路口(省实验中学)—火车站

发车时间为:7:20、7:30、13:20、13:30

3、专线三:油榨街—团坡桥—宝山南路—蟠桃宫—省医(十中)—省公安厅—师大(师大附中)—相宝山—贵州日报—贵医—市北路(六中)—黔灵山公园—延安西路—紫林庵(八中)—大西门—河滨公园(省实验中学)—箭道街路口—纪念塔—油榨街

发车时间为:7:20、7:30、13:20、13:30

4、专线四:油榨街—油榨街口—口腔医院—陈家坡—纪念塔—箭道街口—新路口(省实验中学)—次南门—大西门—紫林庵(八中)—江西村—永乐路—八鸽岩路—市北路(六中)—贵州医科大学—贵州日报社—相宝山—师大(师大附中)—省公安厅—省医(十中)—蟠桃宫

发车时间为:7:20、7:30、13:20、13:30

5、专线五:贵州理工学院—五里冲—湘雅村(十二中)—花果园—次南门—河滨公园(省实验中学)—箭道街口—纪念塔—大南门—大十字—小十字(二中)—中山东路(十中)—师大(师大附中)

发车时间为:7:20、7:30、13:20、13:30

6、专线六:天誉城—黔灵村—扁井—市北路(六中)—云岩广场—喷水池—紫林庵(八中)—大西门—河滨公园(省实验中学)

发车时间为:7:20、7:30、13:20、13:30

7、专线七:○八三—新添寨—冒沙井—中天花园路口—茶店—计质检所—省二医—大营坡—贵州日报社—相宝山—师大(师大附中)—喷水池—紫林庵(八中)—大西门—次南门—河滨公园(省实验中学)—邮电大楼—大南门—纪念塔—油榨街—东站宿舍区(甲秀高级中学)

发车时间为:7:20、7:30、13:20、13:30

8、专线八:

⑴A线:贵阳实验三中—东山公园—阳明祠—省医(十中)—中山东路(二中)—大西门(八中)—紫林庵—环城北路—市北路(六中)

发车时间为:7:20、13:20

⑵B线:贵阳实验三中—东山公园—阳明祠—省公安厅—喷水池—云岩广场—市北路(六中)

发车时间为:7:20、13:20

9、专线九:鹿冲关路—贵开路—贵州医科大学—盐务街口(六中)—云岩广场—喷水池—紫林庵(八中)—大西门—次南门—河滨公园(省实验中学)—青云路—解放桥

发车时间为:7:20、7:30、13:20、13:30

10、专线十:玉厂路—五眼桥—解放西路—四医—解放桥—体育馆—花香村—浣沙桥—延安西路—紫林庵(八中)—喷水池—师大(师大附中)

发车时间为:7:20、7:30、13:20、13:30

11、专线十一:二戈寨—东站宿舍区(南明甲秀高级中学)—油榨街—纪念塔—邮电大楼—新路口(省实验中学)—河滨公园—大西门(八中)—喷水池—师大(师大附中)

发车时间为:7:20、7:30、13:20、13:30

12、专线十二:甘荫塘—电建一公司—太慈桥—湘雅村(十二中)—花果园—次南门—河滨公园(省实验中学)—邮电大楼—大十字—小十字(二中)—中山东路(十中)—蟠桃宫

发车时间为:7:20、7:30、13:20、13:30

13、专线十三:中兴华阳花园—浦江广场—盘江南路—二十五中—盘江路—珠江路(南)—长江路(中)—长江路—新村—四方河—三五三五厂—沙冲中路—大理石路口—火车站批发市场—沙冲路口—空招—陈家坡—纪念塔—大南门—新路口(省实验中学)—大西门(八中)—紫林庵—市北路(六中)

发车时间为:7:20、7:30、13:20、13:30

14、专线十四:轮胎厂—车管所—三桥—二桥—头桥—延安西路—紫林庵—环城北路(五中)—永乐路—市北路(六中)—贵阳医学院—相宝山—师大(师大附中)—省公安厅—省医(十中)—中山东路(二中)—蟠桃宫

发车时间为:7:20、7:30、13:20、13:30

15、专线十五:轮胎厂—金关钢材市场—省地勘院—车管所—三桥—二桥—头桥—延安西路—紫林庵(八中)—大西门—大十字—小十字(二中)—中山东路(十中)—师大(师大附中)

发车时间为:7:20、7:30、13:20、13:30

16、专线十六:宝山北路口(人民银行门口)—阳明祠—贵阳实验三中

发车时间为:7:20、7:30、13:20、13:30

17.专线十七:北京路(银海元隆)—紫林庵(八中)——次南门——河滨公园(省实验中学)——箭道街路口——纪念塔(大剧院)——市南路——市南路口——兴龙北路口(九中)

发车时间为:7:00、7:10、13:00、13:10

18.专线十八:北京西路口—黔灵山公园—龙泉新村(观山湖区第一高级中学)—金阳医院—石林西路(北京师范大学贵阳附属中学石林校区)—西南商贸城

发车时间为:7:10、7:30、13:10、13:30

19.专线十九:钻石广场—世纪城

途经站点:钻石广场—大十字(二中)—喷水池—中华北路—北京路—黔灵山路—贵阳一中—金阳南路—世纪城(观山湖第一高级中学)

发车时间为:7:00、7:10、13:00、13:10

(二)息烽“公交绿色通道”专线:

1、专线一:息烽县第一中学(老一中)——新一中(高速路旁)

发车时间为:7:10、7:40、11:40、13:15、13:40、17:10

2、专线二:永生中学——新一中(高速路旁)

发车时间为: 7:10、7:40、11:40、13:15、13:40、17:10

高考期间(6月7、8日)“公交绿色通道”乘座的相应事宜:

1、高考学生凭准考证可免费乘座我司所有无人售票车(黔爽巴士、定制公交、商务公交除外)。

2、有下列情况之一的考生可与“公交绿色通道”直接联系,届时“公交绿色通道”将安排公交出租车免费接送考生,具体要求严格按照贵阳市市级相关部门拟定的工作安排执行:

⑴居住偏僻,交通不便; ⑵残疾学生;⑶高考前受伤,行走不便。

3、每场考试结束,按照贵阳市运管局拟定的考点安排公交出租车送考生回家。

4、“公交绿色通道”服务热线:

⑴公交出租预约联系电话:85663627;联系时间: 6月6日(上午9:00—11:30,下午14:00—17:00)。

⑵“公交绿色通道”专线(大巴)咨询电话:85986000;咨询时间:每日6:30—22:00。

高考专线主要是为广大考生服务,沿线停靠时须持有高考“准考证”的学生方可乘座。

其他事项:
途经上述考场的公交线路我司会加强做好服务工作,确保车辆状况良好、确保充足的运力。并安排由身体素质好,无发热、咳嗽、乏力等症状的司乘人员担当专线车运营任务,司乘人员运营全程规范佩戴口罩,并配备备用驾驶员用于应急替换,确保专线车安全、卫生、准点、正常运营。

同时将加强车辆维修、保养工作,确保高考期间车辆完好率,减少和杜绝线路抛锚车,并安排有排障小组及工程急救车,随时待命,及时施救。

消毒工作小组提前一天对专线车及指定参加服务的出租车进行消毒后封存,确保乘车考生的健康。

高考专线车辆会张贴悬挂各行驶方向考点导向牌和“学生高考专线车”宣传横幅,并且每台车配备一名青年志愿服务人员,做好介绍线路途经站点以及到达考点服务工作,请广大考生放心乘坐。

(来源@贵阳公交运营服务部/编辑:潘遐)

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‼️超话水贴‼️

(经验贴 约人贴 无关名井南贴都❌)
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由于最近超话太多经验贴相关水帖影响感官,所以老攻决定统一开一个
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如此贴发出,还有水贴出现,将会屏蔽相关微博和拉黑相关账号
之前的贴被吞了 老攻再开一个


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