八字看住房风水的一些方法
日支为住房条件。在抑扶格局中:
一)身弱用印比。日支为印比,根据命局中帮扶此日支最有力的字,在大运流年中,这个字直接帮扶日支或大运流年都是帮扶日支的字时,搬家或装修房子,并且搬的新家比以前好,搬家和装修房子是能区分出来的,搬家是根据命局和大运流年作用的变化定出来的,装修房子只是日支得到帮扶,其它条件基本不变。反之住房条件变坏。
例:乙卯 己卯 癸酉 丙辰 丁丑大运,庚辰流年,辰丑都帮扶日支酉金,搬家,新房子。辛巳流年巳生丑,丑生酉为吉,但和庚辰流年的外部环境基本一样,说明没搬家,是装修房子。
日支为财官伤,根据命局中克制此日支最有力的字,在大运流年中又出现此字旺,去克制日支时搬家或装修房子。反之住房条件变坏。例:甲辰 庚午 庚子 丁丑 癸酉大运,丁丑流年,辰月搬家,原因是丑酉辰都帮扶日干。
二)身旺用财官伤,日支是印比,命局中有克制日支的字,在大运流年中又出现此字得到帮扶,去克制日支时,搬家或装修房子。反之住房条件变坏。
八字断风水另类观点
首先看八字,定出命局中五行天干地支的旺衰情况,八字中的用,忌神。
天干为外环境。如:院门,楼门看年月干,家门,内门看日时干,周围环境综合看。
地支为内环境。最旺的五行,是睡觉的位置。其他内部环境根据地支的旺衰定。
天干方位:甲癸为东北,乙为正东,丙戊为正南,丁己为东南,庚为正西,辛为西北,壬为正北。公众号:南玄子命运预测。但天干的方向不是永远不变的。起运后,得根据命局和大运流年的作用关系而定。
地支方位:子为正北,丑寅为东北,卯为正东,辰巳为东南,午为正南,未申为西南,酉为正西,戌亥为西北。地支的方向也不是永远不变的。起运后,也是根据命局大运流年的作用关系而定。
天干地支在风水中的应用:结合大运看实神,虚神的作用关系定风水情况。命局中的天干实神进入大运流年后,根据实神在命局中的旺衰情况,再看大运流年作用此实神的作用结果,定出外部环境的变化。
日支除去在命局和大运流年正常的作用关系外。日支又代表日主的住房条件和变化,根据日支是日干的用,忌神和大运流年的生克变化,定出住房的变好和好坏。
例:癸卯 甲寅 戊戌 庚申 丙辰大运,壬戌流年,辰戌冲,搬家。戌在流年帮扶日支戌土,住房变好。
风水的具体看法:例:癸卯 甲寅 戊戌 庚申 出生地的外环境:看年月干,甲木旺有癸水生,癸为东北,所以她没有院门,楼门直接向北,在东边不就是东北向吗?家门看戊土,甲木旺克戊为东,家门坐西向东。内门看庚金,没有帮扶弱,向南。公众号:南玄子命运预测。进入大运后,看命局和大运流年的作用结果定风水情况。出生地的内环境:综合为寅卯木最旺,睡东边,头向东,西南,正西弱,空着并有进门处。
地理环境的看法
1、庙宇定位在火(天干为后,地支为前)。天干有丙火为大庙,丁火为小庙。地支有寅午戌为屋前有庙。
2、寅为大树木,卯为小树木(灌木之类)。若合成亥卯未木局,可断有果园或树林。
3、生长在城市的人,地支有寅木可断屋前有电线杆。
4、天干有戊土,可断屋后有小山丘或山岗、山坡。
5、年月天干有甲己合,可断屋后有一片空地。
6、地支有双巳,可断家住两条马路的交汇处(巳为路,因巳中有戊土)。
7、亥子为水为河流。地支有双子,家住两条河流交汇处。若有一亥,可断河流、水沟或井。若天干有壬癸,地支再有亥或子,可断河流从前流到后面。

具体看阳宅
1、八字命运与阳宅的吉凶,是各自分开,各自独立的,在吉凶的轻重上,分量上予以加减,予以合并,以观命运的趋劣或转吉;若以八字喜用来限制安床,住宅之坐向,徒然增加困扰,当以住宅本身探讨,察外气视地理结构是否富贵福地,是否足以催促改变命运,审内外气是否逢元,合手零正。只要住宅纳气是吉,任何人,任何的八字命运来住,是绝对可以催助及平安的,不会因为八字喜用不同,或东四命、西四命与东四宅,西四宅配合不当,就会造成反效果。
2、命局定阴、阳宅吉凶,以年命定之。阳年生人,命后五位为宅,命前五位为墓。
3、命局中临宅、墓中之喜用神且生旺,一生之中常受祖坟或阳宅荫庇。达官贵人,阴阳宅均临命局之喜用神,且阴阳宅临衰墓死沐浴病之地,则富贵悠久绵长。
4、四柱正印为房宅,正官仍为房宅新,印的长生在寅木,官的长生仍在寅,偏印宅差屋多迁,金神新宅自修成,伤官祖宅迁易变,七杀房败宅多乱,比肩房多宅不安,劫财常是多修善,正财祖宅旺财丁,偏财离祖租或新。十神的查法以日干支对年干支,不论其它。
5、辰戌丑未四墓库,为居住之地,而且也属土。如果命中逢丑未戌三刑或者辰戌丑未相冲,应注意你的阴阳宅是否被动土煞所伤害。应设法防害,如遇诸事不顺之时,不妨找个风水师,看看阴阳宅附近是否被动过土。公众号:南玄子命运预测。
层间五行的看法:空间的高低,与命理亦有关系。离地越高,空气愈稀薄,温度越低,离地表面越接近,空气愈厚重,温度越高。地理学对房子的层数,以及房间配置的间数有一套看法,用河图数的五行来配层间:
第一、六层和第一,六间(以有卧房的房间为准)属水。
第二、七层间属火。
第三、八层间属木。第四.九层间属金。第五、十层间属土。
命中喜用神若属水者,如住在一楼,六楼,十一楼,十六楼,或住在一个房子第一间或第六间(由外往内算),那么他的福气和发展成就会更大。
甲--是树林或较大的树木。
乙--是花草园或矮树林。
丙--是太阳光或很亮的大灯光,或是热度极高的燃烧炉。
丁--是微弱的灯或亮光。
戊--是干燥宽广的空地,或者是山,或者是高大的建筑物。
己--是较小的空地或路。
庚--是较高大的金属物。
辛--是较小的金属物,如饰金、玉石等。
壬--是大湖、海洋、或是波浪汹涌的大水。 公众号:南玄子命运预测。
癸--是泉水、露水等小水。
子--溪、井。
丑--井、池塘、潮湿的土坑。
寅--树林、大片树林。
卯--小树林或库房、厨房、茶园、篱笆。
辰--水库、溪、井。
巳--阳光普照。
午--含丁、为枝叶、堆火、小火、含己土、为田园。
未--田园、草茂。
申--碾房、大铁柜、机器房、砍伐。
酉--珠宝箱、饰品店、工具盒、酒、修剪。
戌--大野土、广阔的土地、大马路、庙。
亥--大则湖海、河流、小则溪水、深水田。家住环境,天干为后面,地支为前方。六神的高低,官杀印星在上或后,食伤财星为下在高。
乾造:丙戌 己亥 己卯 癸酉 月支亥水如生在古时,必有水井,有些人家中就有水井,有些村中用一个水井。像此八字,是家中有一口水井,因壬水在亥中很强,可是这口井到后来被封住了(因亥在父母宫,也代表家,亥又被戌克)如无水井,就是附近有河流或池塘。
坤造:戊申 甲寅 己巳 己巳 现居住的地方非出生地,现在住宅之处在巷子里,巷口有一支高大的电线杆(月柱甲寅天透地藏又是官杀,甲寅也可代表电线杆,月柱与年柱天克地冲,大部分不住祖居)。公众号:南玄子命运预测。巷口出来是两条路的交会处,且附近有庙宇与教堂(因地支双巳,巳内藏有戊土所以是两条大马路,巳中藏有丙火又是印星,所以附近有庙宇与教堂)。
甲寅月柱表示电线杆,因木无水为死木,不会是树,只能是电线杆,己土内道路,两己合甲,即表示两条路在电线杆处交会。甲寅为正官又落空亡之故,庙和教堂都是鬼神所在处,故官杀类比,干透则可论神、伏支可论鬼,空亡透干之官即表示虚设之神,甲木青龙又表示高贵,故受人膜拜,非庙宇即教堂。
乾造:甲午 壬申 乙卯 丁丑 其祖居附近有一条长年水流不断的大水沟(约有两丈宽),那是月柱壬申为水长生之地。
乾造:庚寅 丙戌 甲申 丁卯 他住的地方前面都竖有电线杆,并装有电灯及路灯,(据说最近几次买的房子,前面都有电线杆,丁卯为电线杆)。
乾造:庚寅 丁亥 丁未 庚戌 一般看电线杆是燥土上面有火为电线杆,干燥的土可以当水泥土或道路,空地操场,而上面的丁代表路灯或灯光,日主丁未是代表整个路灯的结构。
乾造:己亥 乙亥 己亥 乙亥 地支四水,有二己土制之,我断其老家住宅周围水塘连成一片,果验。
坤造:乙未 癸未 丁亥 辛丑 池边搭有竹棚者,因亥未虚拱卯,卯木为木竹类,南方人最喜用之,拱即为搭,因卯为印星,故主房子为竹棚,种丝瓜或葡萄爬藤类植物者,为乙木坐未之故,因未土木库,木为植物,可以引伸为田地、花园、菜园等,乙木通根透出,乙木为弯曲之象,故有此断,公众号:南玄子命运预测,是甲木则为较挺直的植物或树。
坤造:戊申 癸亥 癸未 壬子 断其出生时为阴天(天干地支一片水),一出门有一条马路(戊申为大驿土),住宅附近有一条臭水沟(命中有金去生水,子水临玄武)。长有杨树,柳树等(癸未为杨柳木,壬子为桑拓木)。水沟上搭有一座桥。(亥未拱卯,卯为命主食神,食神主道路,道路虚拱即为桥)。桥是用空心的东西搭起来的(因卯空之,其实际为水泥电线杆搭成的,皆验)
坤造:癸丑 丙辰 乙未 丁丑 断其是从老家出来的(年上偏印背祖离乡)。来自黄土高坡(因地支一片土)。住的是土窑洞(正财为房子,辰土旬空)房子不远处有一口井(癸水在天干,通根于丑土)。平常用水就是用这口井的水(因水为日主之用神)。院里种有枣树(乙木通根于未土,枣树弯弯曲曲,又黄土高原人多种枣树)。 https://t.cn/8FotuK9
日支为住房条件。在抑扶格局中:
一)身弱用印比。日支为印比,根据命局中帮扶此日支最有力的字,在大运流年中,这个字直接帮扶日支或大运流年都是帮扶日支的字时,搬家或装修房子,并且搬的新家比以前好,搬家和装修房子是能区分出来的,搬家是根据命局和大运流年作用的变化定出来的,装修房子只是日支得到帮扶,其它条件基本不变。反之住房条件变坏。
例:乙卯 己卯 癸酉 丙辰 丁丑大运,庚辰流年,辰丑都帮扶日支酉金,搬家,新房子。辛巳流年巳生丑,丑生酉为吉,但和庚辰流年的外部环境基本一样,说明没搬家,是装修房子。
日支为财官伤,根据命局中克制此日支最有力的字,在大运流年中又出现此字旺,去克制日支时搬家或装修房子。反之住房条件变坏。例:甲辰 庚午 庚子 丁丑 癸酉大运,丁丑流年,辰月搬家,原因是丑酉辰都帮扶日干。
二)身旺用财官伤,日支是印比,命局中有克制日支的字,在大运流年中又出现此字得到帮扶,去克制日支时,搬家或装修房子。反之住房条件变坏。
八字断风水另类观点
首先看八字,定出命局中五行天干地支的旺衰情况,八字中的用,忌神。
天干为外环境。如:院门,楼门看年月干,家门,内门看日时干,周围环境综合看。
地支为内环境。最旺的五行,是睡觉的位置。其他内部环境根据地支的旺衰定。
天干方位:甲癸为东北,乙为正东,丙戊为正南,丁己为东南,庚为正西,辛为西北,壬为正北。公众号:南玄子命运预测。但天干的方向不是永远不变的。起运后,得根据命局和大运流年的作用关系而定。
地支方位:子为正北,丑寅为东北,卯为正东,辰巳为东南,午为正南,未申为西南,酉为正西,戌亥为西北。地支的方向也不是永远不变的。起运后,也是根据命局大运流年的作用关系而定。
天干地支在风水中的应用:结合大运看实神,虚神的作用关系定风水情况。命局中的天干实神进入大运流年后,根据实神在命局中的旺衰情况,再看大运流年作用此实神的作用结果,定出外部环境的变化。
日支除去在命局和大运流年正常的作用关系外。日支又代表日主的住房条件和变化,根据日支是日干的用,忌神和大运流年的生克变化,定出住房的变好和好坏。
例:癸卯 甲寅 戊戌 庚申 丙辰大运,壬戌流年,辰戌冲,搬家。戌在流年帮扶日支戌土,住房变好。
风水的具体看法:例:癸卯 甲寅 戊戌 庚申 出生地的外环境:看年月干,甲木旺有癸水生,癸为东北,所以她没有院门,楼门直接向北,在东边不就是东北向吗?家门看戊土,甲木旺克戊为东,家门坐西向东。内门看庚金,没有帮扶弱,向南。公众号:南玄子命运预测。进入大运后,看命局和大运流年的作用结果定风水情况。出生地的内环境:综合为寅卯木最旺,睡东边,头向东,西南,正西弱,空着并有进门处。
地理环境的看法
1、庙宇定位在火(天干为后,地支为前)。天干有丙火为大庙,丁火为小庙。地支有寅午戌为屋前有庙。
2、寅为大树木,卯为小树木(灌木之类)。若合成亥卯未木局,可断有果园或树林。
3、生长在城市的人,地支有寅木可断屋前有电线杆。
4、天干有戊土,可断屋后有小山丘或山岗、山坡。
5、年月天干有甲己合,可断屋后有一片空地。
6、地支有双巳,可断家住两条马路的交汇处(巳为路,因巳中有戊土)。
7、亥子为水为河流。地支有双子,家住两条河流交汇处。若有一亥,可断河流、水沟或井。若天干有壬癸,地支再有亥或子,可断河流从前流到后面。

具体看阳宅
1、八字命运与阳宅的吉凶,是各自分开,各自独立的,在吉凶的轻重上,分量上予以加减,予以合并,以观命运的趋劣或转吉;若以八字喜用来限制安床,住宅之坐向,徒然增加困扰,当以住宅本身探讨,察外气视地理结构是否富贵福地,是否足以催促改变命运,审内外气是否逢元,合手零正。只要住宅纳气是吉,任何人,任何的八字命运来住,是绝对可以催助及平安的,不会因为八字喜用不同,或东四命、西四命与东四宅,西四宅配合不当,就会造成反效果。
2、命局定阴、阳宅吉凶,以年命定之。阳年生人,命后五位为宅,命前五位为墓。
3、命局中临宅、墓中之喜用神且生旺,一生之中常受祖坟或阳宅荫庇。达官贵人,阴阳宅均临命局之喜用神,且阴阳宅临衰墓死沐浴病之地,则富贵悠久绵长。
4、四柱正印为房宅,正官仍为房宅新,印的长生在寅木,官的长生仍在寅,偏印宅差屋多迁,金神新宅自修成,伤官祖宅迁易变,七杀房败宅多乱,比肩房多宅不安,劫财常是多修善,正财祖宅旺财丁,偏财离祖租或新。十神的查法以日干支对年干支,不论其它。
5、辰戌丑未四墓库,为居住之地,而且也属土。如果命中逢丑未戌三刑或者辰戌丑未相冲,应注意你的阴阳宅是否被动土煞所伤害。应设法防害,如遇诸事不顺之时,不妨找个风水师,看看阴阳宅附近是否被动过土。公众号:南玄子命运预测。
层间五行的看法:空间的高低,与命理亦有关系。离地越高,空气愈稀薄,温度越低,离地表面越接近,空气愈厚重,温度越高。地理学对房子的层数,以及房间配置的间数有一套看法,用河图数的五行来配层间:
第一、六层和第一,六间(以有卧房的房间为准)属水。
第二、七层间属火。
第三、八层间属木。第四.九层间属金。第五、十层间属土。
命中喜用神若属水者,如住在一楼,六楼,十一楼,十六楼,或住在一个房子第一间或第六间(由外往内算),那么他的福气和发展成就会更大。
甲--是树林或较大的树木。
乙--是花草园或矮树林。
丙--是太阳光或很亮的大灯光,或是热度极高的燃烧炉。
丁--是微弱的灯或亮光。
戊--是干燥宽广的空地,或者是山,或者是高大的建筑物。
己--是较小的空地或路。
庚--是较高大的金属物。
辛--是较小的金属物,如饰金、玉石等。
壬--是大湖、海洋、或是波浪汹涌的大水。 公众号:南玄子命运预测。
癸--是泉水、露水等小水。
子--溪、井。
丑--井、池塘、潮湿的土坑。
寅--树林、大片树林。
卯--小树林或库房、厨房、茶园、篱笆。
辰--水库、溪、井。
巳--阳光普照。
午--含丁、为枝叶、堆火、小火、含己土、为田园。
未--田园、草茂。
申--碾房、大铁柜、机器房、砍伐。
酉--珠宝箱、饰品店、工具盒、酒、修剪。
戌--大野土、广阔的土地、大马路、庙。
亥--大则湖海、河流、小则溪水、深水田。家住环境,天干为后面,地支为前方。六神的高低,官杀印星在上或后,食伤财星为下在高。
乾造:丙戌 己亥 己卯 癸酉 月支亥水如生在古时,必有水井,有些人家中就有水井,有些村中用一个水井。像此八字,是家中有一口水井,因壬水在亥中很强,可是这口井到后来被封住了(因亥在父母宫,也代表家,亥又被戌克)如无水井,就是附近有河流或池塘。
坤造:戊申 甲寅 己巳 己巳 现居住的地方非出生地,现在住宅之处在巷子里,巷口有一支高大的电线杆(月柱甲寅天透地藏又是官杀,甲寅也可代表电线杆,月柱与年柱天克地冲,大部分不住祖居)。公众号:南玄子命运预测。巷口出来是两条路的交会处,且附近有庙宇与教堂(因地支双巳,巳内藏有戊土所以是两条大马路,巳中藏有丙火又是印星,所以附近有庙宇与教堂)。
甲寅月柱表示电线杆,因木无水为死木,不会是树,只能是电线杆,己土内道路,两己合甲,即表示两条路在电线杆处交会。甲寅为正官又落空亡之故,庙和教堂都是鬼神所在处,故官杀类比,干透则可论神、伏支可论鬼,空亡透干之官即表示虚设之神,甲木青龙又表示高贵,故受人膜拜,非庙宇即教堂。
乾造:甲午 壬申 乙卯 丁丑 其祖居附近有一条长年水流不断的大水沟(约有两丈宽),那是月柱壬申为水长生之地。
乾造:庚寅 丙戌 甲申 丁卯 他住的地方前面都竖有电线杆,并装有电灯及路灯,(据说最近几次买的房子,前面都有电线杆,丁卯为电线杆)。
乾造:庚寅 丁亥 丁未 庚戌 一般看电线杆是燥土上面有火为电线杆,干燥的土可以当水泥土或道路,空地操场,而上面的丁代表路灯或灯光,日主丁未是代表整个路灯的结构。
乾造:己亥 乙亥 己亥 乙亥 地支四水,有二己土制之,我断其老家住宅周围水塘连成一片,果验。
坤造:乙未 癸未 丁亥 辛丑 池边搭有竹棚者,因亥未虚拱卯,卯木为木竹类,南方人最喜用之,拱即为搭,因卯为印星,故主房子为竹棚,种丝瓜或葡萄爬藤类植物者,为乙木坐未之故,因未土木库,木为植物,可以引伸为田地、花园、菜园等,乙木通根透出,乙木为弯曲之象,故有此断,公众号:南玄子命运预测,是甲木则为较挺直的植物或树。
坤造:戊申 癸亥 癸未 壬子 断其出生时为阴天(天干地支一片水),一出门有一条马路(戊申为大驿土),住宅附近有一条臭水沟(命中有金去生水,子水临玄武)。长有杨树,柳树等(癸未为杨柳木,壬子为桑拓木)。水沟上搭有一座桥。(亥未拱卯,卯为命主食神,食神主道路,道路虚拱即为桥)。桥是用空心的东西搭起来的(因卯空之,其实际为水泥电线杆搭成的,皆验)
坤造:癸丑 丙辰 乙未 丁丑 断其是从老家出来的(年上偏印背祖离乡)。来自黄土高坡(因地支一片土)。住的是土窑洞(正财为房子,辰土旬空)房子不远处有一口井(癸水在天干,通根于丑土)。平常用水就是用这口井的水(因水为日主之用神)。院里种有枣树(乙木通根于未土,枣树弯弯曲曲,又黄土高原人多种枣树)。 https://t.cn/8FotuK9
重庆朝天门国际商贸城业主诉求
看到“关于对茶园组团L1-1-2等地块进行控规调整公示”,我作为朝天门国际商贸城的业主,对此有不同看法,现申诉如下:
《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市现代商贸服务业发展“十三五”规划的通知》渝府办发〔2016〕148号(下称《规划通知》)第四章第四节明确: 规划“二环”六个大型商品市场集群,其中南岸区迎龙市场群,定位:“二环”区域性大市场集聚区;西南地区小商品、医药集散地和价格形成中心。布局重点:服装、小商品、医药产品等。
《主城区优化功能布局实施方案》(下称《实施方案》):为贯彻落实市委、市政府《关于深化拓展五大功能区域发展战略的实施意见》(渝委发〔2016〕16号)的要求,持续推进都市功能核心区功能疏解和人口转移,不断增强都市功能拓展区承载能力和集聚功能,制定本实施方案。
1. 分类搬迁都市功能核心区内43个大型商品交易市场。……将批发物流功能向外环六大区域市场集聚。
2. 加快培育都市功能拓展区六大区域市场。……重点推动……南岸迎龙、江津双福等六大区域市场有序承接都市功能核心区与内环周边外迁市场,加快形成具有国家级竞争力的区域性大市场集聚区,形成分工有序、错位发展的市场格局。
3. 菜园坝皮革市场、朝天门市场群、菜园坝休闲娱乐品市场、菜园坝中兴塑料市场、储奇门医药市场、南坪医药市场六处(下称“六大市场”)明确指向,迁往迎龙商贸城(这是从搬迁计划表中列出的)。
备注:根据《重庆市人民政府关于推进大型商品交易市场健康发展的指导意见》(渝府发[2015]30号)、《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市现代商贸服务业发展“十三五”规划的通知》(渝府办发[2016]148号)确定实施时序。
从上述重庆市政府文件可以看出,疏解位于城市核心区内的老朝天门批发市场,迎龙作为承接地之一,是政府作了大量调研,并作过充分论证的,这一结论,是重庆市大批专家智慧的结晶,绝不是一时兴起的决定。重庆市重点项目,事关重庆市主城区经济布局,关乎长远经济发展。
迎龙朝天门商贸城是按“政府引导,商家自愿入驻”的原则,承接老朝天门批发市场等大物流业态转移。各级政府的规划,各大媒体宣传,市政府、南岸区政府向众多参与信访的业主答复均是如此,商投集团当年更是直接宣传:承接老朝天门批发等大物流业态转移,还省掉了:政府引导商家自愿入驻。
按原规划,商贸城应有仓储物流,长途客运站等配套业态,在原规划里,在商投集团宣传里都是明确的。2018年1月还宣传己签约在迎龙要建两个汽车站。由于上述定位,商贸城的销售价是偏高的,定价包含了仓储、物流、长途客运站等配套所产生的隐形价值。尽管如此,但我们相信这个市场是有潜力的。所以我们才倾尽所有家产,大量借款置办商业房产。
《重庆市主城区茶园组团L1-1-2等地块(迎龙商贸城)控制性详细规划修改方案》涉及众多原迎龙商贸城的业主利益,特对此公示提出质疑:
修改规划,公示的原因是:优化城市空间布局。我们质疑:
1、一个占尽天时、地利、人和的好地方,好规划,怎么能说改就改?
在《规划通知》《实施方案》里明确迎龙商城是“六大市场”的承接地之一。几条隧道拉近了迎龙离解放碑核心商圈的距离,迎龙承接老朝天门市场有得天独厚的地利优势,商城建设己初具规模,正需要的是完善配套,政府在搬迁时序表明确2019年前完成,2018年1月还宣布迎龙建两大汽车站,也在2019年完工,可说正享尽天时,老朝天门批发业态外迁,大批原老朝的业主看中了迎龙的区位优势,也大量在此置业,他们有丰富的从业经验,积极支持这一工程。迎龙,可谓天时、地利、人和占尽,用好了,必将如老朝一样,真正迎来经济巨龙,这样好的机遇,为什么不抓紧,却要改规划?
2、原规划的决定,难道是信口开河?2014年迎龙朝天门国际商贸城被列为重庆市级重点项目,2016年还在规划老朝天门批发业态向迎龙等地转移,才过一年多,就要调规,以前怎么规划的?难道众多专家、学者、智囊团成员、政府官员,都是拍拍脑袋作出的决定,视民生、经济发展布局如儿戏?迎龙朝天门商贸城,是重庆有史以来最大的商业地产项目,两万业主背后是几十万人的生活和创业希望。商投集团把我们忽悠进来了,我们倾尽家产投入,你们却想改规划,难道几十万人的生活是儿戏?难道传统的朝天门批发市场不搬迁了?城市核心区的发展不升级了?我们坚决反对!
3、2017年以来,银行对商业地产开发限贷,开发商融资困难,可能拖慢建设进程,可能迟缓己建商业销售进度;重庆商品房销售火爆,开发商赚得盆满钵盈,但这不是你们调规的理由,不能看到商品房火,就扔掉社会公益项目,扔掉重庆市经济长远布局。这是典型的丢了西瓜捡芝麻,得不偿失。说轻点,这是一种不顾大局的短视行为,眼里只有“钱”,说得重点,是逆社会发展大势不顾,置社会长远利益(包括长远经济利益、社会稳定)于脑后,是严重缺乏社会责任感。因融资困难,进程缓了,我们可以理解,可以慢慢来,但如果鼠目寸光,挣“快钱”,却坐失良机,错过市场调整的机遇,将成千古罪人。
4、我们是冲着老朝天门批发市场搬迁,仓储物流,长途客运站等等配套完善的大型批发市场才下叉的,最开始在那荒凉偏僻的地段,地皮没有炒热的时候,价格却那么高,是因为我们相信政府,相信国有企业建设的完善的配套,高大上的定位,必有潜力。那个价格应包含所有配套以及迎龙朝天门国际商贸城大型批发市场的金字招牌的隐形价值。我们要求:继续完善原来规划的配套,起码仓储物流要配套,长途客运站,轻轨交通要完善,同时,还应保留原“迎龙朝天门国际商贸城”的招牌,因为,这是一块金字招牌,具有品牌价值。我们反对未建土地全部调规,把一个计划的批发市场搞成社区商场。
5、如果一定要调规,必须听取全部业主的意见。由于市场规模缩小,过去宣传的是承接老朝天门大型批发市场转移,价值肯定虚高了,价值相应下降,我们要求赔偿、退款、退铺、违约金……。
6、打着承揽城市升级,老朝天门批发市场搬迁的幌子,低价争来的几千亩商贸城商业用地,更不能私自转变成住宅用地,国企在社会活动中要有担当,不能见钱眼开,看见住房火爆,就想放弃原规划的商业开发。现在全国实体经济在复苏,互联网大佬纷纷巨资布局投资线下实体店,商投集团不能为了短期获暴利,找快钱,逆势而为,商投集团对商贸城的培育发展处处设障碍,或有意放松经营监管,想尽一切办法搞垮处于培育期的商贸城,再全面调规、卖地、套现,大玩空手道,此行为可耻。
7、 从全国来看,城市核心区域批发市场搬迁,产业重新布局是大势所趋,迎龙正面临承接经济转移的大好时机。商投集团调规,与前面市政府的两个文件精神是背道而驰,是公然挑战市政府最近提出的“关于城市升级和提升城市品质生活计划”,公然藐视市政府关于老朝天门批发市场搬迁的决定,调规将长远影响朝天门中新合作示范园的建设。 对此,我们业主坚决反对。如果公告全区、全市人民,相信,人民也决不答应国企先低价圈地,再调规,卖地套现、挣快钱的行径。我坚决反对更改规划。 重庆市朝天门国际商贸城两万户全体业主 https://t.cn/R2WxQOQ
看到“关于对茶园组团L1-1-2等地块进行控规调整公示”,我作为朝天门国际商贸城的业主,对此有不同看法,现申诉如下:
《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市现代商贸服务业发展“十三五”规划的通知》渝府办发〔2016〕148号(下称《规划通知》)第四章第四节明确: 规划“二环”六个大型商品市场集群,其中南岸区迎龙市场群,定位:“二环”区域性大市场集聚区;西南地区小商品、医药集散地和价格形成中心。布局重点:服装、小商品、医药产品等。
《主城区优化功能布局实施方案》(下称《实施方案》):为贯彻落实市委、市政府《关于深化拓展五大功能区域发展战略的实施意见》(渝委发〔2016〕16号)的要求,持续推进都市功能核心区功能疏解和人口转移,不断增强都市功能拓展区承载能力和集聚功能,制定本实施方案。
1. 分类搬迁都市功能核心区内43个大型商品交易市场。……将批发物流功能向外环六大区域市场集聚。
2. 加快培育都市功能拓展区六大区域市场。……重点推动……南岸迎龙、江津双福等六大区域市场有序承接都市功能核心区与内环周边外迁市场,加快形成具有国家级竞争力的区域性大市场集聚区,形成分工有序、错位发展的市场格局。
3. 菜园坝皮革市场、朝天门市场群、菜园坝休闲娱乐品市场、菜园坝中兴塑料市场、储奇门医药市场、南坪医药市场六处(下称“六大市场”)明确指向,迁往迎龙商贸城(这是从搬迁计划表中列出的)。
备注:根据《重庆市人民政府关于推进大型商品交易市场健康发展的指导意见》(渝府发[2015]30号)、《重庆市人民政府办公厅关于印发重庆市现代商贸服务业发展“十三五”规划的通知》(渝府办发[2016]148号)确定实施时序。
从上述重庆市政府文件可以看出,疏解位于城市核心区内的老朝天门批发市场,迎龙作为承接地之一,是政府作了大量调研,并作过充分论证的,这一结论,是重庆市大批专家智慧的结晶,绝不是一时兴起的决定。重庆市重点项目,事关重庆市主城区经济布局,关乎长远经济发展。
迎龙朝天门商贸城是按“政府引导,商家自愿入驻”的原则,承接老朝天门批发市场等大物流业态转移。各级政府的规划,各大媒体宣传,市政府、南岸区政府向众多参与信访的业主答复均是如此,商投集团当年更是直接宣传:承接老朝天门批发等大物流业态转移,还省掉了:政府引导商家自愿入驻。
按原规划,商贸城应有仓储物流,长途客运站等配套业态,在原规划里,在商投集团宣传里都是明确的。2018年1月还宣传己签约在迎龙要建两个汽车站。由于上述定位,商贸城的销售价是偏高的,定价包含了仓储、物流、长途客运站等配套所产生的隐形价值。尽管如此,但我们相信这个市场是有潜力的。所以我们才倾尽所有家产,大量借款置办商业房产。
《重庆市主城区茶园组团L1-1-2等地块(迎龙商贸城)控制性详细规划修改方案》涉及众多原迎龙商贸城的业主利益,特对此公示提出质疑:
修改规划,公示的原因是:优化城市空间布局。我们质疑:
1、一个占尽天时、地利、人和的好地方,好规划,怎么能说改就改?
在《规划通知》《实施方案》里明确迎龙商城是“六大市场”的承接地之一。几条隧道拉近了迎龙离解放碑核心商圈的距离,迎龙承接老朝天门市场有得天独厚的地利优势,商城建设己初具规模,正需要的是完善配套,政府在搬迁时序表明确2019年前完成,2018年1月还宣布迎龙建两大汽车站,也在2019年完工,可说正享尽天时,老朝天门批发业态外迁,大批原老朝的业主看中了迎龙的区位优势,也大量在此置业,他们有丰富的从业经验,积极支持这一工程。迎龙,可谓天时、地利、人和占尽,用好了,必将如老朝一样,真正迎来经济巨龙,这样好的机遇,为什么不抓紧,却要改规划?
2、原规划的决定,难道是信口开河?2014年迎龙朝天门国际商贸城被列为重庆市级重点项目,2016年还在规划老朝天门批发业态向迎龙等地转移,才过一年多,就要调规,以前怎么规划的?难道众多专家、学者、智囊团成员、政府官员,都是拍拍脑袋作出的决定,视民生、经济发展布局如儿戏?迎龙朝天门商贸城,是重庆有史以来最大的商业地产项目,两万业主背后是几十万人的生活和创业希望。商投集团把我们忽悠进来了,我们倾尽家产投入,你们却想改规划,难道几十万人的生活是儿戏?难道传统的朝天门批发市场不搬迁了?城市核心区的发展不升级了?我们坚决反对!
3、2017年以来,银行对商业地产开发限贷,开发商融资困难,可能拖慢建设进程,可能迟缓己建商业销售进度;重庆商品房销售火爆,开发商赚得盆满钵盈,但这不是你们调规的理由,不能看到商品房火,就扔掉社会公益项目,扔掉重庆市经济长远布局。这是典型的丢了西瓜捡芝麻,得不偿失。说轻点,这是一种不顾大局的短视行为,眼里只有“钱”,说得重点,是逆社会发展大势不顾,置社会长远利益(包括长远经济利益、社会稳定)于脑后,是严重缺乏社会责任感。因融资困难,进程缓了,我们可以理解,可以慢慢来,但如果鼠目寸光,挣“快钱”,却坐失良机,错过市场调整的机遇,将成千古罪人。
4、我们是冲着老朝天门批发市场搬迁,仓储物流,长途客运站等等配套完善的大型批发市场才下叉的,最开始在那荒凉偏僻的地段,地皮没有炒热的时候,价格却那么高,是因为我们相信政府,相信国有企业建设的完善的配套,高大上的定位,必有潜力。那个价格应包含所有配套以及迎龙朝天门国际商贸城大型批发市场的金字招牌的隐形价值。我们要求:继续完善原来规划的配套,起码仓储物流要配套,长途客运站,轻轨交通要完善,同时,还应保留原“迎龙朝天门国际商贸城”的招牌,因为,这是一块金字招牌,具有品牌价值。我们反对未建土地全部调规,把一个计划的批发市场搞成社区商场。
5、如果一定要调规,必须听取全部业主的意见。由于市场规模缩小,过去宣传的是承接老朝天门大型批发市场转移,价值肯定虚高了,价值相应下降,我们要求赔偿、退款、退铺、违约金……。
6、打着承揽城市升级,老朝天门批发市场搬迁的幌子,低价争来的几千亩商贸城商业用地,更不能私自转变成住宅用地,国企在社会活动中要有担当,不能见钱眼开,看见住房火爆,就想放弃原规划的商业开发。现在全国实体经济在复苏,互联网大佬纷纷巨资布局投资线下实体店,商投集团不能为了短期获暴利,找快钱,逆势而为,商投集团对商贸城的培育发展处处设障碍,或有意放松经营监管,想尽一切办法搞垮处于培育期的商贸城,再全面调规、卖地、套现,大玩空手道,此行为可耻。
7、 从全国来看,城市核心区域批发市场搬迁,产业重新布局是大势所趋,迎龙正面临承接经济转移的大好时机。商投集团调规,与前面市政府的两个文件精神是背道而驰,是公然挑战市政府最近提出的“关于城市升级和提升城市品质生活计划”,公然藐视市政府关于老朝天门批发市场搬迁的决定,调规将长远影响朝天门中新合作示范园的建设。 对此,我们业主坚决反对。如果公告全区、全市人民,相信,人民也决不答应国企先低价圈地,再调规,卖地套现、挣快钱的行径。我坚决反对更改规划。 重庆市朝天门国际商贸城两万户全体业主 https://t.cn/R2WxQOQ
··的根和茎。无论是观赏用的花草还是食用的蔬菜,都是它们的美餐。有时候,一棵苗无缘无故地枯萎了[浪],如果你把它轻轻地拔起来,就会发现它的根部受了伤。原来,晚上的时候,恶贯满盈的到过这儿,它那剪刀一样的嘴巴把这棵苗咬伤了。它和另一种白色的(金的)一样的坏。只要它#到了甜菜园里,这菜园就##成都婚纱摄影##成都婚纱照#
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