【科学防疫】中秋国庆将至，全国31个主要城市的疫情防控政策都在这里了！
目前中高风险地区人员暂不允许进京，中高风险地区所在地级市域内其他地区人员非必要不进京，需要进京者，需持48小时内核酸检测阴性证明，抵京后实施14天健康监测。14日内无中高风险地区旅居史的中高风险地区所在地级市以外其他地区人员，以及其他低风险地区人员无需核酸检测，持健康码绿码可自由通行。完全低风险地区人员，到太原出示健康码及行程码绿码，即可自由通行，中高风险地区所在地市的其他低风险区人员入晋，需实施“7+2”居家健康监测。国内中高风险地区所在市、直辖市县区来返沈阳人员进行1次核酸检测和14天健康监测，其他低风险地区人员凭健康码绿码即可，其他具体政策，建议电话咨询所到社区及酒店。
【科学防疫】中秋国庆将至，全国31个主要城市的疫情防控政策都在这里了！
收录于话题
随着中秋节和国庆节即将到来，很多人都非常关注双节期间能否出行旅游或返乡。
9月7日，中国疾控中心免疫规划首席专家王华庆在国务院联防联控机制召开的新闻发布会上提醒，公众在出行前要了解目的地的疫情防控等级，如果是中高风险地区就不能前往，如果市民所在地是中高风险地区，也不能出行。大家在出行过程中要做好个人防护，遵守戴口罩、勤洗手、保持手卫生、保持社交距离、不扎堆、不聚集的疫情防控措施。
那么目前各省（自治区）的省会城市及各直辖市中秋出行政策如何？
健康时报与各地疫情防控部门和车站、机场等进行了摸排和梳理。出行前建议再确认，以当地最新政策为准。
资料图片 曹子豪 摄
1. 北京市
截至8月23日24时，此前因散发疫情，朝阳、海淀、昌平、房山四个区21个封控小区全部解封，目前北京市全域均为低风险地区。
目前中高风险地区人员暂不允许进京，中高风险地区所在地级市域内其他地区人员非必要不进京，需要进京者，需持48小时内核酸检测阴性证明，抵京后实施14天健康监测。14日内无中高风险地区旅居史的中高风险地区所在地级市以外其他地区人员，以及其他低风险地区人员无需核酸检测，持健康码绿码可自由通行。
2. 天津市
9月6日，天津发布中秋进津防疫政策，要求低风险地区者到津需持健康码绿码，并向所到社区或酒店进行报备，此外，最好提供完整的疫苗接种记录，如不能提供，则需进行个人信息的登记。
3. 河北石家庄
低风险地区到河北省石家庄市持健康码绿码即可自由通行，无需核酸检测。
4. 山西太原
到太原者，建议向所在社区报备。完全低风险地区人员，到太原出示健康码及行程码绿码，即可自由通行，中高风险地区所在地市的其他低风险区人员入晋，需实施“7+2”居家健康监测。
5. 内蒙古呼和浩特
低风险地区到内蒙古呼和浩特持健康码绿码即可自由通行。
6. 辽宁沈阳
国内中高风险地区所在市、直辖市县区来返沈阳人员进行1次核酸检测和14天健康监测，其他低风险地区人员凭健康码绿码即可，其他具体政策，建议电话咨询所到社区及酒店。
7. 吉林长春低风险地区人员到吉林长春持健康码绿码即可。
8. 黑龙江哈尔滨
出发城市为14天内无疫情城市，以及无中高风险区域的城市，14天内没有中高风险旅居人员到哈尔滨，持健康码绿码和行程码绿码就能自由出行。
9. 上海市低风险地区人员来返沪凭健康码绿码，行程码绿码，测温后有序通行。
10. 江苏南京所属设区市全域为低风险地区的到南京人员，凭健康码绿码，且体温正常可自行流动。有中高风险地区所在区市的低风险地区旅居史的到南京人员，需持48小时内核酸检测阴性证明，并向社区报告，进行7天健康监测。
11. 浙江杭州
低风险地区人员到杭州，做好个人防护的前提下，持绿码有序流动。
12. 安徽合肥
低风险地区人员到合肥，且未途径中高风险地区，14天内无中高风险地区旅居史，所在地未发生本土病例感染，持健康码绿码即可正常通行。
13. 福建福州
低风险地区人员持健康通行码绿码，在测温正常且做好个人防护的前提下可自由有序流动。
14. 江西南昌
所属设区市全为低风险地区的人员到南昌，出示健康码绿码即可，无需隔离、核酸检测。所属设区市有中高风险的低风险地区人员到南昌，需向社区报备，并开展不少于2次核酸检测，自离开上述地区起，开展14天居家健康监测。
15. 山东济南
低风险地区人员持健康码绿码即可正常通行。
16. 河南郑州
低风险地区人员到郑需出示健康码绿码，无需隔离，无需核酸检测。
17. 湖北武汉
低风险地区人员到武汉，凭健康码绿码、行程码绿码，即可正常通行。
18. 湖南长沙
低风险地区人员持健康码、行程码绿码可自由流动。
19. 广东广州
低风险其地区人员到广州，凭健康码绿码即可正常出行。
20. 广西南宁
从有中高风险地区的县（市、区）来返南宁人员要提供48小时核酸检测阴性证明。同时建议所以从广西区以外来返南宁的人自愿检测核酸一次，同时持健康码绿码，体温正常即可通行。
21. 海南海口
抵达海南海口人员持健康码绿码及行程码绿码，并显示未到过风险区或涉疫区，可正常有序通行。
22. 重庆
低风险地区到重庆的人员，持渝康码或健康码绿码即可通行，建议向所到地区的社区报备。
23. 四川成都
低风险地区到四川人员，持国家防疫健康信息码、四川天府健康通绿码和其他省市健康码绿码即可自由通行。
24. 贵州贵阳低风险地区到贵阳的人员，在健康码、行程码、体温无异常，做好个人防护的情况下可有序流动。
25. 云南昆明
低风险地区人员持健康码绿码、通行码绿码正常通行，其中对14天内有疫情地区旅居史的人员，实施健康检测和1次核酸检测。
26. 西藏拉萨
低风险地区人员经测温正常，在做好个人防护的前提下，凭西藏健康码绿码即可通行。对有中高风险市（地、州）但无中高风险相关县（区）旅居史人员，需持7日内核酸检测阴性报告，签订承诺书，即可正常通行。
27. 陕西西安
8月9日起，陕西省以外来返西安人员需提供48小时内核酸检测阴性证明，车站、机场、景点、社区等会进行查验，同时，需扫码测温，绿码通行，由社区进行健康监测。
28. 甘肃兰州
低风险地区人员持甘肃健康码绿码即可在甘肃通行。
29. 青海西宁
低风险地区人员到西宁，需查验近14天的行程码、健康码，做好个人防护即可自由通行。
30. 宁夏银川
低风险地区人员返回银川，健康码绿码无异常，即可正常通行。
31. 新疆乌鲁木齐
低风险地区人员到新疆乌鲁木齐，查验健康码和行程码，无异常即可自由通行。
需要提醒大家的是，同一省、自治区不同地区防疫政策可能稍有区别，且目前距离双节，尤其是国庆还有一段时间，各地的防疫政策也根据疫情在一直调整，因此建议大家出行前先向当地咨询疫情防控政策，准备充足，以免耽误行程。
目前中高风险地区人员暂不允许进京，中高风险地区所在地级市域内其他地区人员非必要不进京，需要进京者，需持48小时内核酸检测阴性证明，抵京后实施14天健康监测。14日内无中高风险地区旅居史的中高风险地区所在地级市以外其他地区人员，以及其他低风险地区人员无需核酸检测，持健康码绿码可自由通行。完全低风险地区人员，到太原出示健康码及行程码绿码，即可自由通行，中高风险地区所在地市的其他低风险区人员入晋，需实施“7+2”居家健康监测。国内中高风险地区所在市、直辖市县区来返沈阳人员进行1次核酸检测和14天健康监测，其他低风险地区人员凭健康码绿码即可，其他具体政策，建议电话咨询所到社区及酒店。
【科学防疫】中秋国庆将至，全国31个主要城市的疫情防控政策都在这里了！
收录于话题
随着中秋节和国庆节即将到来，很多人都非常关注双节期间能否出行旅游或返乡。
9月7日，中国疾控中心免疫规划首席专家王华庆在国务院联防联控机制召开的新闻发布会上提醒，公众在出行前要了解目的地的疫情防控等级，如果是中高风险地区就不能前往，如果市民所在地是中高风险地区，也不能出行。大家在出行过程中要做好个人防护，遵守戴口罩、勤洗手、保持手卫生、保持社交距离、不扎堆、不聚集的疫情防控措施。
那么目前各省（自治区）的省会城市及各直辖市中秋出行政策如何？
健康时报与各地疫情防控部门和车站、机场等进行了摸排和梳理。出行前建议再确认，以当地最新政策为准。
资料图片 曹子豪 摄
1. 北京市
截至8月23日24时，此前因散发疫情，朝阳、海淀、昌平、房山四个区21个封控小区全部解封，目前北京市全域均为低风险地区。
目前中高风险地区人员暂不允许进京，中高风险地区所在地级市域内其他地区人员非必要不进京，需要进京者，需持48小时内核酸检测阴性证明，抵京后实施14天健康监测。14日内无中高风险地区旅居史的中高风险地区所在地级市以外其他地区人员，以及其他低风险地区人员无需核酸检测，持健康码绿码可自由通行。
2. 天津市
9月6日，天津发布中秋进津防疫政策，要求低风险地区者到津需持健康码绿码，并向所到社区或酒店进行报备，此外，最好提供完整的疫苗接种记录，如不能提供，则需进行个人信息的登记。
3. 河北石家庄
低风险地区到河北省石家庄市持健康码绿码即可自由通行，无需核酸检测。
4. 山西太原
到太原者，建议向所在社区报备。完全低风险地区人员，到太原出示健康码及行程码绿码，即可自由通行，中高风险地区所在地市的其他低风险区人员入晋，需实施“7+2”居家健康监测。
5. 内蒙古呼和浩特
低风险地区到内蒙古呼和浩特持健康码绿码即可自由通行。
6. 辽宁沈阳
国内中高风险地区所在市、直辖市县区来返沈阳人员进行1次核酸检测和14天健康监测，其他低风险地区人员凭健康码绿码即可，其他具体政策，建议电话咨询所到社区及酒店。
7. 吉林长春低风险地区人员到吉林长春持健康码绿码即可。
8. 黑龙江哈尔滨
出发城市为14天内无疫情城市，以及无中高风险区域的城市，14天内没有中高风险旅居人员到哈尔滨，持健康码绿码和行程码绿码就能自由出行。
9. 上海市低风险地区人员来返沪凭健康码绿码，行程码绿码，测温后有序通行。
10. 江苏南京所属设区市全域为低风险地区的到南京人员，凭健康码绿码，且体温正常可自行流动。有中高风险地区所在区市的低风险地区旅居史的到南京人员，需持48小时内核酸检测阴性证明，并向社区报告，进行7天健康监测。
11. 浙江杭州
低风险地区人员到杭州，做好个人防护的前提下，持绿码有序流动。
12. 安徽合肥
低风险地区人员到合肥，且未途径中高风险地区，14天内无中高风险地区旅居史，所在地未发生本土病例感染，持健康码绿码即可正常通行。
13. 福建福州
低风险地区人员持健康通行码绿码，在测温正常且做好个人防护的前提下可自由有序流动。
14. 江西南昌
所属设区市全为低风险地区的人员到南昌，出示健康码绿码即可，无需隔离、核酸检测。所属设区市有中高风险的低风险地区人员到南昌，需向社区报备，并开展不少于2次核酸检测，自离开上述地区起，开展14天居家健康监测。
15. 山东济南
低风险地区人员持健康码绿码即可正常通行。
16. 河南郑州
低风险地区人员到郑需出示健康码绿码，无需隔离，无需核酸检测。
17. 湖北武汉
低风险地区人员到武汉，凭健康码绿码、行程码绿码，即可正常通行。
18. 湖南长沙
低风险地区人员持健康码、行程码绿码可自由流动。
19. 广东广州
低风险其地区人员到广州，凭健康码绿码即可正常出行。
20. 广西南宁
从有中高风险地区的县（市、区）来返南宁人员要提供48小时核酸检测阴性证明。同时建议所以从广西区以外来返南宁的人自愿检测核酸一次，同时持健康码绿码，体温正常即可通行。
21. 海南海口
抵达海南海口人员持健康码绿码及行程码绿码，并显示未到过风险区或涉疫区，可正常有序通行。
22. 重庆
低风险地区到重庆的人员，持渝康码或健康码绿码即可通行，建议向所到地区的社区报备。
23. 四川成都
低风险地区到四川人员，持国家防疫健康信息码、四川天府健康通绿码和其他省市健康码绿码即可自由通行。
24. 贵州贵阳低风险地区到贵阳的人员，在健康码、行程码、体温无异常，做好个人防护的情况下可有序流动。
25. 云南昆明
低风险地区人员持健康码绿码、通行码绿码正常通行，其中对14天内有疫情地区旅居史的人员，实施健康检测和1次核酸检测。
26. 西藏拉萨
低风险地区人员经测温正常，在做好个人防护的前提下，凭西藏健康码绿码即可通行。对有中高风险市（地、州）但无中高风险相关县（区）旅居史人员，需持7日内核酸检测阴性报告，签订承诺书，即可正常通行。
27. 陕西西安
8月9日起，陕西省以外来返西安人员需提供48小时内核酸检测阴性证明，车站、机场、景点、社区等会进行查验，同时，需扫码测温，绿码通行，由社区进行健康监测。
28. 甘肃兰州
低风险地区人员持甘肃健康码绿码即可在甘肃通行。
29. 青海西宁
低风险地区人员到西宁，需查验近14天的行程码、健康码，做好个人防护即可自由通行。
30. 宁夏银川
低风险地区人员返回银川，健康码绿码无异常，即可正常通行。
31. 新疆乌鲁木齐
低风险地区人员到新疆乌鲁木齐，查验健康码和行程码，无异常即可自由通行。
需要提醒大家的是，同一省、自治区不同地区防疫政策可能稍有区别，且目前距离双节，尤其是国庆还有一段时间，各地的防疫政策也根据疫情在一直调整，因此建议大家出行前先向当地咨询疫情防控政策，准备充足，以免耽误行程。
如今，房地产市场发展更加理性健康。截至7月末，银行业房地产贷款同比增长8.7%，贷款增速创8年新低。图为山东省青州市一处房产楼盘。 王继林摄(人民视觉)
近日，浙江杭州一项新举措在全国二手房市场和房地产中介行业引起广泛关注：由杭州市住房保障和房产管理局主管的杭州市二手房交易监管服务平台推出“个人自主挂牌房源”功能，为杭州二手房自主交易提供了更加规范、安全、便捷、完善的线上官方新渠道。
这一举措将对二手房交易市场乃至整个住房市场产生什么影响？中介的“饭碗”还端得稳吗？该举措是否会向住房租赁市场和其他城市推广？本报记者对此进行了采访。
买卖双方可以直接洽谈
记者登录杭州市二手房交易监管服务平台并以个人真实信息成功注册了账号。经检索后发现，截至今年8月底，仅在杭州市主城区范围内，该平台就有超800套个人自主挂牌房源，卖方经过平台实名认证，地段、面积、社区情况、户型图、实景照片、卖方联系方式等信息一目了然，使买卖双方能够越过“中间商赚差价”环节实现看房、询价等功能。
对平台新功能的上线，购房者和有购房意愿的潜在购房者大多持乐观态度。
“官方二手房交易平台有了个人房源，对买卖双方都是利好。我对此双手支持。”山西小伙王昊两年前从北京某公司离职，来到杭州工作。为和女朋友完婚，他开始研究本地二手房市场，准备购买一套婚房。
王昊介绍，自己是北方人，也在北方完成大学学业，“人生地不熟，对本地楼市不了解。有心找中介，佣金昂贵不说，又怕被忽悠。有了这个平台，买卖双方可以直接洽谈，避免‘中间商赚差价’。同时，房源由政府部门发布，购房者更放心，也可以将遇到虚假房源的风险降到最低。”
作为卖方，家住杭州市余杭区的孟伟由于工作变动搬到了其他城市居住。一方面，他把自家房源挂上了市里的平台；另一方面，他也同时委托了几家中介机构代理这套住房的销售业务。“两边挂牌价一样，毕竟佣金由买方支付。”孟伟承认，他并未对买卖双方直接洽商寄予太高期待，“这个功能比较新，还是要两条腿走路。但总体上，尝试更多渠道有好处，可以避免中介一家垄断。”
买卖双方受益了，中介行业眼下受到的冲击却不小。
部分业内人士认为，如果类似的二手房交易平台变得更加普遍，房地产中介行业将面临巨大的影响。
首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长赵秀池在接受本报记者采访时表示，当前国内房地产中介行业存在虚假宣传、赚取超高差价、不守信用等问题，部分从业者的短视性逐利行为已严重危害行业可持续发展。在此背景下，跳过中介环节并省下占成交价2%左右的中介费用，无疑对二手房市场买卖双方有着巨大的吸引力。“这类官方信息平台的出现和发展，给了买卖双方直接洽商的机会，有望在一定程度上取代房地产中介的角色。”赵秀池说。
传统中介目前仍是主体
政府运营的二手房交易平台发展壮大，会动摇中介的“饭碗”吗？
记者发现，杭州二手房交易监管服务平台的个人自主挂牌房源功能尚属新生事物，该平台上的绝大多数房源仍属于委托经纪挂牌房源。平台数据显示，截至8月底，我爱我家、链家这两家国内房地产中介行业的头部企业占据了平台经纪机构挂牌房源数量的前两位，分别超过17万套和12万套，优势地位仍难以撼动。
“个人在政府直接管理的二手房交易平台挂牌房源，未必就会取代中介机构的地位。”高军是杭州市萧山区一家房地产经纪机构连锁门店负责人。在他看来，平台的发展对房地产中介行业并无太大负面影响。
高军分析，从目前的数量比例来看，个人自主挂牌房源尚难以对委托经纪挂牌房源构成竞争。此外，由于二手住宅市场上买卖双方缺乏对市场信息的全面了解，需要房产中介从业人员的专业知识，来自经纪机构的服务仍然具有相当明显的不可替代性。
摩根士丹利近日也发布报告，认为市场对平台新功能引发的“去中介化”担忧过度。报告认为，该功能并非新事物，最近新增变化为房屋所有人需经过实名认证才可自行上传房源。“房屋中介能提供的服务价值依然存在。”该机构分析师表示。
尽管如此，平台强化对房屋所有人的认证审核仍显著提高了个人房源的可信度，并有可能在未来对机构房源构成竞争。
业内人士认为，这一新风向将对房产中介行业及机构造成深远影响。“个人自主挂牌房源会对机构房源产生一种‘鲶鱼效应’，该型房源的增加有望倒逼中介行业改善服务，充分发挥比较优势，促进行业良性发展。”高军说。
中介行业面临的调整远不止于此。除了开通二手房交易平台的个人自主挂牌房源功能，杭州市住房保障和房产管理局8月24日还明确，针对房地产中介机构从业人员在第三方平台对外发布房源情况开展专项检查，并对若干从业人员和中介机构通报批评。此外，深圳等城市也于近期对房地产中介行业发起整治行动。
近年来，随着国家有关部门坚持“房住不炒”定位调控楼市，针对包括中介行业在内的房地产相关行业的监管力度正在强化。不久前，住房和城乡建设部、国家发展改革委等8个部门印发通知，要求持续整治规范房地产市场秩序，对违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业等加大惩处力度，依法依规开展整治。
“房地产中介机构‘一手托两家’，对其行为的规范关系到市场秩序和房价稳定。”赵秀池认为，一系列针对房地产中介行业的整治行动有利于治理住房销售和租赁市场信息不对称问题，打击部分机构对房源的垄断；同时将引导市场主体依法守信经营，促进行业长期健康发展。
未来有望形成示范效应
杭州的新举措能否推广到其他城市和住房租赁市场？许多人对此抱有期待。
王凡研究生毕业后到成都工作，他希望杭州的新举措能尽快推广到包括成都在内的其他城市。“同为二线城市，成都二手房价格上涨是比较快的。如果能从房源上下工夫，解决垄断和信息不对称等问题，楼市调控效果会更好，也能够实实在在把成交价压下来。”王凡说。
“希望租房市场有更多像杭州这样的信息平台。”北京市民张莹不久前由于工作变动，将名下住房出租，并在新工作单位附近租得一处住房，“最初的考虑是‘以租养租’，新房很快就找到了，旧房却迟迟租不出去。”张莹介绍，当时她委托一家知名中介机构的工作人员提供住房租赁经纪服务，出于对该工作人员的信任，张莹并未到其所在门店进行线下登记。
“起初挂了每月8000元的价格，中介一直告诉我要价太高，拖了很久也不带人看房，让我起了疑心。”跟小区里消息灵通的老住户沟通后，张莹又做了调查，发现是中介为了吃更多差价故意捂盘，未在机构平台挂牌。“后来换了另一家机构，很快租出去了，但算起来还是损失了一个多月的租金。”
业内人士分析，从一线城市到二三线城市，不论二手房交易还是住房租赁行业，部分中介人员利用信息不对称赚取高额佣金的现象并不少见。政府出手打造联通买卖双方的信息平台，将对二手房交易市场和房屋中介行业产生良性规范效果。“以杭州相关举措为例，它通过实名认证、线上洽谈等形式提升平台信息透明度，直击二手房市场痛点，推动了市场的良性竞争。从长远来看，也有利于更好落实‘房住不炒’，促进二手商品住宅价格运行在合理区间。”赵秀池说。
赵秀池认为，杭州的举措有望对其他城市的二手房交易和房屋租赁市场形成示范传导效应。“随着类似互联网平台功能日益健全、市场信息化水平不断提高，住房市场的发展将呈现去中介化的特征。政府提供相关信息平台让个人可以直接挂牌房源，不是要取消中介，而是将扮演重要角色，助力解决信息不对称和市场垄断等问题。”
除了规范住房中介行业，下一步如何做好对二手住房交易、住房租赁市场的监管和服务，切实解决市场运行的痛点堵点，丰富楼市调控政策工具箱？赵秀池表示，未来，应坚持租购并举，拓展平台功能，扩大挂牌房源特别是租赁房源的覆盖面，包括集体土地建设的租赁住房、商办厂房改建的租赁住房、拆迁安置房、闲置农宅等，推动完善多主体供给的住房市场。
#买房者说##房地产#
近日，浙江杭州一项新举措在全国二手房市场和房地产中介行业引起广泛关注：由杭州市住房保障和房产管理局主管的杭州市二手房交易监管服务平台推出“个人自主挂牌房源”功能，为杭州二手房自主交易提供了更加规范、安全、便捷、完善的线上官方新渠道。
这一举措将对二手房交易市场乃至整个住房市场产生什么影响？中介的“饭碗”还端得稳吗？该举措是否会向住房租赁市场和其他城市推广？本报记者对此进行了采访。
买卖双方可以直接洽谈
记者登录杭州市二手房交易监管服务平台并以个人真实信息成功注册了账号。经检索后发现，截至今年8月底，仅在杭州市主城区范围内，该平台就有超800套个人自主挂牌房源，卖方经过平台实名认证，地段、面积、社区情况、户型图、实景照片、卖方联系方式等信息一目了然，使买卖双方能够越过“中间商赚差价”环节实现看房、询价等功能。
对平台新功能的上线，购房者和有购房意愿的潜在购房者大多持乐观态度。
“官方二手房交易平台有了个人房源，对买卖双方都是利好。我对此双手支持。”山西小伙王昊两年前从北京某公司离职，来到杭州工作。为和女朋友完婚，他开始研究本地二手房市场，准备购买一套婚房。
王昊介绍，自己是北方人，也在北方完成大学学业，“人生地不熟，对本地楼市不了解。有心找中介，佣金昂贵不说，又怕被忽悠。有了这个平台，买卖双方可以直接洽谈，避免‘中间商赚差价’。同时，房源由政府部门发布，购房者更放心，也可以将遇到虚假房源的风险降到最低。”
作为卖方，家住杭州市余杭区的孟伟由于工作变动搬到了其他城市居住。一方面，他把自家房源挂上了市里的平台；另一方面，他也同时委托了几家中介机构代理这套住房的销售业务。“两边挂牌价一样，毕竟佣金由买方支付。”孟伟承认，他并未对买卖双方直接洽商寄予太高期待，“这个功能比较新，还是要两条腿走路。但总体上，尝试更多渠道有好处，可以避免中介一家垄断。”
买卖双方受益了，中介行业眼下受到的冲击却不小。
部分业内人士认为，如果类似的二手房交易平台变得更加普遍，房地产中介行业将面临巨大的影响。
首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长赵秀池在接受本报记者采访时表示，当前国内房地产中介行业存在虚假宣传、赚取超高差价、不守信用等问题，部分从业者的短视性逐利行为已严重危害行业可持续发展。在此背景下，跳过中介环节并省下占成交价2%左右的中介费用，无疑对二手房市场买卖双方有着巨大的吸引力。“这类官方信息平台的出现和发展，给了买卖双方直接洽商的机会，有望在一定程度上取代房地产中介的角色。”赵秀池说。
传统中介目前仍是主体
政府运营的二手房交易平台发展壮大，会动摇中介的“饭碗”吗？
记者发现，杭州二手房交易监管服务平台的个人自主挂牌房源功能尚属新生事物，该平台上的绝大多数房源仍属于委托经纪挂牌房源。平台数据显示，截至8月底，我爱我家、链家这两家国内房地产中介行业的头部企业占据了平台经纪机构挂牌房源数量的前两位，分别超过17万套和12万套，优势地位仍难以撼动。
“个人在政府直接管理的二手房交易平台挂牌房源，未必就会取代中介机构的地位。”高军是杭州市萧山区一家房地产经纪机构连锁门店负责人。在他看来，平台的发展对房地产中介行业并无太大负面影响。
高军分析，从目前的数量比例来看，个人自主挂牌房源尚难以对委托经纪挂牌房源构成竞争。此外，由于二手住宅市场上买卖双方缺乏对市场信息的全面了解，需要房产中介从业人员的专业知识，来自经纪机构的服务仍然具有相当明显的不可替代性。
摩根士丹利近日也发布报告，认为市场对平台新功能引发的“去中介化”担忧过度。报告认为，该功能并非新事物，最近新增变化为房屋所有人需经过实名认证才可自行上传房源。“房屋中介能提供的服务价值依然存在。”该机构分析师表示。
尽管如此，平台强化对房屋所有人的认证审核仍显著提高了个人房源的可信度，并有可能在未来对机构房源构成竞争。
业内人士认为，这一新风向将对房产中介行业及机构造成深远影响。“个人自主挂牌房源会对机构房源产生一种‘鲶鱼效应’，该型房源的增加有望倒逼中介行业改善服务，充分发挥比较优势，促进行业良性发展。”高军说。
中介行业面临的调整远不止于此。除了开通二手房交易平台的个人自主挂牌房源功能，杭州市住房保障和房产管理局8月24日还明确，针对房地产中介机构从业人员在第三方平台对外发布房源情况开展专项检查，并对若干从业人员和中介机构通报批评。此外，深圳等城市也于近期对房地产中介行业发起整治行动。
近年来，随着国家有关部门坚持“房住不炒”定位调控楼市，针对包括中介行业在内的房地产相关行业的监管力度正在强化。不久前，住房和城乡建设部、国家发展改革委等8个部门印发通知，要求持续整治规范房地产市场秩序，对违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业等加大惩处力度，依法依规开展整治。
“房地产中介机构‘一手托两家’，对其行为的规范关系到市场秩序和房价稳定。”赵秀池认为，一系列针对房地产中介行业的整治行动有利于治理住房销售和租赁市场信息不对称问题，打击部分机构对房源的垄断；同时将引导市场主体依法守信经营，促进行业长期健康发展。
未来有望形成示范效应
杭州的新举措能否推广到其他城市和住房租赁市场？许多人对此抱有期待。
王凡研究生毕业后到成都工作，他希望杭州的新举措能尽快推广到包括成都在内的其他城市。“同为二线城市，成都二手房价格上涨是比较快的。如果能从房源上下工夫，解决垄断和信息不对称等问题，楼市调控效果会更好，也能够实实在在把成交价压下来。”王凡说。
“希望租房市场有更多像杭州这样的信息平台。”北京市民张莹不久前由于工作变动，将名下住房出租，并在新工作单位附近租得一处住房，“最初的考虑是‘以租养租’，新房很快就找到了，旧房却迟迟租不出去。”张莹介绍，当时她委托一家知名中介机构的工作人员提供住房租赁经纪服务，出于对该工作人员的信任，张莹并未到其所在门店进行线下登记。
“起初挂了每月8000元的价格，中介一直告诉我要价太高，拖了很久也不带人看房，让我起了疑心。”跟小区里消息灵通的老住户沟通后，张莹又做了调查，发现是中介为了吃更多差价故意捂盘，未在机构平台挂牌。“后来换了另一家机构，很快租出去了，但算起来还是损失了一个多月的租金。”
业内人士分析，从一线城市到二三线城市，不论二手房交易还是住房租赁行业，部分中介人员利用信息不对称赚取高额佣金的现象并不少见。政府出手打造联通买卖双方的信息平台，将对二手房交易市场和房屋中介行业产生良性规范效果。“以杭州相关举措为例，它通过实名认证、线上洽谈等形式提升平台信息透明度，直击二手房市场痛点，推动了市场的良性竞争。从长远来看，也有利于更好落实‘房住不炒’，促进二手商品住宅价格运行在合理区间。”赵秀池说。
赵秀池认为，杭州的举措有望对其他城市的二手房交易和房屋租赁市场形成示范传导效应。“随着类似互联网平台功能日益健全、市场信息化水平不断提高，住房市场的发展将呈现去中介化的特征。政府提供相关信息平台让个人可以直接挂牌房源，不是要取消中介，而是将扮演重要角色，助力解决信息不对称和市场垄断等问题。”
除了规范住房中介行业，下一步如何做好对二手住房交易、住房租赁市场的监管和服务，切实解决市场运行的痛点堵点，丰富楼市调控政策工具箱？赵秀池表示，未来，应坚持租购并举，拓展平台功能，扩大挂牌房源特别是租赁房源的覆盖面，包括集体土地建设的租赁住房、商办厂房改建的租赁住房、拆迁安置房、闲置农宅等，推动完善多主体供给的住房市场。
#买房者说##房地产#
暖心派｜中秋国庆将至，全国31个主要城市的疫情防控政策都在这里了！
目前中高风险地区人员暂不允许进京，中高风险地区所在地级市域内其他地区人员非必要不进京，需要进京者，需持48小时内核酸检测阴性证明，抵京后实施14天健康监测。14日内无中高风险地区旅居史的中高风险地区所在地级市以外其他地区人员，以及其他低风险地区人员无需核酸检测，持健康码绿码可自由通行。完全低风险地区人员，到太原出示健康码及行程码绿码，即可自由通行，中高风险地区所在地市的其他低风险区人员入晋，需实施“7+2”居家健康监测。国内中高风险地区所在市、直辖市县区来返沈阳人员进行1次核酸检测和14天健康监测，其他低风险地区人员凭健康码绿码即可，其他具体政策，建议电话咨询所到社区及酒店。
暖心派｜中秋国庆将至，全国31个主要城市的疫情防控政策都在这里了！
收录于话题
随着中秋节和国庆节即将到来，很多人都非常关注双节期间能否出行旅游或返乡。
9月7日，中国疾控中心免疫规划首席专家王华庆在国务院联防联控机制召开的新闻发布会上提醒，公众在出行前要了解目的地的疫情防控等级，如果是中高风险地区就不能前往，如果市民所在地是中高风险地区，也不能出行。大家在出行过程中要做好个人防护，遵守戴口罩、勤洗手、保持手卫生、保持社交距离、不扎堆、不聚集的疫情防控措施。
那么目前各省（自治区）的省会城市及各直辖市中秋出行政策如何？
记者与各地疫情防控部门和车站、机场等进行了摸排和梳理。出行前建议再确认，以当地最新政策为准。
资料图片 曹子豪 摄
1. 北京市
截至8月23日24时，此前因散发疫情，朝阳、海淀、昌平、房山四个区21个封控小区全部解封，目前北京市全域均为低风险地区。
目前中高风险地区人员暂不允许进京，中高风险地区所在地级市域内其他地区人员非必要不进京，需要进京者，需持48小时内核酸检测阴性证明，抵京后实施14天健康监测。14日内无中高风险地区旅居史的中高风险地区所在地级市以外其他地区人员，以及其他低风险地区人员无需核酸检测，持健康码绿码可自由通行。
2. 天津市
9月6日，天津发布中秋进津防疫政策，要求低风险地区者到津需持健康码绿码，并向所到社区或酒店进行报备，此外，最好提供完整的疫苗接种记录，如不能提供，则需进行个人信息的登记。
3. 河北石家庄
低风险地区到河北省石家庄市持健康码绿码即可自由通行，无需核酸检测。
4. 山西太原
到太原者，建议向所在社区报备。完全低风险地区人员，到太原出示健康码及行程码绿码，即可自由通行，中高风险地区所在地市的其他低风险区人员入晋，需实施“7+2”居家健康监测。
5. 内蒙古呼和浩特
低风险地区到内蒙古呼和浩特持健康码绿码即可自由通行。
6. 辽宁沈阳
国内中高风险地区所在市、直辖市县区来返沈阳人员进行1次核酸检测和14天健康监测，其他低风险地区人员凭健康码绿码即可，其他具体政策，建议电话咨询所到社区及酒店。
7. 吉林长春
低风险地区人员到吉林长春持健康码绿码即可。
8. 黑龙江哈尔滨
出发城市为14天内无疫情城市，以及无中高风险区域的城市，14天内没有中高风险旅居人员到哈尔滨，持健康码绿码和行程码绿码就能自由出行。
9. 上海市
低风险地区人员来返沪凭健康码绿码，行程码绿码，测温后有序通行。
10. 江苏南京
所属设区市全域为低风险地区的到南京人员，凭健康码绿码，且体温正常可自行流动。有中高风险地区所在区市的低风险地区旅居史的到南京人员，需持48小时内核酸检测阴性证明，并向社区报告，进行7天健康监测。
11. 浙江杭州
低风险地区人员到杭州，做好个人防护的前提下，持绿码有序流动。
12. 安徽合肥
低风险地区人员到合肥，且未途径中高风险地区，14天内无中高风险地区旅居史，所在地未发生本土病例感染，持健康码绿码即可正常通行。
13. 福建福州
低风险地区人员持健康通行码绿码，在测温正常且做好个人防护的前提下可自由有序流动。
14. 江西南昌
所属设区市全为低风险地区的人员到南昌，出示健康码绿码即可，无需隔离、核酸检测。所属设区市有中高风险的低风险地区人员到南昌，需向社区报备，并开展不少于2次核酸检测，自离开上述地区起，开展14天居家健康监测。
15. 山东济南
低风险地区人员持健康码绿码即可正常通行。
16. 河南郑州
低风险地区人员到郑需出示健康码绿码，无需隔离，无需核酸检测。
17. 湖北武汉
低风险地区人员到武汉，凭健康码绿码、行程码绿码，即可正常通行。
18. 湖南长沙
低风险地区人员持健康码、行程码绿码可自由流动。
19. 广东广州
低风险其地区人员到广州，凭健康码绿码即可正常出行。
20. 广西南宁
从有中高风险地区的县（市、区）来返南宁人员要提供48小时核酸检测阴性证明。同时建议所以从广西区以外来返南宁的人自愿检测核酸一次，同时持健康码绿码，体温正常即可通行。
21. 海南海口
抵达海南海口人员持健康码绿码及行程码绿码，并显示未到过风险区或涉疫区，可正常有序通行。
22. 重庆
低风险地区到重庆的人员，持渝康码或健康码绿码即可通行，建议向所到地区的社区报备。
23. 四川成都
低风险地区到四川人员，持国家防疫健康信息码、四川天府健康通绿码和其他省市健康码绿码即可自由通行。
24. 贵州贵阳
低风险地区到贵阳的人员，在健康码、行程码、体温无异常，做好个人防护的情况下可有序流动。
25. 云南昆明
低风险地区人员持健康码绿码、通行码绿码正常通行，其中对14天内有疫情地区旅居史的人员，实施健康检测和1次核酸检测。
26. 西藏拉萨
低风险地区人员经测温正常，在做好个人防护的前提下，凭西藏健康码绿码即可通行。对有中高风险市（地、州）但无中高风险相关县（区）旅居史人员，需持7日内核酸检测阴性报告，签订承诺书，即可正常通行。
27. 陕西西安
8月9日起，陕西省以外来返西安人员需提供48小时内核酸检测阴性证明，车站、机场、景点、社区等会进行查验，同时，需扫码测温，绿码通行，由社区进行健康监测。
28. 甘肃兰州
低风险地区人员持甘肃健康码绿码即可在甘肃通行。
29. 青海西宁
低风险地区人员到西宁，需查验近14天的行程码、健康码，做好个人防护即可自由通行。
30. 宁夏银川
低风险地区人员返回银川，健康码绿码无异常，即可正常通行。
31. 新疆乌鲁木齐
低风险地区人员到新疆乌鲁木齐，查验健康码和行程码，无异常即可自由通行。
需要提醒大家的是，同一省、自治区不同地区防疫政策可能稍有区别，且目前距离双节，尤其是国庆还有一段时间，各地的防疫政策也根据疫情在一直调整，因此建议大家出行前先向当地咨询疫情防控政策，准备充足，以免耽误行程。
目前中高风险地区人员暂不允许进京，中高风险地区所在地级市域内其他地区人员非必要不进京，需要进京者，需持48小时内核酸检测阴性证明，抵京后实施14天健康监测。14日内无中高风险地区旅居史的中高风险地区所在地级市以外其他地区人员，以及其他低风险地区人员无需核酸检测，持健康码绿码可自由通行。完全低风险地区人员，到太原出示健康码及行程码绿码，即可自由通行，中高风险地区所在地市的其他低风险区人员入晋，需实施“7+2”居家健康监测。国内中高风险地区所在市、直辖市县区来返沈阳人员进行1次核酸检测和14天健康监测，其他低风险地区人员凭健康码绿码即可，其他具体政策，建议电话咨询所到社区及酒店。
暖心派｜中秋国庆将至，全国31个主要城市的疫情防控政策都在这里了！
收录于话题
随着中秋节和国庆节即将到来，很多人都非常关注双节期间能否出行旅游或返乡。
9月7日，中国疾控中心免疫规划首席专家王华庆在国务院联防联控机制召开的新闻发布会上提醒，公众在出行前要了解目的地的疫情防控等级，如果是中高风险地区就不能前往，如果市民所在地是中高风险地区，也不能出行。大家在出行过程中要做好个人防护，遵守戴口罩、勤洗手、保持手卫生、保持社交距离、不扎堆、不聚集的疫情防控措施。
那么目前各省（自治区）的省会城市及各直辖市中秋出行政策如何？
记者与各地疫情防控部门和车站、机场等进行了摸排和梳理。出行前建议再确认，以当地最新政策为准。
资料图片 曹子豪 摄
1. 北京市
截至8月23日24时，此前因散发疫情，朝阳、海淀、昌平、房山四个区21个封控小区全部解封，目前北京市全域均为低风险地区。
目前中高风险地区人员暂不允许进京，中高风险地区所在地级市域内其他地区人员非必要不进京，需要进京者，需持48小时内核酸检测阴性证明，抵京后实施14天健康监测。14日内无中高风险地区旅居史的中高风险地区所在地级市以外其他地区人员，以及其他低风险地区人员无需核酸检测，持健康码绿码可自由通行。
2. 天津市
9月6日，天津发布中秋进津防疫政策，要求低风险地区者到津需持健康码绿码，并向所到社区或酒店进行报备，此外，最好提供完整的疫苗接种记录，如不能提供，则需进行个人信息的登记。
3. 河北石家庄
低风险地区到河北省石家庄市持健康码绿码即可自由通行，无需核酸检测。
4. 山西太原
到太原者，建议向所在社区报备。完全低风险地区人员，到太原出示健康码及行程码绿码，即可自由通行，中高风险地区所在地市的其他低风险区人员入晋，需实施“7+2”居家健康监测。
5. 内蒙古呼和浩特
低风险地区到内蒙古呼和浩特持健康码绿码即可自由通行。
6. 辽宁沈阳
国内中高风险地区所在市、直辖市县区来返沈阳人员进行1次核酸检测和14天健康监测，其他低风险地区人员凭健康码绿码即可，其他具体政策，建议电话咨询所到社区及酒店。
7. 吉林长春
低风险地区人员到吉林长春持健康码绿码即可。
8. 黑龙江哈尔滨
出发城市为14天内无疫情城市，以及无中高风险区域的城市，14天内没有中高风险旅居人员到哈尔滨，持健康码绿码和行程码绿码就能自由出行。
9. 上海市
低风险地区人员来返沪凭健康码绿码，行程码绿码，测温后有序通行。
10. 江苏南京
所属设区市全域为低风险地区的到南京人员，凭健康码绿码，且体温正常可自行流动。有中高风险地区所在区市的低风险地区旅居史的到南京人员，需持48小时内核酸检测阴性证明，并向社区报告，进行7天健康监测。
11. 浙江杭州
低风险地区人员到杭州，做好个人防护的前提下，持绿码有序流动。
12. 安徽合肥
低风险地区人员到合肥，且未途径中高风险地区，14天内无中高风险地区旅居史，所在地未发生本土病例感染，持健康码绿码即可正常通行。
13. 福建福州
低风险地区人员持健康通行码绿码，在测温正常且做好个人防护的前提下可自由有序流动。
14. 江西南昌
所属设区市全为低风险地区的人员到南昌，出示健康码绿码即可，无需隔离、核酸检测。所属设区市有中高风险的低风险地区人员到南昌，需向社区报备，并开展不少于2次核酸检测，自离开上述地区起，开展14天居家健康监测。
15. 山东济南
低风险地区人员持健康码绿码即可正常通行。
16. 河南郑州
低风险地区人员到郑需出示健康码绿码，无需隔离，无需核酸检测。
17. 湖北武汉
低风险地区人员到武汉，凭健康码绿码、行程码绿码，即可正常通行。
18. 湖南长沙
低风险地区人员持健康码、行程码绿码可自由流动。
19. 广东广州
低风险其地区人员到广州，凭健康码绿码即可正常出行。
20. 广西南宁
从有中高风险地区的县（市、区）来返南宁人员要提供48小时核酸检测阴性证明。同时建议所以从广西区以外来返南宁的人自愿检测核酸一次，同时持健康码绿码，体温正常即可通行。
21. 海南海口
抵达海南海口人员持健康码绿码及行程码绿码，并显示未到过风险区或涉疫区，可正常有序通行。
22. 重庆
低风险地区到重庆的人员，持渝康码或健康码绿码即可通行，建议向所到地区的社区报备。
23. 四川成都
低风险地区到四川人员，持国家防疫健康信息码、四川天府健康通绿码和其他省市健康码绿码即可自由通行。
24. 贵州贵阳
低风险地区到贵阳的人员，在健康码、行程码、体温无异常，做好个人防护的情况下可有序流动。
25. 云南昆明
低风险地区人员持健康码绿码、通行码绿码正常通行，其中对14天内有疫情地区旅居史的人员，实施健康检测和1次核酸检测。
26. 西藏拉萨
低风险地区人员经测温正常，在做好个人防护的前提下，凭西藏健康码绿码即可通行。对有中高风险市（地、州）但无中高风险相关县（区）旅居史人员，需持7日内核酸检测阴性报告，签订承诺书，即可正常通行。
27. 陕西西安
8月9日起，陕西省以外来返西安人员需提供48小时内核酸检测阴性证明，车站、机场、景点、社区等会进行查验，同时，需扫码测温，绿码通行，由社区进行健康监测。
28. 甘肃兰州
低风险地区人员持甘肃健康码绿码即可在甘肃通行。
29. 青海西宁
低风险地区人员到西宁，需查验近14天的行程码、健康码，做好个人防护即可自由通行。
30. 宁夏银川
低风险地区人员返回银川，健康码绿码无异常，即可正常通行。
31. 新疆乌鲁木齐
低风险地区人员到新疆乌鲁木齐，查验健康码和行程码，无异常即可自由通行。
需要提醒大家的是，同一省、自治区不同地区防疫政策可能稍有区别，且目前距离双节，尤其是国庆还有一段时间，各地的防疫政策也根据疫情在一直调整，因此建议大家出行前先向当地咨询疫情防控政策，准备充足，以免耽误行程。
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