【#唐山房价跌入谷底#：房价曾领涨全国，一套老破小学区房要一百多万】#唐山是河北GDP第一城#唐山的楼市发展史也极具戏剧性。十年前，唐山刚经历了一场轰轰烈烈的“造城”运动，随后楼市下行库存积压，直到2016年一批炒房团大举涌入，市场价格才被猛然推高。2020年，唐山房价涨幅还一度领涨全国。

不过，受政策、房企等多方面影响，该地还是逐渐滑入楼市下行周期。据第一财经记者了解，许多曾经的唐山投资客，都在出售手中房产，市场上的二手房源正在逐渐增多。但受新房市场低温影响，二手房市场也叫不上价，有豪宅甚至亏本甩卖。

王立是唐山的一名房产中介店东，最近他经手的二手房源明显增多了，多年房产交易带来的敏锐嗅觉告诉他，有投资客正在套现离场。然而，这并不是一场皆大欢喜的盛宴，据王立说，许多业主都处于赔钱出售的状态，只不过是赔多赔少的区别。

当地的刚需购房族，则正在观望中等待市场恢复正常。“价格下来也不见得是坏事，每个行业都有起落周期，前几年唐山的房价确实增长速度太快了，一套老破小学区房就要一百多万，很多普通人买不起，更何况高端社区了”，有当地人称。（来源：第一财经；责编：小匡）

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最近买房子的是太难了，尤其是刚需客，听到的都是房子要降。
到底是该买还是不该买的，怎么买，要注意什么？
今天呢，我把首套房注意的几件事情说清楚，记得保存。
第一，首套房，是第1个名额叫刚需，刚需买房的最佳两个时机，一个是过去，一个就是现在，为什么这样说，你们可以看一下最近的一些利好政策。
第二，如果你的资产不足，想要的得不到满足，配套学校交通必须要选一样，你一定要选交通，因为配套好的价格高，学区好的肯定没有好房子。
第三，公寓不是自己住的价格再低也不要买，你现在占到便宜，水费一定会高，不通燃气不增值，关键是找不到接盘侠。
第四，步梯房不要买，有还赌搬迁，就像你不能中彩票一样，买到手里面的才是自己的。
第五，利用一些能用到的金融杠杆，不要纠结，可公积金和商贷，目前利率低，买完房子交完首，你要做的第一件事啊，就是让开发商尽快网签备案，不懂的可以私信我关注。

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