四因一果来预判国内房价走势
1、人口，人口的影响因素主要是出生率和死亡率，死亡率相对稳定，所以出生率为主要因素，从1989年到现在，中国的出生率一直都是下降的，尤其最近几年中国出生率下降明显，即便2016年放开二胎也没有明显改观，今年的数据更加悲观，几年后中国人口总数见顶并开始减少是必然的，也就是说需求方是萎缩的；
2、广义货币，就是M2，前面几十年，M2每年增速都是百分之十几，很多钱都通过各种渠道进了房产了，现在M2的增速下来了，为什么呢，因为中国的物价已经高过国外了，很多人从国外代购，应该从这个角度来讲的话，M2的不能再高速增长，房市的钱源面临枯竭；
3、经济增长率，GDP增速从10%左右的高速降到这个6%左右的中速，虽然明后年增速可能会反弹，但是不远的未来，经济增速会逐步降到4%左右，GDP体量越大，增速越小；
4、城镇化率，农民进城买房子，这个是推动前面十几年推动房价上涨的一个主要的因素，目前中国的城镇化率已经达到了60%左右了，根据国际经验，城市化率到达一定程，他都会平衡一段时间，不会一下从百分之十几涨到90%，肯定是涨一段，跟股市一样盘整一段。
5、居民收入负债比，我们百度搜一下收入负债比，现在已经超过90%，记得在这个2000年的时候，有个中国老太太跟美国老太太买房的故事，就是美国老太太，贷款买房子，到老了就把房子卖掉了住了一辈子房子，而中国老太太是到老了才攒了钱买过一套房子，攒了一辈子钱，但是现在这个中国已经发生变化了，中国人贷款买房的比例很高了，这个贷款占收入的比例已经到90%多的，从这个角度来讲的话，推动房价的因素已经没有了，而贷款买房的趋势也基本结束了，现在国家提出房住不炒的口号，也是顺天意应民心的。
附图为中国人口从1970年来历年出生率

#该不该为另一半去大城市#首先 该 特别该非常该！作为一个母胎solo ️伴侣多不容易啊[二哈]其次 一切是什么 一切都是一时的你现在的一切几年后或许什么都没有了 还有 大城市是什么 大城市不是一个城市 是那个地方的基础设施硬件配置机会机缘与接触到的人啊！最后 感觉自己现在的状态就是井底之蛙 好希望井口有个人能伸手牵我上去[跪了]

[cp]看到的最添堵信息是，刘鑫改名刘暖曦，改名，这是要让往事翻篇的意思。

可是对失去女儿的江歌母亲来说，这一页永远翻不过去。

2008年汶川大地震中，一个失去女儿的父亲，在接受采访中，用一口四川方言说了一句话，我至今记得清楚，他说：

别人都劝我看开些，但是我看不开，这是火落在自己脚背上，有多疼只有自己知道。

这个比喻太贴切了，对于江歌妈妈，就是火落在自己脚背上，刘鑫一家子是感觉不到痛的，所以她们才把自己的恶展露无疑。

一个稍微正常点的人，遇到这样的事，第一反应都是感恩江歌，赡养江歌母亲，可是刘鑫选择了恩将仇报。

为什么会有这样的恶人？

中国有句古话叫：升米恩，斗米仇。
是说小恩小惠是恩，大恩就是仇了。

刘鑫这样的人，历史上有一个同款的。

唐传奇中里有个小故事，写的是唐末有一个县官，某次在抓捕盗贼时，发现盗贼中有一个人不像个贼。

细问之下，这人原来是个穷书生，被胁迫入伙不久。

县官就把这个人放了，还送了他一些钱粮和衣服。

几年后，阴差阳错的，县官仕途没落，成了普通平民。而穷书生却时运交加，做了节度使。

县官削职还乡的途中，路遇节度使，二人把酒言欢，感怀往事。

节度使打算报答恩人，回去跟夫人商量。

夫人问他：你打算拿什么感谢他？一匹绢够吗？

节度使说，远远不够。

夫人又问：十匹绢够吗？

节度使说，不够。

夫人又问：把你的资财分他一半够吗？

节度使想了想，说：还是不够。

夫人问：你是要把咱家所有的资财给他吗？

节度使沉默了。

夫人说：那你只能把他杀了。

于是夫妻俩真的雇了剑客去杀县官。

中国人常把恩比喻为山，正所谓恩重如山，可是，当恩情真如山一般压在身上，还不起时，坏人能想到的方法，就是把恩人杀了，他们的逻辑是，恩人死了，这恩就不存在了。

江歌在异国他乡收留刘鑫，帮助她，给她温暖，这是小恩，所以那时刘鑫对江歌温情以待。

后来江歌因为她付出生命，这恩刘鑫还不起，所以，她转头把利刃对准了恩人的母亲。

上面讲的那个唐传奇故事，剑客去取县官首级，县官还不信。他把二人的过往告诉剑客，所幸剑客是个明白人，他二话不说，转头去取了节度使夫妇的首级。

我每次想起刘鑫对江歌妈妈说的话，都气得不行。江歌妈妈已经起诉了刘鑫，我们没有剑客，但我们有法律，正义就不会迟到。

最后，刘鑫这样冷绝的人，真配不上“暖曦”二字。刘鑫#刘鑫改名#[/ https://t.cn/R8rgQUG