[心]https://t.cn/R0G4C8c【首套利率最高上浮20% 房贷不受银行“待见”】中信银行的首套房利率在基准利率基础上上浮了20%，目前为5.88%;渤海银行、广发银行、民生银行均上浮10%，为5.39%;南京银行、浦发银行上浮5%，为5.145%;平安银行、浙商银行、招商银行、建设银行均执行基准利率，为4.9%;中、农、工、交四家大行还坚守折扣利率，其中折扣最高为农业银行，目前最高仍可享受9折优惠。[笑而不语]

【首套利率最高上浮20% 房贷不受银行“待见”】9月21日，《国际金融报》记者咨询了沪上十余家银行网点了解到，进入9月份以来，已有多家银行上调了房贷利率。目前，民生银行(600016,股吧)、广发银行、渤海银行的首套房贷利率均已在基准利率基础上上浮10%，中信银行(601998,股吧)甚至已上浮20%。
而这样的景象并不是上海独有，据相关媒体报道，近期，北京（楼盘）、广州（楼盘）、深圳（楼盘）等地区商业银行也陆续提高了首套房贷利率水平。
《国际金融报》记者以消费者的身份电话咨询了部分沪上银行和中介后发现，近期，沪上银行的首套房贷利率又有所上浮，首套房的贷款利率多在4.9%左右，属于基本利率水平，而部分银行的首套房利率更是在基准利率上继续上浮，最多上浮20%，达5.88%。
具体来看，中信银行的首套房利率在基准利率基础上上浮了20%，目前为5.88%；渤海银行、广发银行、民生银行均上浮10%，为5.39%；南京银行(601009,股吧)、浦发银行(600000,股吧)上浮5%，为5.145%；平安银行(000001,股吧)、浙商银行、招商银行(600036,股吧)、建设银行(601939,股吧)均执行基准利率，为4.9%；中、农、工、交四家大行还坚守折扣利率，其中折扣最高为农业银行(601288,股吧)，目前最高仍可享受9折优惠。
值得一提的是，中信银行所执行的首套房贷款利率已与其二套房贷款利率持平，而去年9月，该行还是执行9折优惠。换言之，短短一年间，该行首套房贷利率整整上浮30%。
不少业内人士认为，这轮房贷利率猛涨背后的主要原因就在于政府对房地产市场在持续调控。
针对近日北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率的现象，人民银行营业管理部9月19日晚表示，房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下，根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为，符合政策要求和导向，对此人民银行营业管理部积极支持。
亚豪机构市场总监郭毅公开表示，央行的表态，实际上传递了一个很重要的信息。这将意味着，以往在宽松资金链状态下，享受房贷利率优惠的时代将告一段落。无论是对于开发商还是对于购房者来讲，都不要抱有更加乐观的预期。房贷利率的各种优惠政策，在未来很长一段时间里，都不可能再出现了。一方面，收紧房贷利率是配合房地产调控的大背景，信贷收紧后，房地产市场的压力会增大。另一方面，收紧房贷利率政策也能够有效抑制购房投资等行为的发生。
“现在信用债发债利率都已经到了9%，而按揭利率最多也就上浮20%，利率6%都不到，并不是很高。其实不仅是按揭贷款利率在上涨，理财收益率也在上涨，这就是资金供求的结果，我们应该用平常心来看待。”曾刚坦言：“央行把利率抬上去了，按揭贷款作为一个正常的市场产品，价格不可能不上涨。”

【个人消费贷惊现年限缩短至5年】
9月12日消息，某大型股份制银行总行个贷部负责人表示，银行一直都有对个人消费贷款的用途进行抽查，不过最近检查更加严苛。广发银行深圳奥林支行已下发通知，要求个人消费贷产品的最长期限由30年缩短到5年。
据悉，上半年急速增长的消费贷开始收紧。最近深圳、北京两地监管机构陆续针对辖区内银行发布自查通知，要求加强个贷用途管理，严防消费贷、经营贷资金违规进入楼市。
【点评】个人消费贷不等于房贷，此举是为了防止个人消费贷违规进入楼市，变身为首付贷。深圳率先出台此举，是发现当地个人其他消费贷款大幅增长，不排除部分资金已经进入楼市。这说明针对房贷的调控已经延伸到了相关金融产品。

而在严控房贷的背景下，楼市也开始发生新变化，比如有些地方新楼盘开始要求全款，而二手房出售者也开始提高首付比例。