【不惧风雨勇毅行——通化市经济发展亮点采撷】
砥砺奋进新征程,壮志绘就新画卷。
今年以来,面对经济下行压力和疫情造成的冲击影响,通化市深耕“一主六双”高质量发展战略,不遗余力稳增长、保运行。绿色转型、全面振兴步伐铿锵。
眼下,已投入使用的冰雪产业示范新城让白色经济持续“发热”,重组人血白蛋白生产基地建设正酣,鸭绿江河谷山葡萄种植和酒品深度研发,中溢科技、鑫鸿新材料等一大批传统优势产业、战略新兴产业相继开工建设、投产达效……
亮点一:凝心聚力,破题攻坚
锚定全年经济高质量发展重点目标任务,一场“百日攻坚战”蓄势打响。
通化市高效统筹疫情防控和经济社会发展,从“百日攻坚战”方案制定到督导跟进,从突破瓶颈到宣传激励,承上启下、协调各方。按照“五化”闭环工作法,明确12个专班推进,引领各地、各部门从根本上拔除阻碍发展的“钉子”,攻破制约发展的“暗堡”,抢占创新发展的“高地”。
组织招商引资、项目建设、房屋和土地征拆、服务业升级、入库入统、肉牛养殖、环保问题整改、扩大冰雪消费8个攻坚行动专班,通过组织各地比进度、晒成效、找差距,在全市上下形成了浓厚的“比学赶帮超”攻坚氛围,行动成效日渐凸显。截至目前,所属的8个县(市、区、高新区、港务区)提前完成域内招商引资、 房屋和土地征拆、扩大消费及入库入统等多个攻坚任务指标。
通化市主要领导在“百日攻坚”行动动员部署会和调度会上反复强调:“攻坚行动必须实打实、硬碰硬、解难题。坚决杜绝‘拉架子’‘摆样子’‘喊号子’等形式主义问题发生。按照‘五化’闭环工作法要求,强化问题导向和结果导向,层层传导攻坚压力,压紧压实攻坚责任。”
目标坚定,勇毅前行。1—5月份,全市规上工业总产值增长11.4%,固定资产投资增长10.1%;5000万元以上重点项目开复工218个、开复工率99.1%……
各项指标增幅的背后,是通化“百日攻坚”奏响的奋进乐章,激荡出高质量发展的最强音符。
亮点二:项目为王,产业兴市
挺起高质量发展的“脊梁”,通化市牵住项目“牛鼻子”,跑出发展“加速度”。
建设工地就是“阵地”、项目现场就是“考场”。6月15日,走进通化鑫鸿年产300万吨环保新材料产业基地建设现场,映入眼帘的项目一期工程1号、2号原料库已完成外部封闭,1号厂房内部正在进行设备安装。同时,两座窑炉均完成了主体设备安装,进行环保设备安装调试。项目负责人马天然介绍说:“我们加大了本地工人的招募力度,及时调整工期排序,尽可能按照原定工期计划,将耽误的时间抢回来,争取10月份顺利投产。”
总投资31亿元的通化关东里项目也在紧锣密鼓加紧施工,这个集美食、购物、非遗、娱乐、休闲等多元业态的文旅新地标预计10月正式亮相运营。
争分夺秒赶进度,全力以赴促达产。在柳河云岭野山参研发中心,总投资3亿元的野山参精细加工生产项目主体工程已全部完工。“研发中心主要的职能就是通过人参产业集群带动、研发野山参精深加工产品。目前公司开发出了野山参粉、籽等5款产品,今年销售额预计达到5000万元。”项目总经理刘春孝信心满满。
“工作向项目发力、要素向项目集中、服务向项目聚焦。目前,全市抢抓项目建设黄金期,全力推进重点项目建设提质、提速、提效。”通化市发改委投资科科长罗威话语坚定。
一二三产协调联动融合发展,激活了高质量发展澎湃动力。持续推进的“十大行动、百项工程”,合力攻坚,力促山城项目建设快马加鞭。今年以来,全市上下着力扩大有效投资,深度挖掘重点企业增量,服务企业大调研活动,走访规上工业企业200余户次,重点推进50个投产达效工业项目,一季度完成产值同比增长28.3%、新增产值8.1亿元,培育13户企业入规,为工业稳增长提供了新的增长点。
亮点三:以“创”为“闯”,活力迸发
厚植发展沃土,激发经济活力。
通化市以“创”为“闯”,聚力实施营商环境优化行动,在政务环境、法治环境、要素环境上出真招见实效,大力扶持一批小微、新兴战略和科技型企业,以创新驱动内生动力,激发全面振兴新活力。
“由于疫情防控要求,市政数局主动为我们举办线上企业联席会议,邀请13家市直部门参会,帮助解决建筑安全监督备案等20多个实际问题,还赠送全流程导引图,实现了一图搞定、一次性告知。”东昌区现代农业示范园项目负责人邴嘉华深有感触地说。如此高效、贴心的服务,让项目建设前期各项审批工作进展顺利。
持续刷新的审批效率,见证了营商环境的优化提升。通化市常态化为企业开办最快0.5个工作日办结,全流程零成本。214项“非接触式”办税清单,综合网上申报率达99.62%。工程建设项目主要审批事项平均用时压缩75%以上,在线审批率达100%。
“马上办”“容缺办”“全城通办”“跨省通办”融入日常,优质的政务环境深入人心;用公平正义夯实法治化营商环境土壤,创建公平竞争环境,组建律师服务团队,维护企业和职工合法权益,为民营经济发展保驾护航;打造融合发展的要素环境,以更大的力度、更优的保障、更实的措施破解瓶颈问题,积蓄发展动能……
“为确保疫情防控期间企业项目融资需求,市金融办从保企业流动资金转贷、保小微企业担保增信、保企业项目融资对接三个方面多渠道、多层次、多角度强化金融服务保障。”通化市金融服务中心主任于慧龙介绍说,通过开展金融服务专员活动,共为全市“双50”企业提供授信31.62亿元,“项目中心+行长制”推动全市银行机构对接企业项目3210户(个),为2161户企业发放贷款154.5亿元,银企对接成功率67%,融资需求满足率达88%,创历年最好水平。
砥砺奋进新征程,壮志绘就新画卷。
今年以来,面对经济下行压力和疫情造成的冲击影响,通化市深耕“一主六双”高质量发展战略,不遗余力稳增长、保运行。绿色转型、全面振兴步伐铿锵。
眼下,已投入使用的冰雪产业示范新城让白色经济持续“发热”,重组人血白蛋白生产基地建设正酣,鸭绿江河谷山葡萄种植和酒品深度研发,中溢科技、鑫鸿新材料等一大批传统优势产业、战略新兴产业相继开工建设、投产达效……
亮点一:凝心聚力,破题攻坚
锚定全年经济高质量发展重点目标任务,一场“百日攻坚战”蓄势打响。
通化市高效统筹疫情防控和经济社会发展,从“百日攻坚战”方案制定到督导跟进,从突破瓶颈到宣传激励,承上启下、协调各方。按照“五化”闭环工作法,明确12个专班推进,引领各地、各部门从根本上拔除阻碍发展的“钉子”,攻破制约发展的“暗堡”,抢占创新发展的“高地”。
组织招商引资、项目建设、房屋和土地征拆、服务业升级、入库入统、肉牛养殖、环保问题整改、扩大冰雪消费8个攻坚行动专班,通过组织各地比进度、晒成效、找差距,在全市上下形成了浓厚的“比学赶帮超”攻坚氛围,行动成效日渐凸显。截至目前,所属的8个县(市、区、高新区、港务区)提前完成域内招商引资、 房屋和土地征拆、扩大消费及入库入统等多个攻坚任务指标。
通化市主要领导在“百日攻坚”行动动员部署会和调度会上反复强调:“攻坚行动必须实打实、硬碰硬、解难题。坚决杜绝‘拉架子’‘摆样子’‘喊号子’等形式主义问题发生。按照‘五化’闭环工作法要求,强化问题导向和结果导向,层层传导攻坚压力,压紧压实攻坚责任。”
目标坚定,勇毅前行。1—5月份,全市规上工业总产值增长11.4%,固定资产投资增长10.1%;5000万元以上重点项目开复工218个、开复工率99.1%……
各项指标增幅的背后,是通化“百日攻坚”奏响的奋进乐章,激荡出高质量发展的最强音符。
亮点二:项目为王,产业兴市
挺起高质量发展的“脊梁”,通化市牵住项目“牛鼻子”,跑出发展“加速度”。
建设工地就是“阵地”、项目现场就是“考场”。6月15日,走进通化鑫鸿年产300万吨环保新材料产业基地建设现场,映入眼帘的项目一期工程1号、2号原料库已完成外部封闭,1号厂房内部正在进行设备安装。同时,两座窑炉均完成了主体设备安装,进行环保设备安装调试。项目负责人马天然介绍说:“我们加大了本地工人的招募力度,及时调整工期排序,尽可能按照原定工期计划,将耽误的时间抢回来,争取10月份顺利投产。”
总投资31亿元的通化关东里项目也在紧锣密鼓加紧施工,这个集美食、购物、非遗、娱乐、休闲等多元业态的文旅新地标预计10月正式亮相运营。
争分夺秒赶进度,全力以赴促达产。在柳河云岭野山参研发中心,总投资3亿元的野山参精细加工生产项目主体工程已全部完工。“研发中心主要的职能就是通过人参产业集群带动、研发野山参精深加工产品。目前公司开发出了野山参粉、籽等5款产品,今年销售额预计达到5000万元。”项目总经理刘春孝信心满满。
“工作向项目发力、要素向项目集中、服务向项目聚焦。目前,全市抢抓项目建设黄金期,全力推进重点项目建设提质、提速、提效。”通化市发改委投资科科长罗威话语坚定。
一二三产协调联动融合发展,激活了高质量发展澎湃动力。持续推进的“十大行动、百项工程”,合力攻坚,力促山城项目建设快马加鞭。今年以来,全市上下着力扩大有效投资,深度挖掘重点企业增量,服务企业大调研活动,走访规上工业企业200余户次,重点推进50个投产达效工业项目,一季度完成产值同比增长28.3%、新增产值8.1亿元,培育13户企业入规,为工业稳增长提供了新的增长点。
亮点三:以“创”为“闯”,活力迸发
厚植发展沃土,激发经济活力。
通化市以“创”为“闯”,聚力实施营商环境优化行动,在政务环境、法治环境、要素环境上出真招见实效,大力扶持一批小微、新兴战略和科技型企业,以创新驱动内生动力,激发全面振兴新活力。
“由于疫情防控要求,市政数局主动为我们举办线上企业联席会议,邀请13家市直部门参会,帮助解决建筑安全监督备案等20多个实际问题,还赠送全流程导引图,实现了一图搞定、一次性告知。”东昌区现代农业示范园项目负责人邴嘉华深有感触地说。如此高效、贴心的服务,让项目建设前期各项审批工作进展顺利。
持续刷新的审批效率,见证了营商环境的优化提升。通化市常态化为企业开办最快0.5个工作日办结,全流程零成本。214项“非接触式”办税清单,综合网上申报率达99.62%。工程建设项目主要审批事项平均用时压缩75%以上,在线审批率达100%。
“马上办”“容缺办”“全城通办”“跨省通办”融入日常,优质的政务环境深入人心;用公平正义夯实法治化营商环境土壤,创建公平竞争环境,组建律师服务团队,维护企业和职工合法权益,为民营经济发展保驾护航;打造融合发展的要素环境,以更大的力度、更优的保障、更实的措施破解瓶颈问题,积蓄发展动能……
“为确保疫情防控期间企业项目融资需求,市金融办从保企业流动资金转贷、保小微企业担保增信、保企业项目融资对接三个方面多渠道、多层次、多角度强化金融服务保障。”通化市金融服务中心主任于慧龙介绍说,通过开展金融服务专员活动,共为全市“双50”企业提供授信31.62亿元,“项目中心+行长制”推动全市银行机构对接企业项目3210户(个),为2161户企业发放贷款154.5亿元,银企对接成功率67%,融资需求满足率达88%,创历年最好水平。
冲上热搜!情侣出租屋内遭中介“掀被子催租”
文章来源: 极目新闻 于 2022-06-26 19:16:22 - 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容不代表本人立场!
(被阅读 44929 次)A
6月22日,正与女友在出租屋内睡觉的重庆市民陈先生,遭遇了惊魂一幕。
陈先生称,当天,中介人员在未得到允许的情况下,擅自闯入卧室,掀开自己及其女友的被子,要求他们搬离房间。期间,中介人员还殴打了自己,最后导致双方互殴。
26日,中介工作人员董某回应极目新闻称,当时屋内光线昏暗,自己没有发现床上还有陈先生的女友,他已经认识到了错误,但陈先生属于违约在先,他“被套路”,这件事情不能断章取义。
租客陈先生与中介发生冲突
据悉,双方因房屋退租问题未得到妥善解决,从而引发矛盾。6月23日,警方根据治安管理处罚法相关规定,对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
租客称出租屋内遭中介掀被殴打
6月22日下午2时许,租住在重庆市江北区一小区的陈先生与女友正在家中睡觉,突然间,有4名中介人员以催缴房租为由,进入其卧室内。陈先生称,其中1人还在其女友没穿衣服的情况下,强行掀被子,还殴打自己。
极目新闻记者从陈先生提供的视频中看到,事发时屋内光线昏暗,屋外传来一阵急促的敲门声,随后房门被打开。一名戴眼镜的男子朝屋内看了看,询问陈先生当天交不交房租,并称当天交不了房租,房子肯定住不了。陈先生以房租未到期为由予以反驳,并称自己不续租了。在听到陈先生不续租的回答后,那名戴眼镜的男子开始将陈先生房间内的鞋架扔到屋外,并上前暴力拉扯陈先生所盖的被子,这时,视频中传来一名女子的叫声,陈先生起身反抗却被戴眼镜的男子打倒后按倒在床上,随后视频画面一片漆黑,传来双方争执的声音。
中介人员董某扔陈先生物品
陈先生女友拍摄的另一段现场视频显示,穿着内裤的陈先生与戴眼镜的男子抱打在一起,随后陈先生被推倒在床上,期间,戴眼镜的男子让陈先生的女友把手机收起来。极目新闻记者注意到,视频中,还有其他三名男子进入到房间内,但当时并未动手。
事后,陈先生报警处理此事。极目新闻记者从警方出具的两份行政处罚决定书中了解到,陈先生与戴眼镜的男子董某因房屋退租问题未得到妥善解决,董某首先用拳头击打陈先生头部三拳,后双方互相扭打。在此过程中,陈先生用拳头击打在董某身上数拳,并用嘴咬了董某左上臂,而董某则扯下了陈先生的一撮头发,导致陈先生左颞头皮血肿。
警方出具的行政处罚决定书
6月23日,警方根据治安管理处罚法相关规定,对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
双方冲突因房屋退租矛盾所致
6月26日,当事人陈先生向极目新闻记者讲述了发生此次冲突的原委。
“我是今年4月18日和中介签的一年的租房合同,交了3个月的房租,还有1个月的押金,按理说应该是到7月18日,这一个季度的房租才算到期。可在本季度房租到期前一个月的6月19日,房屋管家就提出要缴纳下个季度的房费。”陈先生说,如果6月份不交下个季度的房租,中介方就要求自己提前一个月搬走,对此他不能接受。6月20日,双方因此事协商未果报警处理,但警方让私下解决。之后两天,就发生了中介闯入卧室的事情。
极目新闻记者从陈先生与中介签订的租房合同中看到,双方约定的租赁起止时间为2022年4月18日至2023年4月21日,租金付款方式为押一付三,陈先生应根据每期固定18号收租(每期提前一个月)的支付方式,分别于2022.04.18,2022.6.18,2022.9.18,2022.12.18,2023.3.18支付该房屋租金及每月周期费用。
租房合同细则
此外,合同中约定,租赁期内租客应无需甲方通知,按时向指定账户汇入房租,如逾期3日未支付房租,则构成违约,甲方有权单方解除本合同,租客应在甲方通知之日搬离此房,若未搬离则视为租客自动放弃屋内设施及物品所有权,甲方有权单方收回房屋接纳新租户入住,租客所缴纳保证金和未住满房租不予退还。
对于上述合同规定,陈先生称,当时租房时比较匆忙,没有细看具体条款。但他认为,对方制定的合同属于不利于租客条款,合同的合理性存疑。此外,对方冲进房屋扔东西的行为不合法,这种暴力行径不能接受。
中介人员称被租客“套路”
“是他违约在先,我是被套路了。”26日上午,极目新闻记者联系到了中介公司的员工董某。据董某称,早在冲突发生之前的6月20日,公司代表和陈先生已经到当地派出所就房租到期缴纳一事进行协商,但双方未达成一致意见。
“22号下午,我在房间门口敲门等待5分钟,他隔着屋门,对我进行了各种人格侮辱和言语辱骂,故意激怒我。”董某说,当他准备开门进屋时,发现门并没有上锁,门打开后,他并没有直接进屋,而是站在门口和陈先生理论,“他趁着屋内光线黑暗,故意挑逗,引诱我做出了过激行为,并偷偷地录像。”
对于董某所称的辱骂行为,陈先生则表示,对方每次敲门,自己都有作出回应,并未对其辱骂,也没有允许对方进入房间。
董某说,因为屋内黑暗,去摸门口灯的开关,没有找到,“我去拽被子时候,才发现床上还躺着一个女孩,而不是我知道床上有一个女孩才去拽被子的,这个时间前后顺序很重要。”董某说,陈先生看到他拽被子后,就立马扑过来,随后双方扭打在一起。
董某还表示,陈先生的头发掉了一撮,是因为当时陈先生扑上来后,使劲咬他的手臂,在受痛后自然反应就拽了陈先生的头发,虽然此事已经过去几天,但胳膊上的咬人牙痕依然可见。
租客陈先生医院检查报告
“在警察的协调下,我已答应退还陈先生的押金和房租,但遭到了陈先生的拒绝。他以录有视频,要对我和公司进行网暴,张口就是要索要5万元封口费,才会删视频。”董某称。
对此,陈先生表示,当时他是曾提过5万元的赔偿,不过目前还要看伤情的鉴定,觉得5万块钱太便宜他们了。
“我已经认识到了错误,冲动是魔鬼,打架解决不了任何问题。但这件事情不能断章取义。”董某表示,此事警察已经处理完了,陈先生如有异议,完全可以通过法院解决,另外他也会保留自己的诉讼权利。
律师:中介应采取合理方式清退
陈先生向极目新闻记者表示,他要求对方向自己当面赔礼道歉,赔偿医药费、误工费以及他和女友的精神损失费等费用,具体金额还没有确定。“现在我和女友暂住在宾馆,这件事情给她心理留下了巨大的阴影,就连外卖员敲门送外卖,都感到惧怕。”
26日,极目新闻记者也就此事联系了处理此事的辖区派出所,但未获回应。
对此,北京大成(武汉)律师事务所柴欣律师向极目新闻记者表示,依据陈先生和中介签署的房屋租赁合同的规定,陈先生有按时提前预付房租的义务,如陈先生逾期支付房租超过3日的,构成违约,出租方有权单方解除合同,承租方应在接到出租方的通知当日搬离房屋。因而,在陈先生逾期支付房租超过3天的情况下,中介方的确有单方解除合同并追究陈先生违约责任的权利。
“根据法律规定,针对合同解除的具体情形双方可以自由约定,一般遵循‘有约从约’的原则。”柴律师解释,陈先生违约不想续租后,中介按照合同约定,提前一个月清退,加上一个月的押金,便达到了两个月租金作为违约金的目的。但清退需要通过单方通知的方式单方解除租赁合同,在中介没有进行必要的单方通知解除之前,即便陈先生违约,中介方也无权强行闯入房间对陈先生进行驱赶,只有在中介方尽到单方通知解除义务后,双方的租赁合同才正式解除,中介方才享有将陈先生“驱离”的权利,即便如此,中介在对陈先生进行“驱离”的时候,仍有义务保护当事人隐私,采取必要合理的方式,不可采取暴力手段,也必须要给陈先生预留合理必要的时间。
对于中介在收房前是否下达过解除租赁合同的通知,当事双方各执一词,陈先生称并未收到正式的通知,而中介方则表示曾让相关工作人员下达过通知。但截至极目新闻记者发稿,双方暂未提供支持各自观点的证据。
柴律师还提到,针对房屋租赁合同约定陈先生违约需要赔付两个月租金作为违约金,此项约定为租赁合同常见条款,属于有效约定,但法律规定约定的违约金必须以实际损失为准,一般约定的违约金不能超过实际损失的30%,否则一方当事人可以申请法院下调违约金。
文章来源: 极目新闻 于 2022-06-26 19:16:22 - 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容不代表本人立场!
(被阅读 44929 次)A
6月22日,正与女友在出租屋内睡觉的重庆市民陈先生,遭遇了惊魂一幕。
陈先生称,当天,中介人员在未得到允许的情况下,擅自闯入卧室,掀开自己及其女友的被子,要求他们搬离房间。期间,中介人员还殴打了自己,最后导致双方互殴。
26日,中介工作人员董某回应极目新闻称,当时屋内光线昏暗,自己没有发现床上还有陈先生的女友,他已经认识到了错误,但陈先生属于违约在先,他“被套路”,这件事情不能断章取义。
租客陈先生与中介发生冲突
据悉,双方因房屋退租问题未得到妥善解决,从而引发矛盾。6月23日,警方根据治安管理处罚法相关规定,对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
租客称出租屋内遭中介掀被殴打
6月22日下午2时许,租住在重庆市江北区一小区的陈先生与女友正在家中睡觉,突然间,有4名中介人员以催缴房租为由,进入其卧室内。陈先生称,其中1人还在其女友没穿衣服的情况下,强行掀被子,还殴打自己。
极目新闻记者从陈先生提供的视频中看到,事发时屋内光线昏暗,屋外传来一阵急促的敲门声,随后房门被打开。一名戴眼镜的男子朝屋内看了看,询问陈先生当天交不交房租,并称当天交不了房租,房子肯定住不了。陈先生以房租未到期为由予以反驳,并称自己不续租了。在听到陈先生不续租的回答后,那名戴眼镜的男子开始将陈先生房间内的鞋架扔到屋外,并上前暴力拉扯陈先生所盖的被子,这时,视频中传来一名女子的叫声,陈先生起身反抗却被戴眼镜的男子打倒后按倒在床上,随后视频画面一片漆黑,传来双方争执的声音。
中介人员董某扔陈先生物品
陈先生女友拍摄的另一段现场视频显示,穿着内裤的陈先生与戴眼镜的男子抱打在一起,随后陈先生被推倒在床上,期间,戴眼镜的男子让陈先生的女友把手机收起来。极目新闻记者注意到,视频中,还有其他三名男子进入到房间内,但当时并未动手。
事后,陈先生报警处理此事。极目新闻记者从警方出具的两份行政处罚决定书中了解到,陈先生与戴眼镜的男子董某因房屋退租问题未得到妥善解决,董某首先用拳头击打陈先生头部三拳,后双方互相扭打。在此过程中,陈先生用拳头击打在董某身上数拳,并用嘴咬了董某左上臂,而董某则扯下了陈先生的一撮头发,导致陈先生左颞头皮血肿。
警方出具的行政处罚决定书
6月23日,警方根据治安管理处罚法相关规定,对陈先生和董某分别给予罚款100元和500元的行政处罚。
双方冲突因房屋退租矛盾所致
6月26日,当事人陈先生向极目新闻记者讲述了发生此次冲突的原委。
“我是今年4月18日和中介签的一年的租房合同,交了3个月的房租,还有1个月的押金,按理说应该是到7月18日,这一个季度的房租才算到期。可在本季度房租到期前一个月的6月19日,房屋管家就提出要缴纳下个季度的房费。”陈先生说,如果6月份不交下个季度的房租,中介方就要求自己提前一个月搬走,对此他不能接受。6月20日,双方因此事协商未果报警处理,但警方让私下解决。之后两天,就发生了中介闯入卧室的事情。
极目新闻记者从陈先生与中介签订的租房合同中看到,双方约定的租赁起止时间为2022年4月18日至2023年4月21日,租金付款方式为押一付三,陈先生应根据每期固定18号收租(每期提前一个月)的支付方式,分别于2022.04.18,2022.6.18,2022.9.18,2022.12.18,2023.3.18支付该房屋租金及每月周期费用。
租房合同细则
此外,合同中约定,租赁期内租客应无需甲方通知,按时向指定账户汇入房租,如逾期3日未支付房租,则构成违约,甲方有权单方解除本合同,租客应在甲方通知之日搬离此房,若未搬离则视为租客自动放弃屋内设施及物品所有权,甲方有权单方收回房屋接纳新租户入住,租客所缴纳保证金和未住满房租不予退还。
对于上述合同规定,陈先生称,当时租房时比较匆忙,没有细看具体条款。但他认为,对方制定的合同属于不利于租客条款,合同的合理性存疑。此外,对方冲进房屋扔东西的行为不合法,这种暴力行径不能接受。
中介人员称被租客“套路”
“是他违约在先,我是被套路了。”26日上午,极目新闻记者联系到了中介公司的员工董某。据董某称,早在冲突发生之前的6月20日,公司代表和陈先生已经到当地派出所就房租到期缴纳一事进行协商,但双方未达成一致意见。
“22号下午,我在房间门口敲门等待5分钟,他隔着屋门,对我进行了各种人格侮辱和言语辱骂,故意激怒我。”董某说,当他准备开门进屋时,发现门并没有上锁,门打开后,他并没有直接进屋,而是站在门口和陈先生理论,“他趁着屋内光线黑暗,故意挑逗,引诱我做出了过激行为,并偷偷地录像。”
对于董某所称的辱骂行为,陈先生则表示,对方每次敲门,自己都有作出回应,并未对其辱骂,也没有允许对方进入房间。
董某说,因为屋内黑暗,去摸门口灯的开关,没有找到,“我去拽被子时候,才发现床上还躺着一个女孩,而不是我知道床上有一个女孩才去拽被子的,这个时间前后顺序很重要。”董某说,陈先生看到他拽被子后,就立马扑过来,随后双方扭打在一起。
董某还表示,陈先生的头发掉了一撮,是因为当时陈先生扑上来后,使劲咬他的手臂,在受痛后自然反应就拽了陈先生的头发,虽然此事已经过去几天,但胳膊上的咬人牙痕依然可见。
租客陈先生医院检查报告
“在警察的协调下,我已答应退还陈先生的押金和房租,但遭到了陈先生的拒绝。他以录有视频,要对我和公司进行网暴,张口就是要索要5万元封口费,才会删视频。”董某称。
对此,陈先生表示,当时他是曾提过5万元的赔偿,不过目前还要看伤情的鉴定,觉得5万块钱太便宜他们了。
“我已经认识到了错误,冲动是魔鬼,打架解决不了任何问题。但这件事情不能断章取义。”董某表示,此事警察已经处理完了,陈先生如有异议,完全可以通过法院解决,另外他也会保留自己的诉讼权利。
律师:中介应采取合理方式清退
陈先生向极目新闻记者表示,他要求对方向自己当面赔礼道歉,赔偿医药费、误工费以及他和女友的精神损失费等费用,具体金额还没有确定。“现在我和女友暂住在宾馆,这件事情给她心理留下了巨大的阴影,就连外卖员敲门送外卖,都感到惧怕。”
26日,极目新闻记者也就此事联系了处理此事的辖区派出所,但未获回应。
对此,北京大成(武汉)律师事务所柴欣律师向极目新闻记者表示,依据陈先生和中介签署的房屋租赁合同的规定,陈先生有按时提前预付房租的义务,如陈先生逾期支付房租超过3日的,构成违约,出租方有权单方解除合同,承租方应在接到出租方的通知当日搬离房屋。因而,在陈先生逾期支付房租超过3天的情况下,中介方的确有单方解除合同并追究陈先生违约责任的权利。
“根据法律规定,针对合同解除的具体情形双方可以自由约定,一般遵循‘有约从约’的原则。”柴律师解释,陈先生违约不想续租后,中介按照合同约定,提前一个月清退,加上一个月的押金,便达到了两个月租金作为违约金的目的。但清退需要通过单方通知的方式单方解除租赁合同,在中介没有进行必要的单方通知解除之前,即便陈先生违约,中介方也无权强行闯入房间对陈先生进行驱赶,只有在中介方尽到单方通知解除义务后,双方的租赁合同才正式解除,中介方才享有将陈先生“驱离”的权利,即便如此,中介在对陈先生进行“驱离”的时候,仍有义务保护当事人隐私,采取必要合理的方式,不可采取暴力手段,也必须要给陈先生预留合理必要的时间。
对于中介在收房前是否下达过解除租赁合同的通知,当事双方各执一词,陈先生称并未收到正式的通知,而中介方则表示曾让相关工作人员下达过通知。但截至极目新闻记者发稿,双方暂未提供支持各自观点的证据。
柴律师还提到,针对房屋租赁合同约定陈先生违约需要赔付两个月租金作为违约金,此项约定为租赁合同常见条款,属于有效约定,但法律规定约定的违约金必须以实际损失为准,一般约定的违约金不能超过实际损失的30%,否则一方当事人可以申请法院下调违约金。
【#多家医学顶刊谴责美国剥夺女性堕胎权#,痛批推翻罗诉韦德案是“惊人倒退”】
当地时间6月24日,美国最高法院裁决推翻“罗诉韦德案”,取消了宪法规定的堕胎权。
罗诉韦德案是1973年美国联邦最高法院对于女性堕胎权裁决的“里程碑”案例。该案例裁定:女性拥有堕胎的权利,该权利受到宪法保护。
最高法院最新的这项裁决将堕胎的合法性问题留给了各州。
针对此事,美国有线电视新闻网(CNN)6月26日在报道中感叹,在全球大部分国家都在推动堕胎自由化的今天,美国却在堕胎自由方面“倒退一大步”。
据多家美媒报道,自最高法院做出裁决以来,全美多地发生抗议运动,包括华盛顿、纽约、密苏里、北卡罗来纳、俄克拉荷马和密歇根等多个地区。
26日,美国有线电视新闻网(CNN)又发布一篇报道称,在国家适应最高法院推翻罗伊诉韦德案的过程中,各州长正在寻找保护堕胎权利的方法。
今年5月初,一份泄漏的文件显示,联邦最高法院将推翻1973年的罗伊诉韦德案,该案保证了美国妇女近半个世纪的堕胎权。随着该案被推翻,美国有26个州势必或极可能制定法律,取消女性堕胎权。其中,13个州有所谓“触发法”,即一旦罗伊诉韦德案被推翻,将立即制定法律,取消堕胎权。
自今年5月该文件被披露以来,多家顶级医学期刊发文谴责此事。《科学》(Science)、《自然》(Nature)等学术杂志发文指出法院无视科学证据是错误的。柳叶刀(The Lancet)更是直言“该法案的支持者手上将沾满妇女们的鲜血”。英国医学杂志文章(The BMJ)则痛批美国:在推进妇女生育权和健康权的趋势中,美国正迅速成为一个异类。
6月24日,在判决书正式发布后,《新英格兰医学杂志》(NEJM)在其首页发文,称此举是美国政府对于个人生活和医疗保障权利干涉的惊人倒退。
该文表示,美国最高法推翻”罗诉韦德法案”,是让美国人的健康、安全、财产、未来都面临巨大的风险。鉴于这些可预见的后果,《新英格兰医学杂志》的编辑强烈谴责(strongly condemn)美国最高法院的裁决结果。
柳叶刀:该法案的支持者手上将沾满妇女们的鲜血
《自然》杂志5月5日发文,称美国最高法院无视关于禁止堕胎危害的证据,是个错误。
文中提出,据研究人员预计,禁止堕胎后,美国的婴儿和产妇的整体健康状况将下降。其中一个直接的原因是,死于与怀孕有关的原因的风险,远远大于因合法堕胎而死亡的风险。
目前,美国已经成为富裕国家中孕产妇和婴儿死亡率最高的国家。如果法院推翻罗伊诉韦德案,这些严峻的统计数据只会变得更糟。
5月14日,柳叶刀也发表社论严厉谴责,称该法案的支持者手上将沾满妇女们的鲜血。“这份意见草案如此令人震惊、不人道和不合理的是,法院的裁决基于一份18世纪的文件,而该文件对21世纪女性的现实一无所知。”
柳叶刀的文章指出,当今女性的意外怀孕和流产是普遍现象。全球范围内,每年约有1.2亿次意外怀孕发生,其中五分之三以流产告终。而这些流产中,大约只有55%是安全的。这也就是说,每年有大约3300万妇女接受了不安全的堕胎,她们的生命处于危险之中,因为法律限制了获得安全堕胎服务的机会。“事实是,如果美国最高法院确认其决定草案,妇女将会死亡。”
妇女将面对更大的生活风险
被禁止堕胎后,妇女除了将面对更高的死亡风险,也将承受更多的生活风险。
5月16日,《科学》杂志发表了一篇名为“法院正在无视科学”的文章,称有充分数据支持开放堕胎有助于维护患者的健康和幸福。
该文章引用了人口统计学家戴安娜·福斯特(Diana Greene Foster)主持的Turnaway研究项目。该研究启动于2007年,对全国近1000名妇女进行了为期5年的跟踪,分析堕胎或被拒绝堕胎将对妇女的身体健康、心理健康、经济状况、人际关系和孩子产生怎样的影响。
研究结果表明:堕胎权得到保障的人可以更好地照顾已有的孩子;反之,若人们无法堕胎,将更有可能承受持久的经济困难,与身体和精神健康风险。数据显示,完成堕胎与被拒绝堕胎的妇女相比,后者的失业的几率比前者高3倍,后者低于联邦贫困线的几率比前者高4倍。
《自然》杂志也引用了另外一项研究,其研究结论与前者相似。密歇根大学的卫生经济学家萨拉·米勒和她的同事评估了大约560名年龄和经济状况相当的寻求堕胎的妇女。他们发现:在怀孕五年后,被拒绝接受堕胎手术的妇女经历了债务、破产、驱逐和其他可怕的财务事件的大幅增加,而接受堕胎的妇女的财务状况则保持稳定或有所改善。
边缘群体被置于更危险的境地
值得注意的是,这些限制堕胎所带来的风险不成比例地落在不同人群的头上,使边缘群体处在了更危险的境地,扩大了美国社会现存的不平等。
英国医学杂志(The BMJ)5月17日发表文章称,禁止堕胎带来的危险后果显著地体现在落在有色人种妇女、年轻妇女、低收入者或生活在农村地区的妇女,以及受虐待的妇女身上。
有经济能力的妇女可以前往允许堕胎的州,但没有经济能力的妇女做不到,因为他们无法负担儿童保育费和前往异地的费用。
若失去“罗诉韦德案”的宪法保护,许多处境不利的妇女将被迫进行意外怀孕,预计因怀孕而发生的死亡将增加20%或更多。
其他文章中也指出了这一点。
柳叶刀表示,堕胎的数据统计中存在明显的种族与阶级差异。在美国,黑人妇女的意外怀孕率是非西班牙裔白人妇女的2倍。黑人妇女的产妇死亡率几乎是白人妇女的3倍。文章呼吁,这些差异亟待通过提供安全的堕胎服务解决,而不是为其设置更多的法律障碍。
当地时间6月24日,美国最高法院裁决推翻“罗诉韦德案”,取消了宪法规定的堕胎权。
罗诉韦德案是1973年美国联邦最高法院对于女性堕胎权裁决的“里程碑”案例。该案例裁定:女性拥有堕胎的权利,该权利受到宪法保护。
最高法院最新的这项裁决将堕胎的合法性问题留给了各州。
针对此事,美国有线电视新闻网(CNN)6月26日在报道中感叹,在全球大部分国家都在推动堕胎自由化的今天,美国却在堕胎自由方面“倒退一大步”。
据多家美媒报道,自最高法院做出裁决以来,全美多地发生抗议运动,包括华盛顿、纽约、密苏里、北卡罗来纳、俄克拉荷马和密歇根等多个地区。
26日,美国有线电视新闻网(CNN)又发布一篇报道称,在国家适应最高法院推翻罗伊诉韦德案的过程中,各州长正在寻找保护堕胎权利的方法。
今年5月初,一份泄漏的文件显示,联邦最高法院将推翻1973年的罗伊诉韦德案,该案保证了美国妇女近半个世纪的堕胎权。随着该案被推翻,美国有26个州势必或极可能制定法律,取消女性堕胎权。其中,13个州有所谓“触发法”,即一旦罗伊诉韦德案被推翻,将立即制定法律,取消堕胎权。
自今年5月该文件被披露以来,多家顶级医学期刊发文谴责此事。《科学》(Science)、《自然》(Nature)等学术杂志发文指出法院无视科学证据是错误的。柳叶刀(The Lancet)更是直言“该法案的支持者手上将沾满妇女们的鲜血”。英国医学杂志文章(The BMJ)则痛批美国:在推进妇女生育权和健康权的趋势中,美国正迅速成为一个异类。
6月24日,在判决书正式发布后,《新英格兰医学杂志》(NEJM)在其首页发文,称此举是美国政府对于个人生活和医疗保障权利干涉的惊人倒退。
该文表示,美国最高法推翻”罗诉韦德法案”,是让美国人的健康、安全、财产、未来都面临巨大的风险。鉴于这些可预见的后果,《新英格兰医学杂志》的编辑强烈谴责(strongly condemn)美国最高法院的裁决结果。
柳叶刀:该法案的支持者手上将沾满妇女们的鲜血
《自然》杂志5月5日发文,称美国最高法院无视关于禁止堕胎危害的证据,是个错误。
文中提出,据研究人员预计,禁止堕胎后,美国的婴儿和产妇的整体健康状况将下降。其中一个直接的原因是,死于与怀孕有关的原因的风险,远远大于因合法堕胎而死亡的风险。
目前,美国已经成为富裕国家中孕产妇和婴儿死亡率最高的国家。如果法院推翻罗伊诉韦德案,这些严峻的统计数据只会变得更糟。
5月14日,柳叶刀也发表社论严厉谴责,称该法案的支持者手上将沾满妇女们的鲜血。“这份意见草案如此令人震惊、不人道和不合理的是,法院的裁决基于一份18世纪的文件,而该文件对21世纪女性的现实一无所知。”
柳叶刀的文章指出,当今女性的意外怀孕和流产是普遍现象。全球范围内,每年约有1.2亿次意外怀孕发生,其中五分之三以流产告终。而这些流产中,大约只有55%是安全的。这也就是说,每年有大约3300万妇女接受了不安全的堕胎,她们的生命处于危险之中,因为法律限制了获得安全堕胎服务的机会。“事实是,如果美国最高法院确认其决定草案,妇女将会死亡。”
妇女将面对更大的生活风险
被禁止堕胎后,妇女除了将面对更高的死亡风险,也将承受更多的生活风险。
5月16日,《科学》杂志发表了一篇名为“法院正在无视科学”的文章,称有充分数据支持开放堕胎有助于维护患者的健康和幸福。
该文章引用了人口统计学家戴安娜·福斯特(Diana Greene Foster)主持的Turnaway研究项目。该研究启动于2007年,对全国近1000名妇女进行了为期5年的跟踪,分析堕胎或被拒绝堕胎将对妇女的身体健康、心理健康、经济状况、人际关系和孩子产生怎样的影响。
研究结果表明:堕胎权得到保障的人可以更好地照顾已有的孩子;反之,若人们无法堕胎,将更有可能承受持久的经济困难,与身体和精神健康风险。数据显示,完成堕胎与被拒绝堕胎的妇女相比,后者的失业的几率比前者高3倍,后者低于联邦贫困线的几率比前者高4倍。
《自然》杂志也引用了另外一项研究,其研究结论与前者相似。密歇根大学的卫生经济学家萨拉·米勒和她的同事评估了大约560名年龄和经济状况相当的寻求堕胎的妇女。他们发现:在怀孕五年后,被拒绝接受堕胎手术的妇女经历了债务、破产、驱逐和其他可怕的财务事件的大幅增加,而接受堕胎的妇女的财务状况则保持稳定或有所改善。
边缘群体被置于更危险的境地
值得注意的是,这些限制堕胎所带来的风险不成比例地落在不同人群的头上,使边缘群体处在了更危险的境地,扩大了美国社会现存的不平等。
英国医学杂志(The BMJ)5月17日发表文章称,禁止堕胎带来的危险后果显著地体现在落在有色人种妇女、年轻妇女、低收入者或生活在农村地区的妇女,以及受虐待的妇女身上。
有经济能力的妇女可以前往允许堕胎的州,但没有经济能力的妇女做不到,因为他们无法负担儿童保育费和前往异地的费用。
若失去“罗诉韦德案”的宪法保护,许多处境不利的妇女将被迫进行意外怀孕,预计因怀孕而发生的死亡将增加20%或更多。
其他文章中也指出了这一点。
柳叶刀表示,堕胎的数据统计中存在明显的种族与阶级差异。在美国,黑人妇女的意外怀孕率是非西班牙裔白人妇女的2倍。黑人妇女的产妇死亡率几乎是白人妇女的3倍。文章呼吁,这些差异亟待通过提供安全的堕胎服务解决,而不是为其设置更多的法律障碍。
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