#买房指导#【黄瑜：预计全年商品房销售面积降幅或超10%】
　　2022年以来，各地积极结合自身情况出台相关调控措施，上半年，全国已有超180个省市从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面放松了房地产调控政策，需求端政策不断发力，政策出台频次近500次。　　具体来看，热点一二线城市需求较为旺盛，因此政策优化较为谨慎；普通二线及三四线...
https://t.cn/A6a6aWY3

#买房指导#【黄瑜：预计全年商品房销售面积降幅或超10%】
中新经纬7月5日电 题：预计全年商品房销售面积降幅或超10%　　作者 黄瑜中指研究院常务副院长　　2022年以来，各地积极结合自身情况出台相关调控措施，上半年，全国已有超180个省市从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面放松了房地产调控政策，需求端政策不断发力，政策出台频...
https://t.cn/A6a6apV9

中企思智库，远征将军的思想家园

【猪肉价连涨！猪肉股涨停！猪期货疯涨！这是怎么了？】

据搜猪网数据，7月4日瘦肉型猪出栏价格全国均价已经达到每公斤21.69元，与去年同期的每公斤14.7元相比，涨幅47.55%。

国家统计局6月初公布的数据显示，5月下旬全国生猪价格为每公斤15.7元。从今年3月下旬以来，中国生猪价格从每公斤11.9元涨至每公斤15.7元，涨幅为32%，逐步回到正常价格区间。

中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥向中新社国是直通车记者表示，前段时间中国生猪价格大幅下跌，很多养猪主体陷入亏损，通过中国对生猪结构进行调整，落后产能生猪退出，生猪补栏从高峰有所回落，生猪产能极端过剩的状况得到了改善。

分析认为，近几个月来生猪价格慢慢回归正常，是生猪产能调整后市场有了效果的反应。

7月4日，国内期货市场中生猪期货涨幅居首，主力合约9月期货当天盘中最高达每吨22755元，当天上涨8%，创下年内新高。较3月31日的年内低点每吨16080元涨超41.5%，比2021年9月30日的上市以来最低点12650元更是上涨了79%。

搜猪网数据，7月4日全国瘦肉型猪出栏均价每公斤21.69元，较前一交易日上涨1.18元。较去年同期的每公斤14.7元上涨了6.99元，同比涨幅47.55%。北京、天津、宁夏、福建、湖南、河南等省区价格更是达到或超过22元。

面对快速上涨的猪价，一些网友表示担忧：“又快吃不起猪肉了？”

展望后期猪价走势，卓创分析师李素杰认为，2021年9月份能繁母猪存栏量仍处于下滑态势，即7月份生猪出栏量整体偏紧，或将支撑本月猪价处于高位。但二次育肥猪源及6月份压栏猪源或陆续流入市场，增加月内生猪供应量，一定程度上减弱猪价上行幅度。同时，天气炎热，消费需求暂无明显利好提振，难以支撑猪价出现6月份上涨幅度。综合来看，7月份国内生猪价格或高位震荡。

李国祥表示，综合来看，去年下半年以来，国家对生猪产能的一些基本指标进行了调整，但不可能将产能过度降下来。虽然2021年第三季度补栏量相对较少，但今年4月补栏量又上去了，整体看生猪存栏量还是比较大的，供给是有保障的。希望养殖主体冷静分析市场的一些短时信号，合理有序出栏，共同维护来之不易的稳定生猪市场秩序。

对于居民餐桌上的猪肉，李国祥表示，我国生猪产能整体稳定，这是供给稳定的重要基础，因此价格不会出现太大范围波动。此外，在去年猪肉价格低点的时候，国家收储了很多政策性储备猪肉。整体来看，我国猪肉供给整体是有保障的，能够保持猪肉价格在合理区间，消费者不必过于担心。

审校：孟丽

美编：晨晨