#成都踩盘# 【天府新区精装现房13169元/㎡起！】上周五，天府新区麓山板块的#麓府麓云# 取证了！精装单价13169-14419元/㎡，这也太香了吧！而且还是现房，你还在等啥子？#带着微博去看房#

【基本信息】
项目：麓府麓云
建筑面积：650000 km²
占地面积：220000 m²
总户数：2400 户
绿化率：35%
容积率：3%
物业公司：绿城物业服务集团有限公司成都分公司
物业费：2.6 元/平方米·月
楼栋总数：9栋

【具体信息】
1、项目：麓云与其别墅区麓府总占地约330亩，总建筑面积近百万平方米，体量非常大。本次开盘为5期的最后两栋住宅，2号楼和4号楼，共计248套房源，141-161㎡户型，参考价13169-14419元/㎡，总价186万起，精装交付。高层也可享受到墅区的配套及居住环境，标准的竖厅设计，卧室集中分布，动静分区。141-161㎡这两个户型的对于刚需或者改善来说都是可以的，真的还多不错的。
2、交通：项目距离地铁6号线麓山大道站约900米，步行13分钟左右；临近麓山大道、梓州大道、天府大道等主干道，自驾便利。不管是哪个交通方式都很方便。
3、商业：目前主要依靠底商，基本可以满足日常购物需求。项目在修建商业街麓坊，是一个很完整的商业形态，餐饮、休闲娱乐、购物、文化艺术等，还是很值得期待滴。
4、教育：麓云属于天府新区D学区，内部有天府三中小学部、天府二小、天府六小、天府新区万安小学、天府新区白沙小学5所小学。与天府三中，只有一街之隔，附近还有金苹果幼儿园、123澳中国际双语幼稚园等，整体还行。
5、环境：毕竟带有别墅区，所以整体的环境还是很好的。项目自带近4000平米体育会所，还有万安体育公园等，还是很休闲的。

【总结】
1、项目总价不高，虽然楼盘偏改善，但是刚需也可冲。而且对比周边的二手房，还有一定的剪刀差，这难道不香吗？现房交付，天府新区的朋友真的值得考虑。
2、与同区域其他项目相比，项目品质要欠缺一点。板块也需要一定的时间来完善哈~ https://t.cn/A6xy4oxP

#成都踩盘# 【高新网红盘又要加推？】听说高新网红盘#中建天府公馆# 又要加推精装了！中建天府公馆无疑是高新区最值得期待的楼盘之一，中建天府公馆位于高新区梓州大道东侧，虽然隶属于中和片区，但项目正好位于新川和中和两个板块的交界地带，所以一方面可以享受中和成熟的生活氛围，另一方面也可以乘搭新川高速发展的列车。项目周边小区较多，未来的生活成熟度会比较高。

项目详情：
物业类型：住宅
加推户型：132-176㎡
装修情况：精装
开盘价格：约18657-21362/㎡
绿化率：40%
容积率：4.0
梯户比：2T4
占地面积：342亩
物业费：3.45元/㎡
物业公司：中建三局物业
交房时间：2021年6月
开发商：成都埃德凯森置业有限公司
投资公司：中建三局西部投资有限公司
地址：高新南区·红星路南延线(梓州大道与观东二街交汇处)

项目周边有新怡花园和中德英伦联邦等多个成熟小区，这些项目均有配套底商，而中建天府公馆项目更自带大体量的商业配套，将打造独立商业街区。
距离项目约1.2公里的远大购物中心也于去年年底开业，项目周边两公里内还有沃尔玛、永辉的等大型超市，购物便捷，生活氛围浓郁。

项目2公里范围内还有新川湿地公园、新川之心中央公园等多个生态公园，生态资源优越，人居环境良好。

项目2公里范围内有优倍新怡实验幼儿园、成都高新新华学校、成都师范银都紫藤小学（北校区）、成都高新区行知小学、成都高新区菁蓉小学、金苹果锦城第一中学等多所中小学校，教育资源丰富，此外，新川板块的多所中小学、幼儿园目前也正在建设中。

中建天府公馆项目总占地约342亩，建筑面积约41.7万方，容积率为4，绿化率为40%，项目涵盖住宅、商业和写字楼，将打造为高端复合型国际社区。其中住宅产品分布采用的是合围式布局，打造“双十字形”中心景观主轴，纯板式结构，所有户型均可欣赏中庭景观。

项目与梓州大道相邻，临路的住户可能会受噪音影响。

总的来说：
项目交通比较方便，梓州大道可到金融城，天府新区；双简路直通三岔湖、龙泉驿，周边地铁6号线覆盖。带超大商业体量，周边底商已经呈现，不过，目前周边医疗资源匮乏，城南通病。
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悠悠稻花香，民间想田园

大邑东门户，独栋民宿
  准现房，年底精装交付
 成都半小时归园田居生活
  随田散居的林盘院落
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 项目参数
 建面：76-85-92-115-155平
 前庭后院：86—382平
 每家每户田地赠送200平
单价：1.6-2万
总价：140—230万
电话：15608193001 https://t.cn/z849U2q