“520”比亚迪海豹正式亮相,预售价22-28万,改写运动型纯电轿跑市场格局
#新能源汽车##比亚迪[超话]#
5月20日比亚迪正式发布e平台3.0的首款“完全体”产品——海豹!预售价格22-28万起步。
海豹是e平台3.0技术的集大成之作,三大首次搭载的全新技术:CTB电池车身一体化技术,iTAC智能扭矩控制技术,前双叉臂和后五连杆独立悬架+后驱/四驱动力架构。重新改写运动型纯电轿跑的市场格局。
一、首次搭载电池车身一体化技术(CTB)
电池车身一体化技术也就是比亚迪的独门秘籍CTB(Cell to Body),创新性的将“刀片电池”深度融入整车结构,取消电池上盖板,有效减轻车重、减少动力电池对车内空间的占用,为整车安全赋能的同时也帮助整车优化了能耗。
具体来说,海豹的CTB技术将电池包上盖与传统结构的车身底板集成,构成上盖、“刀片电池”、托盘的整车三明治结构。动力电池的系统体积利用率提升至66%,系统能量密度提升了10%。
CTB电池系统既是能量体,也是结构件,海豹的车身扭转刚度也因此受益,达到40,500Nm/°,拓宽了操控极限,为整车舒适性、NVH性能提供了优秀的平台。
CTB技术还具有更好的空间使用效率,相比传统结构,海豹在车内空间净高相同的前提下,车身高度降低了10mm,提升了空气动力性能和视觉效果。
二、首次搭载iTAC智能扭矩控制技术
iTAC智能扭矩控制技术也是比亚迪最新的“分布式驱动控制”技术,曾经获得汽车工业协会2021年度技术大奖。iTAC技术改变了过去只能通过降低动力输出让车辆动态恢复稳定的方式,升级为扭矩转移,适当降低扭矩或输出负扭矩等多种控制方式来维持车辆稳定。
iTAC在轮速传感器的基础上,增加了电机旋变传感器。相比单独依靠轮速传感器,iTAC的识别精度提高300多倍,可提前50毫秒以上预测车轮转速变化趋势。当轮端出现异常,但尚未出现打滑时,系统就已识别到抓地力异常,提前调整轮端扭矩匹配,让车辆恢复稳定。
当车辆即将打滑或失控时,iTAC可以将扭矩从低附着力轮端转移到高附着力轮端,或者在低附着力轮端输出负扭矩,提升高附着力轮端扭矩,保证极端情况下整车动力输出和动态稳定。
得益于识别速度提升和调节方式改变,iTAC可以综合车辆自身状态和驾驶者的横、纵向控制需求,提前进行动力分配与调节,做到不触发或减少触发ESP,最终减少打滑量或抑制打滑发生,充分发挥车辆的动力潜能,提升安全性能和驾乘舒适性的同时,扩宽了操控极限。
三、前双叉臂和后五连杆独立悬架+后驱/四驱动力架构
凭借e平台3.0布局灵活的技术优势,比亚迪海豹首次搭载前双叉臂、后五连杆独立悬架。该悬架具有更好的几何结构,在悬架运动过程中,保持车轮精确的定位参数和抓地性能,减少转弯过程中的侧倾,为驾驶者带来更丰富的驾驶乐趣,显著提升车辆的操控稳定性和舒适性。
同时,配合这套运动性的悬架系统,还搭载高端运动轿车的后驱/四驱动力架构。作为比亚迪产品架构的一次重要突破,海豹将在行驶质感、驾驶乐趣方面,营造高品质运动轿车的体验。
四、其它运动性轿车的技术特点:
1、DP-EPS双小齿轮式电动助力转向系统:海豹搭载DP-EPS双小齿轮式电动助力转向系统,路感清晰,转向精准,动态性能出色,环境适应性好;DP-EPS提供随速助力功能,低速轻盈,高速稳健,多种助力模式可满足驾驶者的不同需要。更小的转弯直径,让用户在享受长轴距大空间的同时,兼具城市出行的灵活表现。
2、线控制动:海豹采用线控制动,制动响应更快,制动控制更精准。海豹的制动系统可以在150毫秒内迅速建立制动压力,相比传统制动系统快40%。其18MPa的压力水平比传统真空助力泵高44%,全力制动时,更可消除驾驶者身体差异对制动性能的影响。
3、高性能固定式制动卡钳&打孔式通风制动盘:海豹700km长续航后驱版和650km四驱性能版采用赛车及高性能车型使用的固定式前制动卡钳,相比常见的浮动式制动卡钳,制动响应速度提升了约20%。配合打孔式通风前制动盘,热容量高,散热性能好,潮湿环境中还能避免制动盘表面形成水膜,制动性能稳定、可靠,制动距离更短。
4、频率可变阻尼减震器(FSD):频率可变阻尼减震器配备于海豹650km四驱性能版(专属配置),属于半主动悬架技术。当路况较好时,减震阻尼相对较大,可以让车辆动态更稳定,操控性更好;在坑洼路面上,减震会自动减小阻尼,更好地吸收路面冲击,确保高品质的乘坐体验。
5、0.219cd,超低风阻:海豹的车底采用全密封导流板设计,解决了高温环境中的热回流问题,提高了冷却系统的效率,更加平滑的表面也降低了空气阻力。另外,全密封导流板还保证了冷却系统和主动降阻格栅之间的密闭性,通过控制系统对主动降阻格栅开度的自动调节,仅为散热系统提供必要的冷却空气,减少了前机舱内的空气乱流,有效降低了风阻。通过对轮毂、门把手、车轮导流板、后视镜等二十余处优化设计,海豹的风阻系数Cd值达到惊人的0.219。
五、改写运动型纯电轿跑的市场格局
这两年整体市场上,有一种“伪运动”号称“轿跑”的车型不断在市场上销售,主要冲击的是“神车思域”主打的市场。但若要深究它们的“底层基因”一方面与运动不想干,另外一方面就是样子像“轿跑”而已。
但是特斯拉Model 3的出现,则第一次真正让“纯电运动轿跑”这个概念被大家所接受。
虽然市场上总是有很多Model 3的“杀手”出现,但无论是整车的系统打造能力还是运动属性方面,距离Model 3还有很大的距离。
这一次,从内到外全新设计的比亚迪海豹,则是自主品牌中第一个真正具有实力挑战Model 3的运动型纯电轿跑。
据悉,在海豹正式预售之前,盲定海豹的订单就已经超过5万张了。相信,这一次比亚迪依旧会用销量数字,来挑战特斯拉model 3的市场地位。
让我们拭目以待吧。
#新能源汽车##比亚迪[超话]#
5月20日比亚迪正式发布e平台3.0的首款“完全体”产品——海豹!预售价格22-28万起步。
海豹是e平台3.0技术的集大成之作,三大首次搭载的全新技术:CTB电池车身一体化技术,iTAC智能扭矩控制技术,前双叉臂和后五连杆独立悬架+后驱/四驱动力架构。重新改写运动型纯电轿跑的市场格局。
一、首次搭载电池车身一体化技术(CTB)
电池车身一体化技术也就是比亚迪的独门秘籍CTB(Cell to Body),创新性的将“刀片电池”深度融入整车结构,取消电池上盖板,有效减轻车重、减少动力电池对车内空间的占用,为整车安全赋能的同时也帮助整车优化了能耗。
具体来说,海豹的CTB技术将电池包上盖与传统结构的车身底板集成,构成上盖、“刀片电池”、托盘的整车三明治结构。动力电池的系统体积利用率提升至66%,系统能量密度提升了10%。
CTB电池系统既是能量体,也是结构件,海豹的车身扭转刚度也因此受益,达到40,500Nm/°,拓宽了操控极限,为整车舒适性、NVH性能提供了优秀的平台。
CTB技术还具有更好的空间使用效率,相比传统结构,海豹在车内空间净高相同的前提下,车身高度降低了10mm,提升了空气动力性能和视觉效果。
二、首次搭载iTAC智能扭矩控制技术
iTAC智能扭矩控制技术也是比亚迪最新的“分布式驱动控制”技术,曾经获得汽车工业协会2021年度技术大奖。iTAC技术改变了过去只能通过降低动力输出让车辆动态恢复稳定的方式,升级为扭矩转移,适当降低扭矩或输出负扭矩等多种控制方式来维持车辆稳定。
iTAC在轮速传感器的基础上,增加了电机旋变传感器。相比单独依靠轮速传感器,iTAC的识别精度提高300多倍,可提前50毫秒以上预测车轮转速变化趋势。当轮端出现异常,但尚未出现打滑时,系统就已识别到抓地力异常,提前调整轮端扭矩匹配,让车辆恢复稳定。
当车辆即将打滑或失控时,iTAC可以将扭矩从低附着力轮端转移到高附着力轮端,或者在低附着力轮端输出负扭矩,提升高附着力轮端扭矩,保证极端情况下整车动力输出和动态稳定。
得益于识别速度提升和调节方式改变,iTAC可以综合车辆自身状态和驾驶者的横、纵向控制需求,提前进行动力分配与调节,做到不触发或减少触发ESP,最终减少打滑量或抑制打滑发生,充分发挥车辆的动力潜能,提升安全性能和驾乘舒适性的同时,扩宽了操控极限。
三、前双叉臂和后五连杆独立悬架+后驱/四驱动力架构
凭借e平台3.0布局灵活的技术优势,比亚迪海豹首次搭载前双叉臂、后五连杆独立悬架。该悬架具有更好的几何结构,在悬架运动过程中,保持车轮精确的定位参数和抓地性能,减少转弯过程中的侧倾,为驾驶者带来更丰富的驾驶乐趣,显著提升车辆的操控稳定性和舒适性。
同时,配合这套运动性的悬架系统,还搭载高端运动轿车的后驱/四驱动力架构。作为比亚迪产品架构的一次重要突破,海豹将在行驶质感、驾驶乐趣方面,营造高品质运动轿车的体验。
四、其它运动性轿车的技术特点:
1、DP-EPS双小齿轮式电动助力转向系统:海豹搭载DP-EPS双小齿轮式电动助力转向系统,路感清晰,转向精准,动态性能出色,环境适应性好;DP-EPS提供随速助力功能,低速轻盈,高速稳健,多种助力模式可满足驾驶者的不同需要。更小的转弯直径,让用户在享受长轴距大空间的同时,兼具城市出行的灵活表现。
2、线控制动:海豹采用线控制动,制动响应更快,制动控制更精准。海豹的制动系统可以在150毫秒内迅速建立制动压力,相比传统制动系统快40%。其18MPa的压力水平比传统真空助力泵高44%,全力制动时,更可消除驾驶者身体差异对制动性能的影响。
3、高性能固定式制动卡钳&打孔式通风制动盘:海豹700km长续航后驱版和650km四驱性能版采用赛车及高性能车型使用的固定式前制动卡钳,相比常见的浮动式制动卡钳,制动响应速度提升了约20%。配合打孔式通风前制动盘,热容量高,散热性能好,潮湿环境中还能避免制动盘表面形成水膜,制动性能稳定、可靠,制动距离更短。
4、频率可变阻尼减震器(FSD):频率可变阻尼减震器配备于海豹650km四驱性能版(专属配置),属于半主动悬架技术。当路况较好时,减震阻尼相对较大,可以让车辆动态更稳定,操控性更好;在坑洼路面上,减震会自动减小阻尼,更好地吸收路面冲击,确保高品质的乘坐体验。
5、0.219cd,超低风阻:海豹的车底采用全密封导流板设计,解决了高温环境中的热回流问题,提高了冷却系统的效率,更加平滑的表面也降低了空气阻力。另外,全密封导流板还保证了冷却系统和主动降阻格栅之间的密闭性,通过控制系统对主动降阻格栅开度的自动调节,仅为散热系统提供必要的冷却空气,减少了前机舱内的空气乱流,有效降低了风阻。通过对轮毂、门把手、车轮导流板、后视镜等二十余处优化设计,海豹的风阻系数Cd值达到惊人的0.219。
五、改写运动型纯电轿跑的市场格局
这两年整体市场上,有一种“伪运动”号称“轿跑”的车型不断在市场上销售,主要冲击的是“神车思域”主打的市场。但若要深究它们的“底层基因”一方面与运动不想干,另外一方面就是样子像“轿跑”而已。
但是特斯拉Model 3的出现,则第一次真正让“纯电运动轿跑”这个概念被大家所接受。
虽然市场上总是有很多Model 3的“杀手”出现,但无论是整车的系统打造能力还是运动属性方面,距离Model 3还有很大的距离。
这一次,从内到外全新设计的比亚迪海豹,则是自主品牌中第一个真正具有实力挑战Model 3的运动型纯电轿跑。
据悉,在海豹正式预售之前,盲定海豹的订单就已经超过5万张了。相信,这一次比亚迪依旧会用销量数字,来挑战特斯拉model 3的市场地位。
让我们拭目以待吧。
【江苏4大“失败酒”,口碑不逊洋河酒,当地人:只有我们自己喝】
#不可辜负的美食# #白酒# #酱香酒# #好酒# #浓香型白酒# #我的美食日记#
“枯藤老树昏鸦,小桥流水人家”
江苏地处我国的江淮地区,繁荣的文化带来了当地人高涨的饮酒热情,江南春雨配绵柔好酒,江苏白酒一带以洋河最为出名。
江苏分为两个区域,苏南和苏北两个区域,江苏2个地区,人文风情不同,饮酒风气也相差甚远。
钱钟书在《予不好茶酒而好鱼肉作解嘲》中写道:富言山谷赣茶客,刘斥杜陵唐酒徒。
江苏人一直对白酒有着说不清,理还乱的情怀。
唐伯虎则是在《桃花庵》里有言:桃花仙人种桃树,又摘桃花换酒钱。
每次的饮食,苏酒都是寸步不离,无尽的才华都藏进了一杯杯苏酒之中。
苏北人喝酒以豪迈为主,“一坐下先三下,屁股一抬喝了重来”苏北人身上的侠气在酒桌上彰显的淋漓尽致。
苏南则是小桥流水式的饮酒,出于情感抒发的需要,苏南人喝酒则是充满诗情画意,饮酒也充斥着文人墨客风。
江苏人好饮酒,但是江苏出名的酒并不仅仅只有洋河,江苏的美酒遍布江南,其中就有4大“失败酒”,在江苏口碑不错却没什么人喝,是江南人家的最爱,但是只有当地人在喝。
①沭阳芝麻香
产自江苏沭阳的一款苏酒,在所有香型的白酒中可谓是香型独特,而沭阳芝麻香则是代表了中国白酒香型的少数之列。
沭阳芝麻香虽然名气上略逊于洋河,双沟酒,但是却一点都不逊色,履历丰富,1989年,荣获北京国际博览会铜奖,而1992年则是获得江苏优质产品奖,紧接着又荣获香港国际博览会金奖,口碑在当地可谓是相当不错。
口感上以“芝麻香,香满城”为主,经典的酱头芝尾”,当然入口还是经典的苏派白酒的绵柔风格,整体酱香浓郁,落口则是偏甜一些,下喉绝对顺滑,不辛辣,每次饮酒都能让人回味无穷。
②沛公酒
“千古绝唱大风歌,一袋佳酿沛公酒”
产自江苏徐州沛县,这款酒最有特色的地方就是包装,以紫砂壶的包装在白酒中独树一帜,无论是沛公酒哪个系列的白酒,都充斥着浓浓的汉文化风格。
沛公酒的履历在江苏白酒中同样优秀,曾经获得中国轻工业部优酒称号,值得一提的是,沛公酒虽为浓香型白酒,但是颇具芝麻香型白酒的风格。
每次倒上一杯,酒花浓密,整体醇厚优雅,入口经典的苏派绵柔风格,下喉柔和,令人怀念,曾经杨成武在饮下沛公酒后,洋洋洒洒写下了“汉家第一酒”的称赞。
很多江苏人对这款白酒可谓是爱不释手,但是同样因为宣传不足,名气不大,难以走出当地。
③五醍浆
产自江苏盐城,这款酒可谓是历史相当的悠久,最早可以追溯到清乾隆年间,被清王朝贵族称为“琼浆玉液”目前这款苏酒的产量一路飙升,年产已经突破万吨,曾经作为江苏省的名酒,1989年在全国评酒会上获得精品优质将,据说当年五醍浆的销售量仅仅次于“三沟一河”,在江苏人心中占有独一份的位置。
五醍浆取自鸭蛋汪水酿造,优质的地下水源搭配优质的高粱塑造了优秀的白酒,工艺则是以安豆制作麦曲发酵,无论是工艺还是原料都是相当优秀,其中42度五醍浆一直都是老一辈江苏人的记忆。
④御珍酒
产自江苏宿迁泗阳的一款浓香型大曲酒,在江苏拥有5个酒厂,年产量到达千吨,其中御珍酒的42度和46度曾经被食品工业协会评选为“中国白酒质量优秀产品”。
目前御珍御酒,多个系列相继上市,在今年参加了天津糖酒会,这款白酒凭借着自己独特的绵柔风格征服了很多酒友的关注,虽然风格是模仿洋河酒,但是如果包装也模仿,那么我个人认为将会影响后面的发展。
口感还是经典浓香风味,入口窖香浓郁,口感独特,但是整体口感还是偏向苏派白酒的绵柔,饮酒后的整体感觉还是比较醇厚的,回味也比较悠长。
上面这4款酒,我相信只有老一辈的江苏人才知道,年轻人可能就连听都没听过。
但是这是江苏人心中永远的记忆。
是江苏人迟迟抹不去的浓浓乡愁。
白酒如今蓬勃发展,虽然酒质固然重要,但是宣传是必不可少的,一款好的白酒如果缺乏了宣传是很难走出当地的,就像上面这4款苏酒一样,当地口碑不错,但是出了当地却没什么人知道,其实也并不仅仅是苏酒,在其他省份也有这样走不出当地的“失败酒”,这些酒或多或少都因为缺少宣传,难以走出当地。
—贵州—
汉董大师酒
贵州当地一款酱香酒,酒厂一心专注于酒质,无论是从原料还是工艺都是相当的优秀,原料采用贵州当地特产的大红樱子糯高粱和赤河水酿造而成。品质是毋庸置疑。
倒上一杯,酒水颜色透明鲜亮,入口酒质醇厚,酒花飘满整个杯子,入口酱香味很足,前段有淡淡的甜味,细细品尝有细微的焦香和陈香,饮酒后满口粮食香,久久难以忘怀。
但是因为宣传上的缺失,导致了这样一款好酒一直走不出当地,实在是可惜。
—四川—
小角楼
产自四川的一款浓香型白酒,经典川派风味,曾经在80年代的时候,小角楼一度风靡全中国,当时可谓是一瓶难求,是很多四川本地人的回忆。
记得以前爷爷辈的人对这款白酒可是爱得不行,每次说起,都能说起一段段那个年代的故事。
口感上酒色清澈透明,闻香酒香浓郁丰富,入口窖香浓郁,细细回味陈香明显,顿时口舌生津,每次喝都有不一样的感觉。
小角楼曾经辉煌,但是如今名气却下降不少,出了四川当地,知道的人都少了。
好了今天的分享就到这,你还知道江苏哪些好酒,不妨在评论区分享一下。
#不可辜负的美食# #白酒# #酱香酒# #好酒# #浓香型白酒# #我的美食日记#
“枯藤老树昏鸦,小桥流水人家”
江苏地处我国的江淮地区,繁荣的文化带来了当地人高涨的饮酒热情,江南春雨配绵柔好酒,江苏白酒一带以洋河最为出名。
江苏分为两个区域,苏南和苏北两个区域,江苏2个地区,人文风情不同,饮酒风气也相差甚远。
钱钟书在《予不好茶酒而好鱼肉作解嘲》中写道:富言山谷赣茶客,刘斥杜陵唐酒徒。
江苏人一直对白酒有着说不清,理还乱的情怀。
唐伯虎则是在《桃花庵》里有言:桃花仙人种桃树,又摘桃花换酒钱。
每次的饮食,苏酒都是寸步不离,无尽的才华都藏进了一杯杯苏酒之中。
苏北人喝酒以豪迈为主,“一坐下先三下,屁股一抬喝了重来”苏北人身上的侠气在酒桌上彰显的淋漓尽致。
苏南则是小桥流水式的饮酒,出于情感抒发的需要,苏南人喝酒则是充满诗情画意,饮酒也充斥着文人墨客风。
江苏人好饮酒,但是江苏出名的酒并不仅仅只有洋河,江苏的美酒遍布江南,其中就有4大“失败酒”,在江苏口碑不错却没什么人喝,是江南人家的最爱,但是只有当地人在喝。
①沭阳芝麻香
产自江苏沭阳的一款苏酒,在所有香型的白酒中可谓是香型独特,而沭阳芝麻香则是代表了中国白酒香型的少数之列。
沭阳芝麻香虽然名气上略逊于洋河,双沟酒,但是却一点都不逊色,履历丰富,1989年,荣获北京国际博览会铜奖,而1992年则是获得江苏优质产品奖,紧接着又荣获香港国际博览会金奖,口碑在当地可谓是相当不错。
口感上以“芝麻香,香满城”为主,经典的酱头芝尾”,当然入口还是经典的苏派白酒的绵柔风格,整体酱香浓郁,落口则是偏甜一些,下喉绝对顺滑,不辛辣,每次饮酒都能让人回味无穷。
②沛公酒
“千古绝唱大风歌,一袋佳酿沛公酒”
产自江苏徐州沛县,这款酒最有特色的地方就是包装,以紫砂壶的包装在白酒中独树一帜,无论是沛公酒哪个系列的白酒,都充斥着浓浓的汉文化风格。
沛公酒的履历在江苏白酒中同样优秀,曾经获得中国轻工业部优酒称号,值得一提的是,沛公酒虽为浓香型白酒,但是颇具芝麻香型白酒的风格。
每次倒上一杯,酒花浓密,整体醇厚优雅,入口经典的苏派绵柔风格,下喉柔和,令人怀念,曾经杨成武在饮下沛公酒后,洋洋洒洒写下了“汉家第一酒”的称赞。
很多江苏人对这款白酒可谓是爱不释手,但是同样因为宣传不足,名气不大,难以走出当地。
③五醍浆
产自江苏盐城,这款酒可谓是历史相当的悠久,最早可以追溯到清乾隆年间,被清王朝贵族称为“琼浆玉液”目前这款苏酒的产量一路飙升,年产已经突破万吨,曾经作为江苏省的名酒,1989年在全国评酒会上获得精品优质将,据说当年五醍浆的销售量仅仅次于“三沟一河”,在江苏人心中占有独一份的位置。
五醍浆取自鸭蛋汪水酿造,优质的地下水源搭配优质的高粱塑造了优秀的白酒,工艺则是以安豆制作麦曲发酵,无论是工艺还是原料都是相当优秀,其中42度五醍浆一直都是老一辈江苏人的记忆。
④御珍酒
产自江苏宿迁泗阳的一款浓香型大曲酒,在江苏拥有5个酒厂,年产量到达千吨,其中御珍酒的42度和46度曾经被食品工业协会评选为“中国白酒质量优秀产品”。
目前御珍御酒,多个系列相继上市,在今年参加了天津糖酒会,这款白酒凭借着自己独特的绵柔风格征服了很多酒友的关注,虽然风格是模仿洋河酒,但是如果包装也模仿,那么我个人认为将会影响后面的发展。
口感还是经典浓香风味,入口窖香浓郁,口感独特,但是整体口感还是偏向苏派白酒的绵柔,饮酒后的整体感觉还是比较醇厚的,回味也比较悠长。
上面这4款酒,我相信只有老一辈的江苏人才知道,年轻人可能就连听都没听过。
但是这是江苏人心中永远的记忆。
是江苏人迟迟抹不去的浓浓乡愁。
白酒如今蓬勃发展,虽然酒质固然重要,但是宣传是必不可少的,一款好的白酒如果缺乏了宣传是很难走出当地的,就像上面这4款苏酒一样,当地口碑不错,但是出了当地却没什么人知道,其实也并不仅仅是苏酒,在其他省份也有这样走不出当地的“失败酒”,这些酒或多或少都因为缺少宣传,难以走出当地。
—贵州—
汉董大师酒
贵州当地一款酱香酒,酒厂一心专注于酒质,无论是从原料还是工艺都是相当的优秀,原料采用贵州当地特产的大红樱子糯高粱和赤河水酿造而成。品质是毋庸置疑。
倒上一杯,酒水颜色透明鲜亮,入口酒质醇厚,酒花飘满整个杯子,入口酱香味很足,前段有淡淡的甜味,细细品尝有细微的焦香和陈香,饮酒后满口粮食香,久久难以忘怀。
但是因为宣传上的缺失,导致了这样一款好酒一直走不出当地,实在是可惜。
—四川—
小角楼
产自四川的一款浓香型白酒,经典川派风味,曾经在80年代的时候,小角楼一度风靡全中国,当时可谓是一瓶难求,是很多四川本地人的回忆。
记得以前爷爷辈的人对这款白酒可是爱得不行,每次说起,都能说起一段段那个年代的故事。
口感上酒色清澈透明,闻香酒香浓郁丰富,入口窖香浓郁,细细回味陈香明显,顿时口舌生津,每次喝都有不一样的感觉。
小角楼曾经辉煌,但是如今名气却下降不少,出了四川当地,知道的人都少了。
好了今天的分享就到这,你还知道江苏哪些好酒,不妨在评论区分享一下。
据称这是中海地产,在北京的爆款悦燃系升级之作。
根据确定消息透露,这一次中海将在开盘现场提供“10套秒杀盘”,单价可能不到4.5万/平米,这个价格简直就是“买到就是挣到”。
同时中海还提供了“开盘团购房源专属97折”的巨大优惠。
这将是海淀北部唯一的“4万+”单价的楼盘,极具市场杀伤力。
对于“中海汇智里”项目,我们认为具有“海淀码农”不得不抢的“六大理由”:
【01】
五大产业圈辐射
具有极高的“产业溢价”能力
中海汇智里项目位于海淀北部,未来科学城西区的“昌平中关村创新基地”内,这个区位是北京高新技术产业“最密集”的片区之一。
在项目腹地内有“中关村科技创新基地”,东部紧邻“沙河高教园”,南部分别是“生命科学园”、“中关村软件园”和“海淀永丰科创园”。
这个片区内是不缺“码农”群体的,房子购买力非常强劲。
所以“中海汇智里”项目所处的位置,可以说是“五大科技产业圈”的辐射之地,未来具有非常高的“产业溢价”能力。
这个片区也是整个海淀北部最有发展潜力的“产业”板块。
【02】
双高速通勤
S2号线+19号线北延的“双轨”
承接大量海淀码农入驻
交通溢价明显
中海汇智里项目的交通通达性优越。
向西1.2公里可以进入“京新高速西沱入口”,而向东2.4公里又可以进入“京藏高速小汤山入口”,可以实现“双高速通勤”。
通过京新高速和京藏高速,中海汇智里就可以在短时间内迅速通达10公里的“海淀永丰科创园”,甚至可以在30分钟内直达“海淀后厂村路”,形成了对海淀中关村软件园的“强通勤”。
这样一来,海淀码农选择入住“中海汇智里”,未来的单程通勤时间将会控制在20-40分钟之间完成,这在北京都是很难想象的。
除了“双高速”,中海汇智里还有规划中的“S2号线和19号线北延”,构成了中海汇智里的“轨道通勤体系”。
目前市郊铁路S2号线已经开通,根据规划在未来五年将会新增“沙河北,生命科学园,龙泽”等三个站点,而其中“沙河北站”就在中海汇智里旁边。
此外“19号线二期”已经进入北京地铁三期规划,其中规划中的19号线北延线也有望在未来五年建成通车。
所以未来的“中海汇智里”,不仅拥有“双高速”,同时也是“双轨道”,交通通达性将会得到明显提升,交通溢价将会爆发。
【03】
优质教育资源将引入
9年一贯制学校可期待
教育溢价将突破
推动北京楼盘涨价因素中,最重要的就是“优质教育资源”,我们称之为“楼盘的教育溢价”能力。
在“中海汇智里”的东侧就有一块教育用地,这里将会引入一家“9年一贯制优质学校”,据称是“北师大附属学校同级别的名校”。
“优质教育资源”的引入,不仅能够解决区域内教育配套不足的短板,同时将会直接推高“中海汇智里”的学区溢价。
从而实现了项目的“价值和价格”双重飞跃。
【04】
城市级“商圈”环绕
商业配套逐渐升级
打造24小时“无忧生活”
除了“教育配套”,中海汇智里还拥有城市级的“商业配套”资源。
其一,中海汇智里自身就拥有2000平米的商业街区,能够满足社区“足不出小区”的基本生活配套。
其二,在项目的西侧和南侧分别还拥有超过2万平米的商业用地规划,建成后能够满足腹地内的“商业需求”。
其三,同时在项目周边还拥有众多“大型商业中心”:海淀永丰的大悦城预计将会在2024年开业,生命科学园的“永旺商城”和即将在2023年开业的“合生汇太古里”,向北还有“八达岭奥特莱斯”。
中海汇智里的商业配套显然是“城市级”的,甚至可以说是“区域商业中心级别”的,未来将会成为海淀北部的“24小时无忧生活圈”。
【05】
区域内“一二手房价格倒挂”
项目具有明显的“房价洼地”效应
昌平南地区最好的入手机会
海淀北,昌平南地区的房价这几年上涨迅猛。
海淀北部永丰科创园的“中海汇德里”房价已经达到了8万+,未来甚至有进一步突破9万。
而在昌平南的“生命科学园板块”,新房项目都在6万以上,而部分次新二手房甚至已经达到了7万-9万的水平。
比如西二旗的次新盘金域华府三期的二手房成交价已经达到了8.3万/平米,部分挂牌价格已经突破9万,平西府的公园悦府二手房成交价已经破7万/平,首开国风美唐的二手房成交价格也已经在7万+。
昌平次新和新房的房价确实在明显提升。
在昌平南地区,5万单价的新盘基本没有,中海汇智里显然是区域内最具“价格洼地”效应的项目了,是目前北部最佳的入手机会。
【06】
纯商品房、无配建
小户型,超低总价
首付100万即可上车
海淀北最低总价门槛
中海汇智里这一次带来了“四种户型”:57-62平米的一居室,74平米的两居室,107平米的三居室和120平米的四居室。
其中57-62平米的一居室属于区域内的“超级稀缺产品”,首付仅仅需要100万就可以直接上车“海淀北”,这在区域内基本不可能再有。
可以说一旦错过,就不可能再有。
主力户型一:58平米的一居室,总价预计在250万左右,分为通透和大面宽两种户型,其中通透户型能够做到“明厨明卫”,而大面宽户型的“实用性”更强。
这个户型是北部“首刚”和投资的“不二选择”。
主力户型二:350万级的“纯南两居室”,在北京的热门区域基本买不到,而这一次中海汇智里做到了。
74平米纯南两居室,总价预计在350万左右,这是一个非常经典而紧凑好用的两居室,几乎没有一点面积的浪费。
作为350万级的刚需两居,这个户型基本上没有什么可以挑剔的。
主力户型三:107平米的两卫三居室,总价预计在500万左右。
这个户型的优点非常明显:通透,明厨明卫,还带有主卧套间,两个北卧可以灵活变化,满足家庭不同需求。
在500万级别,这样的三居也非常稀缺的。
主力户型四:120平米的“功能四居室”,总价预计600万。
中海汇智里这一次带来600万级别的功能四居,主要分布在项目的楼王位置,全部都是一梯两户设计,明厨明卫,三个朝阳大面宽和阳光主卧套。
这个户型功能齐全,600万就可以实现“终极改善了”。
综上所述,我们认为对于土地资源高度稀缺的“海淀北部”来说,中海汇智里的亮相其实是海淀码农最好的上车机会。
有产业、有交通、有优质教育、有商业配套,又具备足够的“房价倒挂”洼地效应,小户型低总价,上车门槛足够低。
最重要的,还是“中海品质”。
我们认为,中海汇智里应该海淀码农不得不抢的最好机会了!
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根据确定消息透露,这一次中海将在开盘现场提供“10套秒杀盘”,单价可能不到4.5万/平米,这个价格简直就是“买到就是挣到”。
同时中海还提供了“开盘团购房源专属97折”的巨大优惠。
这将是海淀北部唯一的“4万+”单价的楼盘,极具市场杀伤力。
对于“中海汇智里”项目,我们认为具有“海淀码农”不得不抢的“六大理由”:
【01】
五大产业圈辐射
具有极高的“产业溢价”能力
中海汇智里项目位于海淀北部,未来科学城西区的“昌平中关村创新基地”内,这个区位是北京高新技术产业“最密集”的片区之一。
在项目腹地内有“中关村科技创新基地”,东部紧邻“沙河高教园”,南部分别是“生命科学园”、“中关村软件园”和“海淀永丰科创园”。
这个片区内是不缺“码农”群体的,房子购买力非常强劲。
所以“中海汇智里”项目所处的位置,可以说是“五大科技产业圈”的辐射之地,未来具有非常高的“产业溢价”能力。
这个片区也是整个海淀北部最有发展潜力的“产业”板块。
【02】
双高速通勤
S2号线+19号线北延的“双轨”
承接大量海淀码农入驻
交通溢价明显
中海汇智里项目的交通通达性优越。
向西1.2公里可以进入“京新高速西沱入口”,而向东2.4公里又可以进入“京藏高速小汤山入口”,可以实现“双高速通勤”。
通过京新高速和京藏高速,中海汇智里就可以在短时间内迅速通达10公里的“海淀永丰科创园”,甚至可以在30分钟内直达“海淀后厂村路”,形成了对海淀中关村软件园的“强通勤”。
这样一来,海淀码农选择入住“中海汇智里”,未来的单程通勤时间将会控制在20-40分钟之间完成,这在北京都是很难想象的。
除了“双高速”,中海汇智里还有规划中的“S2号线和19号线北延”,构成了中海汇智里的“轨道通勤体系”。
目前市郊铁路S2号线已经开通,根据规划在未来五年将会新增“沙河北,生命科学园,龙泽”等三个站点,而其中“沙河北站”就在中海汇智里旁边。
此外“19号线二期”已经进入北京地铁三期规划,其中规划中的19号线北延线也有望在未来五年建成通车。
所以未来的“中海汇智里”,不仅拥有“双高速”,同时也是“双轨道”,交通通达性将会得到明显提升,交通溢价将会爆发。
【03】
优质教育资源将引入
9年一贯制学校可期待
教育溢价将突破
推动北京楼盘涨价因素中,最重要的就是“优质教育资源”,我们称之为“楼盘的教育溢价”能力。
在“中海汇智里”的东侧就有一块教育用地,这里将会引入一家“9年一贯制优质学校”,据称是“北师大附属学校同级别的名校”。
“优质教育资源”的引入,不仅能够解决区域内教育配套不足的短板,同时将会直接推高“中海汇智里”的学区溢价。
从而实现了项目的“价值和价格”双重飞跃。
【04】
城市级“商圈”环绕
商业配套逐渐升级
打造24小时“无忧生活”
除了“教育配套”,中海汇智里还拥有城市级的“商业配套”资源。
其一,中海汇智里自身就拥有2000平米的商业街区,能够满足社区“足不出小区”的基本生活配套。
其二,在项目的西侧和南侧分别还拥有超过2万平米的商业用地规划,建成后能够满足腹地内的“商业需求”。
其三,同时在项目周边还拥有众多“大型商业中心”:海淀永丰的大悦城预计将会在2024年开业,生命科学园的“永旺商城”和即将在2023年开业的“合生汇太古里”,向北还有“八达岭奥特莱斯”。
中海汇智里的商业配套显然是“城市级”的,甚至可以说是“区域商业中心级别”的,未来将会成为海淀北部的“24小时无忧生活圈”。
【05】
区域内“一二手房价格倒挂”
项目具有明显的“房价洼地”效应
昌平南地区最好的入手机会
海淀北,昌平南地区的房价这几年上涨迅猛。
海淀北部永丰科创园的“中海汇德里”房价已经达到了8万+,未来甚至有进一步突破9万。
而在昌平南的“生命科学园板块”,新房项目都在6万以上,而部分次新二手房甚至已经达到了7万-9万的水平。
比如西二旗的次新盘金域华府三期的二手房成交价已经达到了8.3万/平米,部分挂牌价格已经突破9万,平西府的公园悦府二手房成交价已经破7万/平,首开国风美唐的二手房成交价格也已经在7万+。
昌平次新和新房的房价确实在明显提升。
在昌平南地区,5万单价的新盘基本没有,中海汇智里显然是区域内最具“价格洼地”效应的项目了,是目前北部最佳的入手机会。
【06】
纯商品房、无配建
小户型,超低总价
首付100万即可上车
海淀北最低总价门槛
中海汇智里这一次带来了“四种户型”:57-62平米的一居室,74平米的两居室,107平米的三居室和120平米的四居室。
其中57-62平米的一居室属于区域内的“超级稀缺产品”,首付仅仅需要100万就可以直接上车“海淀北”,这在区域内基本不可能再有。
可以说一旦错过,就不可能再有。
主力户型一:58平米的一居室,总价预计在250万左右,分为通透和大面宽两种户型,其中通透户型能够做到“明厨明卫”,而大面宽户型的“实用性”更强。
这个户型是北部“首刚”和投资的“不二选择”。
主力户型二:350万级的“纯南两居室”,在北京的热门区域基本买不到,而这一次中海汇智里做到了。
74平米纯南两居室,总价预计在350万左右,这是一个非常经典而紧凑好用的两居室,几乎没有一点面积的浪费。
作为350万级的刚需两居,这个户型基本上没有什么可以挑剔的。
主力户型三:107平米的两卫三居室,总价预计在500万左右。
这个户型的优点非常明显:通透,明厨明卫,还带有主卧套间,两个北卧可以灵活变化,满足家庭不同需求。
在500万级别,这样的三居也非常稀缺的。
主力户型四:120平米的“功能四居室”,总价预计600万。
中海汇智里这一次带来600万级别的功能四居,主要分布在项目的楼王位置,全部都是一梯两户设计,明厨明卫,三个朝阳大面宽和阳光主卧套。
这个户型功能齐全,600万就可以实现“终极改善了”。
综上所述,我们认为对于土地资源高度稀缺的“海淀北部”来说,中海汇智里的亮相其实是海淀码农最好的上车机会。
有产业、有交通、有优质教育、有商业配套,又具备足够的“房价倒挂”洼地效应,小户型低总价,上车门槛足够低。
最重要的,还是“中海品质”。
我们认为,中海汇智里应该海淀码农不得不抢的最好机会了!
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