【卡友守护千家万户，一汽解放守护万千卡友！】对运输行业而言，2022年无疑是极具挑战的一年。受经济放缓、外贸收缩、材料上涨、疫情反复等因素影响，运输行业“货源少，成本高，挣钱难”，卡车用户运营面临巨大的挑战与压力，部分卡车无活可干、无钱可赚，特别是那些需要按期偿还车辆贷款的卡车司机，生活处境变得异常艰难。https://t.cn/A6aiaR7J

#公积金微课堂-你问我答#公积金贷款整个流程需要多长时间？
一般情况下，10个工作日内可完成从收件录入到完成审批，其中“初审、复审、审批”三级审批环节我中心承诺且严格履行于3个工作日内完成。“开发商或借款人办理抵押”环节，由开发商或借款人前往长沙不动产登记中心办理，该环节办理所需时间不受我中心控制。抵押登记办完后，即进入放款流程。整个贷款流程涉及多个部门和环节，部分环节办理时间不受我中心控制，故从贷款申请到放款所需时间无统一标准。

【#热线律师说#丨楼盘烂尾业主起诉解除购房合同后 后续房贷谁来还？】近日，有网友向西部网“民生热线”栏目反映，2019年自己购买了西咸新区一个项目的房产，但自2021年以来，项目一直处于停工状态，6000户的大盘面临烂尾。后起诉跟开发商解除了购房合同，但不知道后续银行的贷款需要继续偿还吗？

开发商开发的楼盘烂尾，导致房屋无法按时交付，业主解除购房合同后，后续房贷该由谁来还？西部网·陕西头条记者向陕西丰瑞律师事务所律师贺小雪进行了咨询。

贺小雪：#烂尾楼业主可一并请求解除购房合同和贷款合同#

首先，如果开发商房屋烂尾，那么在符合开发商与业主购房合同约定的情况，亦或者符合《民法典》《商品房买卖合同解释》等法律规定的合同解除情形，购房者可以请求解除购房合同。

其次，根据《商品房买卖合同解释》第20条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”可见，业主起诉解除购房合同的同时，可以一并请求解除贷款合同。

根据《商品房买卖合同解释》第21条第2款规定：“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”也就是说，在购房合同和贷款合同均被解除的情况下，开发商应当将其从银行取得的购房贷款及利息返还给银行，并将其从业主处取得的首付款本金及利息返还给业主。

因此，在符合购房合同约定或者法律规定的合同解除情形时，业主可一并请求解除购房合同和贷款合同，则剩余贷款应由开发商偿还，业主无需继续向银行偿还贷款且有权要求开发商返还首付款本金及利息。