#房地产# #房产# #买房# 买房最常见的八个困惑！

1，为什么二套房的首付款比例比一套房高？

这是因为限购政策的影响，目前不管你在哪座城市买了首套房，且房贷没有结清，那么无论你去哪座城市买房，首付款比例，均要提高，且贷款利率也要提高。除非你把第一套房的贷款结清再买。

2，首套房贷款还清了，买第二套房也不一定能够按照首套政策买，因为具体城市政策不同，比如说苏州、上海、深圳，只要你有贷款记录，不管结没有结清，第二套房首付比例还是要提高。

3，一个家庭，比如说老公名下一套房，老婆名下一套房，那再买一套房，就是第三套房，此时必须全款购买。

4，办理房贷的时候，注意，每家银行的利率是不同的，还有每个人的资质不同，享受的利率也不同。

5，房产证不建议写夫妻两个人的名字，因为没有任何意义，都属于婚内财产，另外，不要添加未成年子女在房产证上面，哪怕你是全款买房，也不要这么做。

6，刚毕业的大学生，工资低，流水不够，可以买房吗？可以，你把自己父母作为共同还款人就行，你们几个加起来的收入的50%大于月供就行了。

7，买房必须买车位吗？如果你是投资，不要买，如果你是刚需也不要买，如果你是改善，可以买！

8，买房优先选择等额本息，因为越往后，你的还款压力越小，除非你对自己没信心！

#买房# 买房前必须做的三件事，否则买了也可能住不了。

1.调查房子是否办了抵押，或者被查封。如果办了抵押登记，有被拍卖抵债的可能性。

2.调查房子是否出租。如果在出租，需要租赁合同到期后才能住进去，或者承担违约金让租客搬走。

3.调查房子是否设置了居住权。如果不小心买了设置30年居住权的房子，那么30年都不能住在自己的房子里。

买房是大事，务必小心谨慎。Via.平米纪老板#买房##房地产#

今天的风水：一个家庭要想买一套好的房子.就必须要挑选好，最好买房要买南北通透的房子，南北通透房子的好处很多的，住上会让你做任何事情顺风顺水的，一个好房子你住上后.感觉从心里特别有舒服感，那这房子肯定就是不错的，如果南北不通透的房子，你住上感觉有压抑感，不透气，尤其一上电梯.电挮就直接对着自己住户的大门.这样感觉到很不舒服，电梯对着自己的户门，这样的话会造成，对家庭主妇的身体健康上.和事业上.财运上都会带来了不利因素的，要想改变楼梯对着自己住户门，我建议你：把你家住户的门两边.一边卦上12个葫芦也可以二边一边一串12个五帝铜钱，都可以的，在住户门上取中间，在帖上一个小八卦镜子，这样的话就会化解一些煞气了，在家庭上风水也有很好的讲究，我们的房子如果都是南北通透的话，风水也很好，那就不要调整了，如果家庭房子南北不通透的话，那就调整一下，比如一个房子进门就见阳台窗户、门对着窗户等等。这样的话会容易造成你的财运事业、情感婚姻流失，也的要调理一下，大门对着窗户摆上养殖的吉祥花，如发财树.七叶莲，竹子还有万年青等等…也可以化解的，风水好了，家里.家外都会顺风顺水！

一一李其萍