城市居民生活不外乎“生活的小巷子、出行的车轮子、居住的新房子”,这些都是城市体检关心的问题。2021年,金牛区根据住建部城市体检工作要求,紧扣将金牛区建设成为 “天府成都北城新中心、成渝双城首位城区、向美而生公园城区、都市产业示范城区、安居乐业首善城区、营商环境样板城区 ”目标,借助大数据与传统数据分析相结合、 纵横向对比分析等技术方法,结合居民满意度调查结果进行综合评估,聚焦金牛区居民关心的问题,查找病因,并开出治病良方。

找痛点,开药方,见成效
回顾2020年自体检报告显示的城市问题,金牛区政府及时做出行动方针,采取“小病及时治,大病疗程治”的施治策略。根据上年报告提及的基本公共服务设施覆盖率不足、国内外游客吸引力不强、历史文化街区保护意识弱等问题,及时自检及时整治。
针对金牛区常住人口基本公共服务设施覆盖率不足问题,为提升区内民生福祉,金牛区开展了首个人才公寓项目--梧桐集人才公寓,已于2021年10月底交付。该项目主要面向金牛区符合条件的人才租售。项目占地面积约137亩,规划建筑面积199958.38㎡,容积率1.5,绿地率31.00%,共22栋住房,合计房源1160套。该项目的投入使用将人才安居政策落到实地,优化了人才创新创业发展环境,提升了区内常住人口公共服务设施覆盖率,助力城市人才安居金牛,发展金牛。
针对金牛区国内外游客吸引力不足的问题,为提升城市风貌特色,建设天府艺术公园项目。该项目建设范围约3033亩,按“一核三园三湖三坊八景”布局,发展“文博、文创、文商”产业,是天府锦城“八街九坊十六景”之一,目前项目已初步开放。并且,天府艺术公园•文博坊项目已接受CCTV1《新闻联播》报道,举办“超融体—2021成都双年展”,有效提升了区内风貌,提振了金牛区国际、省际游客吸引力。
针对城市历史文化街区保护薄弱问题,金牛区在运校工字楼改造工程中,对原运校两栋保留楼梯进行外立面、屋面翻新,房屋加固等。本次改造利用具有铁路文化历史记忆的运校工字楼特色苏式红砖建筑,建设创意设计、文创产业集聚的特色文化院落,并结合周边商业地块开发,打造具有发展活力的城市创新文化街区。运校工字楼项目特色苏式红砖建筑群落既保留铁路局片区铁路文化历史记忆又结合荷花池深厚的商业背景,打造了工字楼高定中心,完成了老旧片区蝶变新生,着力构建人文交融的城市面貌。

勤复诊,跟疗程,精疗效
2021年《金牛区城市体检报告》已经出炉,围绕“生态宜居、健康舒适、安全韧性、交通便捷、风貌特色、整洁有序、多元包容、创新活力” 8个方面自检,构建了“16+20+3” 的城市体检指标体系。
据自检结果显示,金牛区交通便捷、整洁有序、创新活力版块表现较好,生态宜居、健康舒适、安全韧性、多元包容、风貌特色版块仍有进一步提升空间。从16项必检指标来看7项为优、5项较好、3项一般、2项较差。
优势指标主要集中在公园绿地和绿道的覆盖率、再生资源回收体系建设、新能源充电桩建设、医疗服务供给和避难场所建设、城市道路通达性和营商环境提质方面。 “城市病”短板聚焦完整社区建设、基本公服配套完善、老旧小区更新、道路安全治理、消防应急设施建设和历史建筑的活化利用方面。
同时,金牛区2021年城市体检共收到居民满意度调查有效问卷521份。 调研足迹主要分布于建成区各街道,居民总体满意度评分为77.74分。创新活力、交通便捷、多元包容、风貌特色版块优于成都市均值;健康舒适、安全韧性、生态宜居版块得分与成都市平均满意度仍有一定差距。
针对金牛区城市体检短板项已经印发2022年整治行动方案。对应查找出的3大问题短板,以及其他可进一步提升的指标,形成8项集中整治任务。一是落实完善完整居住社区配建,补足小区软硬件设施。推动公共服务重心下沉,重点建成智慧养老院1个、新建社区养老服务设施15处。优化医疗资源配置,推进分级诊疗、现代医院管理等领域改革,推进木龙湾社区卫生服务中心装修改造项目完成80%,新建社区卫生服务中心4家。坚持“学有优教”,优化教育设施布局,统筹推进新投用学校13所,新增学位10040个。着力完善社区充电桩基础配套,增建1000个公共充电桩。
二是加大道路安全整治力度,提升应急救援设施配备水平。开展道路安全隐患排查,全面理清不同原因造成的安全隐患,及时上报相关部门落实整改。推动不少于2个“片区微循环”改造,疏通道路拥堵情况,提升道路通行能力。实施天府艺术公园片区、荷花池国际商贸城片区等8条街区一体化建设。加强道路精细化管理,持续实施7条城市道路路面黑化整治。督促区属国有公司完成已建成通车的道路10个路口联网信号机升级,对14条重点道路进行安全隐患排查,加强交通安全知识普及。全方位填补消防装备缺口,提升“高精尖”水准,配强车辆装备。拟新建1个消防站队,新增2个车辆装备,计划完成400次左右实战演练,强化应急救援协同能力。
三是结合城市有机更新推进历史建筑活化利用,提升国内外游客吸引能力。推进城市更新和老旧院落改造,改造棚户区1145户,开展119个老旧小区改造。推进城市更新总体规划和近远期更新计划编制。加快推进上新桥公园等7个城市公园建设,新增小游园微绿地5个。打造特色载体,打响文化品牌。打造五里墩、银桂桥2条特色街区。特色载体多点开花,高水平打造1个文旅产业园区和8个文创空间。全力打响品牌,完善品牌体系,培养主题旅游目的地1个,绿色饭店1家。依托节假日开展音乐节等文旅节会80余场。

#买保险前要有哪些基础知识储备#
晴天时节要买伞,保险咋买最划算
一、我们为什么要买保险?
如果我们把你的家庭比作人生大海上的一艘船,无论小帆船还是大邮轮,都少不了的一样东西就是救生圈。保险就是你财富之舟的救生圈,无可或缺。
如果说一定要给自己一个买保险的理由的话,我想不希望自己家人上轻松筹算是一个说得过去的理由吧。家庭成员生了场大病,诊疗费、护理费等等可能需要几十万,你是否随时可以拿出这笔钱去治病?对于普通家庭来说,就算拿得出也是砸锅卖铁了,那以后的日子还怎么过?更不要说如果发生意外的是家庭经济支柱,那家庭的收入来源都没有了。
这些风险本来可以提早规避的,但是当你生病或出意外的时候再去买保险,那个时候没人能帮到你。所以说晴天的时候要买伞,年轻人在健康的时候,先把保险买起来,而且越年轻,买保险的花费越小,而它带给你安全感是完全值得的这笔花费。
保险不是用来改变生活的,而是防止生活被改变。
二、一般家庭风险有哪些?
我们先来看一下一般家庭风险的来源有哪些。
首先是疾病,这个是家庭经济的第一杀手。像前面说的,如果你的某一位家庭成员生了大病,那肯定不能置之不理,要去治病,虽然我们国家的医疗费用,相比于其他的国家来说已经算是比较低廉了,但是总会有一些治疗费、医药费、误工费等等。
如果你想要更好的治疗的话,那么费用会更高。可能大家会说我有社保,但是社保只能报销最基础的部分,更好的治疗目前社保还是不能覆盖的。
第二个风险来源是丧失收入来源。这是很多家庭都会忽略到的一个风险来源。理性地来说,身残比身故更可怕,身故离世固然让家人觉得伤心,但是如果你全残的话,不仅不能为这个家庭做出贡献,反而会成为家庭经济上的一个拖累。
第三个是债务风险。比如说贷款、债务如果还不上了怎么办。
最后一个是流动性风险。比如说你有很多资产都在房子里面套着,当你要急用钱的时候,这个房子不能立刻变成现金,那么你就会陷入流动性风险中。以上这些都是可能会对家庭风险的来源。怎么去应对?
三、金字塔保险规划法
针对疾病风险,给大家介绍一种非常基础的,也是我自己首创的一种保险规划方法,叫“金字塔保险规划法”。
1、金字塔最底部:健康医疗保障
保障内容是一个正金字塔,在金字塔的最底部也是最基础的部分就是健康医疗保障,保证家人的健康,能够健健康康地去工作、生活。
疾病是一个非常大杀伤性非常强的一个风险,但对应到保险费用的倒金字塔的话,它却处在最底端也就是占比最小收费最少的一个部分。
关于健康医疗险,谷雨的建议是我们最好用社保加商业医疗保险一起来覆盖,如果家庭理财资源足够的话,喜欢去一些比较高端医疗机构去看病的话,还可以去买一些高端医疗保险。
如果是普通家庭的话,社保加商业医疗保险也就足够了,社保一般是企业代缴在工资里面扣。因为社保是最划算的一种保险,建议每个人都一定要买。如果是处于失业状态的话,那么挂靠一个单位也最好要买一个社保。
医疗保险最划算的方法就是跟着保险公司去买团险,买商业医疗保险的建议是要在健康的时候买,当你出现了疾病或者是有疾病史的时候,这个时候再去买保险,大部分保险公司都是拒保、加保险费或者把患过的疾病从保障内容中除去。
但是买下保险之后生了病,保险公司就不会再核查,哪怕说你今年生病理赔了,后面保险公司还是有义务给你保障。
2、第二大重要:重大疾病保障
金字塔中第二大重要的部分就是重大疾病保障。经常会有人把重大疾病险和健康医疗险混淆,这两者的区别在哪里呢?
健康医疗保险是报销型的,你在医院看病花了多少钱,保险公司就给你报销多少钱。重疾险不是这样的,重疾险是一种救命险,当你在医院拿到确诊书的那一刻起保险公司就会给你理赔。
现在生存环境不好,生大病的几率越来越高了,越来越少人是寿终正寝。所以非常建议去买终身型的重疾险。
当然如果家庭的财力不足,暂时不能保证做终身型重疾险的话,可以考虑去买防癌险,或者是微信推出的微保。微保产品现在是跟泰康合作,微保买一年保一年,保费相对比较便宜,保额也比较充足。
3、最顶端:养老金和教育金
金字塔最顶端的部分是养老金和教育金,为什么要讲这两个呢?
因为这两个是刚性的支出,小孩子到了一定的年纪要去读书,读书需要一定的教育支出;
当我们老的时候也需要养老,需要养老金。
这部分的支出,可以用一种年金型的保险去把它覆盖掉,但是这部分的保障的也不是说所有的家庭都需要,理财资金不充足的家庭,可以做这方面的保障。
年金型保险一个好处就是它有非常确定的现金流,比如说保险承诺孩子在二十岁的时候,给一笔教育经费,那它就一定会给这笔教育经费。
普通的理财产品可能会有一定的流动性风险,但是保险是确定的,这也是年金型保险规划养老金和教育金的价值所在。
四、如何防范债务风险和流动性风险
关于其他几个风险的防范方法,给大家介绍一种叫做定期寿险的工具,它可以很好的覆盖掉丧失收入来源的风险,包括债务风险,有的时候还能覆盖一定的流动性风险。
什么叫做寿险呢?简单来说寿险就是身故就会赔偿的险种。
说起寿险,很多人以为要去买意外险,几十万的保额,一年也才几十块钱,看起来非常便宜。但是谷雨并不太推荐大家去买意外险。
第一个是因为意外险是意外身故了才会赔偿,正常的身故以及全残的这些风险就没有办法保障,而在我们日常的活动中,意外身故的概率一般来说都是非常小的。
这种时候,定期寿险就能够更好的帮助我们覆盖掉自然身故以及丧失收入来源、全残的风险。
所谓定期寿险,就是有一个限定的保障时段,比如说你要保二十年、三十年,或者要保到六十岁这个样子,它提供这样一个时间段内身故、全残的一个保障。
定期寿险现在也很便宜,谷雨比较过几家大公司的定期寿险产品,如果是二三十岁的年轻人,想要保额一百万的话,每年也就几百块钱。所以说定期寿险是大家非常需要也都能负担得起的一种保障工具。
再者就是家庭有债务、房贷的时候,可以考虑去做一个定期寿险。比如说你的贷款期限是三十年,你就去做一个期限是三十年的定期寿险,保额就是你的房贷或者债务金额,每年的支出也才几百块到几千块,性价比非常高。
当在做一个家庭保障规划的时候,健康险、重疾险和寿险都能够覆盖到的话,家庭的保障算做得比较充足了。
五、最后还要说几个买保险的原则:
第一是先给家庭经济支柱买,再给小孩买。
第二是趁早买,趁身体健康的时候买。
第三是构建了保险方案后,要在资产负债表里的资产项下纳入保额部分,也需要在现金流量表里列出每年的保费支出部分。
第四是定期回顾保障是否充足,如果家里有经济变化或者成员变动,要及时调整方案。

仔细想想,我这几年虽然有口头上说过几次太难了日子过不下去了,但是心理上从未真的觉得太难过。唯有的几段真正难过的时间,都是因为有了相亲对象,他们给我静好的生活带来诸多的变数和纠结…最后都是我生一场大病憋屈了两三个月,才放过自己。

我想我是个极度利己的人,也很难对谁动心,很难相信谁,我从未指望过把自己的生命托付到另一个人手中,因为我遇到的所有困难都是我自己解决的,谁都没有帮上我;我也极度的厌恶孩子,同样的幼崽行为别人觉得可爱我却只觉得讨厌。

所以在这些想法还没被纠正前,我绝对不能结婚,不然未来真的是太可怕了


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