【打破思维定式! 城市副中心控规落地中的“北京经验”】
大城建设,规划先行。五年磨一剑,《北京城市副中心控制性详细规划(街区层面)》(2016年-2015年)开启了高点定位城市副中心的新局面,蓝图彩绘,大运河畔一座千年之城正展现勃勃生机。
过去的6年,城市副中心一直以世界眼光、最高标准建设新时代精品城市,发挥规划的龙头作用,创造“北京经验”,开拓城市发展新模式。
()功能叠加:打破思维定式定义“城市共享”
在城市副中心北部宋庄,正在崛起最具“烟火气”行政办公社区。与普通行政办公地块截然不同,这里创造性地兼容了商业项目。建成后,将成为集行政办公、商业配套、居住、养老、学校、公交场站为一体的开放式街区,在全市尚属首例。
在以往城市规划中,行政办公用地只具单一使用功能。2019年,奠定副中心发展高起点的《控规》以继往开来之势横空出世,基于其中“提倡土地混合利用、城市共享”的要求,规自部门创新性地改变了土地供应方式,在一宗土地上同时兼顾商业服务和行政办公功能。
城市副中心建设不是简单地造一个新城,而是要打造一个不一样的和谐宜居之城,在一个人口、经济密集的建成区推动城市功能重组和资源优化配置。宋庄六合村项目便是打破城市规划思维定式,促进职住平衡,实现城市共享的代表作。
五河交汇处,北京城市副中心站综合交通枢纽正在成为首都一个新标杆,作为城市副中心战略定位实现的关键一环,建成后,这里将是亚洲最大TOD城市综合体。以公共交通节点为中心,与周边城市的土地利用、产业布局结合起来规划的思想,有助于提高土地资源利用率、实现产城融合,将成为未来城市规划的主流。
“发挥规划的龙头作用,不是要塑造某个建筑,而是为了塑造新型的城市发展模式。”市规自委通州分局相关负责人说。
用开放式街区理念“武装”城市副中心、营造围合式住宅也是城市副中心探索城市发展新模式的一个侧面,它强调城市共享,多功能复合,构建了高效且活跃的公共空间。这种新型模式正在副中心粱各庄村民安置房、六小村安置房、马驹桥集体租赁住房等项目中应用。
()举一反三:从根源破解“房产证办理难”
瞄准民生保障,副中心规划的弯弓指向“疑难杂症”。
房产证办证难是全市27个高频难点民生问题之一,通州区历史遗留项目处理专班办公室成立,让错综复杂的办证难题有了新解。
去年11月,北人家园1508户居民陆续拿到“大红本”,这是城市副中心首例按经适房管理需缴纳超标面积地价款的项目。专班人员查找“土改”以来所有相关政策文件,首创 “超标面积地价款”收缴程序,圆满解决房产证办证难题。
办理房产证可细化为30多个步骤,涉及发改、规自、住建、税务等多个部门。去年以来,区规自分局深入研究、多措并举,与区住建委、区税务局形成联动机制,深挖企业可利用资金来源,以政府名义担保,并通过代表人人名章形式对资金账户进行监管,不断完善机制。2019年以来,已先后打通定向安置房、成本价房改房、商品房、按经济适用住房管理等多类房屋的办证通道。
目前,摸底的30余个项目已完成24个,为16305套房屋打通了办证路径,实际发证量79%,全市位列第一。
治标还得治本。从一事一策到举一反三,从根源上缩短拿证时间,城市副中心在本市率先推行普通商品住宅“房证同交”,迈入了“住权产权零距离、交房交证无时差”的新时代。
今年4月,随着永乐店镇十里春风小区8位业主拿到房产证,全市首个普通商品住宅项目的“交房即交证”试点在城市副中心率先落地。而在以往,不少业主都要在房子交付之日起的2年内才能拿到房产证。
按照“消减存量、严控新生”,“交房即交证”的方式是优化不动产登记领域营商环境和源头治理历史遗留问题的“双实践”。规自部门联合其他部门搭建沟通无障碍通道,对接企业靠前服务,最大限度优化购房人办理不动产登记与申报缴税业务等流程,减少时滞,从根本上破解“房产证办理难”问题。城市副中心又走到了前面。
()创新十条:重点项目办理提质增效
地标性建筑喷涌而出、超级工程拔地而起,副中心建设屡屡“刷新”速度,离不开规自部门自我革新,创新审批机制。
为积极推动高端要素和创新资源集聚,副中心提出了10项促进项目规划落地的创新性保障措施。其中,率先建立“多规合一”协同平台提高运行效率,将发改、人防、园林、住建及交通等各部门会商时限由15个工作日压缩至7个工作日,一次性解决审批反馈意见。2017年,“一会三函”制度落户副中心,意在让副中心尽快建设发展起来。到如今,这一经验已在全市推广。
为让施工单位尽早入场,待选址和设计方案稳定后,规自部门主动提供施工准备支持,即建设项目选址稳定后,规自部门同步出具规划意见的函,支持建设单位提前进场进行土护降施工,比走正常手续提前两到三个月。
为在副中心“立标杆”,规自部门出台“灵活确定相关技术指标”的规定。以“小街区、密路网”为原则,推行开放型社区理念,规定“围合式住宅区的绿地率指标可结合周边绿地环境合设计方案合理确定,在绿地面积总量控制前提下,绿地计算标准可不采取传统的计算方式”, 为在副中心打造特色建筑“开绿灯”。
今年,为做好市区两级重点项目调度,规自部门还将挂表作战,提高行政审批效率。“两区”建设重点项目纳入专班专项调度,建立重点企业服务“直通车”,精细精准服务。同时,依托告知承诺审批制、容缺受理制以及加强事中事后监管等有力举措,将按照“双快”原则,实现重点区域、重大项目办理“新速度”,高质量、高效率核发北京城市副中心重点项目的各类规划许可。

#每日一道# 【我命在我不在天,道教修行是如何“得道成仙”的!】

道教是中国土生土长的宗教。它以得道成仙为最终旨归,无论外丹术还是内丹术都只为了修道成仙。只有长生久视、成仙成真,才能标志着得道。道教因其追求长生不死的神仙思想而区别于世界上的其他宗教,故又被称为神仙道教。

“仙”在中国古代神话和宗教中认为是靠修炼得道而长生不死的人,或是能达到至高神界的人物。《说文》:“仙,人在山上貌,从人山。”《释名•释长幼》中有:“老而不死曰仙。仙,遷也,遷入山林也。故其制字,人旁作山也。”《说文》解释“僊”时又说:“僊,长生僊去,从人僊。”僊,本意用作动词,表示“轻舞飞升”之意。如《诗经•宾之初道》中有:“屡舞僊僊”。“仙”字,早期都写作“僊”。神仙的概念,最早追溯到《山海经》、《列仙传》等中的神话故事。

道家道教经典中也有对于神仙的描述。例如,《庄子》书中有很多关于神人、至人、真人、圣人的描述。《齐物论》说:“至人神矣。大泽焚而不能热、河汉冱而不能寒。”、《大宗师》:“古之真人,其寝不梦,其觉无忧,其食不甘,其息深深。真人之息以踵,众人之息以喉。……不忘其所始,不求其所终;受而喜之,忘而复之,是之谓不以心捐道,不以人助天。是之谓真人。”后来道教的有关仙的思想可以说最早是继承于这些观念。例如,葛洪说:“列仙主人,盈乎竹素矣。”(《论仙》),“若谓世无仙人乎,然前哲所记,近将千人,皆有姓字及有施为本末,非虚言也。”(《对俗》)

“成仙”的追求自古有之,只不过道教将神仙之说理论化、宗教化并且实践化了。悬置道教“得道成仙”之现实是否可行不论,事实上道教的神仙观念和“得道成仙”的追求蕴含着丰富的生命美学的意蕴。这种美学意蕴体现在“逍遥”二字之上。体现在道得仙成的精神境界之逍遥、生死观念上的逍遥、追求成仙路径之逍遥。如此“逍遥”的美学意蕴对于现代社会中,异化、物化的个人来说,无疑具有着纯净心灵的作用。

一、 得道:精神之逍遥

中国人的国民性格中,有对自由自在境界追求的“逸”、“游”的性格。在飘逸、游弋、逃逸、出游的同时,也具有着寻找精神家园的“归”、“返”的性格。道家道教所提倡的“道”正满足了人们“出离”与“回归”二争力的融合。

老子所述的“无形大象”之道,“先天地生”而孕育万物,“道生一,一生二,二生三,三生万物”,道具有着“弱”、“柔”、“虚”、“静”、“冲”、“朴”等特点。道“惟恍惟惚”,无法用逻辑语言来形容,故在老庄那里“运用了大量的形而上下混然不分的‘大象’来投射出、引发出至道的意境。像‘冲’、‘虚’、‘谷’、‘水’、‘婴孩’、‘风’、‘山木’、‘解牛之刃’等等。”

而一旦把握了道、体道之后,便可以逍遥而无待。“夫道,有情有信,无为无形;可传而不可受,可得而不可见;自本自根,未有天地,自古以固存;神鬼神帝,生天生地;在太极之先而不为高,在六极之下而不为深,先天地生而不为久,长于上古而不为老。”(《庄子•大宗师》)

而“道”不是一个高高悬起的神秘之物,道可以体现在任何人、事、物之中。“东郭子问于庄子曰:‘所谓道,恶乎在?’庄子曰:‘无所不在。’东郭子曰:‘期而后可。’庄子曰:‘在蝼蚁。’曰:‘何其下邪?’曰:‘在稊稗。’曰:‘何其愈下邪?’曰:‘在瓦甓。’曰:‘何其愈甚邪?’曰:‘在屎溺。’东郭子不应。庄子曰:‘夫子之问也,固不及质。正获之问于监市履狶也,每下愈况。汝唯莫必,无乎逃物。至道若是,大言亦然。周遍咸三者,异名同实,其指一也。’”(《庄子•知北游》)

正因为“道”是周遍咸的,所以体道的“逍遥”不是厌世的或者是形而上的。也没有人能够在实在的意义上离世独立。如此体道的精神样态是“独与天地精神往来,而不敖睨于万物。不谴是非,以与世俗处。”《庄子•天下》人生的境域,无论悲苦喜乐,就是道的境域。没有什么形而上的终极,世间就是终极。如此之体道是真正意义上的逍遥。

这种周遍咸的道的观念进一步发展,成为了道教身国同构、经国理身的观念。例如,葛洪说:“一人之身,一国之象也。胸腹之位,犹宫室也。四肢之列,犹郊境也。骨节之分,犹百官也。神犹君也,血犹臣也,气犹民也。故知治身,则能治国。”(《抱朴子内篇•对俗》再如,杜光庭曾说:“老君垂教,以清静为用,无为为宗,清静则国泰身安,无为则道成人化。”

二、 成仙:生死观念之逍遥

道教重视“生”,重“人”,重“肉体”。如:《太平经》说:“天地之性,万二千物,人命最重。”《无上秘要》卷五说:“天地万物,人为最贵也”、“夫人是有生最灵者也。”陶弘景的《养性延命录》说:“夫禀气含灵,唯人为贵。”葛洪的《抱朴子内篇》说:“有生最灵,莫过乎人。” 道教注重对人体生命的保养、“保精爱气啬神”。

《太平经》说:“人有一身,与精神常合并也。形者乃主死,精神者乃主生。常合即吉,去则凶。无精神则死,有精神则生。常合即为一,可以长存也。常患精神离散,不聚于身中,反令使随人念而游行也。故圣人教其守一,言当守一身也。念而不休,精神自来,莫不相应,百病自除,此即长生久视之符也。”(《太平经合校》卷一三七~一五三《太平经钞》壬部一九上) 追求肉体不死、羽化升仙,表现出道教企图达到对于生命的自主自控,即身成仙的逍遥自在。

一方面,道教非常重视肉体;另一方面,道教亦表现出在境界上对生死问题超越的“逍遥”。一般观点认为道教和道家的生死观是矛盾的。例如认为葛洪重肉体长生,而庄子就是对死置之度外。其实,葛洪是从修仙的迫切实践角度来谈生死、成仙。他怕人们不重视“生”,错过了即身成仙的机会,人唯一能够把握的就是生命。葛洪说:“天之大德曰生。生者,好物也。是以道家之所至秘而重者,莫过乎长生之方也。”(《抱朴子•勤求》)而庄子讲的是一种“亦可……亦可……”的境界。拥有一种“无待”、“无累”的境界,便亦可接受生,亦可接受死。“古之真人,不知说生,不知恶死。”(《庄子•大宗师》)“彼出于是,是亦因彼;彼是方生之说也。

虽然,方生方死,方死方生。方可方不可,方不可方可。因是因非,因非因是。是以圣人不由,而照之于天。”(《庄子•齐物论》)在对待形神问题上,陶弘景也有“亦离亦合”的观点。陶弘景说:“凡质象所结,不过形神。形神合时,则是人是物;形神若离,则是灵是鬼。其非离非合,佛法所摄;亦离亦合,仙道所依。” 简单地说,佛教生死观的思维方式是“非……非……”的双遣方式,从缘起入手,让人体悟“空”,从而破我执、法执。道教的生死观讲究形神亦离亦合,亦可离亦可合。思维方式是“亦可……亦可……”、“方……方……”。讲究一种对肉体生命的自控自主,讲究修炼之方法,同时又对肉体生命并不执着,对得道成仙、长生不死的目标不存在“机心”,天然自然,随遇而安,逍遥自在。

其实,在道教修炼成仙的过程中,如果存在着对“生”执着的“机心”,就会存在着羁绊和束缚。“吾闻之吾师,有机械者必有机事,有机事必有机心。机心存于胸中,则纯白不备;纯白不备,则神生不定;神生不定者,道之所不载也。”(《庄子•天地》)当“生”成为一种束缚心灵的追求目标,人就“有累”、“有待”,心灵的世界就会背遮蔽。“富贵显严名利六者,勃志也。容动色理气意六者,谬心也。恶欲喜怒哀乐六者,累德也。去就取与知能六者,塞道也。”(《庚桑楚》)这样就达不到体道的逍遥自在,就一定不会“得道成仙”。只有超越时空、超越生死、物我两忘的“撄宁”之逍遥境界,才能成就最终的“得道成仙”。

三、 以何得道成仙:方法之逍遥

道教是一个非常重实践的宗教。要达到“得道成仙”,有许多的方法,如符箓、咒语、服食、房中、存神等等。然而只有到达方法上的超越与逍遥,从依技成仙转化为依艺成仙,才能真正得道成仙。

实践证明,存有机心的外丹服食等技术方法,不能解决得道成仙的问题。故道教非常重视内丹术,强调性命双修,重视内在精神涵养与外在炼形体和服食的结合。

在精神内养的方法上,《庄子》重视心斋、坐忘。“若一志,无听之以耳而听之以心,无听之以心而听之以气!耳止于听,心止于符。气也者,虚而待物者也。唯道集虚。虚者,心斋也。”(《庄子•人间世》)“堕肢体,黜聪明,离形去知,同于大通,此谓坐忘。”(《庄子•大宗师》)。

道教修炼中也重视这种“忘”、“斋”、“化”的内在精神涵养方式,如谭峭说:“道之委也,虚化神,神化气,气化形,形生而万物所以塞也。道之用也,形化气,气化神,神化虚,虚明而万物所以通也。是以古圣人穷通塞之端,得造化之源,忘形以养气,忘气以养神,忘神以养虚。虚实相通,是谓大同。”(《化书》)

“技”,只是纯粹的方法;忘掉“技”之后的“艺”,是融合了“道”的出神入化的“逍遥”。在《庄子•达生》中讲的“削木为鐻”的巧匠梓庆的故事,《庄子•田子方》中宋元君将画图的故事,以及《庄子•养神主》中著名的庖丁解牛的故事,讲的都是在如此心斋、坐忘、体道工夫之下,使得无论是雕刻、绘画甚或是解牛,都成为鬼斧神工的“艺”而非仅仅是“技”。“鱼相忘乎江湖,人相忘乎道术。”(《庄子•大宗师》)

道教“得道成仙”正是在此多重“逍遥”的美学意蕴下,才真正具有了“我命在我不在天”的气魄。

文章来源:网络资料

北京提前两天立了夏,气温都在30度以上,今儿立夏,气温反而低了一二度,说明定好的规则不会因为大自然而改变,定下的东西岂容他人改变。喜剧工作者实际上是播种新鲜想法的思想者,会通过语言和肢体的刺激诱惑我们,看似通俗简单快乐实则暗示着未来,为我们提供了有迹可循的关于笑的地形图,感受到从当初的嘲笑逐步变成珍惜的过程。#戏说羊杂汤#


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