#在郑州你会选择新房还是二手房# 贷款买二手房的完整流程，快码住[吃瓜]！

1、买卖双方签订房屋买卖合同，买房向卖房支付定金（定金不超过总房款的20%）。
2、买方到房管局做限购核查！
3、买卖双方办理网签，面签！（限购核查通过后，10个工作日内办理网签，首付款做资金监管）
4、银行贷款审批通过后办理 过户 缴税。
5、买方领取新的房产证，首付款由资金监管账户转入卖方账户。
6、等银行通知办理抵押。（房管局给银行出具他项权证）
7、银行放款。
8、物业交割，交易完成。

（via.快乐的牙哥）

【#杭州上半年二手房成交创8年新低#】今年上半年，杭州二手房市场行情一度跌入谷底。截至6月29日下午3时，杭州市区（不含临安）二手房共成交25050套，这也是杭州近8年最低的二手房上半年度成交数字。

即使是行情较差的2019年上半年，成交量也有41741套，比今年上半年多67%。行情最好的2017年上半年，成交量更是高达67281套，比今年上半年多了169%。

成交量低迷，挂牌量却一再走高。截至6月29日，透明售房网上显示杭州市区（不含临安）二手房挂牌量超18.1万套，也创下了历史新高。中介行业也迎来了关门潮、离职潮，惨淡的景象可见一斑。

业内人士认为，上半年二手房市场下行，购房者观望情绪浓厚，但政策暖风又使得房东不愿意大幅降价出售，买卖双方陷入僵持。此外，新房的中签率明显提高，也使得不少购房者弃二手房市场，转向新房市场。

不过，在“5·17”新政后，二手房市场迎来转折点。新政出台的当月，二手房成交量达到了4877套，到了6月，成交量超过6300套。新政为市场增加了信心，一些热门板块首先复苏，成交量大增。尤其是次新房，受到新政税收“满5年”改为“满2年”的影响，吸引了大波购房者的目光。

【#杭州上半年二手房成交创8年新低#】今年上半年，杭州二手房市场行情一度跌入谷底。截至6月29日下午3时，杭州市区（不含临安）二手房共成交25050套，这也是杭州近8年最低的二手房上半年度成交数字。

即使是行情较差的2019年上半年，成交量也有41741套，比今年上半年多67%。行情最好的2017年上半年，成交量更是高达67281套，比今年上半年多了169%。

成交量低迷，挂牌量却一再走高。截至6月29日，透明售房网上显示杭州市区（不含临安）二手房挂牌量超18.1万套，也创下了历史新高。中介行业也迎来了关门潮、离职潮，惨淡的景象可见一斑。

业内人士认为，上半年二手房市场下行，购房者观望情绪浓厚，但政策暖风又使得房东不愿意大幅降价出售，买卖双方陷入僵持。此外，新房的中签率明显提高，也使得不少购房者弃二手房市场，转向新房市场。

不过，在“5·17”新政后，二手房市场迎来转折点。新政出台的当月，二手房成交量达到了4877套，到了6月，成交量超过6300套。新政为市场增加了信心，一些热门板块首先复苏，成交量大增。尤其是次新房，受到新政税收“满5年”改为“满2年”的影响，吸引了大波购房者的目光。https://t.cn/A6aV5TYL （钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华 吴佳怡 印梦怡/文 黄磊/制图）