越秀地产携2022年度新品开启云发布会,重磅推出“越秀美好家”健康人居体系

4月22日,越秀地产以“越美好,向未来”为主题在线上打造了一场高能级、并具行业代表性的2022年度品牌主张暨新品云发布会。越秀地产董事长林昭远、总经理林峰立足公司初心使命,洞察当前复杂的行业与市场环境,提出“四好企业”战略,并倡导以客户为中心,回归做好产品、好服务的行业本质,提振地产行业整体信心。
发布会上,越秀地产重磅发布了 “越秀美好家”YES健康人居体系;旗下各业态也同台发布了品牌新主张与年度新产品;越秀地产正式与华为达成战略合作,共促未来“地产+智能”深度融合发展。

洞察行业严冬,确立“四好企业”战略,坚持好产品、好服务

两年多疫情的持续影响,整体经济下行压力加大,从已公布数据看,房地产行业都不同程度的出现了盈利和销售增速下滑。回归眼下,在“房住不炒”大基调下,“稳字当头,稳中求进”已是如今的行业主旋律,稳定楼市成为各方共识,而有关信号和举措正在逐步释放,市场开始出现回暖迹象。但是,下一步该如何稳健迈步,行业和市场期待新的方案。
此次发布会,越秀地产站在销售突破千亿后的新起点,基于对行业形势和客户心理的洞察,进一步提出穿越行业周期的解决方案——打造“四好企业”,即好产品、好服务、好品牌、好团队。越秀地产董事长林昭远在致辞中强调,四好企业的核心是“以客户为中心”,践行国企担当,坚守责任与诚信,坚持高标准、高品质,不断为客户提供好产品与好服务,满足人民对美好生活的期待;与此同时,也为企业自身发展注入源源不断的动力。可以看出,“四好企业”既是越秀地产实现自身发展的法宝,也是其持续发挥国企表率的重要体现。

越秀地产董事长林昭远讲述企业愿景,提出“四好企业”战略

而作为“四好企业”的核心部分,越秀地产打造好产品与好服务有何保障,越秀地产总经理林峰结合企业发展优势和标准化体系,从产品品质、项目设计、社区配套、物业服务四个方面进行解读,林峰表示 “持续为客户提供好产品、好服务,一直是越秀地产努力的方向和追求的目标,在这条道路上,越秀地产只有起点,没有终点。”
要打造好产品和好服务,优秀的合作伙伴是基础。现场越秀地产副总经理杜凤君揭晓了越秀地产2021年度施工总承包工程供应商A级名录,并表达愿吸纳更多优质合作伙伴,给予优秀伙伴更多合作权益,共筑好产品好服务,共赢美好未来的意愿。

发布 “越秀美好家”YES健康人居体系,引领未来美好生活

此次发布会,越秀地产带来了对“四好企业”的最新实践,全新梳理打造的产品服务体系——“越秀美好家”YES健康人居体系。该体系以客户为视角,以“健康+智能”为特色,全方位满足客户对城市、社区、住宅、服务、人文等多维度的需求。体系分4个部分:“YESite 城市链”讲述友好的城市链接,展现越秀地产作为城市运营商的责任和方向;“YESense健康宅”从健康的角度重新定义未来家产品,展现越秀地产作为绿色生活、绿色工作、绿色生产方式的设计者和实施者的方向和行动纲领;“YESmart精智芯”是将精细人本的智慧,完美嵌入到智慧社区、智慧生活当中,实现智慧人居的生活方式;“YESocial成长悦”是服务和社区增值的升级与主张。“越秀美好家”YES健康人居体系,用一个更体系化的方式将一副未来美好生活蓝图展现在大众眼前。

“越秀美好家”YES健康人居体系

“越秀美好家”YES健康人居体系发布后,越秀地产多元业务也围绕“越秀美好家”展开了各自的解读与落地,现场各板块带来了品牌新主张和新产品。住宅部分,越秀地产首席产品官洪国兵为大家解读了“越秀美好家”的“健康宅”,提出“与自然共栖、与身心共鸣、与家庭共生”的产品主张,更预告了越秀地产新一代健康住宅会在新品中陆续落地。越秀商投围绕零售商业运营四方面提出了价值主张:悦赏、悦活、悦趣、悦味,并正式发布“3+1”零售商业产品线,包括“天地”系列和“悦汇”系列。同时,越秀康养展示了养老板块、医疗板块和延伸产业链三大业务体系,带出三大医养结合2022年度新产品:悦麓居、海系列的海樾荟(西湾路)医养机构和海樾荟(景云路)医养机构。而越秀地产的客户服务则结合“购房、等待、交付、居住”四大场景全新打造了“YES美好+”全生命周期客户服务体系,还将在未来打磨服务更多细节,为客户提供细心、安心、暖心的服务体验。

聚焦健康与智能,曹雪分享健康与设计,签约华为开启智能新未来

由越秀地产品牌管理中心总经理杨熠作为主持人,XAA建筑事务所总建筑师冼剑雄、华为终端首席战略官邵洋、南方都市报健康教育事业部王道斌以及越秀地产产品中心副总经理蔡正强等多位专家组成现场智囊团,展开了对“未来美好生活”畅想和探索。观点碰撞掷地有声,未来美好生活聚焦在“健康”与“智能”得到了专家们普遍认同。
发布会上,越秀地产与华为技术有限公司正式达成战略合作,双方未来将在产业联动、产品升级、资产运营、数字化转型和科创合作等方面展开全方位合作。签约仪式上,越秀地产总经理林峰表示,这次越秀地产与华为合作,将共同促进“地产+智能”深度融合,通过华为在智能终端方面的优势,为越秀地产“好产品、好服务”赋能。强强联手,为客户提供更加美好的人居体验。

越秀地产与华为技术有限公司签约仪式

“冰雪顶流设计之父”曹雪压轴现身,从设计与美出发,带来了对未来健康生活的思考和分享,并表达了对越秀地产即将发布的100个“越秀美好家”中健康设计的期待。更值得关注是,曹雪将与越秀地产展开吉祥物IP越越秀秀的升级合作,并助力社区空间升级。这是“越秀美好家”YES健康人居体系中“成长悦”部分的最新落地成果,也为越秀地产品牌年轻化带来更多畅想。
重量级伙伴赋能健康与智能,让越秀地产在落实“越秀美好家”,打造自身健康+智能的好产品好服务之上,更添几分能力与勇气。

这场云发布会,是在当前复杂的行业环境之下,越秀地产为提振行业信心做出的一次国企表率,并以一种更进取和担当的姿态唱响的“未来”进行曲。在可预见的未来,越秀地产将通过打造“四好企业”战略,围绕落地“越秀美好家”YES健康人居体系成果,以稳健高质量发展,践行成为城市美好生活创领者的愿景,向更高的目标迈进。

#谷雨#
【24节气说制香—谷雨】开到荼蘼花事了
二十四节气中,谷雨是春季的最后一个节气,处在暮春时节的谷雨,意味着春将尽,夏将至,此刻“杨花落尽子规啼”。可以说,谷雨是春天在不舍远离,是夏季在跃跃欲试、摩拳擦掌着来临。

谷雨节气的名称,来自古人的“雨生百谷”之说,《群芳谱》曰:“谷雨,谷得雨而生也。”
“谷雨三朝看牡丹”,谷雨前后也是牡丹花开的重要时段,因此牡丹花被称为“谷雨花”,谷雨时节赏牡丹已绵延千年。清顾禄《清嘉录》曰:“神祠别馆筑商人,谷雨看花局一新。不信相逢无国色,锦棚只护玉楼春。”
谷雨花信:一候牡丹,二候酴醾,三候楝花。

酴醾,又作荼蘼花,花枝梢茂密,花繁香浓,苏轼说:“荼蘼不争春,寂寞开最晚。”于是《红楼梦》便有了“开到荼蘼花事了”,荼蘼花过后,春天便不再了。
宋代著名女词人吴淑姬写道:“谢了荼蘼春事休。无多花片子,缀枝头。”欧阳修在《渔家傲》里写:“更值牡丹开欲遍,酴醿压架清香散。花底一尊谁解劝。增眷恋,东风回晚无情绊。”

牡丹和荼蘼花,似乎便成了谷雨时期的固定搭档,一个国色天香,一个小家碧玉,一个雍容华贵,一个清雅脱俗,一个绚丽无比色彩纷呈,一个不争妍不斗艳,却依旧霸占赏春人的一缕视线,明明云泥之别的境遇,却同样为春天增添了一抹独特的色彩。
相传宋人范镇,每到暮春时节,便在荼蘼花架下,设宴饮酒。微风拂过,荼蘼花像白雪般纷纷扬扬,落于谁的杯中,“浮一大白”,谁便饮尽杯中酒,谓之“飞英会”。

《宋书·礼志》也记载了宋时有一种制作荼蘼酒的方法。先把一种叫做“木香”的香料研磨成细末,投入酒瓶中,然后将酒瓶加以密封。
到了饮酒的时候,开瓶取酒,酒液已经芳香四溢,这时再临时在酒面上洒满荼蘼花瓣,酒香闻来正如荼蘼花香,几乎难以分辨二者的区别。
这一做法,是受了“飞英会”的影响。于是,浮着片片荼蘼花瓣的酒杯,便成就了宋人在暮春里的一场场欢会。

《香乘》收录了一个名为“玉华醒醉香”的方子,归入卷十九《熏佩之香》中,即用来熏衣和佩戴的香品。
“玉华醒醉香”最早出现在陈敬《陈氏香谱》中:“采牡丹蕊与酴酴花,清酒拌,浥润得所,风阴一宿,杵细,捻作饼子,阴干,龙脑为衣。置枕间,芬芳袭人,可以醒醉。”
此香以牡丹花蕊与荼蘼花为主材制作,将牡丹花蕊与荼蘼花瓣用清酒拌匀,晾一夜,然后捣成花泥,制成小饼,最后在外表沾染一层龙脑香末为衣,此香有解酒醒酒的功效。

牡丹花蕊气味芬芳,荼蘼花亦芳香袭人,经过清酒的浸润,制成小饼后再裹一层清凉、芳香开窍的龙脑香,闻之确实让人瞬间清醒,不知几百年前,是怎样的制香人,用了这般玲珑的巧思,制给何人醒酒解醉。

牡丹花蕊制了“玉华醒醉香”,摘下的花瓣也不要浪费,可以可用来制香。《香乘》收录有一个“李主花浸沉香”的香方:沉香不论多少剉碎,取有香花:若酴醾、木犀、橘花(或是橘叶亦可)、福建茉莉花等,带露水的花一碗,用磁盒盛之,纸封盖,入甑蒸食顷取出,去花汁浸沉香,日中曝干,如是者数次,以沉香透烂为度。或云皆不若蔷薇水浸之最妙。
混合了花香之气的沉香,在熏焚时香炉会中花香浓泛,张元干《浣溪沙》:“花气蒸浓古鼎烟,水沉春透露华鲜”。

这种把香木与香花一起熏蒸的“花蒸香”一度非常流行,宋杨万里《和仲良分送柚花沉三首》中用柚花与沉香薰制:“薰然真腊水沉片,烝以洞庭春雪花”;周紫芝《刘文卿烧木犀沉为作长句》中用木犀与沉香薰制:“海南万里水沉树,江南九月木犀花”。

许是沉香一度“一片万钱”,聪明的古人又想出了很多奇思妙想,《陈氏香谱》中“花熏香诀”记载,只用橘叶与竹片也可制作出不俗的熏香,其做法是:将橘叶捣烂,与旧竹篾片一起密封在瓷罐里,放入蒸笼中蒸制,然后把熏入橘叶气息的竹片当做香料。

以花、叶熏蒸竹片为香并非个例,元代《居家必用》记载了一种“百花香”,所用材料也是竹片与香花:用篱头烂竹片穰劈作片子,遇四时花开时,摘花头与竹片层层相间,装在薄白瓷器内至满,油单纸封,蒸笼上蒸一时许,经宿,去旧花,再摘新花,依上蒸三次。自春首至岁终,但有香花依上蒸,焚之,极风韵可爱。

把竹子劈成小巧薄片,与香花层层叠叠放入瓷罐中,用油单纸密封,在灶上小火缓蒸一时许后,静置一夜,第二天更换新采集的香花继续蒸制,这样蒸制出来的竹片就会沾染上各种花香。
除了水蒸草木为香,当时人们还喜欢把各种花草蒸馏成纯露,顾仲《养小录》记载:“凡诸花及诸叶香者,俱可蒸露。入汤代茶,种种益人”。

赵学敏《本草纲目拾遗》“水部”中收录了各种药露:薄荷露,鲜薄荷蒸取,气烈而味辛,能凉膈发汗,虚人不宜多服;兰花露,此乃建兰花所蒸取者,气薄味淡,食之明目舒郁。

最痴迷以花草为香的人,当属明末时期的董若雨,他与黄庭坚一样自喻有“香癖”,董若雨《欸乃曲》言:“老翁平生有香癖,柏子拈灸树根炉”。
董若雨喜欢采集各种花草制香,但有些花草不适合火焚,为此董若雨发明了以水蒸草木为香的“非烟香法”。《非烟香法》共有六篇:非烟香记、博山炉变、众香评、香医、众香变、非烟铢两、博山变。《非烟香记》中云:“焚香不蒸香,俗太躁,不可不革。”。

《博山炉变》中,亦详细描写了他研制的蒸香器具,蒸香完全没有火焚的烟燥之气,有了蒸香的上好炉具,春天的玉兰花瓣,冬天的梅花坠瓣,都被董若雨采来当作香,《非烟香记》:顷偃蹇南村,熏炉自随,摘玉兰之闭蕊,收寒梅之坠瓣。花蒸水格,香透藤墙。
把采集的鲜花放在水格上蒸,水汽袅袅中,不一会儿就香透了藤墙。

蒸香不仅能芳香居室,不同植物的香味,也给董若雨带来了各种与众不同的想象性的嗅觉体验。他在《众香评》中,描写了不同草木蒸香所带来的体验:蒸柏子如昆仑玄圃,飞天仙人境界也。蒸梅花如读郦道元《水经注》,笔墨去人都远。蒸玉兰如珊瑚木难,非常物也,善震耀人。

焚香或是蒸香,不仅仅只是用作消闲娱乐之用,以香疗病养生也是董若所追求的。他认为“养生不可无香,香之为用,调其外气,适其缓急,补缺而拾遗,截长而佐短”,为此,董若雨专门撰写了一篇《香医》,洋洋洒洒地总结了自己所蒸植物为香的功效。
言:消暑宜蒸松叶,凉膈宜蒸薄荷,辟寒宜蒸桂屑,又宜荔壳,解吞酸宜蒸零陵,酸者肺之本味也,金来乘木,肝德不达,故肺味过盛而形酸,以甘补肝,以辛治肝,故又宜蒸木香......

借由此“花蒸香”法,我们可以尝试着组出模拟牡丹馥郁浓烈花香的“悠悠牡丹香”香方:老山檀10克,与牡丹花瓣熏蒸三遛,后小火焙干,降真香2克,牡丹皮2克、安息香2克、青木香1克,右为末,炼蜜和匀,丸作鸡头米大,裹干牡丹花瓣细末为衣,可与干牡丹花瓣同窖藏月余,熏爇如常法。

牡丹香窖藏的过程中,可以最大限度的吸收牡丹花瓣的香气,更添一份牡丹花馥郁却迷人的气韵。

【一季度GDP增长4.8% 经济失速与时间赛跑 复工迫在眉睫!稳增长行情能否持续?】

今年一季度我国国内生产总值(GDP)270178亿元,同比增长4.8%,环比增速1.3%。

此前有机构测算,在5.5%的年度GDP增速目标之下,合理预计2022年一季度GDP环比应在1.6%左右,对应一季度实际GDP同比增速5.3%。目前经济增速已低于此预期,二季度也同样不容乐观。

2022年3月工业增加值回落至5%,其中制造业受疫情防控和出口放缓的影响最大。3至4月,上海市和吉林省作为全国封控的重点,同时也是汽车制造重镇,这直接导致3月汽车制造业增加值同比萎缩1.0%。

当前疫情带来的物流约束是工业生产放缓的主要矛盾,4月上旬拥堵指数同比下降更加明显,若下旬复工复产进度不佳,工业增加值有可能同比零增长甚至负增长。

东吴证券认为,目前来看,5.5%的目标是有难度的。未来的稳增长将逐步淡化5.5%的增速目标,而是转向底线思维,这一底线就是5%以上的全年经济增速。

来自汽车行业人士的呐喊

4月18日,汽车产业链呈现普涨格局,汽车零部件板块上涨4.3%,中捷精工(301072)、博俊科技(300926)、宁波方正(300998)20cm涨停,申达股份(600626)、联明股份(603006)、英利汽车(601279)等20余只个股涨停。

长春、上海汽车产业进入复产阶段。受上海复工复产预期提振,4月15日周五汽车零部板块上涨,市场关注度重新回升。

根据公开信息,4月14日蔚来宣布逐步复工,上海整车(上汽系与特斯拉)及零部件4月18日启动复产的压力测试。随着各方积极推进,随着各方积极推进,产业链有望逐渐复工复产。

3月中旬上海及周边地区开始疫情管控,上汽、特斯拉、蔚来等主要车企先后宣布停产,小鹏、华为等企业也表达出对5月以后工厂能否持续生产的担忧。

小鹏汽车董事长何小鹏在朋友圈发文称,如果上海和周边的供应链企业还无法找到动态复工复产的方式,五月份可能中国所有的整车厂都要停工停产了。这绝不是危言耸听。

电动车产业链高度分工,生产一台电动车需要 8,000 个以上的零部件。上海是全球四大汽车产业基地之一,是主要整车厂(上汽,特斯拉等)、及零部件企业的总部所在地。上海新能源汽车产量占全国的18%。

很多这些企业是过去四十多年来几代人努力带来的,不仅带来了税收也带来了技术,解决了就业,培育了世界级水平的产业链。

2020年疫情发展之后稳定的中国抗疫表现,也给了汽车制造产业链拉回来了。东南亚地区,特别是印度、越南和马来西亚的崩溃更加凸显出在中国本地化制造的必要性。而对比欧盟和美国自己在2020-2021的表现,中国稳定的高端制造优势也显得很明显。

上海这些工厂停产,影响了全国的产业链。下游得不到零部件,即使没有停产也被迫停产。所以不能拖,哪怕是恢复初期产能不足,也要做好全面复工的准备。

华泰证券预测4-5月新能源车销量较3月下滑。4月15日,工信部发布的666家重点企业复工复产白名单中,有238家汽车产业链企业。并认为,若三季度供应链改善,全年新能源车销量仍有望达到523万辆。

对于股价而言,中金公司(601995)认为,当前内外部面临的不确定性仍多,但考虑到当前资产价格可能已经反映了较多的悲观预期,市场累计回调时间较长,调整幅度较大,整体市场估值已经重新回到历史偏低位置,对于后市表现也不必过于担忧,中长期维度市场机会大于风险。

不只汽车行业,在上海芯片行业也举足轻重,受益于复工复产消息,芯片股今日(4月18日)拉升。

半导体代工瓶颈主要出现在封测、物流领域

上海聚集了包括中芯国际、华虹在内的全球主要半导体代工企业;日月光,Amkor在内的封测企业;以及几千家芯片设计企业。上海占全国半导体行业产值的23%。

晶圆代工企业生产自动化程度较高,员工实施工厂和住所之间两点一线的闭环管理。

疫情管控对晶圆代工的影响总体可控。目前主要的瓶颈在封测环节。封测属于劳动密集型行业,部分厂商已经出现由于人员大面积确诊导致产能下降的问题。此外,物流不畅也对芯片交付,设备安装等产业链环节造成一定影响。

疫情拐点何时至?稳增长还有机会吗?

中信证券表示,当前降准降息等货币宽松难以直接缓解投资者关切,市场仍在等待疫情拐点和复工复产。上海疫情拐点将至,预计社会面清零将逐步实现;由于疫情原因中期修复行情有所延后,但稳增长行情将更加明确和持久。

预计今年一季度经济情况弱于2021年三季度,同时疫情影响下二季度经济料继续承压,负面冲击不弱于一季度。围绕稳地产和服务业纾困的政策料将加力提速,当下各部门集中精力疏导长三角地区供应链和工业生产,待疫情得到控制后,预计政策会根据受损情况全面加码刺激消费。

东吴证券则陶川认为情况并非如此乐观,对于地产股、基建股等稳增长行情,其接下来的走势取决于这轮稳增长的目标。

4月18日举行新闻发布会,国家统计局发布数据,今年一季度我国国内生产总值(GDP)270178亿元,同比增长4.8%。

值得关注的是一季度环比增速1.3%,在这一增速下,2022年剩余三个季度的GDP有可能继续高于市场预期。尤其是考虑到此前2021年三季度GDP环比增速由0.2%上修至0.7%。假设下半年疫情得到控制,即便2022年二季度GDP环比增长陷入停滞,则全年GDP增速仍有望达到5%。

目前来看,5.5%的目标是有难度的。未来的稳增长将逐步淡化5.5%的增速目标,而是转向底线思维,这一底线就是5%以上的全年经济增速。

从2022年一季度来看,尽管基建(第一季度同比增速10.5%,下同)和制造业投资(15.6%)已成为经济增长的主要拉动,但房地产(0.7%)和消费(3.3%)的疲软依然是经济企稳回升的拖累,尤其是疫情之下居民消费意愿持续疲软。

除此之外,从短期来看,由于二季度17个省级行政区面临地方换届,因此稳增长从中央到地方的协同发力很可能要等到三季度。

如何看待本轮稳增长行情的演绎呢?

众所周知,今年两会政府工作报告给全年GDP设定了5.5%的增速目标,但制定这一目标时并没有预料到新一轮奥密克戎疫情的爆发。鉴于这一轮疫情爆发至今对经济的影响可能不亚于2020年初的武汉疫情,政策在这轮疫情爆发后的稳增长存在如下两种情景。

一是往后不再追求5.5%的增速目标,而是转向底线思维。这个底线并不会很快确定,而是取决于上海何时复产复工。鉴于第二季度疫情对于经济的影响已经难以挽回,如果参考2020年武汉疫情的经验,政府可能在疫情得到控制后释放下调全年GDP增速目标的信号,转而确保下半年的经济增速恢复到潜在水平。

二是继续咬定5.5%的增速目标,并且在一季度经济数据公布后继续强化预期引导。这也就意味着无论疫情是否得到控制,都亟需更大力度的刺激政策的出台。另外,由于二季度在疫情之外还面临着17个省级行政区的地方换届,因此稳增长从中央到地方的协同发力很可能要等到三季度。

陶川认为上述第一种情景更有可能发生,这就意味一旦出现下调全年增速目标的信号,包括地产股在内的稳增长板块的超额行情将就此结束。

如下图所示,参考2020年的经验,稳增长板块仅在疫情爆发至一季度数据公布前跑赢大盘,因为一季度GDP增速-6.8%的公布等于宣告了政府不再追求特定的增长目标。


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