近日横版类魂游戏《#鸦之咒誓#》(Crowsworn)已上架Steam平台,并将于7月10日在Kickstarter上开启众筹活动。该作发售日期未公布,暂不支持中文。《鸦之咒誓》拥有《血源》的设定,《空洞骑士》的画风,在网上备受争议。《鸦之咒誓》讲述的是黑暗诅咒降临在Fearanndal土地上——一个曾经充满活力的王国。人类存在过的一切证据似乎都随风而逝,世界现在充斥着噩梦般的生物。

土地出让金征收部门变化,对房地产市场影响有多大?。
近日,财政部发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》。

《通知》指出,将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入统一划转税务部门征收。
自2021年7月1日起,选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省(自治区、直辖市、计划单列市)以省(区、市)为单位开展征管职责划转试点,探索完善征缴流程、职责分工等,为全面推开划转工作积累经验。
暂未开展征管划转试点地区要积极做好四项政府非税收入征收划转准备工作,自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。
土地出让金收入的重大作用

很多地方土地使用权转让收入是地方政府财政收入最主要的来源。数据显示,2020年,全国国有土地使用权出让收入8.4万亿元,土地出让金相对地方政府本级财政收入的比重达到84%。
由于土地出让金归地方支配,地方政府通过土地财政弥补地方财政缺口,为地方政府提供了财力支持,完善基础设施建设,也为城镇化进程提供了核心驱动力。
总的来说,土地出让金对于中国经济发展和城市建设起着至关重要的作用。

崛起的过程离不开旧城改造,也离不开新城建设,而这些都和房地产有着密切的关系。
理论上,城镇化可以带动地方经济发展,改善当地居民的居住条件,而开发商也能通过卖房获取利益,这是典型的三赢局面。
房地产行业是国民经济的重要部分,经济增长、地方财政收入和金融市场稳定等离不开房地产行业的有力支撑。
但从目前情况看,国内存在部分地方政府过分依赖房地产增加财政收入问题,尤其是一些三四线城市,其发展几乎已经离不开房地产市场的增长。

有些中小城市发布“限跌令”来稳定房地产市场价格,通知列举了房地产企业降价行为,号召房地产企业自查纠偏,不要陡然把房子价格降得太低。
一方面表明了地方政府为了稳定楼市、避免房价大起大落的用心,另一方面,类似政策的出台也凸显部分三、四线城市对于房地产市场的过分依赖。

如果土地出让金收入减少,会直接威胁到地方的公共财政收入,加大地方财政保民生支出增长压力,进而影响民生。
土地出让金划转的意义
土地出让收入归属是否会发生改变?
答案是不会,土地出让收入的归属并未发生改变,只是征收主体发生了改变。原来是自然资源部门负责征收,现在是税务部门征收,土地出让收入还是归地方。
通知明确,四项政府非税收入划转给税务部门征收后,以前年度和今后形成的应缴未缴收入以及按规定分期缴纳的收入,由税务部门负责征缴入库,有关部门应当配合做好相关信息传递和材料交接工作。
国有土地使用权出让收入划转税务部门征收,自然有一定的意义。

第一,推动地方政府摆脱“土地财政”依赖,减少卖地依赖。
非税收入划转税务部门征收是现代税费管理的举措。第三次税收征管变革之后将打造统一税费服务平台,协同管理,有助于提高征管效率,统筹财政资源。
去年9月份,国家发布《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》,意见提出要统筹整合土地出让收入用于农业农村的资金,与实施乡村振兴战略规划衔接好,一定要聚焦补短板、强弱项。
这一次改革就是强化土地收入未来支持乡村振兴战略的重要一步,长期会对地方政府行为产生引导,使得地方政府在土地出让环节更趋谨慎,减少地方对卖地收入的依赖,从而去发展实体经济,发展新兴产业,进行经济转型。
第二,征收规范程度将明显提升。
地方土地出让金由税务部门征收,这样一来,收入规模、流向都进一步透明化,也将引导地方政府在土地出让环节更趋谨慎。
划转后,相关土地交易后,自然资源部门需要提交土地交易情况,税务部门也要审查交易情况和督促房企缴纳土地出让金。
土地出让金征收主体的变更,规范了土地出让金征收的过程,严肃了土地出让金相关的财政纪律。
同时,也使得过去各类不透明、不规范情况减少,进而减少相关金融风险,这恰恰促进了“土地财政”生态圈的健康发展。

房价会降吗?

那对于我们普通民众来说,土地出让金划归税务部门对房价有影响吗?房价会降吗?
楼市运行主要取决于土地供应量和市场需求,房价也是取决于地价的,所以,土地出让金的征收主体发生变化短期之内是影响不了房价的。
但是可以肯定的一点是,房价暴涨、靠炒房谋取暴利的时代已经成为过去式。
另外中国家庭70%的财富都在房产中,若房价大幅度暴跌,将引发金融危机,实际上还是有很多人不希望房价下跌。

还有人在猜,这是房产税要来了吗?事实上,税务待征收和房产税无直接关联。征收房地产税只需要获取住户信息,通过不动产登记信息,全国联网就能实现,和土地出让金划归税务部没有太大关联。

但是,总的来说,从坚持“房住不炒”的定位到给房企设置三道红线,以及今年的一年三次集中土拍,正在逐步实现房地产制度的改革,使房地产行业开始进入健康平稳发展,让地方经济逐渐摆脱对房地产的依赖形成一个良性循环,这也是房地产行业未来发展的趋势。

土地出让金划转有利于以楼市调控加强稳住地价、房价,这是楼市政策的一小步,同时也是经济脱虚向实、摆脱土地依赖的一大步。
土地出让金划转政策和房地产行业息息相关,北京虽然不在此次征管职责划转试点范围之内,但是我们作为民众,提前了解很有必要。

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【乐东县人民检察院政法队伍教育整顿关于顽瘴痼疾整治内容的公告】

当前,乐东县人民检察院政法队伍教育整顿活动已进入查纠整改环节。为落实中央、高检院、省院、县委政法队伍教育整顿工作推进会等有关会议精神,全面找准检察工作和队伍建设存在的问题,确保检察队伍教育整顿工作扎实开展,我们坚持开门整顿,主动接受群众监督举报,现将乐东县人民检察院政法队伍教育整顿整治顽瘴痼疾相关举报内容、举报控告方式面向社会公布,欢迎广大人民群众监督,并如实提供相关线索。

一、投诉举报原则
举报人应本着实事求是的原则,如实反映问题,对利用举报捏造事实、诬告陷害的,将承担相应的法律责任。

二、投诉举报具体内容
(一)贯彻落实“三个规定”不到位
——整治内容:(1)领导干部对落实“三个规定”重视不够、组织不力、表率作用不强,检察人员不熟悉、不掌握有关要求,不愿、不会、不敢如实记录报告,避重就轻、选择性填报或凑数填报等情形的;(2)徇私、徇情或接受他人请托,违规过问或干预、插手司法办案的;(3)违规与当事人、律师、特殊关系人、中介组织接触交往,甚至沆瀣一气、勾兑案件的;(4)监督检查、通报曝光、追责问责机制不健全,以及对2018年以来已查处案件倒查发现不如实填报不力,导致“三个规定”落实不到位的;(5)对外宣传不够,社会认知度不高的。
(二)违规经商办企业和配偶、子女及其配偶违规从事经营活动的问题
——整治内容:(1)检察人员违规经商办企业的;(2)检察人员违反规定在经济组织、社会组织中兼职,或者经批准兼职但获取薪酬、奖金、津贴等额外利益的;(3)检察人员配偶、子女及其配偶在该检察人员所任职检察院辖区和业务范围内从事可能影响其公正执行公务的经营活动的。
(三)违规参股借贷的问题
——整治内容:(1)检察人员违规参与民间借贷、有偿担保,违规拥有非上市公司股份或证券的;(2)检察人员及其配偶、子女及其配偶与所办案件当事人及其近亲属或代理律师存在违规借贷等不当经济往来行为的。
(四)有案不立、压案不查、有罪不究
——整治内容:(1)本院其他业务部门不及时向负责侦查部门移送司法工作人员涉嫌相关职务犯罪线索,或者负责侦查部门对线索不及时审查的;(2)对公安机关应立案而不立案、不应立案而立案监督不力的;(3)对公安机关移送案件长期搁置、久拖不决的;(4)审查逮捕、审查起诉阶段发现漏罪、漏犯,不依法追捕追诉,未依法监督侦查机关补充侦查的;(5)对依法应当逮捕的犯罪嫌疑人作出不捕决定,或者对依法应当起诉的被告人作出不起诉决定,导致犯罪嫌疑人或被告人未被追究刑事责任的;错误改变案件定性的;应当提起公诉的案件错误撤回起诉的;对案件错误提起公诉后法院判决无罪的;(6)对人民法院确有错误的判决、裁定,不依法提出抗诉或再审检察建议的;(7)对民事、行政案件申请监督不依法受理,或者受理后不及时审查的;(8)公益诉讼诉前检察建议发出后,简单以行政机关回复作为判断其是否依法履行职责的依据,不进行核实,导致整改不及时、不到位的;(9)对冤错案件中检察人员应当追责而未追责的。
(五)对违规违法减刑、假释、暂予监外执行监督不力问题
——整治内容:(1)对于看守所工作人员、社区矫正机关工作人员,有违规违法“减假暂”监督不力的;(2)被假释、暂予监外执行的罪犯脱管、漏管,应当发现而没有发现,或者发现后监督不力的。
(六)检察官离任后违规从事律师职业、充当司法掮客问题
——整治内容:(1)违反离职从业限制性规定。违反《检察官法》第三十七条的规定,以及以其他律师名义接受委托,隐名代理,在幕后充当“法律顾问”。(2)充当司法掮客。利用离任前职务身份和影响,或利用工作关系、原任职检察院的同事关系等,为案件承办检察官与当事人及亲属、受托人、律师之间的违规接触交往牵线搭桥,或接受案件当事人、律师等的请托,违规干预过问案件,从中牟利。
(七)法律监督中其他司法不规范问题
——整治内容:(1)就案办案、简单机械司法,不注重政治效果、社会效果和法律效果相统一,引起涉检舆情、群体性事件,甚至极端事件的;(2)缺乏“法律职业共同体”意识,阻碍律师依法行使诉讼权利的,或者对阻碍律师依法行使诉讼权利的行为不监督纠正的;(3)适用认罪认罚从宽制度的案件,存在未依法告知其享有的诉讼权利和认罪认罚的法律规定、未依法听取辩护人或者值班律师、被害人及其诉讼代理人的意见并记录在案、在没有辩护人或者值班律师在场的情况下签署认罪认罚具结书等违法办案问题的;(4)不正确运用“案-件比”评价指标,应退回补充侦查而不退回补充侦查,致使案件撤回起诉或者作出生效无罪判决的;(5)群众信访件件有回复落实不到位,7日内程序回复、3个月内办理过程或结果答复敷衍应付的;(6)更新法律监督理念不深入,履行监督职责不主动的;(7)办案过程中执法不规范的。
(八)检察官违反任职回避及禁止规定
——整治内容:(1)检察官的配偶、父母、子女,担任其所任职人民检察院辖区内律师事务所的合伙人或者设立人的;在其所任职人民检察院辖区内以律师身份担任诉讼代理人、辩护人,或者为诉讼案件当事人提供其他有偿法律服务的;(2)检察官兼任人民代表大会常务委员会的组成人员,兼任行政机关、监察机关、审判机关的职务,兼任企业或者其他营利性组织、事业单位的职务,兼任律师、仲裁员和公证员的;(3)检察官之间有夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲以及近姻亲关系的,同时担任下列职务:本院检察长、副检察长、检察委员会委员;本院检察长、副检察长和检察员;本院同一业务部门的检察员;上下相邻两级人民检察院的检察长、副检察长。
(九)检察办案经费管理使用不规范
——整治内容:(1)通过虚开发票、虚列开支、虚报费用等方式,虚报冒领办案经费,用于超标准接待、滥发补助以及其他违规开支的;(2)违规设立“小金库”,将涉案赃款、办案专项资金等存入非指定单位账户,并使用“小金库”款项用于其他支出的;(3)办案经费管理不规范,对报销事项、报销内容审核把关不严,存在超标准超范围开支办案经费现象的;(4)办案扣押款未及时上缴财政以及长时间未清缴入库的;(5)政府采购管理制度不完善,落实不到位的;(6)食堂经费管理不规范的。
(十)存在的纪律作风等其他问题
——整治内容:(1)重点整治内控制度流于形式,财务管理不规范,虚报差旅费、违规领取出差补助等。(2)2018年以来购置固定资产未入账或入账不及时,资产报废未办理任何手续或手续不完善的问题。(3)执行禁酒令规定不严格,工作日存在饮酒的现象。(4)考勤制度执行不严格,经常性迟到、早退、外出不报告和早餐超时就餐、中餐打包外带等,责任领导监管不力,没有及时督促整改的。(5)干警落实值班责任不到位,值班管理不严格。(6)主动担当意识不强,对分案结果斤斤计较。(7)不注重检察形象,着装不规范,不按要求着装。(8)不执行组织决定,执行工作安排打折扣。

三、投诉举报方式
1.乐东县人民检察院举报方式
举报、控告电话:0898-85522000或12309(按语音提示操作)。
来信来访地址:海南省乐东县抱由镇永明大道6号乐东县人民检察院。
收件人:乐东县人民检察院第六检察部控告申诉条线。
邮政编码:572500。
受理时间:上午8:30-11:55,下午3:00-5:30。

2.指导组举报方式
举报电话:0898-85525996
(受理时间:每天8:00-20:00)
邮政邮箱:海南省乐东县A001邮政专用邮箱。
邮政编码:572500。
举报截止时间:2021年6月30日

乐东黎族自治县人民检察院
2021年5月17日


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