“妖股”君亭酒店涨到头了吗？
君亭酒店，于疫情中的2021年9月上市，在疫情下整体酒店行业萎靡的背景下，其股价却实现逆势上扬。
截至2022年5月11日，君亭酒店的股价已经涨到了79.00元，上市不到9个月的时间，股价较发行价暴涨超过6倍，最高一度冲到了82.52元的高峰。
而同期酒店行业中的“三巨头”、锦江、华住、首旅的股价整体处于下跌，其中华住近一年股价更是跌过腰斩。
君亭酒店如此反常的股价走势，也让股民直呼“妖股”。究竟是什么支撑君庭酒店的股价暴涨，君亭酒店到底值不值得这么高的股价呢？
万绿丛中一点红
凭心而论，君亭酒店上市以来如此坚挺的走势，也颇有几分道理。
一方面，上市以来，君亭酒店的业绩表现良好。根据财报，2021年君亭酒店实现营收2.78亿元，同比增长8.39%；归属于上市公司股东的净利润为3690余万元，同比增长5.28%。
而同期锦江在2021年归属于上市公司股东的净利润同比减少8.7%；华住则录得亏损；首旅倒是扭亏为盈、实现了近5568万元的盈利，但截至2021年末，首旅共拥有5916家酒店，是君亭70余家在营酒店的80多倍。
而在2022年疫情持续蔓延、酒店业更为艰难、“三巨头”都在亏损的一季度，君亭酒店仍然实现了350万元的盈利，仿佛是“万绿从中一点红”。
君亭酒店的盈利法宝是什么？答案有些意料之外却又情理之中。
在其他酒店因为疫情受到较大负面影响时，君亭酒店所在江苏省全域、上海全域，及浙江省部分地区的酒店，均被政府征用，旗下酒店均未停工停产。
在投资者互动平台上，曾有股民询问用作隔离的酒店是否为政府付费。对此，君亭酒店表示，公司旗下隔离酒店费用收取有三种形式：1、政府征用包干；2、根据征用房协议，隔离人员自费，不足部分政府补贴；3、隔离人员自费。
在被政府征用作隔离酒店之后，尽管君亭酒店一季度的平均房价同比有所下跌，但入住率达到了59.07%，同比增加了7.58个百分点，因此君亭酒店今年一季度的RevPAR达到了209.07元，比上年第一季度还多出了10块钱。
君亭酒店的财务状况也不错，现金流充沛。截至2021年末，君亭酒店归属于上市公司的净资产同比增长64.38%达到4.86亿；经营性活动产生的现金流量净额同比增长 172.7%至1.35亿；期末现金及现金等价物的余额同比增长109.43%至2.22亿元。
另一方面，君亭酒店在今年1月底宣布以1.4亿元收购君澜79%股权、景澜70%股权及“君澜”系列商标，这也对君亭酒店股价的走高起到了推动的作用。
君亭酒店在2021财报中表示，在完成对君澜及景澜的并购后，规模将跃升至300家以上，在全国酒店集团中的排名将跻身至前十位。而在去年年初，根据统计，君庭酒店的规模还排在第49位。
借助并购，君亭旗下布局中高端酒店的品牌也如虎添翼。如今包括君亭、寓君亭、夜泊君亭、Pagoda君亭，以及定位度假酒店的君澜度假酒店等。
上市以来，众多券商都对君亭酒店给出了买入、增持的评级，主要原因就在于疫情的重压下仍然保持盈利，以及其持续发力的中高端酒店领域在未来的广阔前景。
基金抱团
但在酒店行业整体上哀鸿遍野的背景下，业绩良好、资产并购，依然很难解释君亭酒店股价的疯狂上涨。
因为就在君亭酒店上市之前的4 个月，同样聚焦于中高端酒店市场的开元酒店才刚刚宣布退市，而这距离开元酒店上市还不到两年。
开元旅业集团创始人陈妙林表示，退出港股市场的主要原因有多个层面，其一便是开元酒店在资本市场的估值并不理想。
2019年3月11日，开元酒店在港股上市当天就出现破发，此后股价长期低于16.50港元的发行价，直到2021年1月21日，开元酒店的股价首次突破了17港元，这还主要是受前一天开元酒店公布首次公开透露私有化要约消息的影响。
金角财经制图
估值方面，受疫情的冲击导致业绩大幅滑坡，开元酒店的市盈率（股价/每股收益）在2020年6月份以后冲上了一两百倍的高峰，但在疫情之前，开元酒店的市盈率长期以来都低于25倍。
相比之下，于疫情中上市的君亭酒店，其历史平均市盈率达到了70多倍，最低时也有41.27倍。
君亭酒店市盈率变化
同样都是聚焦在中高端酒店领域，退市之前，开元酒店在财务上的表现也非常稳健，截至2020年末，全年实现盈利3000余万元，不欠银行一分钱，并且酒店的数量达到了311家，但为什么此前开元没有受到资本市场的青睐呢？
另一方面，君亭酒店所发力的中高端酒店领域，虽然目前来看未来有较大的发展前景，但市场上的竞争十分激烈。酒店“三巨头”锦江、华住、首旅都都在持续加大对中高端酒店领域的布局。截至目前，锦江与首旅的中高端酒店的占比均已超过40%。
君亭酒店，于疫情中的2021年9月上市，在疫情下整体酒店行业萎靡的背景下，其股价却实现逆势上扬。
截至2022年5月11日，君亭酒店的股价已经涨到了79.00元，上市不到9个月的时间，股价较发行价暴涨超过6倍，最高一度冲到了82.52元的高峰。
而同期酒店行业中的“三巨头”、锦江、华住、首旅的股价整体处于下跌，其中华住近一年股价更是跌过腰斩。
君亭酒店如此反常的股价走势，也让股民直呼“妖股”。究竟是什么支撑君庭酒店的股价暴涨，君亭酒店到底值不值得这么高的股价呢？
万绿丛中一点红
凭心而论，君亭酒店上市以来如此坚挺的走势，也颇有几分道理。
一方面，上市以来，君亭酒店的业绩表现良好。根据财报，2021年君亭酒店实现营收2.78亿元，同比增长8.39%；归属于上市公司股东的净利润为3690余万元，同比增长5.28%。
而同期锦江在2021年归属于上市公司股东的净利润同比减少8.7%；华住则录得亏损；首旅倒是扭亏为盈、实现了近5568万元的盈利，但截至2021年末，首旅共拥有5916家酒店，是君亭70余家在营酒店的80多倍。
而在2022年疫情持续蔓延、酒店业更为艰难、“三巨头”都在亏损的一季度，君亭酒店仍然实现了350万元的盈利，仿佛是“万绿从中一点红”。
君亭酒店的盈利法宝是什么？答案有些意料之外却又情理之中。
在其他酒店因为疫情受到较大负面影响时，君亭酒店所在江苏省全域、上海全域，及浙江省部分地区的酒店，均被政府征用，旗下酒店均未停工停产。
在投资者互动平台上，曾有股民询问用作隔离的酒店是否为政府付费。对此，君亭酒店表示，公司旗下隔离酒店费用收取有三种形式：1、政府征用包干；2、根据征用房协议，隔离人员自费，不足部分政府补贴；3、隔离人员自费。
在被政府征用作隔离酒店之后，尽管君亭酒店一季度的平均房价同比有所下跌，但入住率达到了59.07%，同比增加了7.58个百分点，因此君亭酒店今年一季度的RevPAR达到了209.07元，比上年第一季度还多出了10块钱。
君亭酒店的财务状况也不错，现金流充沛。截至2021年末，君亭酒店归属于上市公司的净资产同比增长64.38%达到4.86亿；经营性活动产生的现金流量净额同比增长 172.7%至1.35亿；期末现金及现金等价物的余额同比增长109.43%至2.22亿元。
另一方面，君亭酒店在今年1月底宣布以1.4亿元收购君澜79%股权、景澜70%股权及“君澜”系列商标，这也对君亭酒店股价的走高起到了推动的作用。
君亭酒店在2021财报中表示，在完成对君澜及景澜的并购后，规模将跃升至300家以上，在全国酒店集团中的排名将跻身至前十位。而在去年年初，根据统计，君庭酒店的规模还排在第49位。
借助并购，君亭旗下布局中高端酒店的品牌也如虎添翼。如今包括君亭、寓君亭、夜泊君亭、Pagoda君亭，以及定位度假酒店的君澜度假酒店等。
上市以来，众多券商都对君亭酒店给出了买入、增持的评级，主要原因就在于疫情的重压下仍然保持盈利，以及其持续发力的中高端酒店领域在未来的广阔前景。
基金抱团
但在酒店行业整体上哀鸿遍野的背景下，业绩良好、资产并购，依然很难解释君亭酒店股价的疯狂上涨。
因为就在君亭酒店上市之前的4 个月，同样聚焦于中高端酒店市场的开元酒店才刚刚宣布退市，而这距离开元酒店上市还不到两年。
开元旅业集团创始人陈妙林表示，退出港股市场的主要原因有多个层面，其一便是开元酒店在资本市场的估值并不理想。
2019年3月11日，开元酒店在港股上市当天就出现破发，此后股价长期低于16.50港元的发行价，直到2021年1月21日，开元酒店的股价首次突破了17港元，这还主要是受前一天开元酒店公布首次公开透露私有化要约消息的影响。
金角财经制图
估值方面，受疫情的冲击导致业绩大幅滑坡，开元酒店的市盈率（股价/每股收益）在2020年6月份以后冲上了一两百倍的高峰，但在疫情之前，开元酒店的市盈率长期以来都低于25倍。
相比之下，于疫情中上市的君亭酒店，其历史平均市盈率达到了70多倍，最低时也有41.27倍。
君亭酒店市盈率变化
同样都是聚焦在中高端酒店领域，退市之前，开元酒店在财务上的表现也非常稳健，截至2020年末，全年实现盈利3000余万元，不欠银行一分钱，并且酒店的数量达到了311家，但为什么此前开元没有受到资本市场的青睐呢？
另一方面，君亭酒店所发力的中高端酒店领域，虽然目前来看未来有较大的发展前景，但市场上的竞争十分激烈。酒店“三巨头”锦江、华住、首旅都都在持续加大对中高端酒店领域的布局。截至目前，锦江与首旅的中高端酒店的占比均已超过40%。
【#午间要闻速递# 】
#滴滴第三季度净亏损306亿元#，#阿里张勇辞任滴滴董事#
12月30日，滴滴发布的上市后首份财报显示，2021年第三季度总收入为427亿元人民币，环比下降11.48%；主要受对橙心投资的公允价值变动影响，第三季度归属于普通股股东的净亏损为306亿元。 此外，滴滴还宣布，阿里巴巴高级法务总监、阿里本地生活服务公司总法律顾问张毅被任命为滴滴董事会董事，阿里巴巴董事会主席兼CEO张勇辞任滴滴董事会董事。
#浙江发现一份进口火龙果样本核酸弱阳#
浙江省台州市椒江区新冠疫情防控指挥部30日发布通告称，12月30日，椒江区对台州市农副产品集配中心(农港城)果品区第五街区B1-1-6，农港城洲俊货贸水果批发进行例行核酸检测时，初检出1份样本(火龙果外包装)新冠病毒核酸弱阳性。目前，已对台州市农副产品集配中心(农港城)进行封控，并启动对市场内所有人员进行核酸检测。
#国青国少严禁征调有纹身的球员#
国家体育总局28日在官网发布了《关于政协十三届全国委员会第四次会议第4968号（医疗体育类624号）提案答复的函》，就五个方面回复了《关于中国足球振兴刻不容缓的提案》，其中对国字号球员纹身问题明确要求。
对各级国家队运动员的具体要求中，国家队及U23国家队运动员严禁有新的纹身，对已有纹身者劝诫其自行清除纹身，如有特殊情况经队伍同意后必须在训练、比赛过程中对纹身进行遮挡；U20国家队及以下各级国家队，严禁征调有纹身的运动员。#体育总局严禁国脚有新纹身#，#U20严禁征调有纹身运动员#
中疾控专家：#不建议2岁以下儿童看各种屏幕#
近日，国家卫健委开展在线访谈解读《中国人群身体活动指南（2021）》。对于《指南》（2021）中不同人群的主要推荐建议，中国疾病预防控制中心营养学首席专家赵文华表示，针对2岁及以下儿童，一是每天与看护人进行各种形式的互动式玩耍；二是能独立行走的幼儿每天进行至少180分钟（3小时）的身体活动；三是受限时间每次不超过1小时；四是不建议看各种屏幕。
#女子携734个打火机乘高铁被拘#
近日，贵州贵阳，一女子携带734个打火机进站时被安检员查获。经民警调查，该旅客为机场的清洁人员，因为看到被扔掉的打火机比较可惜，便将能正常使用的打火机收集起来，准备拿回家售卖。该旅客因涉嫌非法携带危险物质，依据《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，被铁路警方依法给予行政拘留5日处罚，同时收缴其携带打火机。
#律师称广西游街示众侵犯人格尊严#：没有法律依据
12月29日，#广西多人涉嫌帮人偷渡被押解游街示众#引起热议，视频中，4人身穿防护服、胸前挂着照片。据了解，4名被押解人员涉嫌运送他人偷越国（边）境罪。据正观新闻报道，当地政府回应称这就是现场惩戒警示活动，没有不合适。对此，律师表示，这种“游街示众”的行为没有法律依据，且4人目前是涉嫌犯罪，没有最终判决，属于未决犯，这种做法侵害了他们的人格尊严，是不妥当的。
#商务部4方面15条政策措施稳定外贸#
央视新闻客户端消息，在今天（30日）国新办举行的国务院政策例行吹风会上，商务部有关负责人介绍，围绕做好跨周期调节进一步稳外贸，从4个方面提出15条政策措施，多措并举稳定外贸。商务部副部长任鸿斌表示，继续加快出口退税进度，把退税平均时间压缩至6个工作日以内，暂免征收加工贸易企业内销税款缓税利息至2022年底。优化出口信保承保和理赔条件，加大对中小微外贸企业、出运前订单被取消风险等的保障力度。加大出口信贷支持力度，重点缓解中小微外贸企业融资难、融资贵问题。保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定，提升外贸企业汇率避险意识与能力，积极稳妥推进人民币跨境贸易结算。
#马斯克旗下SpaceX再融资逾3.3亿美元#
12月30日，据界面新闻援引路透社消息，亿万富翁马斯克的火箭公司SpaceX周三在提交给监管机构的文件中披露，该公司已经透过股权融资筹集了3.374亿美元。据CNBC报道，在10月的一次二级股票发售后，SpaceX的估值达到1000亿美元。该公司曾在4月份进行约11.6亿美元的股权融资。SpaceX的投资者包括Alphabet和富达投资。
#商汤科技正式登陆港交所#：开盘涨超1%，市值超1500亿港元
12月30日，AI独角兽商汤科技正式在香港上市，登陆港交所。上市首日开盘价3.91港元每股，较发行价3.85港元上涨约1.56%。截止目前，股价涨超18.70%，市值1521亿港元。
此前，商汤科技原计划在此次 IPO 中以每股 3.85 港元至 3.99 港元的价格区间发行 15 亿股股票，此次全球发售所得款项净额约56.55亿港元。美国当地时间2021年12月10日，美国财政部宣布将商汤加入所谓“中国军工复合体企业”清单。商汤科技曾对此回应，称对于这一决定与相关指控表示强烈反对，并表示仍将坚定推进香港IPO。#港股商汤上市首日涨超15%#
（陈海明整理）
#滴滴第三季度净亏损306亿元#，#阿里张勇辞任滴滴董事#
12月30日，滴滴发布的上市后首份财报显示，2021年第三季度总收入为427亿元人民币，环比下降11.48%；主要受对橙心投资的公允价值变动影响，第三季度归属于普通股股东的净亏损为306亿元。 此外，滴滴还宣布，阿里巴巴高级法务总监、阿里本地生活服务公司总法律顾问张毅被任命为滴滴董事会董事，阿里巴巴董事会主席兼CEO张勇辞任滴滴董事会董事。
#浙江发现一份进口火龙果样本核酸弱阳#
浙江省台州市椒江区新冠疫情防控指挥部30日发布通告称，12月30日，椒江区对台州市农副产品集配中心(农港城)果品区第五街区B1-1-6，农港城洲俊货贸水果批发进行例行核酸检测时，初检出1份样本(火龙果外包装)新冠病毒核酸弱阳性。目前，已对台州市农副产品集配中心(农港城)进行封控，并启动对市场内所有人员进行核酸检测。
#国青国少严禁征调有纹身的球员#
国家体育总局28日在官网发布了《关于政协十三届全国委员会第四次会议第4968号（医疗体育类624号）提案答复的函》，就五个方面回复了《关于中国足球振兴刻不容缓的提案》，其中对国字号球员纹身问题明确要求。
对各级国家队运动员的具体要求中，国家队及U23国家队运动员严禁有新的纹身，对已有纹身者劝诫其自行清除纹身，如有特殊情况经队伍同意后必须在训练、比赛过程中对纹身进行遮挡；U20国家队及以下各级国家队，严禁征调有纹身的运动员。#体育总局严禁国脚有新纹身#，#U20严禁征调有纹身运动员#
中疾控专家：#不建议2岁以下儿童看各种屏幕#
近日，国家卫健委开展在线访谈解读《中国人群身体活动指南（2021）》。对于《指南》（2021）中不同人群的主要推荐建议，中国疾病预防控制中心营养学首席专家赵文华表示，针对2岁及以下儿童，一是每天与看护人进行各种形式的互动式玩耍；二是能独立行走的幼儿每天进行至少180分钟（3小时）的身体活动；三是受限时间每次不超过1小时；四是不建议看各种屏幕。
#女子携734个打火机乘高铁被拘#
近日，贵州贵阳，一女子携带734个打火机进站时被安检员查获。经民警调查，该旅客为机场的清洁人员，因为看到被扔掉的打火机比较可惜，便将能正常使用的打火机收集起来，准备拿回家售卖。该旅客因涉嫌非法携带危险物质，依据《中华人民共和国消防法》和《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，被铁路警方依法给予行政拘留5日处罚，同时收缴其携带打火机。
#律师称广西游街示众侵犯人格尊严#：没有法律依据
12月29日，#广西多人涉嫌帮人偷渡被押解游街示众#引起热议，视频中，4人身穿防护服、胸前挂着照片。据了解，4名被押解人员涉嫌运送他人偷越国（边）境罪。据正观新闻报道，当地政府回应称这就是现场惩戒警示活动，没有不合适。对此，律师表示，这种“游街示众”的行为没有法律依据，且4人目前是涉嫌犯罪，没有最终判决，属于未决犯，这种做法侵害了他们的人格尊严，是不妥当的。
#商务部4方面15条政策措施稳定外贸#
央视新闻客户端消息，在今天（30日）国新办举行的国务院政策例行吹风会上，商务部有关负责人介绍，围绕做好跨周期调节进一步稳外贸，从4个方面提出15条政策措施，多措并举稳定外贸。商务部副部长任鸿斌表示，继续加快出口退税进度，把退税平均时间压缩至6个工作日以内，暂免征收加工贸易企业内销税款缓税利息至2022年底。优化出口信保承保和理赔条件，加大对中小微外贸企业、出运前订单被取消风险等的保障力度。加大出口信贷支持力度，重点缓解中小微外贸企业融资难、融资贵问题。保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定，提升外贸企业汇率避险意识与能力，积极稳妥推进人民币跨境贸易结算。
#马斯克旗下SpaceX再融资逾3.3亿美元#
12月30日，据界面新闻援引路透社消息，亿万富翁马斯克的火箭公司SpaceX周三在提交给监管机构的文件中披露，该公司已经透过股权融资筹集了3.374亿美元。据CNBC报道，在10月的一次二级股票发售后，SpaceX的估值达到1000亿美元。该公司曾在4月份进行约11.6亿美元的股权融资。SpaceX的投资者包括Alphabet和富达投资。
#商汤科技正式登陆港交所#：开盘涨超1%，市值超1500亿港元
12月30日，AI独角兽商汤科技正式在香港上市，登陆港交所。上市首日开盘价3.91港元每股，较发行价3.85港元上涨约1.56%。截止目前，股价涨超18.70%，市值1521亿港元。
此前，商汤科技原计划在此次 IPO 中以每股 3.85 港元至 3.99 港元的价格区间发行 15 亿股股票，此次全球发售所得款项净额约56.55亿港元。美国当地时间2021年12月10日，美国财政部宣布将商汤加入所谓“中国军工复合体企业”清单。商汤科技曾对此回应，称对于这一决定与相关指控表示强烈反对，并表示仍将坚定推进香港IPO。#港股商汤上市首日涨超15%#
（陈海明整理）
【#宜居宜业幸福成都# 社区和商业双向奔赴，成都用试点探圈、拉企业建圈、为百姓扩圈】悦启社区商业新时代，诠释幸福美好新生活！9月16日上午，以“社区商业点亮美好生活”为主题，由中国社区商业工作委员会、中共成都市委城乡社区发展治理委员会、成都市商务局、四川天府新区管理委员会主办，四川天府新区社区发展治理和社会事业局、四川天府新区总部经济局承办的2021中国（成都）社区商业发展大会开幕式，在四川天府新区麓湖公园社区麓湖·水上剧场隆重举行。
近年来，国家商务部多次出台鼓励社区商业发展的政策。近日，成都成功入选国家商务部发布的全国首批城市一刻钟便民生活圈试点地区名单，这无疑为成都社区商业的高质量发展注入了一针强心剂！
本次大会聚焦社区商业释放的强大能量场，助力成都充分发挥试点先行先试和示范引领作用，倾力打造“一刻钟便民生活圈”幸福样本，积极回应市民对美好生活的新向往。国内社区商业发展先进城市代表，国际国内相关商协会、咨询和服务机构代表，国际国内社区商业相关企业、品牌商代表，社会组织、社会企业代表，社区居民代表等齐聚蓉城，共话发展新路径、共享成都新机遇。会上，《社区商业十四五规划》《成都社区商业投资机会清单》《智慧社区商业中心建设指引》重磅发布，“中国社区商业产业基金”签约，4个社区商业项目现场签约，8个项目获得“中国（成都）社区商业示范项目”认证授牌。
社区和商业双向奔赴
绘就人民幸福美好生活画卷
商务部内贸专家委员会主任，商务部原党组成员、部长助理，十一届全国政协委员黄海在致辞中表示，“党的十九大提出，当前我国社会主要矛盾是人民日益增长的物质文化需要与不平衡不充分的发展之间的矛盾。农村商业和社区商业是我国商业发展的两个短板。”如何发展社区商业呢？黄海认为，“一是要实现社区商业的便利化、品质化、数字化；二是要坚持社区商业的公益性；三是要把发展社区商业纳入基层社会治理体系建设。”
“社区商业，一头连着市场主体，一头连着千家万户，既具有显著的经济特性，又带有鲜明的民生属性。”中共成都市委常委、市委组织部部长、社治委主任邓涛在致辞中表示，大力发展社区商业，是构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进新发展格局的有力抓手，是后疫情时代提振消费需求、满足人民群众美好生活向往的现实所需。一方面，当前成都常住人口已突破2000万，人口规模增长和结构优化带来的是巨大的消费活力和消费潜力，为成都发展社区商业创造了良好的现实条件和巨大的市场潜能。另一方面，成都市委市政府以创建国际消费中心城市为统揽，抢抓发展机遇，率先谋篇布局，着力在顶层设计、场景营造、机会分享、主体培育等方面积极营造社区商业发展的良好制度生态。
打造一刻钟便民生活圈
成都面向全球广发“邀请函”
作为家门口的商业，社区商业有着其他商业类型无法比拟的“链接”人的幸福感和归属感的优势。社区商业如何点亮美好生活？中国社区商业工作委员会主任董利发表了主题为《社区商业与美好生活》的演讲。“美好生活的方向是明确的，路径是清晰的。但如何落地？需要一个探索和转变的过程。”董利称，“在成都社区商业建设中，创造出了一系列的亮点，有社区发展治理委员会这一体制的创新，但也需要新的机制跟上。很多社区成立了自己的平台，建立了自己的社区发展基金，由基层组织和商家自己组织起来，社区居民积极参与，形成了新的营商环境和营商关系。成都社区商业将成为成都模式和成都现象，为全国社区商业指出一个新的方向。”
打造形态各异的“封面级”社区商业，提供美好生活的崭新载体，成都早就开启了探索。成都市商务局党组书记、局长张金泉作《社区商业发展的成都实践》分享时表示，“ 一是贯通商业运营和社区治理，凝聚社区商业共建合力；二是联动商业设施和公服设施，补齐社区商业设施短板；三是匹配商业业态和居民需求，扩大社区商业有效供给；四是营造生活美学和消费场景，丰富社区商业体验功能。下一步，成都将实施场景营城、便民攻坚、业态拓展、社区双创、创新赋能、放心消费六大计划，将城市高质量发展成果具化为高品质生活体验。”张金泉现场广发“邀请函”，成都正在加快建设全面践行新发展理念的公园城市示范区，社区商业商机无限，大有可为。我们诚挚邀请各位企业家、商业资本、品牌企业来蓉发展，成为合伙人。
今年5月，商务部等12部门联合印发了《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》。一刻钟便民生活圈如何勾画？商务部流通发展司处长任宏伟进行了权威解读。任宏伟称，推进便民生活圈建设，要按照“试点先行、以点带面、逐步推开”的思路，建立部、省、市、区、街道联动机制，以城市为实施主体，充分调动地方积极性，推动科学优化布局、补齐设施短板、丰富商业业态、壮大市场主体、创新服务能力、引导规范经营，提高服务便利化、标准化、智慧化、品质化水平，将便民生活圈打造成为促进形成强大国内市场、服务保障民生、推动便利消费及扩大就业的重要平台和载体。概括来讲，就是要“用试点探圈，找政策惠圈，强设施补圈，引服务入圈，拉企业建圈，为百姓扩圈”。
在国际国内社区商业发展先进实践和典型案例分享环节，四川天府新区党工委委员、管委会副主任李昂分享了新时代、消费引领下，大会“东道主”天府新区的社区商业示范场景实践及典型案例；CBRE世邦魏理仕中国区战略顾问部负责人陈学海站在全球视野，带来国外社区商业经典案例分享；西安长百集团匠心打造社区生活中心，首次提出“烟火型购物中心”概念，西安长百新市董事长高凤琴介绍了“社区商业的实操方向、方法”；社邻家创始人闫加伟聚焦社区公共空间整合运营，谈了“社区运营时代，标准化输出能力的挑战”。
升级版机会清单重磅发布
4个项目现场签约、8个项目获得授牌
作为本次大会的重头戏之一，中国社区商业工作委员会发布《社区商业十四五规划》，未来五年，中国社区商业将向着更加科学化、规范化、品牌化、标准化、数字化的方向发展。成都市委社治委发布了《成都社区商业投资机会清单》。这份升级版清单梳理整合了成都社区商业的市场潜力与发展机遇，涵盖特色街区生活消费场景、社区邻里生活服务场景、社区绿道生活消费场景、产业社区生活服务场景、特色文旅生活消费场景等五大类，释放社区商业机会项目75个。
为对标国际一流，发挥理念引领和首创精神，探索具有中国特色、时代特征的社区消费中心建设新路径，中国社区商业工作委员会、成都市楼宇经济促进会共同发布《智慧社区商业中心建设指引》，以社群为目标、以商业为承载、以科技为链接、以服务为核心，着力打造一站式、多功能、小而美、体现人文温度和科技发展水平的社区智慧商业中心。
社区商业的高质量发展，离不开产业投资基金的有力支撑。由中国社区商业工作委员会和清泉基金共同发起的“中国社区商业产业基金”签约，社区商业与金融有效结合，将为推动中国社区商业产业化发展提供持久动力。
签约仪式和授牌仪式压轴登场。COCO MAT麓湖-麓坊中心-西南首店、成都西环壹方里商业运营项目、天回美好生活中心、果堰社区商业示范街区打造4个项目现场签约，总投资额达1.5亿元。未来双方将抢抓成都社区商业蓬勃发展之机，携手打造标杆力作，让新一轮生活质感近在咫尺！四川天府新区麓湖社区·天府美食岛、四川天府新区兴隆湖社区“邻里人家”、高新区锦城社区综合体、锦江区喜树路社区综合体、金牛区枣子巷中医药文化特色商业街区、武侯区老马路音乐主题街区、成华区望平滨河特色街区、双流区第五城生活广场等8个项目获得“中国（成都）社区商业示范项目”认证授牌。这些示范项目是近几年来成都社区商业“百花齐放”结出的硕果，未来也将继续发挥示范引领作用，不断开拓创新，成为闻名全国的新消费IP。
2021中国（成都）社区商业发展大会，通过释放成都新机遇，探索发展新路径，彰显了成都实施幸福美好生活十大工程，“城市让生活更美好”的初心使命。一刻钟便民生活圈时代已经到来，成都作为首批试点城市，将高起点谋划、高标准推进、高质量打造社区商业标杆力作，助力成都加快成为“中国消费新场景试验田、新业态策源地、新模式先行区、新生态培育场”和高品质生活宜居地。
近年来，国家商务部多次出台鼓励社区商业发展的政策。近日，成都成功入选国家商务部发布的全国首批城市一刻钟便民生活圈试点地区名单，这无疑为成都社区商业的高质量发展注入了一针强心剂！
本次大会聚焦社区商业释放的强大能量场，助力成都充分发挥试点先行先试和示范引领作用，倾力打造“一刻钟便民生活圈”幸福样本，积极回应市民对美好生活的新向往。国内社区商业发展先进城市代表，国际国内相关商协会、咨询和服务机构代表，国际国内社区商业相关企业、品牌商代表，社会组织、社会企业代表，社区居民代表等齐聚蓉城，共话发展新路径、共享成都新机遇。会上，《社区商业十四五规划》《成都社区商业投资机会清单》《智慧社区商业中心建设指引》重磅发布，“中国社区商业产业基金”签约，4个社区商业项目现场签约，8个项目获得“中国（成都）社区商业示范项目”认证授牌。
社区和商业双向奔赴
绘就人民幸福美好生活画卷
商务部内贸专家委员会主任，商务部原党组成员、部长助理，十一届全国政协委员黄海在致辞中表示，“党的十九大提出，当前我国社会主要矛盾是人民日益增长的物质文化需要与不平衡不充分的发展之间的矛盾。农村商业和社区商业是我国商业发展的两个短板。”如何发展社区商业呢？黄海认为，“一是要实现社区商业的便利化、品质化、数字化；二是要坚持社区商业的公益性；三是要把发展社区商业纳入基层社会治理体系建设。”
“社区商业，一头连着市场主体，一头连着千家万户，既具有显著的经济特性，又带有鲜明的民生属性。”中共成都市委常委、市委组织部部长、社治委主任邓涛在致辞中表示，大力发展社区商业，是构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进新发展格局的有力抓手，是后疫情时代提振消费需求、满足人民群众美好生活向往的现实所需。一方面，当前成都常住人口已突破2000万，人口规模增长和结构优化带来的是巨大的消费活力和消费潜力，为成都发展社区商业创造了良好的现实条件和巨大的市场潜能。另一方面，成都市委市政府以创建国际消费中心城市为统揽，抢抓发展机遇，率先谋篇布局，着力在顶层设计、场景营造、机会分享、主体培育等方面积极营造社区商业发展的良好制度生态。
打造一刻钟便民生活圈
成都面向全球广发“邀请函”
作为家门口的商业，社区商业有着其他商业类型无法比拟的“链接”人的幸福感和归属感的优势。社区商业如何点亮美好生活？中国社区商业工作委员会主任董利发表了主题为《社区商业与美好生活》的演讲。“美好生活的方向是明确的，路径是清晰的。但如何落地？需要一个探索和转变的过程。”董利称，“在成都社区商业建设中，创造出了一系列的亮点，有社区发展治理委员会这一体制的创新，但也需要新的机制跟上。很多社区成立了自己的平台，建立了自己的社区发展基金，由基层组织和商家自己组织起来，社区居民积极参与，形成了新的营商环境和营商关系。成都社区商业将成为成都模式和成都现象，为全国社区商业指出一个新的方向。”
打造形态各异的“封面级”社区商业，提供美好生活的崭新载体，成都早就开启了探索。成都市商务局党组书记、局长张金泉作《社区商业发展的成都实践》分享时表示，“ 一是贯通商业运营和社区治理，凝聚社区商业共建合力；二是联动商业设施和公服设施，补齐社区商业设施短板；三是匹配商业业态和居民需求，扩大社区商业有效供给；四是营造生活美学和消费场景，丰富社区商业体验功能。下一步，成都将实施场景营城、便民攻坚、业态拓展、社区双创、创新赋能、放心消费六大计划，将城市高质量发展成果具化为高品质生活体验。”张金泉现场广发“邀请函”，成都正在加快建设全面践行新发展理念的公园城市示范区，社区商业商机无限，大有可为。我们诚挚邀请各位企业家、商业资本、品牌企业来蓉发展，成为合伙人。
今年5月，商务部等12部门联合印发了《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》。一刻钟便民生活圈如何勾画？商务部流通发展司处长任宏伟进行了权威解读。任宏伟称，推进便民生活圈建设，要按照“试点先行、以点带面、逐步推开”的思路，建立部、省、市、区、街道联动机制，以城市为实施主体，充分调动地方积极性，推动科学优化布局、补齐设施短板、丰富商业业态、壮大市场主体、创新服务能力、引导规范经营，提高服务便利化、标准化、智慧化、品质化水平，将便民生活圈打造成为促进形成强大国内市场、服务保障民生、推动便利消费及扩大就业的重要平台和载体。概括来讲，就是要“用试点探圈，找政策惠圈，强设施补圈，引服务入圈，拉企业建圈，为百姓扩圈”。
在国际国内社区商业发展先进实践和典型案例分享环节，四川天府新区党工委委员、管委会副主任李昂分享了新时代、消费引领下，大会“东道主”天府新区的社区商业示范场景实践及典型案例；CBRE世邦魏理仕中国区战略顾问部负责人陈学海站在全球视野，带来国外社区商业经典案例分享；西安长百集团匠心打造社区生活中心，首次提出“烟火型购物中心”概念，西安长百新市董事长高凤琴介绍了“社区商业的实操方向、方法”；社邻家创始人闫加伟聚焦社区公共空间整合运营，谈了“社区运营时代，标准化输出能力的挑战”。
升级版机会清单重磅发布
4个项目现场签约、8个项目获得授牌
作为本次大会的重头戏之一，中国社区商业工作委员会发布《社区商业十四五规划》，未来五年，中国社区商业将向着更加科学化、规范化、品牌化、标准化、数字化的方向发展。成都市委社治委发布了《成都社区商业投资机会清单》。这份升级版清单梳理整合了成都社区商业的市场潜力与发展机遇，涵盖特色街区生活消费场景、社区邻里生活服务场景、社区绿道生活消费场景、产业社区生活服务场景、特色文旅生活消费场景等五大类，释放社区商业机会项目75个。
为对标国际一流，发挥理念引领和首创精神，探索具有中国特色、时代特征的社区消费中心建设新路径，中国社区商业工作委员会、成都市楼宇经济促进会共同发布《智慧社区商业中心建设指引》，以社群为目标、以商业为承载、以科技为链接、以服务为核心，着力打造一站式、多功能、小而美、体现人文温度和科技发展水平的社区智慧商业中心。
社区商业的高质量发展，离不开产业投资基金的有力支撑。由中国社区商业工作委员会和清泉基金共同发起的“中国社区商业产业基金”签约，社区商业与金融有效结合，将为推动中国社区商业产业化发展提供持久动力。
签约仪式和授牌仪式压轴登场。COCO MAT麓湖-麓坊中心-西南首店、成都西环壹方里商业运营项目、天回美好生活中心、果堰社区商业示范街区打造4个项目现场签约，总投资额达1.5亿元。未来双方将抢抓成都社区商业蓬勃发展之机，携手打造标杆力作，让新一轮生活质感近在咫尺！四川天府新区麓湖社区·天府美食岛、四川天府新区兴隆湖社区“邻里人家”、高新区锦城社区综合体、锦江区喜树路社区综合体、金牛区枣子巷中医药文化特色商业街区、武侯区老马路音乐主题街区、成华区望平滨河特色街区、双流区第五城生活广场等8个项目获得“中国（成都）社区商业示范项目”认证授牌。这些示范项目是近几年来成都社区商业“百花齐放”结出的硕果，未来也将继续发挥示范引领作用，不断开拓创新，成为闻名全国的新消费IP。
2021中国（成都）社区商业发展大会，通过释放成都新机遇，探索发展新路径，彰显了成都实施幸福美好生活十大工程，“城市让生活更美好”的初心使命。一刻钟便民生活圈时代已经到来，成都作为首批试点城市，将高起点谋划、高标准推进、高质量打造社区商业标杆力作，助力成都加快成为“中国消费新场景试验田、新业态策源地、新模式先行区、新生态培育场”和高品质生活宜居地。
✋热门推荐