鞠婧祎，一位较有争议的女子，喜欢她的人是特别喜欢，但讨厌她的人也是特别讨厌。
鞠婧祎又不知道是惹到了谁，这是被谁给盯上了吗？8年前，cos小龙女的旧照竟被扒了出来，美是美，但毫无灵魂。
一袭白衣，仙气飘飘，映入眼帘是一张清纯的脸，但对于这些，大家已经不在乎了，大家更在乎的是她的脸为何不一样了？
最大的特点是，与现在的模样判若两人，看到这前后不同的脸，大家更有话说了，这下可以承认整容了吧，粉丝就别再硬抗了。
除此之外，还有手中的手写牌引起了大家的注意，上面标着：“过儿，姑姑在这儿”，这句话在当时引来不少争议。
这是在嘲讽陈妍希吗？当时的陈晓、陈妍希版《神雕侠侣》正在热播，但当时的陈妍希被喷得很惨，网友称她是史上最丑小龙女，肉嘟嘟的脸蛋，一点都不仙气，不灵气。
就在陈妍希被骂最惨的时候，鞠婧祎晒出一组自己小龙女的写真照，同时又喊话杨过，这很难不让人多想。
有心也好，无疑也罢，但只想说，这姑娘的情商太低了。这么做了，很多人都会以为她是在隔空叫板陈妍希，好大的勇气。
如今看来，鞠婧祎的做法，无非是搬起石头砸自己脚，自己都没有做好，又有什么勇气来嘲讽别人呢？
而像这样的迷惑行为，也不只是一次出现过，也因此，不喜欢鞠婧祎的人是越来越多，但我们宁愿相信，她并不是有意而为之。
毕竟，她的业务能力还是强的，不管是唱歌、跳舞，都没有什么可挑剔的，而且出道这么多年，也没有什么绯闻，一心一意只为工作。
爱的时候让人特别爱，恨的时候又让人特别恨，她到底是怎么样的女子？竟让大家对她的评价是两极分化。
长得美是真的，侧颜、正脸，不管哪个角度看过去，她的容颜都是绝美，无可挑剔，四千年美女的称号，她当之无愧。
但因为容貌与之前大有不同，大家怀疑她整容，其实在娱乐圈中，整容已经是很常见的现象了，大家并不是不能接受，而是不能够接受她说谎，总是凡尔赛式炫耀自己的美貌。
慢慢的，“说谎、假、做作”这样的词成了鞠婧祎的标签，而随着时间的流逝，这样的风也是越来也大，但鞠婧祎从没有为自己辩解过，默默承受。
而近日，鞠婧祎在自己小号晒出了自己从2016年到2018年的期间的备忘录，她的心里话都记录在了上面。
“忍过别人不能忍才算是本事”、“虽然感受过无数恶意，但还是愿意相信这是个善良的世界”。
可能是大家不够懂她，也可能她是做得不够好，但不管怎么样，没有一个人可以做到让所有人喜欢，毕竟我们不是网民币。
就像是杨幂所说：“别人骂你的话，都是草船借来的箭，你就等东风一吹的时候再说吧”。
鞠婧祎毕竟不是圣人，她也只是普通人，有缺点，有不足也是很正常的事，我们不能因为她是明星，就对她特别严格，这也是对她的不公平。
夸赞的话可以脱口而出，诋毁的话请三思而行，如果做不到理解，但也请别去诋毁。
鞠婧祎又不知道是惹到了谁，这是被谁给盯上了吗？8年前，cos小龙女的旧照竟被扒了出来，美是美，但毫无灵魂。
一袭白衣，仙气飘飘，映入眼帘是一张清纯的脸，但对于这些，大家已经不在乎了，大家更在乎的是她的脸为何不一样了？
最大的特点是，与现在的模样判若两人，看到这前后不同的脸，大家更有话说了，这下可以承认整容了吧，粉丝就别再硬抗了。
除此之外，还有手中的手写牌引起了大家的注意，上面标着：“过儿，姑姑在这儿”，这句话在当时引来不少争议。
这是在嘲讽陈妍希吗？当时的陈晓、陈妍希版《神雕侠侣》正在热播，但当时的陈妍希被喷得很惨，网友称她是史上最丑小龙女，肉嘟嘟的脸蛋，一点都不仙气，不灵气。
就在陈妍希被骂最惨的时候，鞠婧祎晒出一组自己小龙女的写真照，同时又喊话杨过，这很难不让人多想。
有心也好，无疑也罢，但只想说，这姑娘的情商太低了。这么做了，很多人都会以为她是在隔空叫板陈妍希，好大的勇气。
如今看来，鞠婧祎的做法，无非是搬起石头砸自己脚，自己都没有做好，又有什么勇气来嘲讽别人呢？
而像这样的迷惑行为，也不只是一次出现过，也因此，不喜欢鞠婧祎的人是越来越多，但我们宁愿相信，她并不是有意而为之。
毕竟，她的业务能力还是强的，不管是唱歌、跳舞，都没有什么可挑剔的，而且出道这么多年，也没有什么绯闻，一心一意只为工作。
爱的时候让人特别爱，恨的时候又让人特别恨，她到底是怎么样的女子？竟让大家对她的评价是两极分化。
长得美是真的，侧颜、正脸，不管哪个角度看过去，她的容颜都是绝美，无可挑剔，四千年美女的称号，她当之无愧。
但因为容貌与之前大有不同，大家怀疑她整容，其实在娱乐圈中，整容已经是很常见的现象了，大家并不是不能接受，而是不能够接受她说谎，总是凡尔赛式炫耀自己的美貌。
慢慢的，“说谎、假、做作”这样的词成了鞠婧祎的标签，而随着时间的流逝，这样的风也是越来也大，但鞠婧祎从没有为自己辩解过，默默承受。
而近日，鞠婧祎在自己小号晒出了自己从2016年到2018年的期间的备忘录，她的心里话都记录在了上面。
“忍过别人不能忍才算是本事”、“虽然感受过无数恶意，但还是愿意相信这是个善良的世界”。
可能是大家不够懂她，也可能她是做得不够好，但不管怎么样，没有一个人可以做到让所有人喜欢，毕竟我们不是网民币。
就像是杨幂所说：“别人骂你的话，都是草船借来的箭，你就等东风一吹的时候再说吧”。
鞠婧祎毕竟不是圣人，她也只是普通人，有缺点，有不足也是很正常的事，我们不能因为她是明星，就对她特别严格，这也是对她的不公平。
夸赞的话可以脱口而出，诋毁的话请三思而行，如果做不到理解，但也请别去诋毁。
此前魏大勋的父母都上过综艺《做家务的男人》，在这个节目里，多少可以窥见他们二老对未来儿媳妇的要求。会做饭、会孝敬父母、最好还能给他们生两个孙子，当然他们在后面还做了补充，表示只要孩子互相喜欢，这些条件都可以不要。
魏大勋的父母这话说得客客气气的，似乎很好说话，然而稍微对父辈们了解一些的人都知道，这说的不过是场面话而已。毕竟是在录节目，如果把话说得太过分，将来还有哪个姑娘敢嫁给魏大勋？
对于老一辈的父母来说，没有人会喜欢回到家就坐着等饭开，什么也不做什么也不管，也不想生孩子只想两个人快活的儿媳妇，魏大勋的父母想必也是一样，他们估计做梦都想有一个贤惠、居家、孝顺的传统媳妇。
所以杨幂未来如果真的和魏大勋走到一起甚至嫁入魏家，那么她肯定是要对这些条条框框的，然而以她过往的性格和行为处事，似乎很难让这一家子满足。
再说生孩子的事情。此前杨幂连小糯米一个女儿都照顾不暇，还直言小糯米的出生不在自己的职业规划里面，说白了就是个意外，她不想这么早生孩子。因此未来魏大勋的父母要是急着抱孙子，估计杨幂会很为难，她一心想要工作，而二老又盼着孙子，长久以往必定出矛盾。
嫁人之前两个人如果活法是两人的事情，嫁人之后就是一家子的事情，再不能这么随性而为。
当然，现在说这一切都还早，两人估计还处于热恋期，等到真正谈婚论嫁的时候，那才是考验他们的时候，到那会再看还是否在一起，也不迟。
魏大勋的父母这话说得客客气气的，似乎很好说话，然而稍微对父辈们了解一些的人都知道，这说的不过是场面话而已。毕竟是在录节目，如果把话说得太过分，将来还有哪个姑娘敢嫁给魏大勋？
对于老一辈的父母来说，没有人会喜欢回到家就坐着等饭开，什么也不做什么也不管，也不想生孩子只想两个人快活的儿媳妇，魏大勋的父母想必也是一样，他们估计做梦都想有一个贤惠、居家、孝顺的传统媳妇。
所以杨幂未来如果真的和魏大勋走到一起甚至嫁入魏家，那么她肯定是要对这些条条框框的，然而以她过往的性格和行为处事，似乎很难让这一家子满足。
再说生孩子的事情。此前杨幂连小糯米一个女儿都照顾不暇，还直言小糯米的出生不在自己的职业规划里面，说白了就是个意外，她不想这么早生孩子。因此未来魏大勋的父母要是急着抱孙子，估计杨幂会很为难，她一心想要工作，而二老又盼着孙子，长久以往必定出矛盾。
嫁人之前两个人如果活法是两人的事情，嫁人之后就是一家子的事情，再不能这么随性而为。
当然，现在说这一切都还早，两人估计还处于热恋期，等到真正谈婚论嫁的时候，那才是考验他们的时候，到那会再看还是否在一起，也不迟。
有人说，最近10年，投资房产的人跑赢了90%以上的生意人和工薪族，是这样吗？
在上海的时候，身边这样的例子特别多。
曾经隔壁的邻居，经历过两次动迁，一次是02年的动迁，一次是07年的动迁，摇身一变，原本市区破破的20多平米，变成了市区一套，郊区两套房。
但这并不足以让他走上人生巅峰，后来在13年和15年的时候，又倒腾了一下房子，把三套房子都卖了。
然后自己买了一套，给儿子又买了一套，两套都在中环，都是新房而且是三房。
现如今两套房子的市场价值加起来要近3000万了。
从20年前，市价20来万的一套老破小，变成如今3000万市值的两套市区学区房。
虽不能说是人生走上巅峰，但又有多少人能有这样的机遇，让自己的资产在20年翻了超过100倍呢？
打工不如买房，还在我两个同学的身上体现得淋漓尽致。
大学同学A，06年毕业后和同在上海的女友结婚，86万在市区买了一套40平的房子，双方家里凑了30万首付，剩下都是贷款。
那时候，一个月的薪资才4000块左右，贷款50多万，每个月还3200多块钱，还觉得压力挺大的。
2014年的时候，贴了点钱，又贷了些款，置换了一套市区的三房，生活比较美满，压力也不大。
还有一个室友B，那近况可是完全不同，属于标准的事业派，不近女色。
06年毕业后，一心想在事业上有所成就，也确实有所成就。
2010年左右，薪资应该就破万了，到了15年的时候，已经年薪40万了。
只可惜，情场上似乎并不是一帆风顺，也就没什么买房的打算，一直过着租房的生活。
2017年终于找到了女朋友，然后才打算买房，这时候的房价，相比10年前，已经完全不在一个量级了。
后来在外环边上买了套二手房，总价650万，几乎把这十几年的积蓄一扫而空，还背了400万的贷款，每个月的月供就超过2万。
后来还是跌跌撞撞地结了婚，好像婚姻生活也不是太好。
房贷这个数目，看似对于月薪5-6万的他来说没有太大的压力，但2020年疫情过后，他竟然失业了。
更关键的是，这种企业的中层管理，年薪在80万左右的，找工作还并不那么好找。
最后，只能屈尊找了份只有50万年薪的工作，先将就着。
只不过家里的日用开销，加上各种房贷车贷的月供，让他的生活反而一下子拮据起来。
同学聚会的时候，很明显A家庭的日子，远比B家庭要好了很多。
尽管看上去B的一生着装，气质，都比A要高级，但A的生活明显比B要舒适，悠然自得。
这些都是活生生的例子，提前10年拥有房子的人，直接跑赢了那些辛辛苦苦打工的人。
更别说那些做生意的人，还得背负着做生意的风险，不仅可能竹篮打水一场空，还有可能身负债务。
还记得那个故事，有个人2008年，卖了60万的房子去创业，经过十年的风雨打拼，到2018年的时候，终于花了600万，买回了当时那套房。
另外一个故事，2008年，有人带着300万去北京创业，100万买了一套房，200万用于创业。
2018年的时候，创业失败的他，心灰意冷，把当时已经价值800万的房子卖了，还清了500万的债务，带着300万离开了北京。
这就是为什么，我们经常会提到，选择比努力更重要。
接下来，讨论两个核心问题。
第一，为什么生意人跑不赢房产投资客？
首先，并不是所有的生意人，都没有跑赢房价的上涨，还是有一小部分人，跑赢房子涨价的。
生意人之所以跑不赢房产投资客，是因为做生意的风险，远高于购买房子的风险。
即便房子过去十年没有那么大的涨幅，但固定资产的属性，也决定了其风险远小于做生意。
我们可以这么理解，通货膨胀只要存在，货币超发只要存在，它们对于资产价格的影响，就是正面的。
而且，这种因通胀带来的房价上涨，几乎是不可逆的。
供求关系的变化，也挡不住这个市场有钱，房产的价格自然也就水涨船高。
所以，房价的上涨，很大一部分原因，是因为市场大量放水导致的。
尤其是像2008年四万亿的政策，其实就是拿钱强行去砸市场。
用钱烘托出市场的火热，加上资金的前赴后继，就根本不存在什么亏损风险一说了。
而作为生意人，行业的波动影响，资金的周转，都是一些潜在的风险。
市场上有钱放水的时候，看似生意好做，一旦盲目扩张，等到市场流动性收紧，一下子可能就会遭遇危机，资金链断裂。
房地产不是没有周期，但是周期下房产的调整幅度并不大。
而对于生意人而言，周期的影响太大了，一步走错，就会存在满盘皆输的情况。
而且生意上，可能会存在上下游，有时候别人的一个环节出错，也会影响到自己的生意。
房地产十年，调整的周期，比起做生意十年，那真的是太小了，也就注定了大部分的生意，最终没能跑赢房地产。
第二，为什么工薪阶层跑不赢房产投资客？
工薪阶层跑不赢房产投资的主要原因，并不是在于工资增长慢，而是在于杠杆。
收入是不存在杠杆的，即便你的收入是线性增长的，也是日积月累的。
而房产本身，是可以通过杠杆去放大资产的。
我们不鼓吹杠杆，但杠杆是房产始终跑在工资前面的一个决定性因素。
你的工资，从5000，涨到了20000，涨幅4倍。
一套房子从300万，涨到了500万，涨幅66%。
你以为你的工资涨幅能追上房子，殊不知两者因为基数差距太大，永远追不上。
即便是按照30%的首付，从90万到150万，对于工资20000的人来说，也得辛辛苦苦存上很多年。
再加上如果没有房子，租房的开支又是一大笔。
很多年以后，房子是不是又会上涨，犹未可知。
那些利用好杠杆，早早出手贷款买房的人，基本上都享受到了房地产的红利。
而那些踏踏实实工作，却没有考虑房价，不懂得贷款，没有杠杆思维的人，却成了最大的“受害者”。
并不是说努力工作不对，而是选择错误导致的成本付出，实在是太大太大了。
资本轻轻松松地让房子几百万几百万的往上涨，你的薪资涨几万，就要付出特别大的努力了。
更何况且，绝大多数人，是不具备让薪资呈现几何基数增长的能力。
这两条的大逻辑，直接导致了房产在上涨的情况下，远远地把生意人和工薪阶层甩在了身后。
最后，灌一些鸡汤给大家，但不是毒鸡汤。
如果你是个打工族，或者是一个生意人，没有赶上房产的上涨，看着现在的高房价有点辛酸，不知道如何是好，请不要彷徨。
你知道，房产不会永远上涨，它不可能永远是个正向积累的过程。
你的工作也好，你的生意经历也罢，都是你的经历，是你可以影响和主导的，是正向的积累。
房产的涨价跌价，其实是市场的大资本去运作的，并不是你能掌控的。
我们可以在某些投资场上去做一些判断，通过资本去快速赚到一些财富。
但这并不影响我们踏踏实实地去积累经验，通过劳动，通过自己的经验去赚到钱。
大部分的人买到房，并不是他们真的有眼光，而是误打误撞的。
或许上一个十年，误打误撞对了，那么下一个十年，误打误撞还行吗？
所以，永远不要觉得自己落后了，你在财富上的起点可能是落后了，但你的积累不会白费，厚积才能薄发。
人生路不是只有一个十年，还有未来很多个十年，所以没必要觉得自己傻，你只是错过了一些机会而已，机会还有下一次，就看你能不能准备好了。
至少未来很明确，下一个十年的地产不会有太大的波澜，而你的人生下一个十年，却会很精彩。
在上海的时候，身边这样的例子特别多。
曾经隔壁的邻居，经历过两次动迁，一次是02年的动迁，一次是07年的动迁，摇身一变，原本市区破破的20多平米，变成了市区一套，郊区两套房。
但这并不足以让他走上人生巅峰，后来在13年和15年的时候，又倒腾了一下房子，把三套房子都卖了。
然后自己买了一套，给儿子又买了一套，两套都在中环，都是新房而且是三房。
现如今两套房子的市场价值加起来要近3000万了。
从20年前，市价20来万的一套老破小，变成如今3000万市值的两套市区学区房。
虽不能说是人生走上巅峰，但又有多少人能有这样的机遇，让自己的资产在20年翻了超过100倍呢？
打工不如买房，还在我两个同学的身上体现得淋漓尽致。
大学同学A，06年毕业后和同在上海的女友结婚，86万在市区买了一套40平的房子，双方家里凑了30万首付，剩下都是贷款。
那时候，一个月的薪资才4000块左右，贷款50多万，每个月还3200多块钱，还觉得压力挺大的。
2014年的时候，贴了点钱，又贷了些款，置换了一套市区的三房，生活比较美满，压力也不大。
还有一个室友B，那近况可是完全不同，属于标准的事业派，不近女色。
06年毕业后，一心想在事业上有所成就，也确实有所成就。
2010年左右，薪资应该就破万了，到了15年的时候，已经年薪40万了。
只可惜，情场上似乎并不是一帆风顺，也就没什么买房的打算，一直过着租房的生活。
2017年终于找到了女朋友，然后才打算买房，这时候的房价，相比10年前，已经完全不在一个量级了。
后来在外环边上买了套二手房，总价650万，几乎把这十几年的积蓄一扫而空，还背了400万的贷款，每个月的月供就超过2万。
后来还是跌跌撞撞地结了婚，好像婚姻生活也不是太好。
房贷这个数目，看似对于月薪5-6万的他来说没有太大的压力，但2020年疫情过后，他竟然失业了。
更关键的是，这种企业的中层管理，年薪在80万左右的，找工作还并不那么好找。
最后，只能屈尊找了份只有50万年薪的工作，先将就着。
只不过家里的日用开销，加上各种房贷车贷的月供，让他的生活反而一下子拮据起来。
同学聚会的时候，很明显A家庭的日子，远比B家庭要好了很多。
尽管看上去B的一生着装，气质，都比A要高级，但A的生活明显比B要舒适，悠然自得。
这些都是活生生的例子，提前10年拥有房子的人，直接跑赢了那些辛辛苦苦打工的人。
更别说那些做生意的人，还得背负着做生意的风险，不仅可能竹篮打水一场空，还有可能身负债务。
还记得那个故事，有个人2008年，卖了60万的房子去创业，经过十年的风雨打拼，到2018年的时候，终于花了600万，买回了当时那套房。
另外一个故事，2008年，有人带着300万去北京创业，100万买了一套房，200万用于创业。
2018年的时候，创业失败的他，心灰意冷，把当时已经价值800万的房子卖了，还清了500万的债务，带着300万离开了北京。
这就是为什么，我们经常会提到，选择比努力更重要。
接下来，讨论两个核心问题。
第一，为什么生意人跑不赢房产投资客？
首先，并不是所有的生意人，都没有跑赢房价的上涨，还是有一小部分人，跑赢房子涨价的。
生意人之所以跑不赢房产投资客，是因为做生意的风险，远高于购买房子的风险。
即便房子过去十年没有那么大的涨幅，但固定资产的属性，也决定了其风险远小于做生意。
我们可以这么理解，通货膨胀只要存在，货币超发只要存在，它们对于资产价格的影响，就是正面的。
而且，这种因通胀带来的房价上涨，几乎是不可逆的。
供求关系的变化，也挡不住这个市场有钱，房产的价格自然也就水涨船高。
所以，房价的上涨，很大一部分原因，是因为市场大量放水导致的。
尤其是像2008年四万亿的政策，其实就是拿钱强行去砸市场。
用钱烘托出市场的火热，加上资金的前赴后继，就根本不存在什么亏损风险一说了。
而作为生意人，行业的波动影响，资金的周转，都是一些潜在的风险。
市场上有钱放水的时候，看似生意好做，一旦盲目扩张，等到市场流动性收紧，一下子可能就会遭遇危机，资金链断裂。
房地产不是没有周期，但是周期下房产的调整幅度并不大。
而对于生意人而言，周期的影响太大了，一步走错，就会存在满盘皆输的情况。
而且生意上，可能会存在上下游，有时候别人的一个环节出错，也会影响到自己的生意。
房地产十年，调整的周期，比起做生意十年，那真的是太小了，也就注定了大部分的生意，最终没能跑赢房地产。
第二，为什么工薪阶层跑不赢房产投资客？
工薪阶层跑不赢房产投资的主要原因，并不是在于工资增长慢，而是在于杠杆。
收入是不存在杠杆的，即便你的收入是线性增长的，也是日积月累的。
而房产本身，是可以通过杠杆去放大资产的。
我们不鼓吹杠杆，但杠杆是房产始终跑在工资前面的一个决定性因素。
你的工资，从5000，涨到了20000，涨幅4倍。
一套房子从300万，涨到了500万，涨幅66%。
你以为你的工资涨幅能追上房子，殊不知两者因为基数差距太大，永远追不上。
即便是按照30%的首付，从90万到150万，对于工资20000的人来说，也得辛辛苦苦存上很多年。
再加上如果没有房子，租房的开支又是一大笔。
很多年以后，房子是不是又会上涨，犹未可知。
那些利用好杠杆，早早出手贷款买房的人，基本上都享受到了房地产的红利。
而那些踏踏实实工作，却没有考虑房价，不懂得贷款，没有杠杆思维的人，却成了最大的“受害者”。
并不是说努力工作不对，而是选择错误导致的成本付出，实在是太大太大了。
资本轻轻松松地让房子几百万几百万的往上涨，你的薪资涨几万，就要付出特别大的努力了。
更何况且，绝大多数人，是不具备让薪资呈现几何基数增长的能力。
这两条的大逻辑，直接导致了房产在上涨的情况下，远远地把生意人和工薪阶层甩在了身后。
最后，灌一些鸡汤给大家，但不是毒鸡汤。
如果你是个打工族，或者是一个生意人，没有赶上房产的上涨，看着现在的高房价有点辛酸，不知道如何是好，请不要彷徨。
你知道，房产不会永远上涨，它不可能永远是个正向积累的过程。
你的工作也好，你的生意经历也罢，都是你的经历，是你可以影响和主导的，是正向的积累。
房产的涨价跌价，其实是市场的大资本去运作的，并不是你能掌控的。
我们可以在某些投资场上去做一些判断，通过资本去快速赚到一些财富。
但这并不影响我们踏踏实实地去积累经验，通过劳动，通过自己的经验去赚到钱。
大部分的人买到房，并不是他们真的有眼光，而是误打误撞的。
或许上一个十年，误打误撞对了，那么下一个十年，误打误撞还行吗？
所以，永远不要觉得自己落后了，你在财富上的起点可能是落后了，但你的积累不会白费，厚积才能薄发。
人生路不是只有一个十年，还有未来很多个十年，所以没必要觉得自己傻，你只是错过了一些机会而已，机会还有下一次，就看你能不能准备好了。
至少未来很明确，下一个十年的地产不会有太大的波澜，而你的人生下一个十年，却会很精彩。
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