“宁滁合作”打造南京都市圈交通共治示范样板
（记者 耿文博 通讯员 宁交执）6月17日下午，南京市交通运输综合行政执法监督局与滁州市交通运输综合行政执法支队在宁签署《南京都市圈交通运输综合执法一体化发展“宁滁合作”协议》。南京市交通运输局王磊局长、吴红兵副局长，滁州市交通运输局金同碧局长、李奎总工程师，南京交通综合执法局和滁州交通综合执法支队的主要领导及部门负责同志等出席了签约仪式，签约仪式后召开了第一次联席会议。
此次合作是南京与都市圈临近城市在交通执法领域的首次跨省全方位合作，是两市交通部门为促进南京都市圈交通运输区域治理一体化发展，构建“一体化+智慧执法+信用监管”的交通综合执法新模式，打造交通共治示范样板一项创新举措，同时也是落实交通运输执法领域突出问题专项整治，切实解决省际跨界毗邻地区执法边界不清、标准不一、力量不足等顽瘴痼疾，为群众办实事的一次实际行动。
此次合作不破行政隶属，打破行政边界，整合执法资源，共享执法经验。项目覆盖公路治超、水上执法、道路运输执法、安全、信用、执法监督等多个领域，创新构建联席共商、节点共连、信用共认、数据共享、监督共促、评估共赢等“六共”合作机制，多项合作利用互联网、大数据等先进技术手段，实现信息实时互通、形势即时研判、行动快速反应、信用联合约束，情报、指挥、行动、闭环一体化。合作对于提升毗邻跨界地区交通综合执法效能、打击各类违法行为、改善交通市场环境、保障安全平稳运行将发挥重要作用。
两市交通部门将以此次合作为契机，着力探索和完善跨界毗邻地区交通治理新模式，为都市圈跨省合作创立示范样板，助推南京都市圈、长三角一体化高质量发展。
（记者 耿文博 通讯员 宁交执）
（记者 耿文博 通讯员 宁交执）6月17日下午，南京市交通运输综合行政执法监督局与滁州市交通运输综合行政执法支队在宁签署《南京都市圈交通运输综合执法一体化发展“宁滁合作”协议》。南京市交通运输局王磊局长、吴红兵副局长，滁州市交通运输局金同碧局长、李奎总工程师，南京交通综合执法局和滁州交通综合执法支队的主要领导及部门负责同志等出席了签约仪式，签约仪式后召开了第一次联席会议。
此次合作是南京与都市圈临近城市在交通执法领域的首次跨省全方位合作，是两市交通部门为促进南京都市圈交通运输区域治理一体化发展，构建“一体化+智慧执法+信用监管”的交通综合执法新模式，打造交通共治示范样板一项创新举措，同时也是落实交通运输执法领域突出问题专项整治，切实解决省际跨界毗邻地区执法边界不清、标准不一、力量不足等顽瘴痼疾，为群众办实事的一次实际行动。
此次合作不破行政隶属，打破行政边界，整合执法资源，共享执法经验。项目覆盖公路治超、水上执法、道路运输执法、安全、信用、执法监督等多个领域，创新构建联席共商、节点共连、信用共认、数据共享、监督共促、评估共赢等“六共”合作机制，多项合作利用互联网、大数据等先进技术手段，实现信息实时互通、形势即时研判、行动快速反应、信用联合约束，情报、指挥、行动、闭环一体化。合作对于提升毗邻跨界地区交通综合执法效能、打击各类违法行为、改善交通市场环境、保障安全平稳运行将发挥重要作用。
两市交通部门将以此次合作为契机，着力探索和完善跨界毗邻地区交通治理新模式，为都市圈跨省合作创立示范样板，助推南京都市圈、长三角一体化高质量发展。
（记者 耿文博 通讯员 宁交执）
#高考加油# 2021年“百炼成钢 乘风破浪”奥林国际献礼建党100周年暨巴彦淖尔交通广播第九届爱心助考活动即将启动。爱心助考活动自2013年发起以来，已经走过了8个年头，在巴彦淖尔享有盛誉，是家喻户晓的公益活动。每年吸引全市大量的出租车、私家车参与其中。今年正直建党百年华诞，在盛夏时节爱心助考活动为祖国送去深深祝福，为考生们提供暖心服务，献礼建党百年，交通广播服务在路上。感谢奥林国际对于活动的大力支持！！祝福考生金榜题名！！
巴彦淖尔市新力奥林国际项目简介
奥林国际
巴彦淖尔市新力置业（集团）股份有限公司成立于2006年，是内蒙古新维投资控股集团旗下六大产业集团之一，主营房地产开发、交通、能源及其它基础设施的投资经营业务。
公司自成立之初，秉承“超越自我，精益求精”的企业精神和“为股东谋求利益、为员工实现价值、为社会创造财富”的企业宗旨，以实现“建设管理科学、运行规范、受人尊敬的现代企业”为目标，经过十余载不懈的努力，打造出了一支具有充满活力和进取精神的专业化团队，企业竞争力不断增强，企业发展空间不断拓展，新力置业已迅速成长为在巴彦淖尔市具有良好声誉和非凡影响力的知名企业。
“商之大不在钱大,而在义大”,在自身壮大发展的同时,新力置业公司时刻不忘勇于承担社会责任，始终以“诚信、创新、责任”为己任，以实际行动参加社会公益活动,以实际行动反馈社会、回报社会：为抗击各种自然灾害、抗击新冠疫情捐款捐物万元；为贫困大学生资助万元；为市政建设、公共事业捐款万元。公司的稳定发展和德行善举，得到了社会各界的肯定和赞誉。先后被评为“杰出企业”“先进集体”“管理示范、优秀项目”。
新力置业公司进入河套大地伊始，正值临河区加快改造、提质升级、全力开发之际，集团本着造福一方、筑立城市宜居典范之目标，在当地党委、政府及住建等相关领导部门的有力支持下，引进筑房新理念、创立宜居高标杆，全力参与配合政府构建“一市三区”的城市发展框架中去，于2009年启动了集团在临河区首个房地产开发项目——新力·奥林国际。项目拥有良好的口碑及绝对的优势：
一、绝版地段，周边配套完美
新力·奥林国际位于巴彦淖尔市临河新区金沙路东、乌兰布和路西、新华街南、沃野街北，处于城市新区居住核心地段。项目占地556亩，总建筑面积约120万平米，分六区进行开发，目前一至四区已交付业主使用，五区、六区于今年年底动工，最终建成后总户数将达4534户。
二、超低容积率，超宽楼间距
项目立项之初，即定位为城市宜居样板项目，聘请具有国家甲级设计资质的内蒙古新雅建筑设计有限责任公司和深圳设计院进行了科学性、前瞻性、实用性的规划设计，实现了低容积（1.87）、高绿化（38.3%）的优质居住环境指标，同时结合自身产品及周边优美城市景观环境配套，使得项目成为临河区具有较高知名度的高档居住社区。
三、巴彦淖尔年度落实修建性详细规划优秀项目
在项目陆续开发过程中，公司始终坚持以“城市中的风景、风景中的建筑”为设计理念，以景观带动建筑、用建筑丰富景观，纳藏花香美景，拥揽湖畔公园，无限风光尽收眼底。社区外配套齐全，西邻自治区唯一一个集足球比赛、训练、足球文化展示和市民健身休闲为一体的足球主题公园；南邻巴市最大的湿地旅游区——黄河湿地公园；东邻集生态、文体、科普等功能为一体的实际开放式、综合性公园-河套公园；北邻双拥公园。
四、超高绿化率，人车分流花园式小区
社区内景观设计更是颇具匠心，以回归自然、亲近自然、享受自然的田园式景观风格，以孕育城西自然生态鲜氧社区的心情，创新设计每一寸土地。乔木与低矮灌木错落有致，国槐、丝棉木、云杉等品种分布小区内，点点滴滴彰显现代园林风情。每栋楼的前后我们设计的绿地为微型坡地，种植多种乔木、灌木，绿植花卉高低错落，注重植物不同花期和颜色的变化搭配。
五、超低公摊面积，超高得房率
房屋采用框架抗震剪力墙结构，抗震系数高， 稳定性强，南北朝向，落地飘窗，墙体做保温隔热处理，冬暖夏凉，1米以下采用的是钢化玻璃，加装护栏，安全系数较高，住宅室内层高均为3米，赋予空间感，在视觉感受上有更好的体验，居住更舒适。
六、全龄段学区好房，打造孩子黄金未来
教育资源丰富，位于乌兰布和路东的金川学校是集幼儿园、小学、初中为一体的有着优良师资教育的一所学校，方便业主子女不同年龄段的入学需求。奥林国际二区自身配备的幼儿园，引进北京博苑教育全国连锁幼儿园—众合名德幼儿园。距本项目西侧100米的巴彦淖尔市第一中学，是我市重点高中，15年全程教育打造专属业主的顶尖名校资源，真正实现了上学就在家门口的教育历程。
七、提前交房，快速办理房产证
奥林国际整体项目从基础到交工，建筑设计充分考虑节能、节水、节电、节材及天然气利用，供暖分户控制，垃圾分类处理等健康环保理念。多年来，奥林国际项目做到提前交房，如约办理房产证，让业主快速的拿到产权证明。
八、优质维邦物业，管家式服务
品质小区配备“五心”物业服务-维邦物业公司。维邦物业是，连续三年被评为年度全区物业管理示范项目，自治区住宅优秀项目。以“了解业主需求、理解业主诉求、尊重业主要求”为理念，实行“军队式+管家式”模式管理，实行首问负责制和24小时值班制度，全体工作人员持证上岗并建立了一整套科学、严谨的维修登记、派工、回访、修缮及24小时服务制度，对业主及租户投诉实现急修随叫随到，零修不过夜，大修三天之内解决到位，房屋的零修及时和合格率达100%，达到了“居住安全放心、环境优美舒心、设施配套称心、管家服务贴心、文化娱乐开心”的和谐社区。
奥林国际五区、六区项目将继承前期开发的精髓，无论从工程质量、小区配套、园林绿化以及后期的物业服务都奖彰显我们对品质的一贯追求。五区、六区即将盛大启幕，我们不忘初心、一如既往，将整体项目从基础到交工每个环节都做到了层层把关，精益求精，打造精品工程。
十余载耕耘积淀，奥林国际将在这片自然生态与人文环境、现代都市与田园乡村相互交融、相得益彰的河套大地上，在各级党委、政府及住建委等相关领导部门的大力支持与信任下，用创新、科学、团结、坚韧的信念，将新力·奥林国际打造成为一个体现天赋河套理念、具有现代化生态田园气息的城市幸福样板区及河套社区新标杆，为把临河建成宜居宜业美好家园贡献了自己的一份力量。
六区项目介绍：
奥林国际项目总占地面积556亩，总建筑面积120万平方米，目前五区、六区开发建设中。公司自成立之初，秉承“超越自我，精益求精”的企业精神和“为股东谋求利益、为员工实现价值、为社会创造财富”的企业宗旨，以实现“建设管理科学、运行规范、受人尊敬的现代企业”为目标，经过十余载不懈的努力，打造出了一支具有充满活力和进取精神的专业化团队，企业竞争力不断增强，企业发展空间不断拓展，奥林国际已迅速成长为在巴彦淖尔市具有良好声誉和非凡影响力的知名项目。可以说奥林国际的出现，引领着巴彦淖尔市房地产发展的方向，改变着巴彦淖尔市城中心的格局，从奥林国际到城市标杆。
奥林国际六区位于政务中心西侧，足球公园东侧，毗邻金川学校与巴彦淖尔市第一中学，交通便利，环境优美。小区总占地面积3.3万平方米。由小高层、高层组合而成，南侧为16层，北侧为23层，整体建筑层次感强。小区共6栋住宅，总建筑面积12.36万㎡，总套数624套。小区绿地率高，景观优美，打造的是一个低密度高绿化的高档住宅区。
奥林国际六区，堪称项目的又一力作，在巴彦淖尔市，首创用花园的标准建造住房，不仅有超宽的楼间距，超高的绿化率，并结合巴彦淖尔市当地的风土人情，在户型上，拥有135-159平米的（不等面积）不同户型，满足不同生活需要，合理组织各功能分区，房屋南北通透，户户方正实用，居寝分离，洁污分离，在经济实用的前提下，提高了住房的使用和功能需求，由此处眺望，那些忙碌的工地人们，正为着更快满足巴彦淖尔市人民居住需求加班加点，为更好提高巴彦淖尔市居住品质做着不懈努力。
销售政策：
今天我们隆重推出的是奥林国际六区3#和6#楼，有135-159平米的经典户型。我们今天开盘的活动力度也相当大，交5万元抵10万元，当天认购享9.9折优惠，加送一万元库房代金券，一次性付款还享9.8折，折上折。现场的朋友们，心在颤抖吧，奥林国际六区的载誉盛启，只为感谢这座城支持我们的人们。那如果你错过了此次优惠怎么办，奥林国际说：凡今天在现场打卡拍照的，5月份您凭借现场打卡照片到奥林国际营销中心购房继续享受以上政策。
老带新政策：
一“荐”值万金，感恩您同行，再次感谢大家光临奥林国际六区绽放现场，看见现场有很多熟悉的面孔，不论您是来自哪里，我相信是对奥林国际的信赖让您再次选择奥林国际，正因为您的信任，奥林国际的老业主转介绍率才能高达60%，感谢3866户业主的认可和支持。当然，同样感谢新朋友对奥林国际的信赖和支持。奥林国际多年来深受社会各界人士喜爱，多年来于巴彦淖尔都是一房难求，房子质量过硬，小区绿化出彩，树立了良好的企业口碑。每个区都做到了提前交付与快速办理房产证。感谢您们一路的支持和相信，借此机会在告诉大家一个振奋人心的好消息，截止本月月底我们老业主推荐的新客户成功缴纳房款，即可免费赠送库房，半价购买车位和半价购买车库。
巴彦淖尔市新力奥林国际项目简介
奥林国际
巴彦淖尔市新力置业（集团）股份有限公司成立于2006年，是内蒙古新维投资控股集团旗下六大产业集团之一，主营房地产开发、交通、能源及其它基础设施的投资经营业务。
公司自成立之初，秉承“超越自我，精益求精”的企业精神和“为股东谋求利益、为员工实现价值、为社会创造财富”的企业宗旨，以实现“建设管理科学、运行规范、受人尊敬的现代企业”为目标，经过十余载不懈的努力，打造出了一支具有充满活力和进取精神的专业化团队，企业竞争力不断增强，企业发展空间不断拓展，新力置业已迅速成长为在巴彦淖尔市具有良好声誉和非凡影响力的知名企业。
“商之大不在钱大,而在义大”,在自身壮大发展的同时,新力置业公司时刻不忘勇于承担社会责任，始终以“诚信、创新、责任”为己任，以实际行动参加社会公益活动,以实际行动反馈社会、回报社会：为抗击各种自然灾害、抗击新冠疫情捐款捐物万元；为贫困大学生资助万元；为市政建设、公共事业捐款万元。公司的稳定发展和德行善举，得到了社会各界的肯定和赞誉。先后被评为“杰出企业”“先进集体”“管理示范、优秀项目”。
新力置业公司进入河套大地伊始，正值临河区加快改造、提质升级、全力开发之际，集团本着造福一方、筑立城市宜居典范之目标，在当地党委、政府及住建等相关领导部门的有力支持下，引进筑房新理念、创立宜居高标杆，全力参与配合政府构建“一市三区”的城市发展框架中去，于2009年启动了集团在临河区首个房地产开发项目——新力·奥林国际。项目拥有良好的口碑及绝对的优势：
一、绝版地段，周边配套完美
新力·奥林国际位于巴彦淖尔市临河新区金沙路东、乌兰布和路西、新华街南、沃野街北，处于城市新区居住核心地段。项目占地556亩，总建筑面积约120万平米，分六区进行开发，目前一至四区已交付业主使用，五区、六区于今年年底动工，最终建成后总户数将达4534户。
二、超低容积率，超宽楼间距
项目立项之初，即定位为城市宜居样板项目，聘请具有国家甲级设计资质的内蒙古新雅建筑设计有限责任公司和深圳设计院进行了科学性、前瞻性、实用性的规划设计，实现了低容积（1.87）、高绿化（38.3%）的优质居住环境指标，同时结合自身产品及周边优美城市景观环境配套，使得项目成为临河区具有较高知名度的高档居住社区。
三、巴彦淖尔年度落实修建性详细规划优秀项目
在项目陆续开发过程中，公司始终坚持以“城市中的风景、风景中的建筑”为设计理念，以景观带动建筑、用建筑丰富景观，纳藏花香美景，拥揽湖畔公园，无限风光尽收眼底。社区外配套齐全，西邻自治区唯一一个集足球比赛、训练、足球文化展示和市民健身休闲为一体的足球主题公园；南邻巴市最大的湿地旅游区——黄河湿地公园；东邻集生态、文体、科普等功能为一体的实际开放式、综合性公园-河套公园；北邻双拥公园。
四、超高绿化率，人车分流花园式小区
社区内景观设计更是颇具匠心，以回归自然、亲近自然、享受自然的田园式景观风格，以孕育城西自然生态鲜氧社区的心情，创新设计每一寸土地。乔木与低矮灌木错落有致，国槐、丝棉木、云杉等品种分布小区内，点点滴滴彰显现代园林风情。每栋楼的前后我们设计的绿地为微型坡地，种植多种乔木、灌木，绿植花卉高低错落，注重植物不同花期和颜色的变化搭配。
五、超低公摊面积，超高得房率
房屋采用框架抗震剪力墙结构，抗震系数高， 稳定性强，南北朝向，落地飘窗，墙体做保温隔热处理，冬暖夏凉，1米以下采用的是钢化玻璃，加装护栏，安全系数较高，住宅室内层高均为3米，赋予空间感，在视觉感受上有更好的体验，居住更舒适。
六、全龄段学区好房，打造孩子黄金未来
教育资源丰富，位于乌兰布和路东的金川学校是集幼儿园、小学、初中为一体的有着优良师资教育的一所学校，方便业主子女不同年龄段的入学需求。奥林国际二区自身配备的幼儿园，引进北京博苑教育全国连锁幼儿园—众合名德幼儿园。距本项目西侧100米的巴彦淖尔市第一中学，是我市重点高中，15年全程教育打造专属业主的顶尖名校资源，真正实现了上学就在家门口的教育历程。
七、提前交房，快速办理房产证
奥林国际整体项目从基础到交工，建筑设计充分考虑节能、节水、节电、节材及天然气利用，供暖分户控制，垃圾分类处理等健康环保理念。多年来，奥林国际项目做到提前交房，如约办理房产证，让业主快速的拿到产权证明。
八、优质维邦物业，管家式服务
品质小区配备“五心”物业服务-维邦物业公司。维邦物业是，连续三年被评为年度全区物业管理示范项目，自治区住宅优秀项目。以“了解业主需求、理解业主诉求、尊重业主要求”为理念，实行“军队式+管家式”模式管理，实行首问负责制和24小时值班制度，全体工作人员持证上岗并建立了一整套科学、严谨的维修登记、派工、回访、修缮及24小时服务制度，对业主及租户投诉实现急修随叫随到，零修不过夜，大修三天之内解决到位，房屋的零修及时和合格率达100%，达到了“居住安全放心、环境优美舒心、设施配套称心、管家服务贴心、文化娱乐开心”的和谐社区。
奥林国际五区、六区项目将继承前期开发的精髓，无论从工程质量、小区配套、园林绿化以及后期的物业服务都奖彰显我们对品质的一贯追求。五区、六区即将盛大启幕，我们不忘初心、一如既往，将整体项目从基础到交工每个环节都做到了层层把关，精益求精，打造精品工程。
十余载耕耘积淀，奥林国际将在这片自然生态与人文环境、现代都市与田园乡村相互交融、相得益彰的河套大地上，在各级党委、政府及住建委等相关领导部门的大力支持与信任下，用创新、科学、团结、坚韧的信念，将新力·奥林国际打造成为一个体现天赋河套理念、具有现代化生态田园气息的城市幸福样板区及河套社区新标杆，为把临河建成宜居宜业美好家园贡献了自己的一份力量。
六区项目介绍：
奥林国际项目总占地面积556亩，总建筑面积120万平方米，目前五区、六区开发建设中。公司自成立之初，秉承“超越自我，精益求精”的企业精神和“为股东谋求利益、为员工实现价值、为社会创造财富”的企业宗旨，以实现“建设管理科学、运行规范、受人尊敬的现代企业”为目标，经过十余载不懈的努力，打造出了一支具有充满活力和进取精神的专业化团队，企业竞争力不断增强，企业发展空间不断拓展，奥林国际已迅速成长为在巴彦淖尔市具有良好声誉和非凡影响力的知名项目。可以说奥林国际的出现，引领着巴彦淖尔市房地产发展的方向，改变着巴彦淖尔市城中心的格局，从奥林国际到城市标杆。
奥林国际六区位于政务中心西侧，足球公园东侧，毗邻金川学校与巴彦淖尔市第一中学，交通便利，环境优美。小区总占地面积3.3万平方米。由小高层、高层组合而成，南侧为16层，北侧为23层，整体建筑层次感强。小区共6栋住宅，总建筑面积12.36万㎡，总套数624套。小区绿地率高，景观优美，打造的是一个低密度高绿化的高档住宅区。
奥林国际六区，堪称项目的又一力作，在巴彦淖尔市，首创用花园的标准建造住房，不仅有超宽的楼间距，超高的绿化率，并结合巴彦淖尔市当地的风土人情，在户型上，拥有135-159平米的（不等面积）不同户型，满足不同生活需要，合理组织各功能分区，房屋南北通透，户户方正实用，居寝分离，洁污分离，在经济实用的前提下，提高了住房的使用和功能需求，由此处眺望，那些忙碌的工地人们，正为着更快满足巴彦淖尔市人民居住需求加班加点，为更好提高巴彦淖尔市居住品质做着不懈努力。
销售政策：
今天我们隆重推出的是奥林国际六区3#和6#楼，有135-159平米的经典户型。我们今天开盘的活动力度也相当大，交5万元抵10万元，当天认购享9.9折优惠，加送一万元库房代金券，一次性付款还享9.8折，折上折。现场的朋友们，心在颤抖吧，奥林国际六区的载誉盛启，只为感谢这座城支持我们的人们。那如果你错过了此次优惠怎么办，奥林国际说：凡今天在现场打卡拍照的，5月份您凭借现场打卡照片到奥林国际营销中心购房继续享受以上政策。
老带新政策：
一“荐”值万金，感恩您同行，再次感谢大家光临奥林国际六区绽放现场，看见现场有很多熟悉的面孔，不论您是来自哪里，我相信是对奥林国际的信赖让您再次选择奥林国际，正因为您的信任，奥林国际的老业主转介绍率才能高达60%，感谢3866户业主的认可和支持。当然，同样感谢新朋友对奥林国际的信赖和支持。奥林国际多年来深受社会各界人士喜爱，多年来于巴彦淖尔都是一房难求，房子质量过硬，小区绿化出彩，树立了良好的企业口碑。每个区都做到了提前交付与快速办理房产证。感谢您们一路的支持和相信，借此机会在告诉大家一个振奋人心的好消息，截止本月月底我们老业主推荐的新客户成功缴纳房款，即可免费赠送库房，半价购买车位和半价购买车库。
【#惠州# 龙光一楼盘距殡仪馆不足1公里，购房者欲退定金遭拒！
】交了购房的定金后却发现殡仪馆离楼盘不足1公里，购房者要求房产销售商退还定金，却遭拒绝……
据媒体报道：近日，购房者陈先生报料称，自己在惠州博罗购买“龙光· 玖悦城”楼盘的房子，该项目距离博罗殡仪馆仅有850米，但在付定金的时候，销售并没有告知这一关键信息。当陈先生得知此事后，想要拿回定金，但却遭到开发商的拒绝。
事由是楼盘靠近殡仪馆 销售却未告知
今年2月20日，市民陈先生在乐有家中介人员的带领下从深圳到博罗县龙光· 玖悦城看房，在当晚交纳了一万元定金订购位于龙光天禧16栋1501号房。
而在回到深圳后，陈先生的妻子通过朋友得知该楼盘附近一公里范围内是博罗殡仪馆，综合其它因素考虑，陈先生于21日到售楼现场放弃认购，要求退定金。
龙光· 玖悦城与博罗殡仪馆位置关系，售楼处距离博罗殡仪馆850米（高德地图行车距离）
“现场销售陈亚玲接待了我们，为我们介绍了该楼盘项目信息，但是没有告知其红线外不利因素，自己由于购房经验不足，也没有主动询问。”陈先生说，这也是他放弃认购的主要原因之一。
3月22日，陈先生提交相关资料，直至5月10日仍没有收到退款，询问售楼处给出的答复一直是在手续中。
上周，记者实地走访了博罗龙光· 玖悦城。售楼处离博罗殡仪馆850米（高德地图行车距离显示）。从龙光· 玖悦城售楼处看到，进门右手边项目信息公示栏下方有红线外不利因素的公示，该公示盖章日期为2020年9月18日，为单独的展板架公示，与项目信息公示栏分开，前方有工作台摆放，如不仔细观察较难发现。
红线外不利因素展示板位于进门右手边位置，前面有工作台，不仔细观察难以发现。
现场售楼处销售经理雷先生表示，首次来的客户都会告知其红线外不利因素。
但是，记者从已离职的陈亚玲处了解到，当天确实没有告知陈先生红线外不利因素，是按照接待流程从品牌到区域到沙盘客观介绍该楼盘项目信息。
同时，对于陈先生要求退回购房定金一万元的诉求，南都记者从博罗县龙光· 玖悦城售楼处销售袁梦仙处获悉，对于退款一直迟迟不到是因为所交购房定金的账户受市场监管，退房申请手续需要多位领导签字所以流程走得比较慢，具体日期仍不能确定。
北京市盈科（惠州）律师事务所律师张锦愉对此表示：如果交纳的是立约定金，而小区周边确实存在重大不利影响因素，开发商又未告知购房者，购房者可以选择不进行购买，开发商退还定金，逾期退还的需按约定承担利息。
在陈先生提供的认购合同上，也写明：“自甲方提交退款申请之日起，30个自然日未退款项，则需要按中国人民银行相关利率进行违约赔偿。”
此外，至于开发商是否存有过错，张锦愉认为，需要依据在向购房者进行的销售宣传和约定及其他资料，来考量是否存在误导、虚构等行为。
日前，惠州市住房和城乡建设局印发了《关于规范商品房销售公示宣传行为的通知》（以下简称“通知”），要求在惠经营的房地产开发企业依法规范公示售楼信息，与购房人签署《购房须知》或《认购书》时书面告知项目不利因素。
《通知》提到，商品房销售现场，所售项目的位置示意图、绿化效果图、沙盘等宣传载体，应当准确、清楚，比例恰当。销售现场播放的宣传片、宣传效果图、装修效果图等宣传资料，展示内容要真实准确，符合项目具体情况。
对于部分项目精装交付的情况，《通知》要求企业精装样板房需与实际交付面积、装修标准一致。销售现场公示的规划总平面图复印件则必须按照原件1:1的比例展示。规划总平面图中载明的垃圾中转站、公厕、学校等有异味和噪音的建筑物，应当在沙盘中醒目标注。
此外，为进一步保障购房人的权益，避免购房人因看房经验不足或合同信息过多未注意的问题，《通知》还要求房地产开发企业在与购房人签署《购房须知》或《认购书》时，需书面告知该项目不利因素，并在销售现场醒目位置公示《重要信息提示和风险告知》。与此同时，购房人则应签署知晓文件。
《通知》对此也予以规范，严格明确企业的权责。要求开发企业在销售广告、宣传资料中应当明确所述内容是在商品房开发规划（小区建筑红线）的范围内还是范围外。
对于属于楼盘项目红线之内的建筑、设施宣传，该《通知》指出：如果明确具体，并对房价有较大影响的，应当载入《商品房买卖合同》之中。即使这些宣传内容没有载入合同，在司法实践中，也被视为《商品房买卖合同》的内容。开发企业不能以补充协议的方式否认宣传内容的效力。如果是虚假宣传，开发企业需要承担违约责任。
对于建筑红线外的相关构建物的宣传，《通知》称，对于道路交通、学校、医院、大型商场、酒店等对房价有较大影响的建筑和设施，以及商铺、酒店式公寓等具有投资性质的房产，宣传周边人流量、可实现的投资回报率等可能影响投资决策的事项，如果没有列入合同内容，开发企业不承担违约责任。
来源：南方都市报 https://t.cn/R2Wxnht
】交了购房的定金后却发现殡仪馆离楼盘不足1公里，购房者要求房产销售商退还定金，却遭拒绝……
据媒体报道：近日，购房者陈先生报料称，自己在惠州博罗购买“龙光· 玖悦城”楼盘的房子，该项目距离博罗殡仪馆仅有850米，但在付定金的时候，销售并没有告知这一关键信息。当陈先生得知此事后，想要拿回定金，但却遭到开发商的拒绝。
事由是楼盘靠近殡仪馆 销售却未告知
今年2月20日，市民陈先生在乐有家中介人员的带领下从深圳到博罗县龙光· 玖悦城看房，在当晚交纳了一万元定金订购位于龙光天禧16栋1501号房。
而在回到深圳后，陈先生的妻子通过朋友得知该楼盘附近一公里范围内是博罗殡仪馆，综合其它因素考虑，陈先生于21日到售楼现场放弃认购，要求退定金。
龙光· 玖悦城与博罗殡仪馆位置关系，售楼处距离博罗殡仪馆850米（高德地图行车距离）
“现场销售陈亚玲接待了我们，为我们介绍了该楼盘项目信息，但是没有告知其红线外不利因素，自己由于购房经验不足，也没有主动询问。”陈先生说，这也是他放弃认购的主要原因之一。
3月22日，陈先生提交相关资料，直至5月10日仍没有收到退款，询问售楼处给出的答复一直是在手续中。
上周，记者实地走访了博罗龙光· 玖悦城。售楼处离博罗殡仪馆850米（高德地图行车距离显示）。从龙光· 玖悦城售楼处看到，进门右手边项目信息公示栏下方有红线外不利因素的公示，该公示盖章日期为2020年9月18日，为单独的展板架公示，与项目信息公示栏分开，前方有工作台摆放，如不仔细观察较难发现。
红线外不利因素展示板位于进门右手边位置，前面有工作台，不仔细观察难以发现。
现场售楼处销售经理雷先生表示，首次来的客户都会告知其红线外不利因素。
但是，记者从已离职的陈亚玲处了解到，当天确实没有告知陈先生红线外不利因素，是按照接待流程从品牌到区域到沙盘客观介绍该楼盘项目信息。
同时，对于陈先生要求退回购房定金一万元的诉求，南都记者从博罗县龙光· 玖悦城售楼处销售袁梦仙处获悉，对于退款一直迟迟不到是因为所交购房定金的账户受市场监管，退房申请手续需要多位领导签字所以流程走得比较慢，具体日期仍不能确定。
北京市盈科（惠州）律师事务所律师张锦愉对此表示：如果交纳的是立约定金，而小区周边确实存在重大不利影响因素，开发商又未告知购房者，购房者可以选择不进行购买，开发商退还定金，逾期退还的需按约定承担利息。
在陈先生提供的认购合同上，也写明：“自甲方提交退款申请之日起，30个自然日未退款项，则需要按中国人民银行相关利率进行违约赔偿。”
此外，至于开发商是否存有过错，张锦愉认为，需要依据在向购房者进行的销售宣传和约定及其他资料，来考量是否存在误导、虚构等行为。
日前，惠州市住房和城乡建设局印发了《关于规范商品房销售公示宣传行为的通知》（以下简称“通知”），要求在惠经营的房地产开发企业依法规范公示售楼信息，与购房人签署《购房须知》或《认购书》时书面告知项目不利因素。
《通知》提到，商品房销售现场，所售项目的位置示意图、绿化效果图、沙盘等宣传载体，应当准确、清楚，比例恰当。销售现场播放的宣传片、宣传效果图、装修效果图等宣传资料，展示内容要真实准确，符合项目具体情况。
对于部分项目精装交付的情况，《通知》要求企业精装样板房需与实际交付面积、装修标准一致。销售现场公示的规划总平面图复印件则必须按照原件1:1的比例展示。规划总平面图中载明的垃圾中转站、公厕、学校等有异味和噪音的建筑物，应当在沙盘中醒目标注。
此外，为进一步保障购房人的权益，避免购房人因看房经验不足或合同信息过多未注意的问题，《通知》还要求房地产开发企业在与购房人签署《购房须知》或《认购书》时，需书面告知该项目不利因素，并在销售现场醒目位置公示《重要信息提示和风险告知》。与此同时，购房人则应签署知晓文件。
《通知》对此也予以规范，严格明确企业的权责。要求开发企业在销售广告、宣传资料中应当明确所述内容是在商品房开发规划（小区建筑红线）的范围内还是范围外。
对于属于楼盘项目红线之内的建筑、设施宣传，该《通知》指出：如果明确具体，并对房价有较大影响的，应当载入《商品房买卖合同》之中。即使这些宣传内容没有载入合同，在司法实践中，也被视为《商品房买卖合同》的内容。开发企业不能以补充协议的方式否认宣传内容的效力。如果是虚假宣传，开发企业需要承担违约责任。
对于建筑红线外的相关构建物的宣传，《通知》称，对于道路交通、学校、医院、大型商场、酒店等对房价有较大影响的建筑和设施，以及商铺、酒店式公寓等具有投资性质的房产，宣传周边人流量、可实现的投资回报率等可能影响投资决策的事项，如果没有列入合同内容，开发企业不承担违约责任。
来源：南方都市报 https://t.cn/R2Wxnht
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