【房地产蓝皮书：预计2022年房屋销售均价上涨 2.8%】中国社会科学院国家未来城市实验室、中国房地产估价师与房地产经纪人学会等单位共同发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》，预计2022年全国房地产市场将呈现“销售面积增速平稳回落，销售均价小幅上涨，新开工面积持续下降，投资增速明显回落”的特点。

蓝皮书指出，2021年全国商品房销售面积为17.94亿平方米，比2020年小幅增加了1.9%，增幅比2020年的2.6%进一步收窄。从而，商品住宅待售面积增幅也由负转正，出现了自2016年以来的首次增加，全国商品房待售面积增幅也较2020年的增幅有所扩大。

随着2021年年底信贷环境的改善以及2022年第一季度信贷额度相对宽松，预计2022年住宅交易市场逐步修复，住宅交易规模达到22万亿-23万亿元。2022年新房销售金额为15.3万亿—16.7万亿元，中性情形下销售金额为16万亿元，同比下降2%，销售面积同比下降5%，价格同比上涨3%；预计2022年二手房销售金额为6.3万亿-6.7万亿元，中性情形下销售金额为6.5万亿元，同比下降7%，成交面积同比下降8%，价格同比微涨1%。

在房地产政策相对平稳的条件下，《蓝皮书》预计，全年商品房销售面积将增速回落，增长1.7%；房地产开发投资增速下降，增长0.8%，住宅开发投资由正转负，下降0.2%；在土地价格上涨的情况下，销售均价将保持小幅上涨，全年增长2.8%。

【#合肥楼市限购政策再调整# 】 据新安晚报，6月24日下午，记者从合肥市房屋交易管理中心获悉，合肥限购政策再次调整。政策调整主要为四方面：第一，户籍登记在市区的集体户、投靠亲友家庭户籍，与市区户籍家庭具有相同购房资格。第二，非本市户籍居民家庭购房资格认定中，社保个税认可追溯、补交。第三，法人、非法人组织可以购买市区范围内的新建商品住房和二手住房。其中，新建商品住房需为开发企业自行销售的房源。第四，限购资格查询时，非限购区域住房（新站区、瑶海区、新桥产业园）不再计为家庭住房套数，刚需资格认定标准不变。

#武汉购房置业指导#【#武汉发布最新购房须知#】买新房，一定要先看这七条!武汉市房管局发布最新购房须知。“购房前先申请购房资格，到销售现场查看公示，查询房屋查封、抵押情况，先网上签约再付购房款，督促开发商将购房款存入监管账户……”针对近期市民咨询较多的购房问题，市房管局近日发布了7条最新的购房须知，建议市民购买新住房时，一定要逐一对照并注意防范风险。（长江日报）